Другое

Акт приемки передачи модульного здания

Акт приемки передачи модульного здания

Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) (форма N ОС-1). Акт о приеме-передаче здания (сооружения) (форма N ОС-1а). Акт о приеме-передаче групп объектов основных средств (кроме зданий, сооружений) (форма N ОС-1б)


Акто приеме-передаче объекта основных средств(кроме зданий, сооружений)(форма N ОС-1)Акто приеме-передаче здания (сооружения)(форма N ОС-1а)Акто приеме-передаче групп объектов основных средств(кроме зданий, сооружений)(форма N ОС-1б)Применяются для оформления и учета операций приема, приема-передачи объектов основных средств в организации или между организациями для:а) включения объектов в состав основных средств и учета их ввода в эксплуатацию (для объектов, не требующих монтажа, — в момент приобретения, для объектов, требующих монтажа, — после приема их из монтажа и сдачи в эксплуатацию),поступивших:по договорам купли-продажи, мены имущества, дарения, финансовой аренды (если объект основных средств находится на балансе лизингополучателя) и др.;путем приобретения за плату денежными средствами, изготовления для собственных нужд и ввода в эксплуатацию законченных строительством зданий (сооружений, встроенных и пристроенных помещений) в установленном порядке;б) выбытия из состава основных средств при передаче (продаже, мене и пр.) другой организации.Исключением являются случаи, когда прием-передача объектов и ввод их в действие должны оформляться в соответствии с действующим законодательством в особом порядке.Прием-передача объекта(ов) между организациями для включения в состав основных средств для организации-получателя или выбытия его (их) из состава основных средств для организации-сдатчика оформляется общими документами:- по форме N ОС-1 — для объекта основных средств (кроме зданий, сооружений);- по форме N ОС-1а — для зданий, сооружений;- по форме N ОС-1б — для групп объектов основных средств (кроме зданий, сооружений),которые утверждаются руководителями организации-получателя и организации-сдатчика и составляются в количестве не менее двух экземпляров. К акту прилагается и техническая документация, относящаяся к данному(ым) объекту(ам).Реквизит «Государственная регистрация прав» заполняется на недвижимое имущество и в случаях сделок с ним.В формах N ОС-1 и N ОС-1а раздел 1 заполняется на основании данных передающей стороны (организации-сдатчика), имеющих информационный характер для объектов основных средств, бывших в эксплуатации.В случаях приобретения объектов через сеть розничной торговли, изготовления для собственных нужд раздел 1 не заполняется.В показателях граф «Сумма начисленной амортизации (износа)» указывается сумма начисленной амортизации (износа) с начала эксплуатации.Раздел 2 заполняется организацией-получателем только в одном (своем) экземпляре.В акте данные об объекте основных средств, находящемся в собственности двух или нескольких организаций, записываются соразмерно доле организации в праве общей собственности.

При этом на первой странице в раздел «Справочно» заносятся сведения об участниках долевой собственности (с указанием их доли в праве общей собственности), а также в случае, если стоимость приобретения объекта основных средств была выражена в иностранной валюте (условных денежных единицах), — сведения о наименовании иностранной валюты, ее сумме по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату, выбранную в соответствии с требованиями, действующими в системе бухгалтерского учета.Данные приема и исключения объекта из состава основных средств вносятся в инвентарную карточку (книгу) учета объектов основных средств (формы N ОС-6,N ОС-6а,N ОС-6б).

Форма № ОС-1а. Акт о приеме-передаче здания (сооружения)

  1. 7.
  2. 6.
  3. 5.
  4. 1.
  5. 4.
  6. 3.
  7. 2.

Два экземпляра – при передаче здания (например, при продаже).Один экземпляр – организация при получении здания (например, при покупке). Сотрудник, ответственный за учет основных средств.

– сотрудники передающей (принимающей) стороны, ответственные за сдачу (прием) основного средства– главный бухгалтер передающей (принимающей) стороны– члены приемной комиссии Организация-сдатчикПри передаче зданий (сооружений) другим организациям по договорам:

  1. купли-продажи;
  1. мены;
  1. безвозмездной передачи.

Организация-получатель1. При вводе в эксплуатацию зданий (сооружений), поступивших по договорам:

  1. купли-продажи;
  1. мены;
  1. безвозмездной передачи;
  1. лизинга (если по договору основное средство числится на балансе лизингополучателя).

