Другое

Как считается оплата за обслуживание жилья

Как считается оплата за обслуживание жилья

PRO новостройку +7 800 301-79-56


Все жилые дома связаны между собой как коммуникациями, так и управляющей компанией, и ТСЖ. Объединённые в систему, они нуждаются в контроле соблюдения правил, форм и законов. Всем известно, что счёт за услуги жилищно-коммунальной службы (ЖКХ) — это не просто набор цифр, а сложный механизм по начислению размера оплаты.

Окончательный результат появляется только после прохождения через несколько учреждений. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56. Это быстро и бесплатно! Оглавление: Квартплата – это сумма, уплачиваемая жителями РФ предприятиям ЖКХ, которые осуществляют обслуживание жилища.

Оплата производится за наём, ремонтные работы, обслуживание жилого здания, также в квартплату включены платежи за коммунальное обслуживание. Что включают в себя коммунальные услуги:

  1. Холодное водоснабжение;
  2. Водоотвод;
  3. Отопление.
  4. Газоснабжение;
  5. Горячее водоснабжение;
  6. Электроснабжение;

Практически каждый человек получая квитанцию на оплату изучает расходные пункты, связанные с жилищными услугами.

Что же в них входит, какие расходы оплачивает потребитель за содержание общественного имущества?

  • Мероприятия по обследованию помещений общественного пользования.
  • Подготовительные мероприятия к сезонной эксплуатации строения;
  • Противопожарная безопасность;
  • Освещение;
  • Поддерживающая уборка для общественных помещений, которые входят в состав дома;
  • Расходы по уборке и транспортировке мусора;
  • Озеленение и благоустройство дворовой территории;
  • Расходы на текущий и капитальный ремонт;
  • Траты на поддержание общественного имущества;

Как ?

Что это такое — читайте по ссылке. На основании статьи № 155 Жилищного кодекса, установлены сроки оплаты коммунальных платежей. Платеж должен быть проводиться ежемесячно до 10 числа идущего месяца.

Могут быть исключения, которые должны быть указаны в договоре найма и обозначено другое число. Для оплаты понадобятся следующие документы:

  1. Номер лицевого счёта;
  2. Платежные документы;
  3. Квитанция на оплату;
  4. Произвести платеж можно несколькими способами: интернет, мобильное приложение, банк, почта России.

Теоретически для всех владельцев жилья размер квартплаты должен быть одинаков и напрямую находиться в зависимости от тарифов, которые выставляют поставщики услуг. Образец квитанции за квартплату можно скачать .

Но это только в теории в действительности же все платежи будут различаться и это объяснимо. Окончательная сумма в квитанции напрямую зависит от многих обстоятельств:

  1. Метраж жилья;
  2. Численность проживающих;
  3. Наличие льгот.
  4. Тарифы, установленные поставщиками услуг;
  5. Разновидность предоставляемых ресурсов и услуг;
  6. Наличие приборов учёта;

Как составить дарственную на дом? О плюсах и минусах этого документа вы узнаете .

Пример квитанции. Размер расчета холодного водоснабжения напрямую зависит от наличия приборов учёта в вашей квартире. Если счётчик установлен, то платеж происходит на основании показаний прибора.

Следует тариф помножить на израсходованные ресурсы. К примеру, для Москвы себестоимость равна 33,03 руб./куб.

м., показания счетчика – 4 куба. 4*33,03 = 132,12 руб. Расчёт горячей воды проводится аналогично. Сумму кубов (4) умножаем на стоимость, которая в Москве равна 163,24 руб./куб.

м. 4*163,24 = 652,96 руб. Расчёт электроэнергии производится по простой формуле: объем потребляемой энергии (250 кВ.) умножаем на установленный тариф, равный 5, 38 руб.

250 кВ*5,38=1345 руб. Эта услуга оплачивается за одну тысячу кубометров и винта поставок. Тариф равен 6,16 руб., рассчитывается аналогично показания счетчика умножаем на тариф: то есть в месяц было потреблено 11 кв. м, значит: 11*6,16=67,76 руб.

Возможна ли ? Особенности таких сделок по ссылке. Если в квартире установлены счетчики, расчет будет производится по следующей схеме: показания прибора учёта помноженное на тариф.

Например, показания равны 1,3 Гкал*1006,04=1307,85 руб.

Рассчитать размер коммунальных платежей также можно с помощью различных онлайн ресурсов на которых размещены виртуальные калькуляторы.

Для того чтобы произвести расчёт требуется выбрать одну из коммунальных услуг, наличие приборов учета в помещении из выпавшего списка меню, далее заполнить поля калькулятора вашими исходными данными. Расчёт квартплаты в части оплаты на обслуживание и ремонт здания выполняется на основании суммы, которая требуется для поддержания рационального режима содержания общественного имущества в здании. Платежи при этом должны складываться в соответствии с установленными нормами постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Принятое немного раньше, в мае этого же года, решение № 307

«Правила предоставления коммунальных услуг гражданам»

с июля 2016 теряет силу. Какие документы нужно менять при смене прописки? Полный перечень и рекомендации .

