Другое

Должен ли я платить за обслуживание газового оборудования

Должен ли я платить за обслуживание газового оборудования

Три случая, когда незаконно начисляют плату за ТО газового оборудования


7 января101 тыс. прочитали2 мин.129 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы101 тыс. прочитали до концаЭто 78% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияЗа последние несколько лет перечень наших расходов на оплату бытового газа пополнился еще одним платежом — за техническое обслуживание газового оборудования (внутридомового или внутриквартирного — в зависимости от типа жилья).

Закон обязал всех собственников жилых помещений заключать с газовой компанией договор на техобслуживание. Уклонение грозит не только штрафом (до 2 000 рублей), но и отключением газа (ст. 9.23 КоАП РФ, п. 45 Постановления Правительства № 549).

Но все же это не означает, что выставление гражданину счета за ТО газового оборудования всегда является бесспорным. Опираясь на материалы правоприменительной практики, приведу несколько случаев, когда начисление этой платы признается незаконным.1.

Управляющая компания выставляет счета за ТО без решения общего собранияСогласно Постановлению Правительства № 410 договор на ТО газового оборудования, расположенного в квартире, заключается с собственником жилья.

Допускается, что от его имени договор может заключить управляющая организация, если будет соответствующее решение общего собрания. Тогда компания централизованно собирает плату за ТО с жильцов дома, рассчитывается с газовой службой и контролирует своевременное выполнение работ по договору.

Если же условия не выполняются, жильцы могут взыскать с управляющей организации свои деньги, уплаченные за ТО. Так, по жалобе собственницы квартиры в многоэтажке ЖСК обязали вернуть плату, взысканную за ТО ВКГО, поскольку:- во-первых, не было решения общего собрания собственников, утвердившего стоимость этой услуги,- а во-вторых, компания не смогла доказать, что работы по ТО действительно проводились.

Не было ни одного документа, который бы это подтверждал (Истринский горсуд МО, дело № 2-2688/2017).2. Газовая служба не доказала, что исполнила договор надлежащим образомСуды придерживаются жесткой позиции: газовая служба может требовать плату за ТО газового оборудования от собственника дома или квартиры, но при условии, что она свои обязанности по договору выполнила надлежащим образом.

Об этом свидетельствуют заключенный договор на ТО и акт выполненных работ, подписанный обеими сторонами.

Например, суд отказал газовой службе во взыскании платы за ТО с гражданина, поскольку он подтвердил, что в тот период, за который ему начислили платеж, он жил в другом городе и договор с компанией заключить никак не мог.

А истец (газовая служба) не представил суду оригиналы договора и актов выполненных работ (Мировой судья Волгоградской обл. участка № 31, дело № 31-746/2015).

Обратите внимание, что есть обязательный перечень работ, которые должен проводить сотрудник газовой службы в рамках договора на ТО.

Он представлен в Приложении к Постановлению Правительства № 410. В частности, сотрудник должен смазать кран на трубе, проверить герметичность соединений, прочистить горелки на плите, отрегулировать горение на всех режимах работы и т. д. Гражданин вправе не подписывать акт выполненных работ, пока все они не будут проведены.
д. Гражданин вправе не подписывать акт выполненных работ, пока все они не будут проведены.

А подписав акт, он уже не сможет ссылаться на то, что работы фактически не проводились — платить все равно придется.3. Тарифы на оплату ТО оказались завышеннымиПоскольку ТО газового оборудования могут проводить только газовые службы, которые имеют на это специальное разрешение, их деятельность контролирует Федеральная антимонопольная служба (ФАС РФ).

И есть уже несколько прецедентов, когда служба выявляла необоснованные завышения тарифов на ТО и выдавала газовщикам предписания о перерасчете. Например, в 2017 году Калмыцкое Управление ФАС РФ привлекло к административной ответственности газовую компанию за то, что расчет тарифов на оплату ТО газового оборудования не соответствовал утвержденной Методике (Методические рекомендации, утв. приказом ФСТ России от 27.12.2013 №269-Э/8 — решение Комиссия Калмыцкого УФАС России по делу № 08-01-135/2017).

Таким образом, если в очередной квитанции за ТО газового оборудования обнаружилось значительное подорожание по сравнению с прошлым годом, можно обратиться в региональное управление ФАС РФ, чтобы они провели проверку.

Должны ли жильцы оплачивать плановые проверки газового оборудования?

Разбираемся, в каких случаях газовщики обоснованно требуют денег, а в каких — нет. – В нашем районе по домам ходят липовые «газовщики» и предлагают диагностику и счётчики.

Несколько раз их уже гоняли. На этой почве поспорили с соседом: он утверждает, что если проверки проводит «нормальная», наша организация, то платить надо. Как на самом деле?Бесплатное техобслуживание газового оборудования проводилось только в советские времена: до 90-х годов внутридомовые газопроводы и оборудование находились на балансе газораспределительных организаций, и плата за их техобслуживание входила в тариф за газ. В конце 90-х — начале 2000-х годов на государственном уровне был принят ряд документов, которые, как отмечают некоторые специалисты, практически разрушили систему контроля внутридомового газового оборудования (ВДГО).В 2008 году

«Правила поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан»

и Постановление правительства №549, в 2009-м — о «Порядке содержания и ремонта внутридомового газового оборудования».