2. При вводе в эксплуатацию здания (сооружения), построенного для собственных нужд.3.

При вводе в эксплуатацию здания (сооружения), выявленного в ходе инвентаризации.

– приказ о создании комиссии для приемки основных средств– договор купли-продажи (мены, безвозмездного пользования, аренды)– акт инвентаризации (при выявлении здания в ходе инвентаризации) У организации-сдатчикаНа основании акта ОС-1а бухгалтер списывает здание (сооружение) со счета 01.С месяца, следующего за месяцем составления акта, бухгалтер прекращает начислять:

  1. амортизацию здания (сооружения);
  1. налог на имущество.

У организации-получателяАкт ОС-1 подтверждает ввод в эксплуатацию здания (сооружения). С месяца, следующего за месяцем составления акта, бухгалтер начинает начислять:

  1. амортизацию здания (сооружения);
  1. налог на имущество.

Одновременно с составлением акта ОС-1а на здание (сооружение) заводят инвентарную карточку по или инвентарную книгу по (если получатель здания, сооружения – малое предприятие).

Изменения законодательства Вас также может заинтересовать

Акт приема-передачи здания по форме ОС-1а с образцом

› › Дата:29.01.2019Рейтинг автора4.8

Автор статьиНаписано статей346Содержание Акт о приеме-передачи здания, сооружения оформляется двумя сторонами – передающей и принимающей стороной в момент передачи недвижимости. В качестве сторон могут выступать продавец и покупатель, даритель и одариваемый.

Заполняется два экземпляра акта приема-передачи, для зданий и сооружений используется типовая форма ОС-1а.

Для оформления приема-передачи других объектов основных средств применяется .

Скачать бланк акта приема-передачи здания ОС-1а можно скачать ниже в формате excel, там же представлен заполненный образец формы ОС-1а. Руководитель принимающей стороны утверждает своим приказом состав комиссии по приему объекта основных средств. Задачи комиссии – провести осмотр здания, выявить дефекты, составить заключение о состоянии помещения, заполнить акт приема-передачи.

Каждый член комиссии должен подписать акт, после чего документ подписывается представителем передающей и принимающей стороны. Акт является приложением к договору, на основании которого происходит прием и передача объекта недвижимости между сторонами сделки.

По своему содержанию форма ОС-1а во многом схоже с бланком ОС-1. Однако сделки с недвижимостью имеют свои особенности. В частности право собственности нового владельца здания должно быть зарегистрировано надлежащим образом.

В процессе регистрации получается свидетельство о праве собственности, сведения о котором нужно вписать в акт приема-передачи.

Свидетельство подтверждается право собственности получателя на объект недвижимости. В титульной части акта приема-передачи ОС-1а приводится стандартная информация об:

  1. организации сдатчике;
  2. организации получателе;
  3. организации проектировщике (исполнителе строительных работ).

Основанием для составления акта приема-передачи является договор, заключенный между сторонами сделки – купли-продажи, дарения.

Здание является объектом основных средств, а потому принимается на 01 счет бухгалтерского учета. Под заголовком бланка ОС-1а нужно указать наименование объекта и место, где он располагается.

Если здание находится в долевой собственности, то долю каждого владельца нужно также прописать в соответствующей строке.

Первый раздел заполняет передающая сторона на объекты, бывшие в эксплуатации. Если здание новое, только построенное, то первый раздел бланка ОС-1а не заполняется. Для ранее использованных зданий нужно указать:Рекомендуем почитать

  1. сроки строительства;
  2. стоимость приобретения.
  3. дату ввода в эксплуатацию;
  4. остаточная стоимость – стоимость здания за вычетом амортизации;
  5. дату последней реконструкции и капитального ремонта;
  6. износ – общая сумма начисленной амортизации с начала эксплуатации здания;
  7. фактический срок эксплуатации – количество лет и месяцев, в течение которых здание эксплуатировалось;

Второй раздел акта приема-передачи ОС-1а нужно заполнить на любой объект, следует указать стоимость, по которой здание принимается к учету, срок полезного использования и метод начисления амортизации.

Третий раздел отражает индивидуальные особенности объекта – наличие драгоценных металлов, камней, конструктивные особенности, достройки, площадь, объем, количество этажей и другие характерные признаки для здания. Осмотрев объект основных средств, комиссия пишет заключение и подписывает заполненный бланк акта ОС-1а. В качестве примера предлагаем скачать образец заполнения ОС-1а по ссылке ниже.

