Другое

Фгис егрн в каких регионах ведется

Фгис егрн в каких регионах ведется

На портале Росреестра можно получить доступ к системе ведения ЕГРН


Елена Сердюк О преимуществах ФГИС ЕГРН рассказывает начальник отдела организации, мониторинга, контроля и общего обеспеченияУправления Росреестра по Республике Северная Осетия-Алания Виталий Бекоев. Благодаря особенностям государственной регистрации имущества была создана Федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). ФГИС ЕГРН объединила базы данных Государственного кадастра объектов недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в единый информационный ресурс. ЕГРН является на сегодняшний день сводом систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на него, основаниях возникновения права, правообладателях и иных предусмотренных законодательством сведениях.

Функции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и его государственный кадастровый учет, предоставление сведений из ГКН и ЕГРП объединились в единую учетно-регистрационную процедуру. Произошла модернизация процессов, увеличилось качество достоверности сведений, сократилось количество необходимых для осуществления регистрации процедур, существенно экономит время граждан возможность единовременной подачи заявления на кадастровый учет и государственную регистрацию.

Произошла модернизация процессов, увеличилось качество достоверности сведений, сократилось количество необходимых для осуществления регистрации процедур, существенно экономит время граждан возможность единовременной подачи заявления на кадастровый учет и государственную регистрацию. Все эти нововведения положительно повлияли на оказание государственных услуг в области кадастрового учета и регистрации прав как для граждан, так и для самого органа регистрации прав. Кроме того, основным изменением новой информационной системы в сравнении с действовавшими ранее является то, что информационное взаимодействие ФГИС ЕГРН и иных информационных систем будет осуществляться с применением единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

На официальном портале Росреестра www.rosreestr.ru в настоящее время открыт сервис получения сведений путем доступа к ФГИС ЕГРН.

Для граждан, которые только собираются оформить недвижимое имущество или которые уже являются собственниками, данный сервис является наиболее удобным способом получения актуальной и достоверной информации из реестра недвижимости. Неоспоримым преимуществом сервиса является быстрый доступ в любое время суток к обширному объему информации, возможность получать и просматривать общедоступные сведения по любому объекту недвижимости на всей территории Российской Федерации в режиме онлайн.

При помощи сервиса можно узнать информацию о собственниках, зарегистрированных арестах и других ограничениях прав, а также сведения о наличии судебных споров. Кроме просмотра сведений у пользователей есть возможность видеть изменения, происходящие с интересующим их объектом недвижимости.

Важно учитывать, что информация предоставляется, как в текстовом, так и графическом внешнем виде.

Это крайне удобно, поскольку каждый пользователь имеет возможность определить для себя наиболее подходящий вариант в зависимости от своих предпочтений.

Получить «ключ доступа» к данному ресурсу можно с помощью сервиса «Личный кабинет», размещенного на сайте Росреестра.

Ключ доступа к информационному ресурсу предоставляется бесплатно. Однако за получение сведений из реестра недвижимости взимается плата, которая зависит от типа заявителя (физическое лицо, юридическое лицо, органы государственной власти и т.д.) и от объема запрашиваемой информации.

Можно отметить тот факт, что к ФГИС ЕГРН подходят ранее действовавшие ключи доступа, а ранее оплаченные средства доступны на ранее открытых аккаунтах ГКН и ЕГРП . Сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» интересен тем, кто запрашивает большое количество информации о субъекте права, или об объектах недвижимого имущества, а именно: участникам рынка недвижимости, кадастровым инженерам, управляющим компаниям, застройщикам, государственным органам, юридическим лицам, арбитражным управляющим, а также физическим лицам.

Кроме использования ресурса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» сведения, содержащиеся в ЕГРН, можно получить и другими способами: через интернет, используя электронные сервисы Росреестра, обратившись лично в офисы многофункциональных центров «Мои документы», либо отправив запрос почтовым отправлением.
Кроме использования ресурса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» сведения, содержащиеся в ЕГРН, можно получить и другими способами: через интернет, используя электронные сервисы Росреестра, обратившись лично в офисы многофункциональных центров «Мои документы», либо отправив запрос почтовым отправлением. Наиболее востребованной является выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Выписка, содержащая общедоступные сведения ЕГРН, должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, иные сведения подлежащие внесению в реестр. Форма данной выписки и порядок ее заполнения были установлены приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378.

Данная выписка предоставляется Росреестром с 1 января 2017 года и содержит все сведения о недвижимости, которые есть в ЕГРН. В ФГИС ЕГРН реализована возможность запросить данную выписку в электронном виде, с официальной электронной подписью Росреестра.

Цифровой реестр Как создавалась единая информационная система учета недвижимости

На создание единой информационной системы учета недвижимости ФГИС ЕГРН потребовалось около четырех лет.

С октября этого года единая система заработала по всей стране, что значительно сократит сроки проведения регистрации прав и кадастрового учета, а сама процедура оказания государственных услуг в сфере оборота недвижимости серьезно упростится. Какую роль в решении этой задачи сыграла бывший глава , а ныне вице-премьер правительства , в материале .До 2017 года существовали две разрозненные системы учета недвижимости в каждом из субъектов: государственный кадастр недвижимости и государственный реестр прав, а также еще сотни сопутствующих информационных сервисов, направленных на оказание услуг гражданам или бизнесу.