Согласно этим документам, ответственность за состояние газового оборудования теперь лежит на потребителях: с этого момента они должны самостоятельно или через управляющую компанию заключать договоры на техническое обслуживание со специализированной организацией. По теме

4440 Как отмечает эксперт Общественной палаты Кировской области и руководитель АНО «ЖКХ Эксперт» Андрей Воробьев, после всех проведённых реформ «единая» газовая служба как таковая перестала существовать: газовщики поделились на сбыт, передачу, диагностику и обслуживание. Поэтому однозначно ответить на вопрос, нужно ли дополнительно оплачивать плановые проверки газового оборудования, нельзя — в каждом доме ситуация может быть индивидуальной.Если брать ситуацию в целом, то плановые проверки внутридомового газового оборудования бывают двух видов: ежегодное обслуживание по договору с управляющей компанией (плата входит в тариф «Текущее содержание жилья») и техническая диагностика.

Во втором случае вариант — платить или не платить — будет зависеть от того, прописана ли эта услуга в договоре с управляющей компанией. Если прописана, дополнительно ничего платить не надо — значит, эти работы включены в тариф. Если нет, то собственникам придётся на общем собрании утвердить стоимость этих дополнительных работ, определить способ и сроки оплаты (разово или в рассрочку, отдельной квитанцией или в квитанции от управляющей компании).

Поскольку диагностика ВДГО не входит в перечень обязательных работ на доме, чаще всего эту услугу не включают в тариф на текущее содержание жилья.

При этом помимо внутридомового оборудования, к которому относятся газопроводы, подключённые к газораспределительной сети, включая вентили, есть еще и внутриквартирное — это шланг и газовая плита.

За их диагностику собственник квартиры как заказчик тоже должен платить сам, это следует из п.7 от 17 декабря 2013 г.

N 613

«Об утверждении «Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»

.– Плата за обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) — это порядка 600 рублей в год. Такой договор отдельно заключает каждый собственник с организацией, у которой есть соответствующая лицензия — «Газпром межрегионгаз» и тому подобные, которые проверяют плиту, шланг, кран и т.д., — отмечает Андрей Воробьев.Список организаций, имеющих лицензию на выполнение таких работ, можно посмотреть .В разных нормативных документах указываются разные сроки проведения проверок. Так, в правительства №549 говорится, что поставщик должен проводить проверки не реже одного раза в полугодие.

В Приказе Минрегионразвития №239 (п. 10) периодичность технического обслуживания ВДГО

«устанавливается с учётом срока службы, технического состояния и условий его эксплуатации»

.

По теме 46668 Как отмечают специалисты, сейчас управляющие компании придерживаются сроков, установленных и всё тем же N 613.

В этих документах сказано, что техобслуживание ВДГО должно проводиться не реже 1 раз в год, а диагностика внутридомового и внутриквартирного газового оборудования — каждые 5 лет. При этом первичная диагностика газового оборудования, как следует опять же из N 613 (п.9) проводится по истечении его срока эксплуатации, установленного изготовителем либо проектной документацией. Однако поскольку методики оценки технического состояния ВДГО до сих пор не утверждены, поэтому суды при определении срока эксплуатации внутренних газопроводов ориентируются на 30 лет.

Этот срок прописан в

« технического состояния внутренних газопроводов общественных и жилых зданий МДС 42-1.2000»

.

Как отмечает Андрей Воробьев, если вы не согласны с предъявляемой платой и не можете самостоятельно разобраться в условиях договора (или вовсе не можете его найти), можно обратиться в Госжилинспекцию:– Если вы не согласны платить и не считаете, что это обоснованно, то не надо платить и добровольно отдавать деньги, и уж тем более пускать посторонних людей в свою квартиру.Однако стоит отметить, что если газовое оборудование в доме будет проверено не полностью, то ресурсники имеют право приостановить подачу газа до окончания ревизии: это условие прописано в Постановления Правительства №549. Это связано с опасностью взрыва бытового газа. Так, например, в апреле 2017 года из-за взрыва газа погибли два человека; в марте 2017-го в Москве из-за взрыва газа ; в мае 2011-го в Новосибирске газопровода также произошёл взрыв в 5-этажном доме, унёсший жизни двух человек, а в июле того же года была повреждена конструкция дома, а хозяин квартиры, в которой произошло ЧП, был госпитализирован в тяжёлом состоянии.

Ну это так, не для того чтобы вас напугать, а чтобы дать понять, для чего всё это техобслуживание и диагностика нужны.Но проверить 100% оборудования на практике оказывается практически невозможно, так как сложно застать дома всех собственников квартир одномоментно.

Поэтому допускается определённый «процент непопадания». Другими словами, отключат дом от подачи газа только в случае массового отказа жильцов пускать в дом проверяющих — в этом случае не будут оформлен эксплуатационный паспорт дома.Коротко о главном:1.