В соответствии с Постановлением № 307, в затраты на обслуживание дома и ремонт входят:

  1. Обслуживание информационных систем по сбору и обрабатыванию сведений о платежах;
  2. Поддержка работоспособности внутренних технических конструкций, которые обеспечивают подачу электричества, газоснабжения, теплоснабжения и водоотвод;
  3. Затребование задолженностей по коммунальным платежам;
  4. Выставление счетов на оплату ЖКХ.
  5. Сбор показаний счётчиков;

От уровня благоустройства жилплощади зависит сумма платежей за ЖКУ.

Степень благоустройства здания складывается на основе списка коммунальных услуг, которые предоставлены жильцу.

Также существенную значимость играет качество предоставляемых гражданину ЖКУ.

В квартирах, не снабжённых приборами учёта, расчёт коммунальных платежей происходит на основании показателей, установленных государством на одного человека.

К ним относятся:

  1. Холодное и горячее водоснабжение;
  2. Водоотвод.
  3. Подача газа;

Таким образом итоговая сумма будет высчитываться не от действительного потребления, а от количества человек официально зарегистрированных на данной жилплощади. Что такое ? Что к ним относится смотрите в материале по ссылке.

Формула подсчёта выглядит приблизительно так: Сумма = N*T*L, где: N – установленный показатель; T – установленный тариф; L – количество зарегистрированных людей в жилом помещении. При оплате по прибору учёта платить необходимо только за фактически потраченное количество ресурса. По письменному заявлению граждан возможно добиться снижения оплаты, но для этого должны быть веские причины и подтверждающие документы.

К таким причинам относятся:

  1. Субсидии.
  2. Продолжительный перерыв в пользовании услугами;
  3. Отсутствие в жилище приборов учёта;
  4. Качество оказываемых услуг не соответствует прописанному в соглашении;

Для перерасчёта квартплаты требуется обратиться с заявлением и необходимыми документами в управляющую компанию.

После чего по вашему заявлению будет произведена проверка с составлением акта о нарушении. В дальнейшем на основании этого документа может быть принято решение об уменьшении суммы оплаты.

Образец акта об уменьшении квартплаты.

Семьям, которые расходуют на оплату коммунальных услуг от 15-23% от личного месячного заработка полагаются субсидии.
Для этого нужно обратиться в службу социальной защиты населения или в местный орган власти с письменным заявлением и необходимым пакетом документов:

  1. Справка о нетрудоспособности, инвалидности и прочее.
  2. Документ, на основании которого вы проживаете в данном помещении;
  3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;

Оплата коммунальных платежей должна производится каждый месяц.

Выплата субсидий может быть остановлена, в случае если в течении 2-х месяцев подряд платеж за обслуживание ЖКХ не производился. Какую помощь могут получить от государства молодые семьи? Подробная информация . Субсидия действует на протяжении 6 месяцев, поэтому гражданину – получателю требуется постоянно доказывать положение малоимущего и повторно обращаться с заявлением и документами.

Подробная информация . Субсидия действует на протяжении 6 месяцев, поэтому гражданину – получателю требуется постоянно доказывать положение малоимущего и повторно обращаться с заявлением и документами.

Образец заявления о предоставлении субсидии. Внесение оплаты за квартиру является неотъемлемой частью нашей жизни. Такие неприметные квитанции заключают в себе полную информацию о социальном статусе – какое количество человек проживает на данной жилплощади, сколько квадратных метров и прочее.

Старайтесь бережно относится к платежам, добросовестно оплачивайте счета, это избавит Вас от множества недоразумений и проблем. Об особенностях новой квитанции на оплату коммунальных услуг вы узнаете из этого видео: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: | Подбери себе франшизу в на сайте Бесплатная юридическая консультация: Федеральный телефон +7 800 301-79-56 ⌚ 24/7 звонок бесплатный Copyright © 2021 .

All Rights Reserved.Powered by: | Theme:

Плата за содержание жилого помещения: состав тарифа и пример расчета

Плата за содержание жилого помещения вносится собственниками квартир и лицами, проживающими в квартире на основании договора социального найма, ежемесячно.

Нормы ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что жильцы многоэтажных домов самостоятельно содержат свои квартиры, а также принимают финансовое участие в поддержании такого состояния общего имущества, при котором дом будет пригоден для проживания.

Сумма данных расходов зависит от доли конкретного квартиросъемщика в общей жилой площади объекта.

Структура тарифа:

  1. ремонт жилых помещений;
  2. капитальный ремонт многоэтажного дома.
  3. найм жилья (для государственного сектора, когда квартира не приватизирована);
  4. содержание помещений общего использования (лестничные клетки, коридоры) в нормальном санитарно-гигиеническом состоянии;

Конкретные составляющие тарифа зависят от индивидуальных особенностей дома. Средства за найм не взымаются с собственников квартир. Согласно нормам п.1 и п.3 ст.156.1 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения, на которое оформлен договор социального найма, определяется местными органами самоуправления или государственной власти.

Сумма оплаты устанавливается в одинаковом размере на весь дом за квадратный метр.

На размер оплаты влияет:

  • условия эксплуатации многоэтажного дома;
  • уровень обустроенности помещений;
  • конкретные технические и потребительские характеристики;
  • регион;
  • размер комнат (квартир) в доме.
  • конкретный населенный пункт;

Сумма оплаты меняется не чаще, чем один раз в 3 года.