Вся система недвижимости в России была децентрализована.Человек для получения документов, подтверждающих государственную регистрацию права, например, на свой жилой дом, должен был пройти процедуру подготовки комплекта документов, подачи заявления, 10 дней ожидания по каждой из процедур и получения документов дважды. В упрощенном виде это составляло 8 шагов и 20 рабочих дней ожидания. Каждое заявление (на кадастровый учет и на государственную регистрацию) рассматривалось разными организациями, и в каждой из них приходилось выполнять похожие действия — ввод сведений, проверка представленных документов, направление межведомственных запросов, принятие решения, внесение сведений и формирование документов.

А если было необходимо зарегистрировать право на объект недвижимости в другом регионе — то приходилось физически ехать по месту его нахождения для подачи заявлений на бумаге. Виктория Абрамченко Фото: Алексей Филиппов / РИА Новости Все начало меняться 1 января 2017 года, когда вступил в силу закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Одно из его новшеств — одновременная постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и оформление на него права собственности.

По новым правилам скорость оказания услуг должны был сократиться в два раза.Для нормальной работы нового закона была необходима новая информационная система — ФГИС ЕГРН. Она должна была объединить Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Но самой системы не существовало.За пару месяцев до этого Росреестр возглавила статс-секретарь, заместитель министра сельского хозяйства Российской Федерации Виктория Абрамченко. Перед ней стояла задача — с нуля сформировать единую информационную систему. Кроме того, было необходимо решить задачу по созданию центра IT-компетенций внутри ведомства, а не отдавать поддержку и внедрение систем внешним операторам и поставщикам.По словам управляющего директора «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, при Виктории Абрамченко Росреестр фактически перешел с бумажного оформления прав на цифровой формат.

«Именно после прихода Абрамченко и ее команды на оказание услуг посмотрели по-новому.

Росреестр начал создавать цифровые сервисы вместе с бизнесом для решения одной прикладной задачи — удобства потребителей. Например, развивалась электронная регистрация, когда купить квартиру и оформить на нее права собственности стало возможным в ипотечных центрах банков сразу на месте — без походов в МФЦ или сам Росреестр.

Все внутренние процессы для обеспечения сделок проходили в электронной форме, а гражданин получал результат без хождения по инстанциям», — рассказывает Алексей Лейпи. Фото: Кристина Кормилицына / «Коммерсантъ» Представляя нового руководителя ведомства, занимавший тогда должность первого вице-премьера правительства отметил, что одной из первоочередных задач Росреестра должен стать запуск системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

По его словам, новому руководству предстоит нелегкая работа по разработке электронной услуги, которая должна быть современной, прозрачной и способной помочь людям.

«Вам нужно будет наладить работу ведомства, создать инфраструктуру, содействующую бизнесу, защищая собственника и одновременно делая налогообложение собственности понятным и прозрачным»

, — заявил первый вице-премьер. Он также отметил, что примером для Росреестра в сфере использования новейших технологий в области предоставления услуг гражданам может служить . «Технология работы в этом ведомстве построена так, что субъективное суждение или вмешательство чиновника там минимально.

Поэтому и в Росреестре между услугой, которую необходимо оказать потребителю, и получателем этой услуги никого не должно быть. Это одна из основных задач, стоящих перед вашим ведомством», — подчеркнул Игорь Шувалов.Еще одно масштабное изменение на рынке недвижимости в момент прихода Виктории Абрамченко — новый о проведении кадастровой оценки. С 2017 года кадастровую оценку недвижимости для последующих расчетов налогов на квартиры, дома, дачи и гаражи физлиц начали проводить не рыночные оценщики, а государственные.

Для этого в каждом регионе страны создавались специальные госучреждения (ГБУ). И для проведения оценки по новым правилам также требовались новые информационные системы, которые смогли бы предоставлять исходные данные об объектах недвижимости и их параметрах, чтобы избежать ошибок, и оценка для граждан была корректна.Справиться с этими задачами и так было непросто, но перед Викторией Абрамченко стояла еще одна задача — сокращение текучки персонала Росреестра и Кадастровой палаты.

Перед вступлением в силу новых законов ведомство потеряло по всей стране около 30 процентов отраслевых специалистов, которые ушли работать в МФЦ, муниципалитеты и в бизнес. Фото: Евгений Павленко / «Коммерсантъ» «После федерализации cистемы регистрации прав, к сожалению, понизились доходы специалистов и начался отток квалифицированных кадров. Это был серьезнейший вызов не только для ведомства, но и для членов общественного совета Росреестра, на заседаниях которого открыто обсуждались проблемы, шли экспертные дискуссии и велся поиск решений.

При этом необходимо было не просто удержать сотрудников, но и повысить компетенцию отраслевых специалистов Росреестра для качественных изменений учетно-регистрационных процедур. И Абрамченко это удалось: были внедрены новые стандарты оказания услуг, федеральный центр оказал необходимую поддержку, а профессия регистратора состоялась и стала важнейшей частью, обеспечивающей инфраструктуру рынка недвижимости» — говорит вице-президент Российской гильдии риелторов .Как рассказывала сама Виктория Абрамченко в интервью телеканалу «Россия 24» в ноябре 2020 года — в Росреестр она приходила на проект.
И Абрамченко это удалось: были внедрены новые стандарты оказания услуг, федеральный центр оказал необходимую поддержку, а профессия регистратора состоялась и стала важнейшей частью, обеспечивающей инфраструктуру рынка недвижимости» — говорит вице-президент Российской гильдии риелторов .Как рассказывала сама Виктория Абрамченко в интервью телеканалу «Россия 24» в ноябре 2020 года — в Росреестр она приходила на проект.

«Этот проект был очень тяжелый и с точки зрения технологических решений, и с точки зрения организации»

, — отметила Абрамченко.