Помогла статья? Оцените её

(35 оценок, среднее: 4,60 из 5)

Загрузка.

Пример заполнения Акта о приёме-передаче здания (сооружения) (Форма N ОС-1а) (подготовлено экспертами компании «Гарант», апрель 2020 г.)

Пример заполнения акта о приёме-передаче здания (сооружения)(подготовлено экспертами компании «Гарант») См. данную форму в редакторе MS-Excel Унифицированная Утверждена Госкомстата России от 21.01.2003 N 7 УТВЕРЖДАЮ УТВЕРЖДАЮ Руководитель Руководитель организации-сдатчика организации-получателя Директор Генеральный директор _____________ _______________ __________ ______________ (должность) (подпись) (должность) (подпись) Власов Л.М.

Сергеев О.Н. _____________________________ _________________________ (расшифровка подписи) (расшифровка подписи) «11» августа 2014 г.

«11» августа 2014 г. М.П. М.П. /———\ | Код | |———| Форма по |0306030 | |———| ООО «Альфа» по ОКПО |40062011| Организация-получатель _______________________________ \———/ (наименование) 114021, г.

Москва, ул. Садовая, д. 151, тел.

393-93-93 ______________________________________________________________ (адрес, телефон, факс) КБ «Новый», р/с 40702810138260101812, к/с 30101810600000000342, БИК 044525342 ______________________________________________________________ /———\ (банковские реквизиты) | | ______________________________________________________________ |———| (наименование структурного подразделения) | | ООО «Спектр» по ОКПО |40062011| Организация-сдатчик __________________________________ \———/ (наименование) 121011, г. Москва, ул. Лесная, д. 125, тел.

545-11-45 ______________________________________________________________ (адрес, телефон, факс) КБ «Инвест», р/с 40702810600000000925, к/с 30101810700000000785, БИК 044583785 ____________________________________________________________ /———-\ (банковские реквизиты) | | ______________________________________________________ /——+———-| (наименование структурного подразделения) | | | договор купли-продажи |номер| 129 | Основание для составления акта _______________________ |——+———-| (приказ, распоряжение, | | | договор (с указанием его | дата|06.08.2014| вида, основных обязательств))| | | _______________________ /————————————+———-| | |принятия к бухгалтерскому учету|11.08.2014| _______________________ |Дата|——————————-+———-| | |списания с бухгалтерского учета| | _______________________ \————————————+———-| Счет, субсчет, код аналитического учета| 08 | |———-| /———————\ по ОКОФ |11 0000000| | Номер | Дата |/——————————+———-| |документа|составления|| | амортизационной группы | 10 | АКТ |———+————|| |————————+———-| | 25 | 11.08.14 ||Номер| инвентарный | 000159 | \———————/| |————————+———-| о приеме-передаче здания | | паспорта | | (сооружения) \——+————————+———-| |Государствен-| номер | АБ 102633| |ная регистра-|———-+———-| |ция прав на | дата |11.08.2014| Здание |недвижимость | | | Объект ____________________________ \————————————/ (наименование, назначение) _________________________________________________________________________ г.

545-11-45 ______________________________________________________________ (адрес, телефон, факс) КБ «Инвест», р/с 40702810600000000925, к/с 30101810700000000785, БИК 044583785 ____________________________________________________________ /———-\ (банковские реквизиты) | | ______________________________________________________ /——+———-| (наименование структурного подразделения) | | | договор купли-продажи |номер| 129 | Основание для составления акта _______________________ |——+———-| (приказ, распоряжение, | | | договор (с указанием его | дата|06.08.2014| вида, основных обязательств))| | | _______________________ /————————————+———-| | |принятия к бухгалтерскому учету|11.08.2014| _______________________ |Дата|——————————-+———-| | |списания с бухгалтерского учета| | _______________________ \————————————+———-| Счет, субсчет, код аналитического учета| 08 | |———-| /———————\ по ОКОФ |11 0000000| | Номер | Дата |/——————————+———-| |документа|составления|| | амортизационной группы | 10 | АКТ |———+————|| |————————+———-| | 25 | 11.08.14 ||Номер| инвентарный | 000159 | \———————/| |————————+———-| о приеме-передаче здания | | паспорта | | (сооружения) \——+————————+———-| |Государствен-| номер | АБ 102633| |ная регистра-|———-+———-| |ция прав на | дата |11.08.2014| Здание |недвижимость | | | Объект ____________________________ \————————————/ (наименование, назначение) _________________________________________________________________________ г.