Допускается повышение расходов жителей на оплату найма в порядке индексации, то есть не более, чем на процент инфляции по России. Например, стандартной двухкомнатной квартире Ростова-на-Дону средняя оплата за 1 квадратный метр жилья составляет 117,00 рублей. В апартаментах улучшенной планировки тариф составляет 131,00 рублей.

В сельской местности, где уровень комфортности жилья ниже, тариф колеблется от 54,00 до 72,00 рублей.

Важно! Жители многоэтажных домов, проживающие в неприватизированных квартирах по найму, обязаны компенсировать часть расходов органов местного самоуправления на приобретение или строительство таких домов. Нормы ст. 154 ЖК РФ предусматривают, что сотрудники управляющей компании проводят осмотр всех внутридомовых помещений и систем с целью предотвращения аварийных и чрезвычайных ситуаций техногенного характера.

Гарантия пожарной безопасности в многоэтажках достигается посредством реализации комплекса мер по защите помещений согласно требованиям МЧС. В большинстве многоквартирных домов Москвы и крупных областных центрах произведен монтаж пожарной сигнализации, работоспособность которой необходимо поддерживать постоянно.

В состав тарифа на содержание дома входит оплата за электроэнергию, которая используется для освещения подъездов, площадок на каждом этаже, дворов многоэтажек и расходы на приобретение расходных материалов (лампочки, фонари). Согласно нормам Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, по правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме необходимо:

  1. подметать на территории возле дома и убирать мусор;
  2. мыть и дезинфицировать помещения общего пользования в подъездах;
  3. в зимний сезон – убирать снег и посыпать дорожки противогололедной смесью.

Управляющая компания за счет средств, полученных от жителей обслуживающегося дома, налаживает и обеспечивает вывоз твердых бытовых и жидких отходов в результате деятельности жителей дома и организаций, которые арендуют нежилые помещения.

Обратите внимание: плата за коммунальные услуги должна вноситься регулярно, чтобы компании имели средства для выполнения работ. Аварии в коммуникационных системах большинства домов в России случаются регулярно. В тариф включаются расходы на преодоление последствий аварий в доме:

  • восстановление электроснабжения;
  • замена разбитого стекла на окнах между этажами;
  • ликвидация порыва водопровода, теплотрассы;
  • ремонт газопровода от входа в дом до попадания в квартиры.

В тариф включаются расходы предприятий на сезонные работы по подготовке всех систем многоэтажек к зиме и приведение коммуникаций в нормальное состояние после сезона функционирования.

Оказание указанных в этом разделе услуг для жителей высоток является обязательным. Сроки эксплуатации конструктивных сооружений многоэтажного дома (крыша из различных материалов, несущие стены и т.д.) регламентированы нормами Приказа Госкомархитектуры Госстроя СССР от 23.11.1988 № 312. Согласно указанным нормам и данным по каждому дому управляющая компания составляет план проведения капитального восстановительного ремонта.

Соответствующая строка в платежках для жителей данного дома появляется за некоторое время до планируемых работ для формирования финансовых резервов.

Деньги направляются на отдельный счет и не могут использоваться на другие цели. Согласно нормам ст. 158 ЖК РФ после выбора управляющей компании проводится общее собрание жителей дома при участии сотрудников УК, на котором оговаривается перечень услуг и порядок расчета их стоимости.

В п.4 данной статьи указано, что если на собрании не удалось утвердить и что входит в список услуг, то решение принимает орган местного самоуправления.

В ст.156 ЖК РФ прописано, что если собственники квартир не определились с управляющей компанией, то местная администрация организовывает открытый конкурс.

Тарифы формируются исходя из средних данных по расходам на содержание однотипных домов по городу. Обратите внимание: жители обязаны принимать участие в формировании тарифной политики.

В Санкт- Петербурге базовые цены утверждены Постановлением комитета по тарифам от 20.12.2019 года № 255-р.

На сегодняшний день общий тариф за 1 квадратный метр площади квартиры включает в себя плату:

  1. использование общедомовых приборов учета по коммунальным услугам – 0,67 р.;
  2. ремонт замков на подъездах – 0,34 р.;
  3. содержание общего имущества – 12,87 р.;
  4. управление домом – 3,39 р.;
  5. содержание и реконструкция пожарной сигнализации – 0,34 р.;
  6. чистка мусоропровода – 1,62 р.;
  7. потребление горячей и холодной воды на общественные нужды – 0,62 р.
  8. ремонт других инженерных систем в доме – 0,34 р.;
  9. уборка и санитарно-гигиеническая очистка придомовой территории – 1,96 р.;
  10. проведение ремонта на площадках, крышах, лестничных клетках и в подвалах – 6,31 р.;

Таким образом, примерный расчет стоимости 1 квадратного метра жилья (квартплата) показывает, что оплата за услуги управляющей компании составляет порядка 26 рублей. Это без учета уборки в подъездах, так как данную услугу жители могут не требовать от УК в обязательном порядке.

Средняя площадь однокомнатной квартиры составляет 30 — 35 кв.метров, поэтому жителям придется платить в управляющую компанию до 850 рублей. Если человек проживает в двухкомнатной квартире, примерная оплата составит 1300 рублей.