«Передо мной и моей небольшой командой стояла задача запустить новую систему параллельно, не останавливая рынок недвижимости. Нужно было в боевом режиме, не останавливая ни на минуту регистрацию прав и кадастровый учет, запустить эти процедуры на новой системе. Это как если вы представите себе — перевести экипаж из одного движущегося автомобиля в другой, на высокой скорости, при том что второго автомобиля еще нет.

Нам предстояло его создать из сотен разрозненных элементов, из разных узлов и систем. И мы с этим справились», — она.В новом правительстве Виктория Абрамченко должность вице-премьера 21 января 2020 года.

Она стала отвечать еще за сельское хозяйство и рыбохозяйственный комплекс, природопользование, охрану окружающей среды, лесной комплекс, но и продолжила курировать Росреестр, чтобы завершить внедрение новой системы. «Сейчас необходимо будет завершить внедрение ФГИС ЕГРН в 34 субъектах РФ. Я бы предложила начинать с больших территорий: Москвы, Московской области, с крупных субъектов Российской Федерации», — Виктория Абрамченко, представляя коллективу Росреестра нового руководителя Олега Скуфинского.Важнейший для страны цифровой проект в сфере недвижимости завершился в конце октября.

Все 85 субъектов страны перешли на работу в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), объединившей данные государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав. «Работа по завершению перехода на единую централизованную систему была выполнена в максимально короткие сроки.

Во взаимодействии с регионами с апреля текущего года к ФГИС ЕГРН были подключены крупнейшие по количеству сделок и объему данных субъекты РФ», — руководитель Росреестра Олег Скуфинский. Фото: Олег Харсеев / «Коммерсантъ» «Мы завершили трехлетнюю работу по созданию уникальной отечественной цифровой системы. Это сложный инженерный процесс, который связан с миграцией данных из старой системы в новую, с настройкой работы с МФЦ, обучением людей использованию новых интерфейсов.

Переход всей страны на такую глобальную базу, как ФГИС ЕГРН, — это, безусловно, новая веха в истории оборота недвижимости в России», — вице-премьер. Она подчеркнула, что российская практика эксплуатации подобных систем в масштабах всей страны отсутствует и в мире не существует ее аналогов. ФГИС ЕГРН — это более 10 петабайтов данных о недвижимости.

Для сравнения: размер результатов экспериментов, проводимых в течение года на Большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайтов.Благодаря внедрению новых информационных технологий в сферу недвижимости повысится качество данных и достоверность сведений в ЕГРН, упростятся процедуры получения услуг. «Регистрация права собственности, договоров ипотеки, постановка на кадастровый учет и еще десятки процедур в этой сфере будут проводиться проще и быстрее.

Система уже обрабатывает около 7 запросов в секунду в режиме 24/7, работая без выходных и праздников. Сегодня во ФГИС ЕГРН ежедневно поступает около 100 тысяч обращений на государственную регистрацию прав и кадастровый учет, а также более 500 тысяч запросов на предоставление сведений из ЕГРН. Это беспрецедентные объемы обработки данных», — отметила Виктория Абрамченко.На практике сроки оказания государственных услуг благодаря системе нормативно сокращены в два раза, а в некоторых случаях — до трех рабочих дней, и даже меньше.

«Крымский мост, например, мы зарегистрировали за сутки»

, — сообщила Виктория Абрамченко. В числе прочих изменений: получение госуслуг в сфере недвижимости не будет зависеть от реального местоположения объекта недвижимости.Как говорят эксперты рынка недвижимости, внедрение ФГИС ЕГРН — важный шаг по цифровизации рынка, который упростит сделки с жильем и в условиях пандемии.

«Интегрированная база объектов недвижимости упростит межрегиональные сделки. Во-первых, покупатели и продавцы теперь могут находиться в разных городах.

Во-вторых, сотрудникам Росреестра доступна информация не только о своем регионе, но и обо всех остальных», — управляющий партнер риелторской компании «Метриум» .По ее словам, система позволяет удаленно получить информацию обо всех объектах недвижимости любого российского региона, у пользователей нет необходимости выходить из дома для получения выписки, оформить права на квартиру можно и из другого региона.

«Во время пандемии коронавируса это становится особенно важно»

, — подчеркнула эксперт.Кроме того, внедрение ФГИС ЕГРН позволяет создавать , в том числе, для отраслевых специалистов и бизнеса.

Например, направление в электронном виде на государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве (ДДУ).Как уточняют застройщики, с помощью сервиса электронного взаимодействия с Росреестром на все процедурные вопросы при оформлении сделки тратится не более 20-25 минут.

Для заключения договора с застройщиком клиенту нужно просто оформить цифровую подпись, получить СМС с кодом доступа, ввести код в специальную на сайте Росреестра, и все документы уйдут на регистрацию.Благодаря объединенной системе появляется возможность запускать массовые онлайн-сервисы — например, по выдаче выписок из ЕГРН, который заработал на сайте Кадастровой палаты.

Сегодня в соответствии с законодательством получение выписки о правах занимает три дня, а при переходе на новую систему оно занимает от 30 секунд до нескольких минут. Пользователи могут оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью.Сервис в пилотном режиме заработал в конце прошлого года в работающих на ФГИС ЕГРН регионах.

«Я так понимаю, что были серьезные технические трудности, потому что в разных субъектах были разные программные обеспечения. Поэтому и в Москве сервис еще не запущен.

Безусловно, теперь не надо ждать, там, три или раньше было и пять-десять дней.

Можно получить это оперативно.