Ответственность за состояние газового оборудования лежит на потребителях: они должны самостоятельно или через УК заключать договоры на техобслуживание.2. Плановые проверки ВДГО бывают двух видов: ежегодное обслуживание по договору с УК и техническая диагностика (для домов старше 30 лет).3.

Техническое обслуживание ВДГО должно проводиться один раз в год, диагностика — раз в 5 лет.4. Если вы не согласны с предъявляемой платой, обращайтесь в ГЖИ.5.

Если большой процент оборудования в доме не будет проверен, дом могут отключить от подачи газа.Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, их нам, и мы постараемся на них ответить.Фото: gro32.ru По теме 9712

Скажите пожалуйста на основании какого закона за проверку газового оборудования каждый год требуют оплату? | Ставрополь

01.04.2019, 18:15• г.

Ставрополь • Вопросов:5Вопрос №15553194Скажите пожалуйста на основании какого закона за газового оборудования каждый год требуют оплату? Если не платишь грозят судом штрафом и отключением газа. Юрист • г. Самара • отзывов: 13 572 • ответов: 23 070 01.04.2019, 18:29 Ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ»Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред.

Юрист • г. Самара • отзывов: 13 572 • ответов: 23 070 01.04.2019, 18:29 Ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)»

от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)»»ГК РФ Статья 210.

Бремя содержания имущества»»Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено «законом» или договором.УточнитьВам помог ответ?ДаНет

Юрист • г. Иркутск • отзывов: 14 673 • ответов: 28 265 01.04.2019, 18:35 определяет это Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред.

от 09.09.2017)

«О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»

(вместе с «Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан») Цитата:Порядок проведения проверок55.

Поставщик газа проводит проверки не реже 1 раза в полугодие, а также в случае поступления от абонента соответствующей заявки. Обязанность проведения проверки возложена на поставщика газа, поэтому она должна осуществляться бесплатно.Что касается абонентского обслуживания, то потребитель должен заключить договор на техобслуживание и ремонт газового оборудования со специализированными организациями.

Но знайте, что навязывать ТО газового оборудования в квартире поставщик газа не имеет права ст. 16 Закона о защите прав потребителей. Жаловаться на незаконные действия можно в Роспотребнадзор и прокуратуру.

Вы сами на них в суд подайте и взыщите деньги, которые они с Вас незаконно взяли.УточнитьВам помог ответ?ДаНет

Юрист • г. Йошкар-Ола • отзывов: 624 • ответов: 1 213 01.04.2019, 19:50 Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред.

от 09.09.2017) «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» (вместе с «Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»).Задать вопросВам помог ответ?ДаНет

13.06.2017, 19:06• г. Ставрополь • Вопросов:4Вопрос №12687330Пожалуйста как узнать о супруга.Сенкевич В.

А. Адвокат • г. Москва • отзывов: 17 097 • ответов: 45 325 13.06.2017, 19:07 Можете узнать только если уже есть исполнительные производства, на сайте ФССП. Удачи Вам и всего хорошего!УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Москва • отзывов: 9 816 • ответов: 19 443 13.06.2017, 19:08 Такую информацию, Вам никто не предоставит.О наличии исполнительного производства, можете узнать на сайте УФССП.Желаю Вам удачи и всего хорошего!Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Фирма • г.

Санкт-Петербург • отзывов: 335 • ответов: 643 13.06.2017, 19:08 1. Спросить прямо. Если не поможет, то попросить предоставить выписку из бюро кредитных историй.2. Самой заказать указанную выписку.УточнитьВам помог ответ?ДаНет Фирма • г.

Москва • отзывов: 12 153 • ответов: 20 680 13.06.2017, 19:08 Самый простой способ-это на сайте ФССП (судебных приставов, в базе данных).

Но если нет исполнительного производства, то по доверенности напишите заявление в банк или банки, в которых по вашему предположению могут быть кредиты.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 20:23• г.

Ставрополь • Вопросов:6Вопрос №12687623После вынесения решения судом, когда я могу ознакомиться с материалами дела? Секретарь отказывается предоставлять материалы дела, в связи с тем, что оно находится у судьи для изготовления постановления.

На основании какого правового акта?

Правомерны ли действия секретаря? Юрист • г. Смоленск • отзывов: 3 168 • ответов: 5 531 13.06.2017, 20:27 Вы должны подать заявление об ознакомлении Вас с материалами дела.

Данное заявление должно быть завизировано судьёй с указанием даты, когда Вы можете ознакомиться с материалами.

Ознакомиться с материалами в тот же день, в который вынесено постановление, Вы не сможете, поскольку необходимо изготовить протокол судебного заседания и подготовить дело.УточнитьВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 19:58• г. Ставрополь • Вопросов:2Вопрос №12687639Имеет ли без решения общего собрания, занимать две должности: Председателя правления и бухгалтера в оном лице? Мотивирую данный факт, тем что имеется образования бухгалтера.

Рекомендуем прочесть:  Корректировочный упд 2021

Адвокат • г. Унеча • отзывов: 53 581 • ответов: 125 946 13.06.2017, 20:10 Читайте устав своего кооператива. КАК правило такое совмещение запрещено Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.УточнитьВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 20:04• г.