В столице размер платы за жилые помещения больше, чем в остальных регионах. Согласно данным официального сайта мэра Москвы в столице действуют следующие тарифы на содержание жилья:

  1. оплата для квартир, расположенных на 1 этаже – 26,58 р. (кв. метр);
  2. минимальный взнос на капитальный ремонт – 18,89 р. (кв. метр);
  3. для квартир на 2 и более этажей – 30,49 р.

Квартира площадью 35,6 кв.

метра расположена на 3 этаже пятиэтажного дома.

Для определения размера платы необходимо просуммировать 30,49 р. и 18,89 р. ( получится 49,38 р.) и умножить полученное число на площадь. В итоге получим 1757,92 рублей.

В Москве плата за социальный найм жилья выделена отдельным платежом. Категория нанимателя Зона 1 Зона 2 Лица, пользующиеся социальной поддержкой 28,08 25,53 Лица, не имеющие права на дополнительную поддержку 5,48 4,25 Под 1 зоной подразумеваются дома, расположенные в пределах третьего транспортного кольца, под 2-й – все строения вне пределов данной дороги.

Структура тарифов и конкретная стоимость услуг зависит от условий, прописанных в договоре с компанией, и минимальных тарифов, утвержденных городской администрацией.

Уменьшение тарифа в 2020 году возможно, если собственнику квартиры удастся сделать перерасчет. Для этого необходимо доказать, что конкретная услуга, которая должна предоставляться в обязательном порядке, по факту не получена жителями дома.

Изменение тарифа можно добиться по такому алгоритму действий:

  • проведение перерасчета в случае подтверждения факта неоказания услуги.
  • обращение (желательно коллективное) в управляющую компанию;
  • выход сотрудников УК на место для составления акта;

Если на данном уровне не удается доказать, что УК завышает тариф и не выполняет условия договора, следует обращаться в управление ЖКХ местного органа самоуправления в городе. В одном из домов Санкт-Петербурга на протяжении одного месяца не проводились работы по чистке мусоропровода.

Площадь квартиры заявителя 44,6 кв. метров. Гражданин имеет полное право на уменьшение месячной платы по такому расчету 44,6 х 1,62 = 72,25 рубля.

У Вас есть основание для перерасчета платы?

  1. Не знаю
  2. Нет
  3. Есть

Загрузка .

Таким образом, начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения проводится согласно условиям договора между домовладельцами и управляющей компании. Перечень предоставляемых услуг включает в себя типичный набор согласно нормам законодательства.

Оценка статьи:

(голосов: 2, средняя оценка: 3,00 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Как правильно рассчитать стоимость за коммунальные услуги

» Одной основных статей расходов личного бюджета граждан составляет плата за коммунальные услуги.

В последние годы произошло множество изменений, которые серьезно повлияли на их стоимость. В большинстве случаев эти преобразования увеличили сумму, которую собственник жилья должен платить ежемесячно. Чтобы не переплачивать, каждое заинтересованное лицо должно разбираться, как производится расчет коммунальных услуг.

Чтобы оплата за квартиру была справедливой, необходимо, чтобы она основывалась на следующих принципах:

  1. обеспечение потребностей финансового характера компаний ЖКХ, достаточное для эффективной реализации производственных и инвестиционных программ;
  2. баланс интересов всех задействованных субъектов, в том числе собственников, управляющей компании, а также организаций и предприятий, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги;
  3. экономическая обоснованность расходов компаний, предоставляющих услуги соответствующего вида, которые подлежат компенсации со стороны собственников помещений;
  4. раздельное ведение учёта доходов и расходов населения, оплаты задолженности, а также накопительных фондов по каждому отдельному дому;
  5. открытость сведений о ценах и тарифах на коммунальные услуги, что позволяет любому заинтересованному лицу ознакомиться с искомой информацией и предотвратить неправомерные начисления.

Кроме того, оплата за квартиру должна вноситься регулярно и в установленные сроки. Это позволит не только избежать задолженности и последующих проблем, но и предоставит компаниям, обслуживающим конкретный многоквартирный дом, выполнять свои обязанности должным образом. Речь идёт о том, что если владелец квартиры не внёс платежи в установленный срок, компания недополучила ресурсы, которые необходимы для поддержания стабильной работы.

Как следствие, она не в силах обеспечить нормальное функционирование сети. В конечном итоге страдает тот же собственник. Мнение экспертаКлимов ЯрославВ сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)Соблюдение перечисленных принципов позволяет компаниям, в сферу ответственности которых входит предоставление качественных коммунальных услуг, выполнять свои функциональные обязанности в полном объеме.

Посчитать коммунальные услуги самостоятельно можно без особых проблем.

Для этого нужно знать объем услуги, то есть количество потреблённой электроэнергии, воды и т.

д. и тариф. Он представляет собой цену за 1 единицу услуги, выраженную в натуральном значении (кВт, кубометр). Тариф устанавливают региональные власти. Правительство РФ разрабатывает и утверждает систему индексации тарифов, распространяющуюся на конкретный регион.

Данная система представляет собой минимальное и максимальное значение повышения тарифов, допустимое для каждого конкретного региона. Обратите внимание! В процессе расчета коммуналки на местах используется тариф в пределах индексации, действующей для данного региона.