Москва, ул. Садовая, д. 15 Место нахождения объекта в момент приема-передачи _______________________ _________________________________________________________________________ ЗАО «Фортекс» Организация-проектировщик (исполнитель строительных работ) ______________ (наименование) ————————————————————————\ Справочно: 1. Участники долевой собственности |Доля в праве| | ______________________________________________ |общей собст-|————| |венности, % | | ————————————————————————/ 2.

Иностранная валюта _____________ ________ __________ _____________ (наименование) (курс) (на дату) (сумма) —————————— * Заполняется в случае, когда стоимость объекта основных средств при приобретении была выражена в иностранной валюте. 2-я страница формы N ОС-1а 1.

Сведения о состоянии объекта основных 2. Сведения об объекте на дату средств на дату передачи принятия к бухгалтерскому учету Дата Фактическийсрокэксплуата-ции (лет,месяцев) Сумманачисленнойамортизации(износа),руб.

Остаточ-наястои-мость,руб. Стоимостьприобрете-ния(договорнаястоимость),руб. Первоначаль-наястоимость надатупринятия кбухгалтерс-кому учету,руб. Срокполезногоиспользо-вания Способ начисленияамортизации началастрои-тельства окончаниястрои-тельства ввода вэксплуата-цию последнейреконструк-ции,достройки,модерниза-ции последнегокапитально-го ремонта наименова-ние норма 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4 15.01.13 15.01.14 01.02.14 6 месяцев 49 1667 29008333 30000000 30000000 360 линейный 0,27 3.
Срокполезногоиспользо-вания Способ начисленияамортизации началастрои-тельства окончаниястрои-тельства ввода вэксплуата-цию последнейреконструк-ции,достройки,модерниза-ции последнегокапитально-го ремонта наименова-ние норма 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4 15.01.13 15.01.14 01.02.14 6 месяцев 49 1667 29008333 30000000 30000000 360 линейный 0,27 3. Краткая индивидуальная характеристика объекта 4-х этажное здание Содержание драгоценных и/или полудрагоценныхматериалов (металлов, камней и т.д.) наименованиедрагоценныхи/илиполудрагоценныхматериалов номенкла-турныйномер единицаизмере-ния поОКЕИ количество масса 1 2 3 4 5 Наименованиеконструктивных элементов идругих признаков,характеризующих объект Качественные и количественные характеристики Примечание основногообъекта пристроенных помещений и др.

6 7 8 9 10 11 12 Общая площадь, м2 2500 Количество этажей 4 Общий строительный объем,м3в том числе подземнойчасти, м3 20000 Площадь встроенных,встроенно-пристроенных ипристроенных помещений, м2 В том числе: материалы 3-я страница формы N ОС-1а Комиссия по приему-передаче «11» августа 2014 г. Заключение комиссии: Здание соответствует техническим требованиям ________________________________________________ и пригодно к эксплуатации _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ Приложение. Техническая документация ____________________________________ Председатель комиссии Директор Сергеев О.Н.

___________ ______________ ________________________ (должность) (подпись) (расшифровка подписи) техдиректор Ермаков Ю.В. Члены комиссии: ___________ ______________ ________________________ (должность) (подпись) (расшифровка подписи) комендант Новиков И.И. ___________ ______________ ________________________ (должность) (подпись) (расшифровка подписи) Объект основных средств | главный инженер Антонов С.С.

| комендант Новиков И.И. Сдал _________________________ ______________ _________________|Принял _________________ ____________________ ___________________________ (должность) (подпись) (расшифровка | (должность) (подпись) (расшифровка подписи) | подписи) | /————\ | «11» августа 2014 г. Табельный номер | 45 | |»11″ августа 2014 г.

\————/ | |По доверенности от «__» ______________ 20__ г. N _________, |выданной __________________________________________________________ | (кем, кому (фамилия, имя, отчество)) |Объект основных средств принял на ответственное хранение | комендант Новиков И.И. |_________________ ____________________ ___________________________ | (должность) (подпись) (расшифровка | подписи) | | /————\ |»11″ августа 2014 г.