Ставрополь • Вопросов:2Вопрос №12687682Имеет ли ввести в правление гражданина, который на момент утверждения на данную должность не являлся собственником гаража в данном кооперативе. И данное назначение было сделано председателем без разрешения общего собрания членов гаражного кооператива.

Какие санкции можно применить к председателю если данный факт является незаконным? Адвокат • г. Унеча • отзывов: 53 581 • ответов: 125 946 13.06.2017, 20:06 ЭТО — НЕ ЗАКОННО.

Собирайте общее собрание собственников и переизбирайте продам Удачи ВАМ!

Всегда рады помочь.УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Белово • отзывов: 21 434 • ответов: 37 459 13.06.2017, 20:06 На ваш вопрос можно ответить только изучив устав вашего гаражного кооператива. Порядок назначения, приём в управление гражданина, а также порядок утверждения задолженности определяется исключительно уставом.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г.
Порядок назначения, приём в управление гражданина, а также порядок утверждения задолженности определяется исключительно уставом.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г.

Санкт-Петербург • отзывов: 7 979 • ответов: 16 578 13.06.2017, 20:07 Председатель должен все делать с одобрения общего собрания собственников. В правление должен входить собственник кооператива.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Уфа • отзывов: 21 970 • ответов: 54 210 13.06.2017, 20:12 Ставрополь!Совершенно верно НЕ член гаражного кооператива НЕ может входить в Правление ГК.При этом, решением Общего собрания данный гражданин может быть выведен из членов Правления ГК.Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 13.06.2017 г.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 20:22• г. Ставрополь • Вопросов:3Вопрос №12687683Сколько нужно для 5.25 ставки водителей скорой помощи.на сайте Юрист • г. Астрахань • отзывов: 28 943 • ответов: 75 115 13.06.2017, 20:47 Федеральным законодательством установлено, что нормальная продолжительность рабочего времени — 40 часов в неделю.

Остальные вопросы устанавливаются локальными (внутренними) актами организации, трудовым договором, коллективным договором.Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.УточнитьВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 20:14• г.

Ставрополь • Вопросов:15Вопрос №12687738Я являюсь поручителем по кредитному договору. На основании решения суда провожу оплату в соответствии с ИП судебных приставов уже год ежемесячно со своей пенсии. Вдруг приходит уведомление о проведении ограничения (обременения) права единственного жилья.

Обременение наложено на основании ФЗ от 13.07.2015 г.

218-ФЗ.по постановлению судебного пристава-исполнителя.

Что я должен делать в этом случае? Квартира не в залоге у кредитной организации.

Юрист • г. Волгоград • отзывов: 3 653 • ответов: 6 779 13.06.2017, 20:17 Единственное жилье забрать у Вас не могут, но наложить запрет на регистрационные действия вполне правомерно, т.е. вы не можете совершать с этой недвижимостью никаких сделок.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Бакал • отзывов: 44 898 • ответов: 87 834 13.06.2017, 20:17 Ничего не делать. Судебный пристав вправе вынести постановление о запрете регистрационных действий.

Когда долг будет выплачен, тогда и арест снимут.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 21:32• г. Ставрополь • Вопросов:3Вопрос №12688164Я собственница 1/2 дома, вторая половина продается, у меня будут спрашивать мое желание купить по конкретной цене? Юрист • г. Бакал • отзывов: 44 898 • ответов: 87 834 13.06.2017, 21:34 Вам собственник другой доли обязан письменно предложить выкупить долю по определенной цене.

Если откажитесь, то только тогда могут продать третьим лицам.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 30 150 • ответов: 53 650 13.06.2017, 21:34 вам должны предложить выкупить долю по конкретной цене.

Если вы откажитесь или проигнорируете предложение, то другой участник долевой собственности сможет продать свою долю третьим лицам.Удачи вам и всего наилучшего.УточнитьВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Пермь • отзывов: 77 766 • ответов: 177 969 13.06.2017, 21:35 Другой собственник обязан письменно предложить вам купить долю. Если вы этого не сделаете в течение месяца, может продать любому другому покупателю.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Калуга • отзывов: 847 • ответов: 1 479 13.06.2017, 21:43 Да,Вам будут предлагать приобрести имущество по конкретной цене. Только после Вашего отказа смогут продать кому-то еще. Важно, что сумма такой сделки не может отличаться от той, которая была предложена Вам.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Уфа • отзывов: 13 310 • ответов: 29 232 13.06.2017, 22:12 В данном случае согласно ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиПозиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.УточнитьВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 21:39• г. Ставрополь • Вопросов:3Вопрос №12688227Я могу дать письменное согласие на покупку по более низкой цене, т.к.

мне кажется, что мне предлагают завышенную цену, а соседи говорят, что уже на словах договорились продать по более низкой цене. Как я могу узнать по какой цене продали полдома в случае моего отказа от покупки?

Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 30 150 • ответов: 53 650 13.06.2017, 21:41 Соседи не имеют права продать долю по более низкой цене, чем предложено вам. В противном случае вы сможете оспорить данную сделку.

Удачи вам и всего наилучшего.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Уфа • отзывов: 13 310 • ответов: 29 232 13.06.2017, 22:13 ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиПозиции высших судов по ст.