Потому что вы получаете информацию не на какую-то прошедшую дату, а на текущий момент.

И я думаю, что когда все регионы перейдут на единое программное обеспечение, то это повысит качество оказания государственных услуг и уровень защиты имущественных прав граждан», — запуск вице-президент Российской гильдии риелторов .Чтобы воспользоваться сервисом, пользователю нужно будет авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации.
И я думаю, что когда все регионы перейдут на единое программное обеспечение, то это повысит качество оказания государственных услуг и уровень защиты имущественных прав граждан», — запуск вице-президент Российской гильдии риелторов .Чтобы воспользоваться сервисом, пользователю нужно будет авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации. Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру.До 2020 года Росреестр входил в структуру Минэкономиразвития, а Виктория Абрамченко совмещала должность руководителя службы и заместителя министра экономического развития.

Ответственной за создание отраслевого законодательства в сфере земельных отношений и оборота недвижимости выступала объединенная команда министерства и Росреестра. В портфеле команды под руководством Абрамченко было свыше 30 законопроектов«Практически каждое изменение законодательства требовало оперативных организационных изменений ведомства и технических доработок информационных систем для взаимодействия с отраслью. Например, когда вступил упрощенный порядок сделок с недвижимостью для владельцев с долевым участием.

Россиянам уже не нужно тратить деньги и время на нотариуса, если в сделке участвуют все совладельцы.

Это серьезно упростило процесс оформления договоров.

При любых изменениях Росреестр быстро синхронизировался с сервисами бизнеса, проводил и так уже облегченные процедуры в цифровом виде», — подчеркивает Алексей Лейпи.В январе 2020 года президент подчинил Росреестр напрямую правительству, с полномочиями по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию земельных отношений.«Необходимо устранить ведомственную разобщенность в вопросах определения границ земель и установления их правового режима. Поэтому мы систематизируем базы данных, чтобы учет и сведения обо всех землях были включены в единый государственный информационный ресурс», — приводила тогда пресс-служба вице-премьера слова Абрамченко.Теперь перед Росреестром стоят новые задачи, курировать которые предстоит другому вице-премьеру.

На днях кураторство над тематикой Росреестра было передано от Виктории Абрамченко . Он пришел в правительство из ФНС.

Тематика, связанная с земельными отношениями и гражданским оборотом недвижимости, впервые выделена в отдельную сферу полномочий одного из вице-премьеров.

По пресс-секретаря премьера Бориса Белякова, сейчас перед Росреестром поставлены новые задачи, связанные с созданием и развитием клиентских сервисов на базе цифровых технологий и международных практик.

«В том числе Росреестру предстоит большая работа по интеграции геоданных с Федеральным адресным реестром ФНС»

, — отметил он.Виктория Абрамченко продолжит курировать сельское хозяйство и рыбохозяйственный комплекс, природопользование, охрану окружающей среды. Кроме того, аналогичным «проектом» и по объему, и по значимости для Абрамченко в этом году стала работа по декриминализации и развитию лесного комплекса по итогам совещания, 30 сентября у Президента России .«Изменение подходов к развитию отрасли мы рассматриваем через призму сразу нескольких направлений.

Это и работа над нормативно-правовым регулированием, цифровизацией и усилением контроля.

Именно эти блоки и соответствующие мероприятия вошли в план по декриминализации и развитию лесного комплекса», — позже Абрамченко. Быстрая доставка новостей — в «Ленте дня» в Telegram Ссылки по темеlenta.ru, 18 июня 2020lenta.ru, 09 июня 2020lenta.ru, 30 апреля 2020

Эксперты считают, что переход на систему ЕГРН упростит межрегиональные сделки с жильем

Читайте ТАСС вЯндекс.НовостиЯндекс.Дзен.Показать скрытые ссылкиGoogle НовостиМОСКВА, 17 августа.

/ТАСС/. Переход на Федеральную государственную информационную систему ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), который завершится до конца 2020 года, упростит межрегиональные сделки с жильем. Такое мнение высказали ТАСС опрошенные в понедельник эксперты. ФГИС ЕГРН упрощает оказание госуслуг и сокращает их сроки.

На сегодня инфосистема действует в 72 субъектах. В частности, ранее сообщалось, что Росреестр Подмосковья внедрил ФГИС ЕГРН в июне, а Москва — в июле 2020 года, переход управления Росреестра по Санкт-Петербургу на ФГИС ЕГРН планируется в последней декаде августа. Смысл перехода — в объединении баз кадастра (ГРН) и реестра прав (ЕГРП) на федеральном уровне, а также предоставлении гражданам возможности получать выписки из ЕГРН онлайн с помощью аккаунта на портале госуслуг.

После перехода на ФГИС ЕГРН будет образована единая база данных об объектах недвижимости, таким образом, упростятся так называемые межрегиональные сделки — когда надо продать жилье в одном субъекте и купить в другом, рассказала ТАСС управляющий партнер риелторской компании «Метриум» Мария Литинецкая.

«Со временем упростятся межрегиональные сделки, станет проще провести альтернативную сделку с участием покупателей и продавцов (а также их объектов недвижимости) в разных регионах»

, — сказала она.

По ее словам, в связи с экономической неопределенностью в России оживилась межрегиональная миграция — люди переезжают из одного горда в другой и меняют жилье. При этом часто требуется одновременно продать квартиру в одном населенном пункте и купить в другом. Кроме того, необходимо проверять юридическую чистоту объектов, причем одновременно.

«Сейчас эти процессы проходят параллельно — отдельно нужно запрашивать выписки в разных регионах, а значит, не синхронно, что приводит к затягиванию сделок.