Табельный номер | 105 | | \————/ | | /————————-\ Отметка бухгалтерии: | Отметка бухгалтерии об открытии | Номер | Дата | В инвентарной карточке (книге) учета объекта основных средств | инвентарной карточки учета объекта | документа | составления | выбытие отмечено | основных средств или записи |————+————-| | в инвентарной книге | 18 | 11.08.14 | | \————————-/ Ремизова Ю.И. | Жукова Е.И. Главный бухгалтер _______________ _____________________ |Главный бухгалтер _______________ ________________________________ (подпись) (расшифровка подписи) | (подпись) (расшифровка подписи) | Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ.

Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня. Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Пример заполнения Акта о приёме-передаче здания (сооружения) (Форма N ОС-1а) Подготовлено экспертами компании «Гарант», апрель 2020 г. 13 июня 2021 Вход Введите адрес электронной почты: Введите пароль: Запомнить Вы можете войти, используя учетную запись одной из социальных сетей:

Пошаговое заполнение акта приема-передачи зданий, сооружений ОС-1а — бланк и образец для скачивания

» » » » Автор Ольга Лазарева 22.08.2019 Акт приема-передачи ОС-1а — это документ, являющийся основанием для передачи недвижимых объектов основных средств, различных зданий, сооружений. Для принятия к учету строений можно применять типовой бланк или разработать свой.

Последнее не запрещено по закону.

Чаще используется унифицированная форма, она удобна понятна, не содержит ошибок, соответствует установленным нормам закона. Форма ОС-1а утверждена . Основанием для ее заполнения служит .

Унифицированный бланк ОС-1а применяется если:

  1. осуществляется выбытие основных средств при продаже или передаче иной компании.
  2. принимается и вводится в эксплуатацию недвижимость (здания, сооружения);

Не обязательно заполнять именно унифицированную форму, законодательство не запрещает разрабатывать собственные бланки акта приема-передачи.

Главное — закрепить свою форму в учетной политике. Форма ОС-1а применяется только в отношении недвижимости, для прочих объектов основных средств используется . Для группы однородных ОС — . Составлять бланк по форме ОС-1а необходимо для документального составления факта включения или исключения сооружений из перечня основных средств.

Для группы однородных ОС — . Составлять бланк по форме ОС-1а необходимо для документального составления факта включения или исключения сооружений из перечня основных средств.

Наличие акта доказывает осуществление процесса передачи приобретателю, подтверждает исполнение обязательств, прописанных в договоре по приема-передачи недвижимого имущества. Также сотрудниками бухгалтерии на основании данного документа пересчитывается налог на имущество организации. Если, принимая здание, были обнаружены несоответствия строительным нормативам, нарушения обязательно фиксируются в акте ОС-1а.

Правильно оформленная форма может служит доказательной базой при возникновении спора между сторонами сделки.

Действующим законодательством обозначена четкая процедура приема-передачи строений, зданий. Прием недвижимого имущества тесно связывается с вводом их в эксплуатацию. Документы, служащие основанием заключения специальной комиссии по вводу основных средств:

  1. документы, оформляющие .
  2. договор дарения при ;
  3. подписанный договор купли-продажи, предметом которого служит покупка недвижимого имущества, аренда, иные способы передачи в собственность ();
  4. договор подряда при сооружения и ввод его в эксплуатационные мероприятия.
  5. сделка купли-продажи при наличном расчете;

Процесс выбытия оформляется в результате продажи, обмена, аренды помещения с дальнейшим выкупом.

Бланк акта приема-передачи зданий ОС-1а состоит из 3 страниц, подлежащих заполнению.

Страница №1 формы заполняется следующим образом:

  1. данные организации-получателя (наименование предприятия, ИНН, КПП, адрес, банковские реквизиты, телефон, код ОКПО);
  2. сведения, обозначенные в бланке акта справа, которые отражают в бухгалтерской документации дату принятия и списания с учета, счет указывается в дебет которого приходуется имущество;
  3. информация о компании-сдатчике (наименование, ИНН, КПП, юридический адрес, контактный телефон, реквизиты расчетного счета), заполняется только при передаче объекта как основного средства, для новых зданий, вновь созданных данные строки формы ОС-1а не заполняются;
  4. данные об объекте недвижимости (название, адрес местонахождения, целевое назначение, информация о фирме, подготовившей проект, номер амортизационной группы, паспорта, инвентарный);
  5. отметки, утверждающие акт приема-передачи (оформляется только принимающей стороной сделки);
  6. графа «государственная регистрация прав на недвижимость» содержит информацию о номере и дате регистрации прав на собственность.