250 ГК РФ >>>1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

250 ГК РФ >>>1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.УточнитьВам помог ответ?ДаНет 15.06.2019, 08:17 0 237 25.01.2019, 12:38

76 10 490 24.03.2019, 12:39

0 136 23.03.2019, 11:41

1 208 28.03.2019, 13:29 4 203 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Законно ли берут деньги за техобслуживание газового оборудования?

В редакцию «РВС» массово поступают вопросы от жителей Динского района о том, насколько законным является платное проведение технического обслуживания газового оборудования сотрудниками филиала 1 АО «Газпром газораспределение Краснодар».«На каком основании взимается плата? Мы же платим за газ. Почему нужно платить еще и за техническое обслуживание?» – удивляется динчанка Наталья.«По поводу оплаты за техобслуживание газовых приборов (ст.

26 о газоснабжении в РФ «Навязывание дополнительных услуг») в постановлении правительства РФ от 21.07.2009 г. № 549 Я(пп 55-62) и ст. 16 «О защите прав потребителей» сказано, что договор можем заключить бесплатно. Как монополист неужели «Газпром» может нарушить антимонопольную политику РФ?» – негодует еще одна жительница станицы Динской.

Журналист «РВС» связался со специалистом филиала № 1 АО «Газпром газораспределение Краснодар», который разъяснил, за что и в каком порядке берется плата за данные работы.«Проведение технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования регламентировано «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», утвержденными постановлением правительства РФ «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» от 14.05.2013 г. № 410.Филиал №1 АО «Газпром газораспределение Краснодар», являясь специализированной организацией, оказывает услуги по проведению работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на территории Динского района.

Цены на услуги филиала № 1 установлены на основании прейскуранта и калькуляций, введенных в действие приказом по филиалу. Также хочу отметить, что АО «Газпром газораспределение Краснодар» утверждены и введены в действие типовые формы договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования, в которых прописаны цена договора и порядок оплаты», – сообщил журналисту «РВС» заместитель главного инженера филиала №1 АО «Газпром газораспределение Краснодар» Рустам Алкашев.В договоре также прописано, что техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования проводится возмездно, т. е. за дополнительную плату.Что же входит в минимальный перечень выполняемых работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования?

1. Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. 2. Визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию.

3. Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр). 4. Визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений (осмотр). 5. Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание).

6. Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств. 7. Разборка и смазка кранов. 8.

Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка.

9. Регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений. 10. Проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа. 11. Замена баллонов для сжиженных углеводородных газов.

12. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом. 13. Инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

Правомерность требования газовой службы об оплате техобслуживания в жилых помещениях в 2021 году

Техническое обслуживание (ТО) газового оборудования проводится в целях безопасного пользования газом.

Когда в квартиру, частный дом приходят люди, представляющиеся работниками газовой службы, и требуют с жильцов деньги за проверку плиты, то они могут оказаться мошенниками.

Чтобы понимать порядок оплаты за профилактику безаварийной работы приборов на голубом топливе, нужно вникнуть в законодательное регулирование отношений поставщика услуги и собственников жилья. Оглавление Основные руководящие документы по обеспечению безопасности при эксплуатации газового оборудования действуют в отношении внутридомовых (ВДГО) и внутриквартирных (ВКГО) приборов, коммуникаций. Правительственное постановление №410 от 14.05.2013 с Правилами пользования газом редактировалось 19.03.2021, а методика расчёта стоимости техобслуживания, ремонта ВДГО, ВКГО действительна с 27.12.2013.

Изменения 2021 года:

  1. введена обязательная диагностика или замена аппаратов с истёкшим сроком эксплуатации (≥15 лет);
  2. сократились сроки и стоимость подключения к газоснабжению частных жилых домов, а с 2021 г. планируется бесплатная их газификация;
  3. вступили в силу Изменения от 09 сентября 2017 г. №1091 к постановлению №410 о периодичности проведения ТО: теперь работы должны проводиться ежегодно, а не 1 раз в 3 года, как было раньше.

Заключение договоров на обслуживание ВДГО/ВКГО стало обязательным.

Затраты на профилактику внутридомовых газовых приборов, коммуникаций изъяты из розничной цены на газ ещё в 2006 г.

С этого времени ТО проводится специализированными компаниями по договорам с управляющими организациями, собственниками квартир, частных домов на возмездной основе. Порядок расчётов за техническое обслуживание ВДГО, ВКГО: оплату осуществляет заказчик в соответствии с договором между ним и исполнителем в сроки и по ценам, установленным последним.

Порядок расчётов за техническое обслуживание ВДГО, ВКГО: оплату осуществляет заказчик в соответствии с договором между ним и исполнителем в сроки и по ценам, установленным последним.