Тарифы на коммуналку сильно дифференцированы. Это зависит от множества факторов, включая регион потребления, размер экономических показателей, изменения в действующем законодательстве, состояние жилищного фонда и др. Все это необходимо учитывать при расчете оплаты.

Важно! Утверждение новых тарифов происходит ежегодно. В 2021 году предусмотрено увеличение стоимости тарифов.

При этом минимальное увеличение произойдет в Северной Осетии (2,5 %), а максимальное – в Москве (7 %). Формирование тарифов – достаточно сложный процесс. Однако разбираться в том, как рассчитать коммунальные услуги, должны все.

Узнать тариф можно либо в квитанции, либо на официальном Интернет-портале Федеральной антимонопольной службы. Пошаговый видео-расчет стоимости коммунальных услуг: Существует несколько способов, с помощью которых можно рассчитать коммуналку:

  1. по установленным нормативам.
  2. по счетчикам;

Если собственник установил индивидуальные счётчики, то квартплата рассчитывается в этом случае достаточно просто. Для получения результата требуется умножить тариф на единицу конкретной услуги и на количество потреблённого ресурса.

Никаких проблем возникнуть не должно. Если размер платы рассчитывается с помощью общедомового прибора учёта, то алгоритм немного усложняется.

В этом случае формула будет выглядеть следующим образом: (V+S/S1*V1)*T=Платеж,где:

  1. V1 – количество общего потреблённого ресурса для дома за вычетом потреблённого в квартирах.
  2. V – объем потреблённого ресурса одной квартирой.
  3. S1 – площадь нежилых помещений в доме, которые потребляют конкретный вид ресурса (тепло, вода, газ и т. д.).
  4. S – площадь квартиры.

Важно! Расчет стоимости по каждому виду коммунальных услуг производится отдельно и в квитанции отражается отдельной строкой расходов. Для удобства потребителей коммунальных услуг в сети есть онлайн-калькуляторы, которые облегчают расчеты и автоматически выдают нужную сумму.

От клиента нужно только заполнить пустые графы. Платежи за электроснабжение будут считаться очень просто. При наличии счётчика необходимо определить количество потреблённой электроэнергии за месяц (текущее значение минус предыдущий показатель).

Полученную сумму умножить на тариф. Пример: На 03.06. 2021 г. прибор учёта показывает 1220 кВт. В прошлом месяце этот показатель равнялся 1156 кВт.

Необходимо рассчитать стоимость электроэнергии за май для Москвы:

  • Для начала следует узнать, какое количество электроэнергии было потрачено:

1220 кВт – 1156 кВт = 64 кВт.

  • В Москве установлен тариф на электричество 5,38 руб.

Получаем следующее: 64 кВт * 5,38 руб. = 344,32 руб. Обратите внимание!

Тариф на электроэнергию зависит от того, оборудован ли дом газовыми или электрическими плитами. Отдельно считать следует электроэнергию в домах и квартирах, расположенных в сельских населенных пунктах. Это означает, что если в доме есть газ, то тариф на электроэнергию будет выше, чем там, где готовят и отапливают электричеством.

Соответственно, на сельских территориях электричество дешевле, чем в черте города.

Если собственник установил многотарифный прибор учета, то устанавливается тариф день/ночь (ночью электроэнергия стоит меньше) либо ночная зона, пиковая и полупиковая. Правильный расчет стоимости электроэнергии: Расчет за отопление производится несколькими способами.

Это связано с тем, за какой период происходит начисление платы за данный вид коммунальных услуг – равномерно в течение всего года либо только в отопительный сезон.

Существуют следующие варианты расчета стоимости платежей за тепло:

  1. установлены индивидуальные счётчики во всех квартирах и имеется общедомовой счётчик;
  2. общий счётчик не установлен, и расчет производится только в сезон отопления.
  3. общий прибор учета и равномерное распределение;
  4. отсутствует общедомовой счётчик и равномерное распределение;
  5. общий счётчик и расчеты в отопительный сезон;

В первом случае платежи начисляются по формуле: (V+S/S1*V1)*T, то есть объем потребления одной квартирой + площадь квартиры делить на общую площадь и умножить на потреблённое электричество по всему дому. И все это умножить на тариф. Мнение экспертаКлимов ЯрославВ сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)При наличии общедомового счётчика и равномерного распределения расчет осуществляется посредством умножения площади квартиры на средний объем энергии в месяц, затрачиваемой на отопление 1 квадратного метра. При этом среднемесячный объем получается, если совокупный годовой объем разделить на количество месяцев, а затем – на общую площадь.

Если дом оборудован счётчиком, и платежи вносятся только в отопительный сезон, то формула выглядит следующим образом: общедомовое потребление тепла*(площадь квартиры/общую площадь отапливаемых помещений)*тариф. Если общедомовой прибор учета отсутствует, и предусмотрена равномерная оплата, то сумма платежа равна площади, умноженной на норматив, на коэффициент периодичности внесения платы (количество месяцев отопительного периода делить на 12) и тариф. В последнем случае расчёт самый простой.

Необходимо площадь умножить на норматив и тариф. При наличии счётчика (газомера) рассчитать стоимость газоснабжения не составит никакого труда.