С введением единой федеральной базы объектов недвижимости достаточно будет сделать один запрос в любом органе Росреестра независимо от его расположения», — сказала Литинецкая.

С развитием дистанционных сервисов межрегиональные сделки особенно популярны среди тех, кто решил вложить сбережения в наиболее инвестиционно привлекательные регионы: Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край, уточнил директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. По его словам, для регистрации таких сделок в большинстве случаев у покупателя нет необходимости выезда в регион, где приобретается недвижимость (экстерриториальный принцип).

За счет внедрения новой системы выдача выписок может сократиться до нескольких минут, сообщила ТАСС председатель совета директоров риелторской компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Однако эффект от внедрения новой системы зависит от устойчивости используемых центров обработки данных, отметил генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко. «Как мы помним, это и было в последние годы основным барьером при внедрении и масштабировании ФГИС ЕГРН.

Если разработчикам удастся в ближайшие месяцы наладить бесперебойную работу сервисов, то от этого выиграют многие», — сказал собеседник агентства. О выписках Выписка из госреестра — единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Такие документы могут потребоваться гражданам при проведении сделок с недвижимостью, например, при проверке объекта перед покупкой, уточнении собственников, анализе возможных ограничений и обременений.

По данным Федеральной кадастровой палаты, с начала 2020 года резкий скачок популярности услуги выдачи сведений из ЕГРН онлайн (через spv-сервис, который синхронизирован с сайтом госуслуг) наблюдался в июне (23 136 выписок).

По сравнению с январем 2020 года (11 739 выписок) цифра выросла более чем в два раза.

В ведомстве рекомендуют заказывать выписку как можно ближе к планируемой дате сделки купли-продажи недвижимости, поскольку данные в ЕГРН постоянно актуализируются и обновляются. «В связи с последними событиями (ограничениями, связанными с пандемией — прим. ТАСС) мы рекомендовали гражданам запрашивать выдачу сведений ЕГРН дистанционно», — рассказали ТАСС в палате.

ТАСС) мы рекомендовали гражданам запрашивать выдачу сведений ЕГРН дистанционно», — рассказали ТАСС в палате.

При этом граждан просят быть бдительными и напоминают, что одним из признаков подлинности выписки, предоставляемой в электронном виде, является его заверение электронной подписью органа регистрации прав.

ТегиРоссияРеклама на ТАССВ Росреестре уточнили, что пока регулированием вопросов сферы садоводства занимаются сразу несколько органов властиЧитать полностьюРеклама на ТАССРеклама на ТАССРеклама на ТАССРеклама на ТАССРеклама на ТАССРеклама на ТАСС

Как получить реестр собственников через ФГИС ЕГРН ?

14 января 20201,5 тыс. прочитали5,5 мин.4,3 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы1,5 тыс. прочитали до концаЭто 35% от открывших публикацию5,5 минут — среднее время чтенияВ качестве предисловия.

Многие советы МКД и инициативные группы сталкиваются с ситуацией, когда им требуется получить реестр собственников, например для проведения общего собрания собственников (ОСС), который по закону должна вести управляющая организация (УО).Почему запрос в УО – не самый лучший способ получения реестра собственников, я писал.

В этой статье я хочу рассказать об одном из способов получения реестра собственников, которым пользуюсь сам, это ФГИС ЕГРН. Конечно, этот способ имеет важное преимущество перед другими – он дистанционный, то есть с его помощью реестр собственников МКД можно получить, не выходя из дома, использую компьютер, подключенный к интернету.ФГИС ЕГРН – Федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости.28 февраля 2020 года Росреестр, что система ФГИС ЕГРН уже работает в 51 регионе страны и её внедрение завершится до конца 2020 года. По крайней мере, в Москве и Московской области он работает точно, я проверял.С чего начать?

Учётная запись ЕСИА (Госуслуги). Да, без неё никуда. Если у вас её нет, сначала зарегистрируйтесь на Госуслугах.Идём дальше.

Вам нужно узнать кадастровый номер вашего дома, на который вы хотите получить реестр собственников. Его можно узнать на различных сервисах. Я рекомендую .Чтобы узнать кадастровый номер своего дома, в ГИС ЖКХ необязательно заходить в личный кабинет.

На главной страничке сервиса нужно нажать на кнопку «Найти на карте». Находите свой дом на карте, нажимаете на него.Во всплывшем меню нажимаете на кнопку «Сведения об объекте жилищного фонда».Появляется примерно такая табличка:И вот он, наш искомый кадастровый номер дома.У некоторых домов в ГИС ЖКХ не указан кадастровый номер дома.

В этом случае можно попробовать воспользоваться .Также можно попробовать поискать кадастровый номер дома в самой ФГИС ЕГРН, но здесь могут возникнуть проблемы, если в адресе дома присутствует номер корпуса или строения. Таких строчек для поиска данная система не содержит, что довольно неудобно.

Я писал по этому поводу в техподдержку сервиса предложение по модернизации. Ответа не последовало.Кадастровый номер дома нам нужен для заказа выписки из ЕГРН на этот дом, в которой мы увидим все жилые и нежилые помещения, входящий в этот дом, в том числе находящиеся в общедомовой собственности, которые внесены в Росреестр. В этой выписке будут указаны кадастровые номера каждого из помещений, этаж и площадь.

Данных о собственниках такая выписка содержать не будет.