Бланку ОС-1а присваивается порядковый номер, фиксируется дата составления формы. Затем пишутся характеристики передаваемого или принимаемого имущества, адрес его нахождения, данные о долевой собственности (если несколько собственников).

Строчка «иностранная валюта» подлежит заполнению при покупке собственности в иностранной валюте. Страница №2 состоит из 3 разделов: Первый раздел — заполняется компанией-сдатчиком, для вновь построенных зданий, сооружений раздел остается незаполненным.

В этом разделе второй страницы формы ОС-1а фиксируются:

  1. применяемый метод амортизации.
  2. реальный срок использования (без учета периода модернизации или законсервирования сооружения);
  3. дата строительства и ввода в эксплуатацию (капитального ремонта, модернизацию, реконструкцию);
  4. остаточная стоимость с учетом амортизации;
  5. данные о передаваемой собственности;

Следует учитывать, что амортизация начисляется за весь период использования сооружения, эти суммы заносятся в графу «сумма начисленной амортизации» формы ОС-1а.

«Остаточная стоимость» представляет собой разницу между стоимостью приобретения и амортизацией. Второй раздел акта ОС-1а — оформляется принимающей стороной на специально отведенном месте.
В акте приема-передачи последовательно заполняется амортизация имущества:

  1. способ и норма начисления амортизации.
  2. срок использования,
  3. первоначальная стоимость ОС,

К первоначальной стоимости здания относится покупная, уменьшенная на сумму НДС, но с учетом добавочных расходов.

? Полезный срок использования — общий срок за вычетом эксплуатационного периода. В третьем разделе бланка акта ОС-1а отражаются индивидуальные характеристики собственности, наличие драгоценных металлов. Завершающая страница типовой формы содержит итоговое заключение вышеупомянутой информации, подтверждающееся подписями членов комиссии.

Новое имущество при принятии к учету осматривается комиссией на наличие дефектов, по результатам проведенных мероприятий дается оценка состояния объекта.

Если дефекты обнаружены, то составляет акт ОС-16, бланк и образец которого можно .

К акту приема-передачи ОС-1а прилагается техническая документация здания или сооружения. Каждая сторона соглашения создает свою комиссию, в которую должны входить минимум 2 представителя компании.

Состав членов комиссии утверждается распоряжением руководителя. Заполненный бланк акта подписывает каждая сторона сделки с указанием реквизитов обоих предприятий (адрес, название фирмы, ФИО руководителя или уполномоченного представителя).

При аренде помещения в дополнение также обозначаются банковский счет арендодателя для оплаты аренды.

Форму ОС-1а подписывают руководители, действующие на основании Устава компании.

Также могут проставлять свои автографы и иные работники организаций, если их право закреплено в доверенности, оформленной надлежащим образом. Ниже предлагаем скачать бланк унифицированной формы ОС-1а и заполненный пример документа при получении здания, сооружения по договору купли-продажи. Скачать бланк формы ОС-1а — .

Рекомендуем прочесть:  Упрощенная система оформления дач

Образец заполнения акта приема-передачи здания при купле-продаже: Акт печатается в 2-х экземплярах, каждое предприятие хранит бумагу в своей документации. Встречаются случаи, когда по заключенному договору требуется передать несколько зданий или сооружений. Тогда составляется один акт приема-передачи, в котором перечисляются все данные передаваемого имущества.

Когда здание находится в долевой собственности у нескольких лиц, то данный факт также прописывается в акте.

На унифицированном бланке ОС-1а содержится отметка для проставления печати.

Но в соответствии со г. печать не является обязательным реквизитом на первичной документации. Если какая-либо из организаций (принимающая или отдающая) официально оформила отказ от использования печати, оттиск не проставляется.

Но, с другой стороны, для продавца проставление печати является неким дополнительным преимуществом, если покупатель сошлется на то, что в документе расписался неуполномоченный представитель фирмы. Если имущество приобретается в магазине или у физического лица, то информация о компании-сдатчике в бланке ОС-1а не заполняется.

Составляя акт приема-передачи, требуется указывать данные сооружения, которые позволят его идентифицировать: адрес местонахождения здания, площадь объекта.

Также указывается реквизиты заключенного договора аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования.

На бланке присутствуют графы для заполнения информации о государственной регистрации права.

