Другое

Как встать на учет нуждающиеся в улучшении жилья

Как встать на учет нуждающиеся в улучшении жилья

ЖК РФ Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

  1. Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 52 ЖК РФ- Наниматель хочет обязать уполномоченный орган поставить его на учет по улучшению жилищных условий- Наниматель хочет обязать уполномоченный орган восстановить его на учете по улучшению жилищных условий- Наниматель хочет обязать уполномоченный орган предоставить ему благоустроенное жилое помещение- Наймодатель хочет признать договор социального найма недействительным и выселить нанимателя из жилого помещения- Наймодатель хочет выселить незаконно проживающее лицо из жилого помещенияСм. все ситуации, связанные со ст.

52 ЖК РФ 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.(в ред.

Федерального от 29.12.2006 N 250-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)3.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее — заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.

В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.(в ред. Федерального от 28.07.2012 N 133-ФЗ)(см.

Федерального от 28.07.2012 N 133-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет.

Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.(часть 4 в ред.

Федерального от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))(см. текст в предыдущей редакции)5.

Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган.

В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет.(часть 5 в ред. Федерального от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))(см. текст в предыдущей редакции)6.

Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем.(в ред.

Федерального от 28.07.2012 N 133-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)7. Порядок ведения органом местного самоуправления граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации. Открыть полный текст документа Ст.
52 ЖК РФ. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Как встать в очередь на квартиру

Последнее обновление: 17.02.2021 Содержание Встать в очередь на получение жилья могут не все.

Обычно к гражданам предъявляются требования:

  1. молодые семьи;
  2. работники бюджетной сферы;
  3. сироты;
  4. собственники квартир, дома в которых признаны аварийными.
  5. семьи многодетного состава;
  6. лица с инвалидностью;

Эти категории участвуют в государственных программах поддержки семей, которые нуждаются в улучшении условий проживания.

Только граждане, признанные в законном порядке остро нуждающимися в улучшении условий проживания, вправе рассчитывать на очередь. Где можно встать на постановку в очереди на жилье? Этим вопросом занимаются уполномоченные органы. Это учет граждан, нуждающихся в улучшении условий проживания. В расчет принимается факт нуждаемости и отнесение конкретного заявителя к социально незащищенной категории, например, к инвалидам.

В расчет принимается факт нуждаемости и отнесение конкретного заявителя к социально незащищенной категории, например, к инвалидам. О порядке предоставления квартир рассказывает статья 57 ЖК РФ. ВАЖНО: любой факт инвалидности подтверждается медицинской комиссией.

Как встать на очередь на получение жилья? Это можно сделать только в рамках поддержки, при вступлении в одну из государственных программ.

Закон выдвигает требования к гражданам. Если человек им соответствует, то он принимает участие в программе и после предоставления документов, их одобрения встает в очередь на получение жилья. Требования разные, все зависит от конкретных обстоятельств дела. Но основное, что должен понимать заявитель – это его острая нуждаемость в улучшении условий жилья.
Но основное, что должен понимать заявитель – это его острая нуждаемость в улучшении условий жилья.

Минимальная площадь на 1 человека по Москве – 12 кв.м.

Если меньше – семья признается нуждающейся.

При получении квартиры граждане должны понимать следующее:

  • Участники государственных программ являются гражданами РФ.
  • Она предоставляется на основе договора социального найма. Реальным владельцем квартиры остается государство в лице уполномоченных органов, которые отвечают за этот вопрос.
  • Претендент на квартиру обязан иметь не только статус нуждающегося в ней, но и малоимущего. Последний факт подтверждается объемным пакетом документов.

Постановка на очередь на получение жилого помещения выглядит так:

  1. постановка на учет.
  2. вынесение решения;
  3. подача заявления от гражданина о возможности предоставления ему жилья;
  4. специальная комиссия изучает поданные бумаги;

Это краткий порядок действий, как встать в очередь на квартиру. На практике, получение квартиры – длительный процесс. ЖК РФ не устанавливает, какое именно жилье может быть получено стоящими в очереди гражданами.

Норма предоставления по жилому помещению устанавливается региональными властями.

И ее размер зависит от уровня обеспеченности населения помещениями по социальному найму в конкретной местности. По общим правилам, 18 кв.м. (ст.

50 ЖК РФ) приходится на одного человека.

Но этот показатель не всегда соблюдается на практике, особенно, в густонаселенных районах.