Для получения данных о собственниках помещений на каждое из помещений дома нужно заказать отдельную выписку.Теперь нам нужно внести предоплату пакета услуг в личном кабинете на сайте Росреестра.При заказе обычной электронной выписки из ЕГРН её стоимость составляет около 250 рублей. При заказе выписок через ФГИС ЕГРН одна выписка стоит от 55 коп.

до 4 руб. 60 коп. Не верите? Считайте сами.Нужно купить пакет услуг – от 100 до 500 000 выписок. Понятно, что последние два варианта предусмотрены не для простых активистов МКД, а для управляющих компаний или риелторов.

Я воспользовался вторым вариантом – 1000 шт. за 1940 руб. (Правда в 2020 году этот вариант стоил 1800 руб.).

Таким образом, стоимость одной выписки будет составлять 1 руб. 94 коп. Большая часть домов содержит в пределах 1000 квартир и нежилых помещений, так что должно хватить. Если не хватает, можно докупить ещё вариант 1 или вариант 2.Выбираете вариант, нажимаете внизу кнопочку «Заказать».

Далее выбираете вариант оплаты.Для нас, конечно, предпочтителен дистанционный вариант оплаты, но он часто глючит, поэтому можно нажать на кнопку «Реквизиты платежа» и по появившимся реквизитам произвести оплату через Сбербанк-онлайн или подобный сервис другого банка.Через несколько дней в вашем личном кабинете отобразится, что оплата прошла, вам станет доступен оплаченный вами пакет услуг – определённое количество электронных выписок из ЕГРН.Теперь нужно зайти во . Для этого требуется уникальный ключ доступа.Его можно скопировать в личном кабинете на сайте Росреестра в разделе «Мои ключи».Если вы заходите в него впервые, система предложит вам сгенерировать ключ. Для этого нужно будет всего лишь нажать кнопку.Копируете ключ доступа, вставляет его в первое поле для вода ключа.

Текст автоматически распределится по остальным полям. Жмёте «Войти». Видите такую картинку.Далее нужно нажать на «Поиск объектов недвижимости».Вводим найденный нами ранее кадастровый номер дома.

Обязательно нужно выбрать регион, без этого поиск почему-то не работает.Нажимаем «Найти». Видим результаты поиска.Жмём на наш кадастровый номер, выделенный красным цветом.

Выходит табличка с минимальными данными на объект недвижимости.

Переписываем текст с картинки в поле справа, жмём «Отправить запрос». Появляется сообщение о регистрации запроса.

В разделе «Мои заявки» вы можете отслеживать, какие из ваших заявок уже выполнены, а какие ещё в работе.Если у вас настроено в личном кабинете Росреестра уведомление на почту о завершении работ по заявке, то вы будете получать электронные письма о том, что ваша заявка выполнена.Очень неудобно, что в разделе «Мои заявки» есть только номера заявок и отсутствуют номера помещений, на которые сделана заявка.Когда заявка выполнена, справа от неё появляется иконка в виде дискеты «Скачать». Обычно выполнение заявки занимает около суток, но бывает, что заявки висят и месяцами. Всё зависит от того, не глючит ли в данное время ФГИС ЕГРН.Нажимаем на неё, сохраняем архивный файл с примерно таким именем.Жмём на него правой кнопкой мыши, выбираем «Извлечь в текущую папку».

Появляется ещё два файла: архив и файл электронной подписи.Исходный архив и файл электронной подписи с расширением sig можно удалять, больше они нам не понадобятся.Оставшийся архивный файл также следует извлечь в текущую папку. Архив можно удалить. Появится файл типа xml.

Это и есть ваша выписка, только её ещё нужно открыть.Для перевода таких файлов на сайте Росреестра есть специальный раздел – .Жмём на кнопку «Выбрать файл», выбираем наш файл выписки типа xml, вводим текст с картинки в поле справа, нажимаем «Проверить». Под полем для выбора файла появляется ссылка «Показать в человекочитаемом формате».Разработчик, видимо, был с чувством юмора.Жмём на эту ссылку. Вот теперь вы видим, собственно, выписку из ЕГРН.Теперь нам нужно для удобства сохранить её в формате pdf.

Для этого, как это ни странно, нужно нажать на кнопку «Напечатать» в левом верхнем углу.В поле «Принтер» выбираем «Сохранить как PDF».

Раскладку лучше выбрать альбомную. Нажимаем на кнопку «Сохранить», выбираем адрес для сохранения файла, жмём ещё раз «Сохранить».Поздравляю! Выписка из ЕГРН на дом готова, но это ещё далеко не реестр собственников…В полученной вами выписке из ЕГРН на многоквартирный дом должен быть перечень всех помещений, которым присвоен кадастровый номер, в том числе, помещений, находящихся не только в частной, но и в общедомовой собственности, с указанием их кадастровых номеров.Для составления полного реестра собственников необходимо по той же схеме заказать выписки на каждое из помещений, входящих в состав дома.Для ускорения этой работы можно применять некоторые хитрости работы с архивами.

  1. Например, можно заказывать по сотне выписок за день, а после их готовности скачивать архивы в одну папку, выделять их все вместе и распаковывать одной командой.
  2. Далее повторяем сортировку по типу и удаляем оставшиеся архивные файлы.
  3. После распаковки можно сразу удалять исходные файлы архивов также одной командой, пока выделение с них не снято, чтобы не перепутать их с появившимися «внутренними» архивами.
  4. После удаления исходных архивов можно сделать сортировку файлов по типу, что позволит легко и быстро удалить все ненужные файлы электронных подписей.
  5. Оставшиеся «внутренние» архивные файлы также все выделяем и жмём «Извлечь в текущую папку».