Действующее законодательство РФ обязывает сделки, заключенные с недвижимостью, пройти государственную регистрацию. В тексте акта должна присутствовать данная информация.

При этом не важно какое имущество передается: жилое здание, нежилое помещение.

Государственная регистрация — обязательная процедура для подобного рода сделок. Передача недвижимого объекта от одного лица к другому всегда сопровождается оформлением передаточного акта. В подавляющем большинстве случаев используется унифицированная форма ОС-1а, удобная и соответствующая требуемым нормам законодательства.

Бланк заполняется обеими сторонами сделки, основанием для составления может выступать договору купли-продажи, аренды, дарения или иной документ, содержащий обязательно по передаче прав на здания от одного лица другому. На полученный объект следует завести .

Форма ОС-1а. Заполнение акта приема-передачи здания

Автор статьи Ольга Лазарева 3 минуты на чтение 2 850 просмотров Содержание Унифицированная форма ОС-1а — это акт приема-передачи, который используется для оформления передачи зданий и сооружений.

Для остальных объектов заполняется В статье приведены рекомендации по заполнению акта, также вы можете скачать бланк форма ОС-1а. В целом, заполнение данной формы очень похоже на оформление формы ОС-1 Также акт состоит из трех листов: На первом листе представлена общая информация об объекте, о передающей стороне и получателе. Отличительной особенностью первого листа бланка является наличие строки «Государственная регистрация прав на недвижимость», в которой вписывается номер регистрации и дата внесения объекта в Единый государственный реестр прав.

Второй лист имеет три раздела:

  1. первый оформляется для объекта, бывшего в эксплуатации (указывается основная информация о датах начала, конца строительства и ввода в эксплуатацию, а также сведения о капитальных ремонтах, реконструкции, модернизации).

«Фактический срок эксплуатации» – реальное время использования сооружения, исключая периоды, когда объект был законсервирован либо модернизировался, и по нему не начислялась амортизация. «Начисленная амортизация» – суммарная, с начала ввода в эксплуатацию. «Остаточная стоимость» – данные графы 9 минус данные графы 7, то есть учетная стоимость минус амортизация.

«Стоимость приобретения» – стоимость здания, сооружения за вычетом НДС.

  1. второй раздел оформляет получатель.

«Первоначальная стоимость» – учетная стоимость объекта, включая все затраты, за вычетом НДС. «Срок полезного использования» – разница между сроком по Классификации основных средств и фактическим сроком эксплуатации.

  1. третий раздел предназначен для отражения индивидуальных особенностей здания.

Последний, третий лист акта приема-передачи подводит итог вышеуказанной информации и содержит заключение комиссии и подписи сторон. в формате .xls Скачивайте образцы форм для учета основных средств на предприятии: Поделитесь статьей

(голосов: 4, средняя оценка: 4,00 из 5)

Загрузка.

Рекомендуем похожие статьи Запишитесь в онлайн-школу Бухгалтерия для чайников 29 авторских уроков Поле не заполненоПолучить сейчас! Более 45 000 подписчиков Наши книги © 2021 – Налоги и бухгалтерия Копирование материалов сайта запрещено.

Все материалы, любая текстовая информация, графическая или видео, а так же структура сайта и оформление страниц, защищены российским и международным законодательством.

Присоединяйтесь к нашим сообществам в социальных сетях ^ Adblockdetector

Акт приема-передачи основных средств по форме ОС-1

34179 Составление акта приема-передачи происходит тогда, когда имущество, причисляемое к основным средствам переходит из пользования одной компании к другой.

  1. Бланк и образец
  2. Бесплатная загрузка
  3. Онлайн просмотр
  4. Проверено экспертом

ФАЙЛЫ К основным средствам предприятий и организаций относится любое имущество, при помощи которого фирма осуществляет свою деятельность: оборудование, техника, инвентарь, материалы, транспорт, приборы и т.д.

Здания и сооружения также являются основными средствами, ровно как разводимый скот и некоторые виды растений. А вот те предметы или продукция, которые находятся в складских помещениях и планируются для дальнейшего сбыта, а также те, которые находятся в стадии транспортировки, основными средствами не считаются. Акт составляется при передаче объекта основных средств (одного или нескольких) от организации к другому предприятию, в целях реализации условий какого-либо договора.