Кроме метража жилого помещения, оно должно соответствовать критериям, установленным Постановлением российского Правительства N47 от 2020 года.
Гражданам, думающим, как встать на очереди на жилые помещения, обязаны предоставить:

  • Обеспечение площади инженерными системами: водоснабжение, газ, вода.
  • Инженерные системы в помещении жилого назначения должны соответствовать правилам санитарно-эпидемиологической безопасности.
  • Естественная освещенность комнат. Высота потолков – не менее 2,7 м. Допускается 2,5 м., но в определенных климатических зонах.
  • Доступ в помещения выше 5 этажа должен проходить при помощи лифта.
  • Пригодное для проживания, отвечающее требованиям безопасности жилье. Оно оборудуется так, что предупреждает риск получения травм гражданами, как при входе, так и при выходе в (из) него.

ВАЖНО: квартира должна находиться в НП, где проживет заявитель. А также отвечать требованиям благоустроенности.

Статья 15 ЖК РФ устанавливает, что можно считать жилым помещением. Это обще определение, но на него стоит опираться в вопросах предоставления квартиры нуждающимся гражданам по реализации специальных государственных программ. Сложно сказать, какую квартиру выделят семье в рамках договора социального найма.

Это новостройка, а также вторичный рынок жилья. Социальное жилье выделяется на основании договора, подписанного между участником программы и уполномоченными государством органами. В соглашении устанавливается порядок пользования жильем, срок.

Эта форма отношений не относится к коммерческой аренде, хотя имеет схожие черты. Собственником недвижимости выступает государство. Граждане живут на площади в качестве социальных нанимателей.

Они имеют права и обязанности, установленные в соглашении. Государство в лице уполномоченных органов также обладает полномочиями в рамках заключенного соглашения.

Наниматель обязан содержать жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивать его.

После того, как граждане встали в очередь на жилье, они получают квартиру.

Это происходит через длительный промежуток времени, как показала практика. Желающих получить социальное жилье много.

Эти категории граждан формируют очередь.

Государство предлагает социальную квартиру, которая относится к вторичному рынку. Недостатками этой категории недвижимости выступают:

  1. квартира находится в неудовлетворительном техническом состоянии.
  2. дом может требовать ремонта;

ВАЖНО: основным преимуществом этой категории недвижимости выступает то, что она всегда находится в черте НП.

Помещения жилого назначения выделяются местной администрации застройщиками.

На это существует договоренность, например, в счет выкупа квартир местными органами власти по мере поступления из федерального бюджета финансирования. Новостройки обладают достоинствами:

  1. юридическая чистота квартир по причине того, что в ней никто не жил, соответственно не было собственников.
  2. неплохое техническое состояние квартир;
  3. новый дизайн;

Недостатки:

  1. отсутствует ремонт или он минимальный.
  2. квартиры находится на окраине города;
  3. в них нет мебели;

Граждане учитываются в порядке очередности, установленной ст.

3 ЖК РФ. Существует единый список граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

На основе единого списка происходит внутреннее разделение:

  • Первая очередь.
  • Общие основания.
  • Внеочередные граждане.

Уполномоченные органы обязан следить за тем, чтобы установленный порядок не был нарушен. В противном случае сотрудники уполномоченного органа несут ответственность за неправомерные действия. ЖК РФ не содержит положения, предусматривающего для граждан право на получение квартиры в первоочередном порядке.

Ранее, такая возможность была предусмотрена в ст.

36 ЖК РСФСР. Закон также устанавливает категории граждан, которые имеют право вне очереди получить жилье:

  1. человек, который страдает хроническим инфекционным заболеванием, создает угрозу заражения (п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ).
  2. живущие в ветхих и аварийных домах;
  • Молодые семьи.
  • Семьи многодетного состава.
  • Работники бюджетной сферы.

Условно граждан, нуждающихся в жилье, делят на группы: 1-я очередьВне очередиОбщая очередь семьи многодетного составапотеря жилья из-за чрезвычайных обстоятельств малоимущие матери одиночкисудьимногодетные инвалиды ВОВ работники Прокуратурылица, нуждающиеся в улучшении условий жилья участники локальных конфликтовсиротымолодые семьи Герои Трудаинвалиды лица, проходящие службу в ВС Граждане, нуждающиеся в жилье, обязаны иметь документы, подтверждающие этот факт.

Как в 2021 году гражданам встать в очередь на получение жилья?

Сначала готовят документы. Пишут заявление о том, что человек нуждается в улучшении условий труда. Заявление составляется от руки, в произвольной форме. Его с пакетом документов относят в местный орган власти.