Особенности состава работ и определения плательщика в зависимости от типа жилья:

  • Квартира в собственности. Работы по ТО ВДГО касаются газовых коммуникаций до квартирных кранов, счётчиков, а обслуживание ВКГО – потребляющих природный ресурс приборов: плит, колонок, котлов. Договор по ТО ВДГО заключается с управляющей компанией. Если общее собрание собственников квартир решит доверить управителю подписание соглашения и по ВКГО, то заключение отдельных договоров каждым владельцем жилья не требуется.
  • Муниципальная квартира. Состав работ по ТО идентичен предыдущему. Если жилое помещение не приватизировано, обращают внимание на договор найма. Пункт об обязанности ремонта и замены бытового оборудования государственной жилищной организацией освобождает квартиросъёмщика от необходимости заключения договора ТО.
  • Частный дом. Обязательно выполняются проверки тяги в дымоходе, работоспособности оборудования, приборов автоматики, датчиков загазованности, герметичности вентилей, соединений. Оплачивает профилактику и ремонт хозяин дома.

Инициатива о заключении договора должна исходить от собственника жилья.

Газовики обязаны посещать потребителей газа с плановой проверкой не реже, чем 1 раз в год. Мелкие ремонты по устранению утечки выполняются бесплатно в течение всего срока действия договора.

  1. Какова ответственность за недопуск газовиков в квартиру?

Составляется акт, передаётся в прокуратуру для взыскания штрафа в сумме 1-2 тыс.

руб. (ст.9.23 КоАП РФ).

  1. Как оформить договор ТО ВДГО?

Обратиться в Горгаз, Межрегионгаз или иную специализированную организацию с паспортом, выпиской из ЕГРН, техпаспортами на приборы.

  1. Чем грозит отсутствие договора?

Уклонение от обязанности наказывается штрафом 1-2 тыс. руб., повторное – 25 тысяч. Систематические нарушения приводят к прекращению подачи голубого топлива.

Учащение проведения ТО должно привести к его удорожанию. Уже сейчас наблюдается повышение стоимости услуги для населения на 140-200%. Напоминания пользователям газовых приборов:

  • Уклонение от заключения договора приведёт к расходам на штрафы.
  • Аварийное состояние газопотребляющего оборудования угрожает жизням всех жильцов многоэтажки.
  • Конкретная сумма ТО по ВКГО зависит от количества аппаратов по сжиганию газа: чем их больше, тем дороже.

Меры по усилению надзора посредством ТО ВДГО/ВКГО вполне оправданы: за безопасность нужно платить.

Полезная публикация? Проголосуй!

Газовщики требуют заплатить за техосмотр приборов, потребляющих газ.

Должен ли я платить? [разбор]

1. Как часто сотрудники газовой компании должны проводить техобслуживание и что именно должны проверять?Газовая компания должна проверять техническое обслуживание внутренних газопроводов и приборов, использующих газ, не реже одного раза в три года.

Если истёк срок службы бытового прибора, то его можно использовать дальше только после того, как специалист газовой службы проведёт его диагностику и вынесет положительное заключение. Причём этот прибор должен обслуживаться не реже одного раза в год, и по желанию заказчика его можно заменить на новое оборудование.

Техническое обслуживание бытовых приборов, использующих газ, включает в себя регулировку сжигания газа на всех режимах работы газовых приборов, проверку, наладку и регулировку устройств, использующих газ, проверку герметичности оборудования и очистку горелок отопительного оборудования от загрязнений.

Сотрудник газовой службы должен проинструктировать вас и дать письменную инструкцию по безопасному использованию газа. Также при желании вы можете ознакомиться с нормативной и технической информацией, регламентирующей техническое обслуживание и ремонт газового оборудования. 2. Если у меня сломался газовый прибор, куда мне обращаться?

Во-первых, обязательно проверьте, нет ли запаха газа в квартире. Если вы его чувствуете, то обязательно перекройте и позвоните в аварийную службу (112 с мобильного телефона или 104 — с городского — прим.

ред.). Если же у вас поломался один из бытовых приборов, то вы также можете позвонить в белгородскую региональную компанию по реализации газа или вызвать частного мастера.

В большинстве случаев цена ремонта будет зависеть от того, что именно у вас сломалось. 3. Могут ли у меня проверять счётчики?

Сколько я должен за это платить и могу ли отказаться?Абонент обязан пускать представителей газовой компании к счётчикам для проверки, но он не обязан платить за проверку счётчиков потому, что согласно постановлению №549

«О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»

поставщик обязан проверять газовое оборудование. Следовательно любые проверки проводятся бесплатно, и вы можете отказаться за них платить. 4. Обязан ли я заключать договор о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования?Да.

Каждый абонент обязан заключать договор о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования. Газовая компания даже может обратиться в суд и принудить вас заключить договор, сославшись на 31-й пункт постановления Правительства России №410

«О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»

. Сам договор бесплатный, и ни к чему вас не обязывает.

5. А могу ли я отказаться заключать договор? Да, вы можете отказаться заключать договор о техническом обслуживании в трёх случаях: во-первых, если от вашего имени договор уже заключила управляющая организация (товарищество или кооператив), во-вторых, если вы живёте в доме и уже заключили договор с другой специализированной организацией, а также если в дом ли квартиру ещё не подаётся газ, и у вас нет договора на его поставку.