Каждую из полученных выписок на помещения дома нужно перевести в формат pdf по описанному ранее методу.

В итоге, мы имеем кучу выписок из ЕГРН на все помещения дома, в том числе, находящихся в общедомовой собственности.

Если помещение находится не в частной, а в общедомовой собственности, об этом будет написано в выписке на данное помещение.Чтобы составить реестр собственников в удобном для пользования виде, нужно перенести интересующие нас данные из полученных выписок в таблицу. Например, в Excel. Выглядит в итоге это всё примерно так.Лично у меня эта работа заняла около двух недель для дома, в котором около 220 квартир.Да, долго. Да, нудно. Но зато, не выходя из дома!Если у вас есть реестр собственников и об этом знает ваша управляющая организация, поверьте, отношение к вам будет уже качественно иное, ведь одно из главных препятствий по проведению ОСС для смены УК, отсутствие у вас реестра собственников, теперь устранено.

Поэтому управляющей компании стоит более качественно выполнять свою работу, чтобы у вас не возникло желания её сменить. Позже я напишу, как актуализировать реестр собственников, не заказывая каждый раз заново выписки на все помещения в доме.Если вам понравилась эта публикация, подписывайтесь на мой в Telegram, чтобы не пропустить другие.

Что такое ФГИС ЕГРН и как оформить запрос посредством доступа в Росреестр

Время на чтение: 5 минутААСодержание статьиФГИС ЕГРН – федеральная государственная информационная служба Единого государственного реестра недвижимости. Аббревиатура используется для обозначения административного отдела Росреестра. Этот ресурс предназначен для получения выписок о недвижимых объектах собственности – квартирах, домах и земельных участках.

Запрос сведений из ФГИС ЕГРН возможен только после полной оплаты госпошлины.

В 2018 году стоимость услуги составляет 400 рублей.В 2017 году организация претерпела реорганизацию.

Полномочия предприятия были расширены и в одну систему объединена информация из нескольких источников, а именно:

  1. доступ к сведениям о недвижимости;
  2. сводки геодезиста о картографических особенностях территории;
  3. кадастровые характеристики земли.

Реформа позволила упросить способ получения справочных сведений гражданами, так как прежде заказ данных осуществлялся из ЕГРП, что предусматривало уменьшенный объем информации.На практике принято различать несколько категорий документов. Первая – бумажные справки. Их получение доступно лично в местном отделении ЕГРН, а также в МФЦ.

Запрос ФГИС ЕГРН представляет собой официальную электронную справку, запрос которой осуществляется через онлайн-сервисы.

Во внимание предстоит принимать следующие особенности проверки сведений:

  1. документ утверждается электронной подписью исполнителя, а потому такая справка имеет юридическую силу, что и бумажные выписки;
  2. получение документа происходит удаленно.
  3. срок изготовления меньше;
  4. электронный документ предусматривает меньшую стоимость, нежели бумажная выписка;

Таким образом, портал ФГИС ЕГРН Росреестра – система удаленного доступа к данным о недвижимой собственности.

Запрашивать информацию через ФГИС могут владельцы объектов и третьи лица. В 80% случаев физическому лицу предстоит получить выписку из государственного реестра при осуществлении юридических сделок с недвижимостью.

Приобретение жилья за наличные средства или в ипотеку, дарственная, наследование, получение недвижимости в рамках соглашения пожизненного содержания.В каждом из таких случаев потенциальный получатель собственности рискует столкнуться с мошенниками или стать обладателями объектов, которые не соответствуют заявленным условиям. Запрос к информационному ресурсу ЕГРН позволяет получить следующие категории данных:

  1. информация обо всех прописанных гражданах;
  2. данные о денежных и других обременениях.
  3. сведения о владельцах;
  4. технические данные объекта;

Гражданин имеет возможность в течение нескольких минут оформить заявление онлайн. Это не бесплатно. После входа и заполнения обращения придется пополнить счет государственных услуг для компенсации госпошлины.Запрос посредством доступа к сведениям ФГИС ЕГРН происходит с учетом следующих уникальных принципов и правил:

  • Доступен выбор категории справки, которая будет получена лицом. Это может быть электронная справка, направленная на адрес электронной почты. Копия такого документа хранится в личном кабинете. Все стадии исполнения запроса и действия с ним отображаются в личном кабинете пользователя. Вторая категория – бумажный документ, который сформировать можно онлайн, а получить с подписью и мокрой печатью организации почтовой связью или лично в локальном отделении Росреестра.
  • Доступ гражданам к ФГИС ЕГРН предоставляется бесплатно, но оформить выписку получится только после внесения денежных средств в счет государственной пошлины. Оплачивать изготовление документа гражданин должен сразу иначе обращение не будет представлено к исполнению.
  • Предварительная регистрация . Создание нового профиля требует отображения персональных сведений, а также получения уникального ключа для подтверждения профиля в программе. После этого открывается доступ к личному кабинету гражданина и, как следствие, возможность заказывать выписки.
  • Через ФГИС на сайте Росреестра можно оформить выписку на протяжении 3 – 5 дней. Редко эти сроки могут быть больше. Например, если заявление направляется через МФЦ.

Запрос посредством доступа к системе ФГИС ЕГРН – простая процедура, которая занимает до десяти минут времени.

На сайте также представлена расшифровка сведений и статуса исполнения заявления.Работать с системой могут все физические и юридические лица, которые прошли предварительную регистрацию. Как уже отмечалось выше, после регистрации гражданину присваивается индивидуальный ключ, действительный на протяжении одного календарного года. Замена ключа происходит ежегодно.