Собес не ставит граждан на учет. Но они обращаются туда за признанием их в качестве малоимущих. Семье сложно самостоятельно оценить свое состояние.

Поэтому этим занимаются уполномоченные сотрудники Собеса. Они обращают внимание на следующие параметры семьи:

  1. официальные доходы совокупного характера (зарплаты мужа, жены, доходы от ренты, депозитов, вкладов и т. д.);
  2. наличие у семейной пары имущества.
  3. стоимость их собственности:

Информация о наличии/отсутствии имущества предоставляется сотрудникам из другого государственного органа. Обычно хватает выписки из ЕГРН, чтобы понять, что за имущество сохранено за супругами, а также его стоимость.

Обращение в Соцзащиту – это, скорее, необходимость для граждан. Они смогут встать в очередь на общих основаниях, если их признают малоимущими.

Недостатком работы Собеса считается длительность оказания услуг населению и неповоротливость работников государственного органа.

Когда гражданин имеет на руках заключение от Собеса, он обращается в районное Управление Департамента Жилищной Политики. С собой нужно принести комплект документов.

Решение о постановке на учет принимается 1 месяц. Можно ли через МФЦ встать в очередь на квартиру?

Это учреждение оказывает посреднические функции. За тем, чтобы встать на учет, разрешено обращаться в любое отделение.

Сотрудники подскажут, какие документы необходимо предоставить, как написать заявление.

Недостаток обращения в МФЦ состоит в том, что гражданину придется долго ждать. Это объясняется тем, что МФЦ выполняет посреднические функции между населением и уполномоченными органами.

Время сотрудникам МФЦ необходимо для того, чтобы передать документы и вернуть их обратно заявителю.

Включает несколько этапов:

  • Постановка на учет.
  • Оценка финансового состояния человека (получение статуса малоимущего для большинства обратившихся граждан, но не для всех).
  • Ожидание: оно растягивается на продолжительное время.
  • Оформление статуса с предоставлением всех документов.

Для получения статуса малоимущего оценивается несколько показателей:

  1. семья и количество детей;
  2. средний доход в расчете на одного члена семьи.
  3. совокупный доход;

Для признания человека в качестве малоимущего необходимо, чтобы доходы за месяц были ниже величины прожиточного минимума конкретного региона. Величина прожиточного минимума разная. Все зависит от региона, где проживает человек.

Нуждающийся в улучшении жилищных условий человек обращается в отдел Социальной Защиты. Он пишет заявление для того, чтобы получить статус малоимущего. После положительного решения государственного учреждения, он может собирать пакет документов на поставку в очереди.

Причина – в ст. 51 ЖК РФ. На получение социального жилья от государства претендуют граждане:

  1. люди, проживающие в одном помещении, при этом не связанные родственными узами;
  2. иные лица.
  3. граждане, которые проживают совместно с тяжелобольными родственниками, имеющими заразные заболевания;
  4. не имеющие собственности, проживающие как члены семьи в помещении, которое не соответствует принятым нормам;
  5. малоимущие;

Закон устанавливает две основные причины, по которым граждане обращаются к государству за помощью.

Это нуждаемость в улучшении условий жилья и социальная, финансовая незащищенность семьи.

  • Свидетельство о браке.
  • ИНН, СНИЛС.
  • Заявление от человека с подписью всех членов его семьи о постановке на учет.
  • Справка из ФНС о доходах, выписки с депозитов и вкладов, других счетов в банках.
  • Удостоверяющие личность документы.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Справки, подтверждающие наличие льгот.

Перечень документов не исчерпывающий. В каждом случае он меняется. Все зависит от категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

После постановки на учет не стоит рассчитывать на скорейшее получение жилья.

По данным от 2016 года, получали жилье граждане, которые встали на очередь на общих основаниях в 1990 году. Продолжительность ожидания колеблется от полугода до 20 лет.

Все зависит от множества факторов: категории заявителей, жилья и наличия государственных программ. Документы, которые требуют для оформления очереди, делятся на несколько типов:

  1. идентификационные: справка о регистрации по месту жительства, выписка из домовой книги, СНИЛС, ИНН, правоустанавливающие документы на имеющееся у семьи жилье.
  2. финансовые: справки, выписки со средств банковских учреждений для выявления реального дохода семьи;
  3. личные: паспорт, свидетельства о брачных отношениях, появления на свет детей, дипломы об обучении;

Пакет документов рассматривается.