По аналогии с электроэнергией необходимо от текущего значения, отображенного на приборе учёта, отнять предыдущее значение и полученный результат умножить на тариф.

Обратите внимание! Большинство приборов учёта потребления газа оснащены 8 роликами, 3 последних из них выделены красной рамкой и отделены запятой. Это десятые и сотые доли, которые при расчете использовать не требуется.

Оплата за воду по счетчикам производится раздельно на горячую и холодную воду. На них установлен разный тариф.

Чтобы узнать сумму, которую нужно заплатить, понадобится количество потреблённой воды за месяц умножить на стоимость кубометра. Для холодной и горячей воды расчеты производятся отдельно, после чего полученные результаты суммируются.

Это и будет плата за водоснабжение.

Особого внимания заслуживают вопросы, связанные с водоотведением, то есть выводом стоков из помещений. Счётчики на канализацию не ставятся, поэтому сумма за водоотведение примерно равняется плате за водоснабжение (тариф немного ниже). Как отмечалось, существует два способа расчета коммунальных платежей.

Первый – по счетчикам – наиболее точный и более рациональный, поскольку позволяет пользователю заплатить именно столько, сколько он израсходовал по факту. Во втором случае в расчет принимаются нормативы на человека, установленные для каждого региона. Обратите внимание! Норматив представляет собой количество ресурсов, установленное на законодательном уровне, которое должен потреблять 1 человек в течение 1 месяца.

Если данный норматив превышен, то стоимость за единицу ресурса будет увеличена. Для расчета коммуналки по нормативам используются либо площадь квартиры, либо количество зарегистрированных в ней лиц. Например, если в многоквартирном доме отсутствует общедомовой прибор учета тепла, то для отдельной квартиры этот показатель будет рассчитываться как площадь квартиры, умноженная на тариф и на норматив.

Для водоснабжения площадь будет заменена на количество проживающих в квартире лиц. Важно! В квартирах, которые по субъективным причинам не оборудованы приборами учёта электро- и водоснабжения, будет применяться повышающий коэффициент. Руководство страны приняло решение, что некоторые категории граждан в силу своего особого статуса и положения имеют право на получение социальной поддержки со стороны государства.

Одной из разновидностей таких преференций выступают льготы по коммуналке. Среди субъектов, имеющих право на получение указанной льготы, выделяются:

  1. ветераны;
  2. многодетные семьи;
  3. военнослужащие;
  4. инвалиды;
  5. пенсионеры и др.
  6. дети-сироты;

При этом размер льгот устанавливается на федеральном уровне, а регионы вправе вводить собственные меры поддержки либо увеличивать их.

Обратите внимание! Для получения льготы по коммунальным услугам необходимо заявить о себе.

Для этого потребуется написать заявление и предоставить пакет документов в Управление социальной защиты либо компанию, непосредственно предоставляющую конкретную услугу.

После проверки всех документов эти субъекты выдадут решение о возможности предоставления скидки. Скидка может быть применена только на одну квартиру лица, имеющего право получить анализируемую льготу. Во избежание путаницы она предоставляется по месту официальной регистрации.

Рассчитывать на получение преференций можно только при отсутствии долга.

Это означает, что если льготник имеет долг по коммуналке, его требуется погасить и только после этого подавать соответствующее заявление.

В противном случае он рискует получить отказ. Мнение экспертаКлимов ЯрославВ сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)Если человек регулярно платил за коммуналку, но заявление о получении скидки не подавал, он может рассчитывать на получение компенсации. Для этого требуется подготовить полный пакет документов и отправить его в уполномоченный орган, который после проверки произведет перерасчёт.

Таким образом, каждый собственник квартиры должен разбираться, как происходит начисление платежей за коммунальные услуги.

Это позволит избежать необоснованных выплат и сэкономить собственные средства.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Каждый человек может столкнуться с отключением света независимо от причины произошедшего. Но куда обращаться, Россия является социальным государством, главным приоритетом которого выступает каждый человек, его права и интересы, Современный технологический уровень развития общества позволяет каждому потребителю жилищно-коммунальных услуг своевременно производить платежи. В Покупка вторичного жилья – сложный процесс.

Перед покупателем стоит много задач, чтобы без обмана Чтобы сократить время и размер комиссии при погашении счетов за квартплату, можно оплатить коммунальные Когда человек достигает определённого возраста, он получает право прекратить свою трудовую деятельность и уйти

Как рассчитать размер коммунальных платежей

Последнее обновление: 18.02.2021 При оплате услуг ЖКХ нередко возникают трудности при установлении стоимости услуг и правильности расчеты платежей. Собственникам квартир и частных домов следует самостоятельно отслеживать потребление оплачиваемых ресурсов.

Расчет коммунальных платежей осуществляется с учетом тарифов, установленных в регионе, и показателей приборов учета. Содержание Жилищно-коммунальная деятельность предусматривает обеспечение комфортных условий для жизни граждан в многоквартирных и частных домах. Контролируют данный процесс управляющие компании (УК), заключающие договоры на поставку необходимых ресурсов.