6. В счетах за газ у меня стоит абонентская плата за техническое обслуживание, могу ли я отказаться платить?Можете. Закон не запрещает заключать договор об абонентской плате, но навязывать техническое обслуживание поставщик газа не имеет права в соответствии с 16-й статьёй закона «О защите прав потребителей».

Как показывает практика, большинство людей вносят абонентскую плату за техническое обслуживание потому, что компания бесплатно меняет мелкие детали в бытовых приборах. Если ваши газовые приборы ломаются не чаще одного раза в год, то вы можете сэкономить, вызвав частного мастера. 7. Я не хочу платить абонентскую плату, но газовая компания меня заставляет.

Что делать? Заставляя вас платить, газовая компания ставит вас в неравные условия с другими абонентами и нарушает антимонопольное законодательство. Для защиты своих прав вам следует обратиться с жалобой в территориальное управление Роспотребнадзора, а также в управление Федеральной антимонопольной службы с просьбой привлечь организацию к ответственности по статье 14.6 КоАП РФ «Нарушение порядка ценообразования».

8. Во сколько мне обойдётся ремонт оборудования, если я обращусь в газовую компанию? В соответствии с уже упомянутым постановлением Правительства России № 410, цена работ определяется поставщиком. Он должен рассчитывать её, исходя из методических рекомендаций о правилах расчёта стоимости технического обслуживания.

Учитывая, что это именно рекомендации, они не всегда в полной мере применяются при расчётах, и компания может установить практически любые цены. С прайс-листом белгородской региональной компании по реализации газа можно ознакомиться здесь. 9. Я вызвал мастера из газовой компании, но он ничего не отремонтировал.

Что делать?Во-первых, вы можете требовать от компании, чтобы она выполнила все работы.

Во-вторых, вы можете изменить договор, если вы купили новое газовое оборудование или у вас поменялось количество приборов, потребляющих газ.

И в-третьих, вы имеете право требовать пересчитать плату за неисполнение обязательств, указанных в договоре, а также возместить вам причинённый ущерб. Газовая компания должна удовлетворить перечисленные требования, но если этого не случилось, тогда обращайтесь в суд.

В случае положительного решения суда компании придётся не только выполнить ваши требования, но и заплатить штраф в размере 50 процентов от суммы, присуждённой в вашу пользу.

Нужно ли заключать договор на техническое обслуживание газового оборудования?

2021-01-18 221.6k быстрее. Это бесплатно!Периодически в новостной ленте появляются сообщения о взрывах бытового газа, влекущие за собой трагические последствия. Чтобы предотвратить подобные ситуации, газовики стали проводить инспекции с целью выявления проблемных мест в использовании газового оборудования.В 2021 году проверяются все газовые приборы: плиты, котлы, колонки, которые находятся в квартирах и частных домах граждан.

Вместе с этим газовые службы обязывают собственников жилья заключать договор на техническое обслуживание газового оборудования, в рамках которых должны осуществляться плановые профилактические проверки оборудования с устранением возможных неполадок.Говоря об обязанности потребителя природного ресурса заключать договор на обслуживание газового оборудования должна соответствующая структура, руководствуясь нормативным актом, Постановление Правительства РФ № 410 (без изменений в 2021 году).Им же утверждены Правила пользования газом, которые разъясняют:

  1. порядок, согласно которому заключаются договора на обслуживание и проведение ремонтных работ любых газовых приборов.
  2. принципы обеспечения безопасной эксплуатации ВДГО;

Это значит, что владельцы жилья теперь несут ответственность за нормальную работу своего газового оборудования. Поэтому следует ли размышлять, заключать соглашение или нет?В противном случае газовики вправе отказать потребителю в оказании услуги по снабжению ресурсом, иными словами, приостановить в квартиру или дом подачу газа (подпункт е пункт 45 Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549).Правила, которые устанавливают законодательную основу для владельцев приборов на газу в квартире или частном доме, в пункте 80 гласят, что при отсутствии договора поставщик ресурса имеет право приостановить его подачу в данное помещение. Поскольку газ — источник повышенной опасности, то не следует пренебрегать техническим обслуживанием соответствующего оборудования.В многоквартирном доме отказ от обслуживания и ремонта газовых приборов значительно повышает риски различных проблем с утечкой и последующего взрыва.

Это может нанести колоссальный ущерб не только имуществу безответственного собственника, но и многим другим жильцам по соседству.Вопрос: Договор на газовое обслуживание заключать или нет?Ответ очевиден, нужно заключить!

Отказ от заключения договора на техобслуживание и ремонт оборудования как внутридомового, так и внутриквартирного влечет за собой применением норм КоАП РФ.Что будет если не заключить договор на обслуживание газового оборудования?Согласно статьи 9.23 КоАП может быть наложен штраф в размере:Лицо, допустившее нарушениеПервое нарушение, рубПовторное нарушение, рубСобственник1 000 – 2 0002 000 – 5 000Должностное5 000 – 25 00010 000 – 40 000 или снятие с должности от 1 – 3 летЮридическое40 000 – 100 00080 000 – 200 000 или приостановка деятельности до 3 месяцевПредварительно в адрес собственника направляется уведомление о необходимости произвести проверку приборов и заключить договор на обслуживание газового оборудования в квартире. Если оно проигнорировано, то через 40 дней подача природного газа в многоквартирный жилой дом приостанавливается.Если игнорируя проверки газового оборудования произошла авария и пострадали жители многоквартирного дома, то штраф в отношении такого лица будет:

  1. для должностных лиц – от 50 тыс. до 100 тыс. рублей;
  2. для юр. лиц – от 100 тыс. до 400 тыс. рублей.
  3. для граждан – от 10 тыс. до 30 тыс. рублей;

Собственник квартиры может не заключать отдельный договор, если было проведено общее собрание, на котором решено на основании соответствующего протокола доверить управляющей компании подписание договора по обслуживанию внутриквартирных приборов (Раздел 3 п.