Чтобы стать обладателем такого личного ключа доступу налогоплательщику предстоит проходить процедуру по следующей инструкции:

  1. в открывшемся окне выбираем раздел «сформировать ключи доступа».
  2. после перехода в меню открывается доступ к персональному кабинету пользователя (на этой странице после завершения регистрации лицу присваивается юридический адрес и пароль пользователя);
  3. переход на страницу Росреестра (обязательно вводить только персональные сведения, поскольку при дальнейшем использовании государственных услуг данные будут заполняться автоматически);
  4. на главной странице находится кнопка «физическим лицам», где отображаются опции, доступные гражданам;
  5. на странице в верхней части экрана располагается меню «мои ключи»;

Эта процедура занимает несколько суток.

После генерации индивидуального номера сведения о его готовности появятся в личном кабинете.

Там же будет указана дата оформления ключа. От этого дня считается срок использования кода.Созданный ключ непригоден к использованию пока не будет пройдена процедура активации.

Готовность к работе с кодом открывается только после пополнения личного виртуального баланса пользователя.Положить деньги на собственный счет можно следующим образом:

  1. в графе «мой баланс» нужно указать на клавишу «предоставление сведений ЕГРН»;
  2. предстоит снова авторизоваться на сайте и отправиться в личный кабинет пользователя;
  3. на странице появится меню оформления анкеты;
  4. после полного заполнения обращения лицу будет предложено пополнить личный баланс (сделать это можно несколькими способами – с баланса банковской карты, со счета виртуального кошелька, с мобильного номера).

При оплате происходит проверка личного кода плательщика налогов ИНН. Начисление выплаты осуществляется без дополнительного вычета налогов.

Все, что нужно, это выбрать желаемый способ оплаты и отобразить реквизиты счета, с которого будут списаны денежные средства.Пополнение баланса происходит сразу же, поэтому и заявление формируется быстро.ФГИС ЕГРН предлагает подробную расшифровку предоставленных сведений.

Гражданин может запросить подробную информацию или сокращенную справку. От количества запрашиваемых сведений будет зависеть стоимость услуг, а также срок исполнения запроса. Так, к общедоступным сведениям, которые предоставляются всем заинтересованным лицам, относятся следующие:

  1. информация о техническом виде объекта и его подробных характеристиках;
  2. перечень лиц, которые прописаны на территории недвижимости, а также их претензии на собственность;
  3. наличие судебных ограничений в отношении собственности;
  4. правоустанавливающие основания, то есть описание обстоятельств, при которых владельцы получили свои имущественные права;
  5. риск применения государственных ограничений по отношению к собственности.
  6. денежные обязательства;
  7. список всех собственников объекта;

Есть несколько вариантов перехода к сведениям Росреестра.

Так, это можно сделать следующими способами:

  1. через МФЦ (служащие многофункционального центра уполномочены только принимать обращения и передавать их в компетентные органы для дальнейшей реализации, поэтому срок исполнения запроса может увеличиваться на одни сутки);
  2. на официальном сайте органа, следуя виртуальной инструкции.
  3. лично в локальном отделении организации (работник отдела поможет оформить запрос, а также подскажет, какие бумаги потребуются пользователю на этой стадии);

Ранее была возможность получить бумагу посредством портала Госуслуги, но временно эта функция ограничена.

Что касается способов, то больше всего сложностей вызывают удаленные форматы доступа. Так, гражданину предстоит исполнить следующие шаги:

  1. в строке поиска объектов указывается тип недвижимости (квартира, дом), а также расположение объекта (район, населенный пункт, улица, дом и квартира);
  2. переход на официальную страницу сайта и авторизация пользователя;
  3. на главной странице в списке доступных опций предстоит отобразить «запрос выписки посредством ФГИС ЕГРН»;
  4. заканчивается процедура путем клика на клавише «оформить запрос».
  5. после ввода сведений программа предложит объект (напротив нужной недвижимости указывается галочка);
  6. в следующем разделе отображаются сведения, которые интересуют гражданина;

Благодаря реформе каждый заинтересованный гражданин получил возможность проверить интересующие сведения в кратчайшие сроки. Главное, помнить, что действие бумаги ограничено 30 сутками, а потому желательно подавать запрос за полторы – две недели до назначенной даты использования документа.Оцените статью

(4 оценок, среднее: 3,00 из 5)

Загрузка.Поделиться ВКонтактеFacebookОдноклассникиTwitter Рейтинг автораАвтор статьиЮрист широкого профиля.

Специализируется на жилищных вопросах, договорах ДДУ, судах с застройщикамиНаписано статей95Статьи по теме

Читать далее

Читать далее

Читать далееДобавить комментарий Получите бесплатную консультацию юриста по телефонуПо Москве и Московской обл.8 (800) 350-73-71Санкт-Петербург и область8 (800) 350-73-71Бесплатно по России8 (800) 350-73-71Наши юристыСоловьев Алексей ВладимировичЮрист широкого профиля. Специализируется на жилищных вопросах, ипотеке и загородной недвижимости.Исаев Андрей АлександровичЮрист широкого профиля. Специализируется на земельном праве, гражданском и уголовном правеМиронова Анна АлексеевнаЮрист широкого профиля.

Специализируется на жилищных вопросах, договорах ДДУ, судах с застройщикамиВыходцева Оксана СергеевнаЮрист широкого профиля.

Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном правеБеляев Евгений АлександровичЮрист широкого профиля.

Специализируется на жилищных вопросах, ипотеке и загородной недвижимости.

Вам также может понравиться...