При этом не имеет значение, кто является сторонами сделки: юридические лица или индивидуальные предприниматели — акт должен быть сформирован вне зависимости от этого. Создание акта в основном преследует одну цель: зафиксировать факт передачи основных средств. Кроме того, на основе этого документа в организациях происходит постановка передаваемых товарно-материальных ценностей на бухгалтерский учет и ввод имущества в эксплуатацию.

Акт приемки-передачи основных средств является приложением к договору и в дальнейшем в случае возникновения каких-либо разногласий, может стать доказательством в суде как с одной, так и с другой стороны. В приеме-передаче основных средств, как уже говорилось выше, всегда участвуют две организации.

При этом в некоторых случаях, для проведения процедуры и оформления акта создается целая комиссия. Обычно это бывает нужно, когда имущество (например, оборудование или приборы) имеет сложные технические характеристики.

Для удостоверения того, что оно передается в надлежащем качестве, работающем состоянии и без каких бы то ни было поломок, дефектов и изъянов, в комиссию иногда включают и сторонних экспертов. Акт относится к первичной документации, к которой с 2013 года отменены строгие требования.

Поэтому на сегодняшний день предприятий и организации имеют полное право составлять документ в произвольном виде, использовать шаблон, утвержденный внутри фирмы или заполнять ранее обязательную к применению стандартную унифицированную форму. Последний вариант удобен тем, что он включает в себя все нужные сведения, не требуется ломать голову над структурой и содержанием документа. К необходимой информации в акте относят:

  1. дату и номер создания;
  2. реквизиты предприятий;
  3. наименование основного средства, а также все, что касается его качества и количества.

Если получатель имущества не имеет претензий к поставщику, это нужно обязательно отметить, если же таковые претензии существуют, их необходимо описать во всех подробностях.

Сведения в документ можно вносить как на компьютере (при наличии электронной формы), так и от руки (шариковой ручкой, но не карандашом). Важное требование, которое надо соблюсти обязательно: наличие подписей руководителей организаций или представителей, действующих от их имени (использование факсимильных подписей при этом недопустимо).

Заверять бланк при помощи штемпельных изделий нет строгой необходимости, поскольку с 2016 года юридические лица имеют право применять печати и штампы в своей работе только при том условии, что эта норма закреплена в их внутренних нормативно-правовых актах. Документ создается как минимум в двух экземплярах (по одной для каждой из сторон сделки), но при надобности можно сделать и дополнительные копии. По всем правилам сформированный и завизированный документ необходимо хранить вместе с договором.

После того, как актуальность его истечет, его можно передать в архив предприятия, где он должен находиться период, установленный законодательством или внутренними нормативно-правовыми бумагами фирмы.

  • В строке «Основание для составления акта» дается ссылка на договор – его номер и дату создания.
  • Вначале документа отводится место для его утверждения руководителями предприятий, между которыми происходит прием-передача основных средств, с указанием их должностей и даты визирования.
  • После этого в акт вносятся еще две даты: принятия основного средства на бухгалтерский учет и его списания. Сюда же включается номер счета, по которому происходят все действия с данным имуществом и его инвентарный, заводской, амортизационный номера.
  • В завершение оформления этой части акту присваивается номер, ставится дата его составления, пишется наименование передаваемого имущества, место его фактического нахождения на момент приема-передачи, и организация-изготовитель.
  • Далее вносятся данные об организации-получателе: ее полное наименование, адрес, сведения о расчетном счете и банке, в котором он открыт. Аналогичным образом в бланк вписывается информация о компании, которая передает имущество.

Все остальные сведения вносятся по мере необходимости.

Вторая страница акта включает в себя три таблицы:

  • Третья таблица касается некоторых особенностей имущества, в том числе наличия в нем драгметаллов.
  • В первую вписывается информация о состоянии объекта основных средств на момент приема-передачи: дата выпуска, ввода в эксплуатацию, ремонта, фактическое время использования, сумма износа, остаточная стоимость и стоимость приобретения по договору.
  • Во вторую таблицу включаются сведения об объекте на дату принятия к бухучету: стоимость, оставшийся срок использования и метод высчитывания амортизации.

В следующую часть документа вписываются дата, а также результаты проведения испытаний передаваемого имущества и заключение комиссии, присутствовавшей при приеме-передаче. Если к документу есть какие-то приложения (например, заключение эксперта), это необходимо отметить в отдельном пункте.

Вам также может понравиться...