32 № 410).Все газовое оборудование многоквартирного дома разделяется на следующие группы:

  1. внутриквартирное – это любые приборы с использованием природного ресурса, которые располагаются в конкретной квартире.
  2. общедомовое, куда относятся все газовые коммуникации до кранов и счетчиков, находящихся в квартирах;

Причем по обслуживанию первой группы договор заключается с управляющей компанией, в чьем ведомстве находится многоквартирный дом, а по второй группе – непосредственно с собственником помещения.В частном доме все оборудование ВДГО, включая плиты, колонки, котлы, должно подлежать периодическим осмотрам и ремонту по договору, заключенному с владельцем дома.Если возник вопрос, где заключить данный договор, то стоит обратиться в специализированную организацию по месту жительства. Как правило, она называется «Горгаз» или «Газпром межрегионгаз».

Она объединяет поставщика и потребителя. Ее адрес возможно узнать:

  1. на уведомлении, которое приходит по почте;
  2. в управляющей компании.

Договор оформляется на основании представленных потребителем документов:

  1. паспорт;
  2. право собственности на жилье (ЕГРН, свидетельство);
  3. документы на установленное газовое оборудование с актами о вводе в эксплуатацию.

Соглашение (договор) с газовиками – это типовой документ, где содержится информация о работах и услугах, производимых организацией, а также стоимость и условия их оплаты на техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме.На сколько заключается договор на обслуживание газового оборудования? Составляется договор на период три года и более.Перечислим обязательные реквизиты договора:

  1. полный адрес помещения;
  2. полный перечень всего оборудования, работающего на газу, установленного в данном помещении;
  3. стоимость работ и регламент внесения платы за них;
  4. права сторон, их обязанности и ответственность;
  5. наименование организации, производящей обслуживание газового оборудования, с указанием всех реквизитов;
  6. перечень работ в договорных рамках, их периодичность;
  7. дата окончания действия договора или срок;
  8. дата, место заключения;
  9. иные положения и условия.
  10. данные пользователя услуги – владельца квартиры, частного домовладения или УК (ФИО, паспортные данные – для физического лица, полное наименование – для юрлица);

Скрепляется договор подписью собственника с одной стороны, подписью уполномоченного лица и печатью организации, обслуживающей оборудование на газу – с другой.В перечень работ газовиков входят следующие:

  1. проверка соответствия требованиям безопасности при установке приборов;
  2. проверка соединений к газовым приборам на герметичность с целью недопущения протечек, а также целостность всех подводящих частей;
  3. проведение инструктажа, направленного на обучение потребителей безопасному использованию газового оборудования.
  4. проверка всех механизмов, в том числе задвижек, кранов, приборов, на работоспособность;
  5. проверка вентиляционных каналов;

В течение времени действия договора газовики обязаны производить плановые проверки оборудования и всех соединительных систем.

Периодичность таких проверок может устанавливаться договором. На руки потребителю при этом выдается соответствующий акт.

Помимо таких посещений, они обязаны в кратчайшие сроки реагировать и выходить по адресу собственника, если он сообщит об обнаруженной неисправности.

На месте производится осмотр и работы по ее устранению.При правильном использовании газовых приборов бывает достаточно одной проверки за весь срок соглашения.

Если срок эксплуатации оборудования истек, то газовики рекомендуют заменить его или провести диагностику в специализированной организации. Если в заключении срок продлевается, обслуживание его становится ежегодным.Организации, обслуживающие газовое оборудование подготавливают по каждому помещению документацию с указанием всех приборов, находящихся там, с указанием даты установки и сроков эксплуатации.Когда решили заключить договор интересует вопрос, сколько стоит договор на обслуживание газового оборудования в квартире?

При расчете цены соглашения применяются соответствующие для таких работ тарифы. Правовая основа тарификации закреплена правилами расчета техобслуживания и ремонта газового оборудования внутридомового и внутриквартирного, утвержденными ФАС РФ. Для установки стоимости обслуживания и ремонта ВГО применяются рекомендации из Приказа ФСТ № 269-э/8.Оплата произведенных работ по ремонту производится по тарифу, который на дату обращения заказчика, она указывается в заявке.

Регламент внесения платы за ремонт оговаривается в договоре. Если не предусмотрено особых условий, то срок устанавливается не позднее десятого числа месяца, следующего за тем, когда были произведены работы.Зависит стоимость обслуживания исключительно от установленного в квартире или доме газового оборудования.

Вам также может понравиться...