Прежде чем говорить о расчете оплаты коммунальных услуг, нужно рассмотреть, что входит в их перечень:

  1. электричество;
  2. газ;
  3. отопление помещения.
  4. водоснабжение, а также водоотведение;

Дополнительно нужно изучать платежи за содержание имущества, обслуживание домофона, лифта, консьержа, капитальный ремонт – все это также входит в оплату ЖКХ. Обратите внимание! За поступление и обеспечение жильцов необходимыми ресурсами отвечает управляющая компания, соответственно, сами жильцы должны лишь своевременно вносить плату за указанные выше услуги. Расчетом оплаты коммунальных услуг занимается УК Также необходимо понимать, что общая коммуналка (газ, вода, электроэнергия и отопления) обеспечивается во всех домах, но дополнительное обслуживание может различаться.

Например, не во всех многоквартирных домах имеется консьерж или домофон, что предполагает оплату за обслуживание. Платежным документом, отражающим перечень оплачиваемых услуг, является квитанция, которая поступает в адрес собственника жилья ежемесячно. При этом подробный расчет оплаты ЖКХ не входит в этот документ.

Там лишь указываются виды услуг с указанием норм потребления и показаний счетчиков. Перед оплатой нужно уточнить, соответствуют ли выставленный счет действительности. Говоря непосредственно об общей квитанции на оплату коммунальных услуг, следует обозначить, какие виды платежей должны входить в рассматриваемый документ:

  1. газовое обеспечение и обслуживание, предполагающее также средний показатель, либо результаты снятия счетчика;
  2. обслуживание общедомового имущества.
  3. капитальный ремонт;
  4. электроэнергия, которая отражается в виде показателей кВт за месяц;
  5. тарифы за водоснабжение и водоотведения, последние показатели счетчиков, либо средняя стоимость за месяц;
  6. отопление (в некоторых домах оно рассчитывается только в отопительный период и опирается на показатели тарифов, а в некоторых круглый год в едином установленном размере);

При наличии дополнительного обслуживания управляющая компания также выставит счета на оплату согласно тарифам.

Обратите внимание! Квитанция должна содержать сведения о плательщике, квадратуре помещения и номер лицевого счета.

Кроме того, обязательно указание тарифов и справочной информации, иначе платежный документ не может считаться верным.

Отдельно следует сказать о каждом виде платежей, поскольку они имеют свои особенности расчета оплаты и установления средних показателей потребления и тарифов. В эту категорию входят платежи, касающиеся содержания общедомового имущества. Здесь не предусмотрено показателей счетчиков.

Управляющая компания устанавливает тарифы относительно обслуживания домофона, уборки, содержания имущества, вывоза мусора и так далее. При этом стоимость должна определяться по нормам, установленным регионом.

Стоимость жилищных услуг также подтверждается договорами с поставщиками таковых.

Например, обращение с ТКО, то есть вывоз мусора, обеспечивается соответствующей компанией города, с которой УК заключает договор, обговаривает цену, а далее на основании соглашения выставляет счет собственнику жилья. В перечень коммунальных платежей входит оплата тех услуг, у которых она зависит либо от количества их потребления, либо от средних нормативов.

Если у собственника жилья отсутствуют приборы учета, то УК выставляет счет по средним показателям. Например, учет потребляемого количества воды в квартире не предусмотрен ввиду отсутствия счетчиков. УК определяет среднее количество потребление – 5 кубов горячей воды в месяц, независимо, потребляется по факту данное количество или нет.

Соответственно, оплата происходит по тарифу региона за 5 кубов. Собственник при этом может потратить горячей воды меньше или больше, размер оплаты останется неизменным. Тот же принцип действует при определении стоимости света и газа.

Следующая категория платежей – по показаниям приборов учета потребления коммунальных ресурсов. Размер предусмотренной платы за ЖКХ определяется согласно фактически использованному количеству газа или света. Отсюда формируется соответствующий платеж.

Например, за месяц счетчик на электричество показал потребление 160 кВт.

Следовательно, указанное количество электроэнергии будет оплачено согласно тарифу.

При этом в следующем месяце показатель может отличаться.

Данный вид платежей более удобный и правильный, но действует только при наличии в квартире счетчиков. Определение стоимости услуг ЖКХ осуществляется по специальным формулам, применяемым с учетом выше представленных видов платежей.

Следует подробно рассмотреть процесс установления размера коммунальных платежей на примере конкретных видов услуг. Расчет стоимости потребляемого газа осуществляется по формулам, которые будут отличаться с учетом факта наличия или отсутствия у собственника жилья счетчиков.

Применяются следующие формулы для расчета:

  1. Q*T – вариант при наличии счетчиков в квартире. Пример расчета: 4 куба газа и стоимость одного куба – 7 рублей. Таким образом, 4*7 = 28 руб. То есть независимо от количества людей в квартире и нормативов, собственник оплатит фактически использованный газ.
  2. Q*T*N – вариант при отсутствии счетчиков. Q –количество кубов потребленного газа, T – стоимость одного куба, N – норматив. Пример расчета следующий: 8 кубов газа, стоимость одного куба – 7 рублей, действующий норматив равен 5. Таким образом, 10*7*5 = 350 руб. Так определяется стоимость газа за месяц по средним показателям. Количество потребление фактического значения не имеет.

Газоснабжение оплачивать выгоднее по показаниям прибора учета потребления, на практике средние нормативы всегда выше фактических. При расчете оплаты за электричество также действует принцип средних нормативов либо показаний счетчиков. При этом нужно учесть, что нормативы определяются согласно количеству проживающих в квартире людей.