Уполномоченный орган обязан сделать это в течение 30 дней. По их истечении гражданину почтой или на емейл приходит уведомление о том, какое решение было принято.

Граждане, стоящие на учете на общих основаниях, получают квартиру за 25 лет.

Это примерный показатель. Что касается условных первоочередников, то они могут стать обладателями социальной квартиры чуть раньше, примерно на 2 года.

Через каждые 12 месяцев, согласно статистике, из очереди изымаются порядка 6000 семей по изменившимся обстоятельствам, не позволяющим их признавать в дальнейшем как малоимущие или нуждающиеся в жилье. Причины этого явления заключаются в следующем:

  1. смена места жительства, переезд в другой регион;
  2. человек написал заявление, в котором просит снять его с учета;
  3. изменение условий жилья, состава семьи;
  4. гражданин более не имеет оснований стоять в очереди;
  5. получение от государства субсидии на возведение жилого дома.
  6. 3 отказа от предлагаемого жилья;
  7. выявление недостоверных сведений в представленных документах;
  8. утрата оснований для социального найма;

Остальные граждане продолжают стоять в очереди. Но она проверяется уполномоченными органами каждый год.

Поэтому и многие семьи, условия жизни которых изменились в лучшую сторону, ими снимаются с учета и очереди. Заказать бесплатную консультацию юриста Я даю согласие на обработку своих персональных данных Услуги Юрлицам + Физицам + Разделы блога Популярно Физическим лицам Юридическим лицам © 2020 Все права защищены. Заказать звонок г. Санкт-Петербург, ул.

Кропоткина д. 1 Я даю согласие на обработку своих персональных данных Я даю согласие на обработку своих персональных данных Я даю согласие на обработку своих персональных данных

Улучшение жилищных условий в Москве в 2021 году. Как встать в очередь на квартиру

› Квартирный вопрос в России, особенно в крупных городах, обостряется все сильнее с каждым годом.

Новые ячейки общества не могут «жить поколениями», но и позволить себе отдельное жилье не каждый способен. Из-за этого приходится искать выходы из ситуации.

Например, в Москве при определенной подготовке можно рассчитывать на помощь государства в соответствующем вопросе. Только оказывается она определенным категориям населения.

В Жилищного Кодекса Российской Федерации прописан круг лиц, имеющих законные полномочия для приобретения столичного жилья на льготных условиях или бесплатно.

На эту льготу могут рассчитывать следующие категории населения:

  1. прописанными в жилье, не соответствующем требованиям, указанным в ;
  2. те, кто не заключал договоры социального найма;
  3. те, кто проживают в доме или квартире несколькими семьями при условии, что у одного из жильцов имеется хроническое заболевание (чаще – представляющее опасность для окружающих).
  4. жильцы домов и квартир с площадью меньше установленных государством норм;
  5. лица, не имеющие жилья в собственности;

Соответствующая поддержка от государства преимущественно положена малоимущим. Статус определяется в зависимости от дохода ячейки общества на каждого его члена и наличии совместно нажитой собственности.

Если человек уже собственник жилой недвижимости, это не значит, что у него нет полномочий получения господдержки. Она оказывается, когда на одного члена семьи в доме или квартире приходится мене 10-15 квадратных метров. Эта норма может меняться в зависимости от региона, о котором будет идти речь.

«О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи»

и обеспечения доступным жильем» от 5 мая 2014 года предусматривает несколько разработок по корректировке в лучшую сторону условий жизни населения. Далеко не всегда это – получение бесплатной квартиры для дальнейшей жизни.

Важно! Полностью обеспечить новую ячейку общества квартирой/домом за счет государства крайне проблематично. Зато можно рассчитывать на разнообразные выплаты и компенсации, а также льготные ипотечные условия, способствующие реализации поставленной задачи. Первое, на что имеют право современные ячейки общества, – это на льготы при оформлении ипотеки.

Их реализация была основана благодаря АИЖК.

Так называют агентство, которое занимается предоставлением льгот по кредитам всем жителям России. Участие в предложении «Молодая семья» требует определенной подготовки.

Для нее необходимо, чтобы:

  1. ячейка общества была официально зарегистрирована;
  2. наличие минимум одного несовершеннолетнего ребенка.
  3. доходы семьи – стабильные;
  4. члены семьи (все без исключений) были с российским гражданством;
  5. возраст мужа и жены – не более 35 лет;

Важно! На льготные ипотечные условия в рамках программы «Молодая семья» полномочия имеются у многодетных семей, а также родителей-одиночек. Для покупки жилья разрешается использование личных накоплений и так называемого маткапитала (с соблюдением законодательно установленных правил).