Например, на одного человека предусмотрено 65 кВт. В квартире живет пять человек. При отсутствии счетчиков расчет будет следующий: 65*5*4 (стоимость одного кВт) = 1 300 руб.

за месяц. Другой пример расчета по показаниям счетчика: 157 КВт за месяц согласно прибору учета (количество жильцов не имеет значения). Следовательно, 157*4 = 628 руб.

за месяц пользования электричеством. Данный вариант также считается более экономичным, поскольку предполагает оплату фактически потраченных ресурсов. При оплате по счетчику есть возможность сэкономить Здесь порядок расчета оплаты коммунальных услуг будет отличаться, поскольку водоснабжение требует установления стоимости сразу нескольких услуг: горячей и холодной воды, водоотведения.

Первый пример расчета предусматривает отсутствие счетчиков в квартире: средний показатель потребления холодной воды – 7 кубов, горячей воды – 2 кубов на одного человека; стоимость куба составляет 19 и 80 руб., соответственно, водоотведение – 20 руб. за куб; в квартире проживает три человека. Расчет следующий:

  1. водоотведение: (7+2)*3*20 = 540 руб.
  2. горячая вода: 2*3*80 = 480 руб.;
  3. холодная вода: 7*3*19 = 399 руб.;

В итоге окончательная стоимость водоснабжения составит общую сумму выявленных показателей, а именно: 480+399+540 = 1 416 руб.

за месяц. Второй пример расчета предполагает наличие счетчиков: за один месяц было использовано 10 кубов холодной воды и 5 кубов горячей воды, стоимость куба по тарифу составляет также 19 и 80 руб., водоотведение – 20 руб. Количество проживающих в квартире не имеет значения:

  1. горячая вода: 5*80 = 400 руб.;
  2. водоотведение: (10+5)*20 = 300 руб.
  3. холодная вода: 10*19 = 190 руб.;

Таким образом, водоснабжение по приборам учета будет стоить 890 руб., что существенно меньше в сравнении со средними показателями.

Порядок расчета оплаты за отопление включает несколько вариантов (только в сезон или круглый год, с наличием счетчика и без него) Данный вид услуг предусматривает самый сложный порядок определения их стоимости. Существует несколько формул для расчета платы за отопление, к которым относят следующие варианты:

  1. В случае отсутствия счетчиков и получения отопления только в сезон: S*T*N, где S – площадь квартиры, T – тариф, N – норматив. Пример: площадь равна 70 кв.м, норматив – 0,02 Гкал, тариф – 1 800 руб., следовательно, 70*0,02*1800 = 2 520 руб.
  2. При отсутствии счетчика, но круглогодичном отоплении. Формула будет отличаться: S*T*N*k (коэффициент периодичности, составляющий 0,5). Данные можно использовать из первого примера, следовательно, 70*0,02*0,5*1800 = 1 260 руб.
  3. При наличии счетчика и постоянной оплаты услуги. Здесь потребуется определить Vm – средний объем на один кв.м., что осуществляется по формуле V (объем за год)/12/5000 (общая площадь). Например, 720 Гкал/12/5000 кв.м. = 0,012. Следовательно, 0,012*70 (площадь квартиры)*1500 (тариф) = 1 260 руб.
  4. В случае наличия счетчика и сезонной оплаты. Формула следующая: V1*(S/S1)*T, где V1 – общее потребление ресурса, S1 – общая площадь квартир. Например, 5 000 кв.м. – общая площадь, тариф – 1 500 руб., площадь квартиры – 70 кв.м., общедомовой потребление – 120 Гкал. Следовательно, 120*(70/5000)*1500 = 2520 руб.

Также возможен пример при наличии счетчиков и в квартире, и в доме.

Здесь потребуется умножить Vm на общий показатель Гкал за месяц, например, 1,512*15000 = 2 268 рублей. Однако такая система используется редко.

Главная особенность расчета размера платы за получение коммунальных услуг – это установление правильных тарифов и норм потребления. Не следует думать, что расчеты управляющей компании всегда верны.

Тарифы находятся в общем доступе так же, как и правила расчета платежей.

Также особенностью выступает то, что тарифы действуют на протяжении полугода, изменений быть не может, что также позволяет в любой момент пересчитать и определить стоимость коммунальных ресурсов. Чтобы применять формулу расчета стоимости коммуналки, необязательно самостоятельно производить расчеты.

Достаточно иметь показания счетчиков и стоимость услуг по общим тарифам, поскольку на сайте Антимонопольной службы РФ есть доступ к специальному калькулятору. С его помощью можно определить размер платежей по адресу квартиру. Таким образом, определить размер оплаты за коммунальные услуги можно самостоятельно, для чего достаточно знать действующие тарифы и нормы потребления услуг ЖКХ, либо пользоваться счетчиками потребления ресурсов, что также упрощает задачу контроля над суммой платежей.

Заказать бесплатную консультацию юриста Я даю согласие на обработку своих персональных данных Услуги Юрлицам + Физицам + Разделы блога Популярно Физическим лицам Юридическим лицам © 2020 Все права защищены.

Вам также может понравиться...