В 2021 году граждане, желающие добиться льгот при решении вопросов качества жизни, способны подавать заявки на участие в программе под названием «Жилище». Это – уникальная возможность снизить стоимость одного «квадрата» жилой территории при ее приобретении. Также используется в качестве поощрительной меры для регионов для ввода новой недвижимости в эксплуатацию.

Некая мотивация для строительства жилья и его быстрого внедрения в «обыденную жизнь».

«Жилище» – программа, которая должна стимулировать обновление и совершенствование ЖКХ-систем. Условия участия в ней такие же, как и в «Молодой семье». «Жилище» является неким дополнением к первому изученному проекту.

Но во втором случае предусматривается одно существенное ограничение – покупка квартиры возможна только в новостройке. Для вторичного рынка соответствующие льготы не положены.

Программа «Жилье» на сегодняшний день реализована не во всех регионах страны.

Однако жители Москвы и Московской области вполне могут на нее рассчитывать. Военнослужащие и участники ВОВ имеют право на льготы при покупке жилья.

Несмотря на тяжелую ситуацию в стране, соответствующие меры поддержки от государства не приостановлены. Они реализовываются по сей день и регулируются законодательством (, », от 17.12.2010 года.) Для того чтобы получить соответствующую «субсидию», требуется выполнить некоторые условия и действия:

  • Военнослужащий покупает жилье, используя сертификат, выданный ранее, в качестве государственной субсидии.
  • Производится расчет стоимости 1 «квадрата» жилья. В этом помогает среднерыночный ценник по региону.
  • Военный, претендующий на господдержку, должен обратиться с соответствующим ходатайством в органы социальной защиты населения.
  • Заявление рассматривается некоторое время, после чего, в случае принятия положительного решения, гражданину выдается сертификат на определенную сумму. Ветераны и участники боевых действий имеют право на 18 квадратных метров.

Гражданин, рассчитывающий на соответствующую господдержку, должен в обязательном порядке иметь российское гражданство.

Иностранцы, даже если они стали военнослужащими в России, претендовать на субсидию не могут. Важно! Программа предусматривает приобретение жилья на вторичном рынке.

При желании посредством соответствующей господдержки можно оформить ипотеку или приобрести недвижимость с учетом личных накоплений.

Бюджетники в России имеют ряд льгот.

Например, особые привилегии при выходе на пенсию или дополнительные денежные выплаты. В области приобретения жилья соответствующие категории населения тоже не обделены. Сотрудники бюджетных организаций имеют право на: Номер Название льготы Условия 1 Ипотека Ставка – 10%.

Предоставляется как на «вторичку», так и на новостройки. Площадь покупаемого жилья не должна быть более 10-18 «квадратов» на человека, а стоимость – не более 40 000 за 1 м2.

2 Социальная ипотека Позволяет погасить 35-40% от цены покупаемого объекта за счет региональных возможностей.

Процент варьируется в зависимости от того, где проживает претендент на льготы.

Каждый бюджетник также способен на реализацию перечисленных ранее мер господдержки. Например, на участие в программе «Молодая семья». Человек должен оценить, какая «льгота» для него окажется более выгодной, а затем подать заявку на рассмотрение.

На деревни и села тоже распространяются льготные условия приобретения жилого имущества.

Обычно претендовать на поддержку могут те, кто живут или работают в сельских местностях. Им предоставят субсидии, компенсации и даже льготную ипотеку при намерениях построить/купить жилье на соответствующих территориях. Часть денег при этом граждане выделяют самостоятельно, а часть выделяется из государственных и региональных бюджетов.

Семьям, которые трудятся в сельской местности, предоставляют льготы, если они хотят купить или заняться строительством жилья на соответствующей территории.

Меры господдержки распространяются и на улучшение жилищных условий.

Программа предусматривает выделение молодой семьей на сделку 30-40% от всех расходов. Преподаватель права и адвокат Костенко Т.П. Все лица, имеющие право на участие в льготном приобретении недвижимости, имеют право на субсидии.

Они выплачиваются исключительно в качестве сертификатов. Тратятся на определенные цели, которые предварительно проверяются уполномоченными службами. Важно! Средства, выделенные из бюджета, нельзя ни обналичить, ни вернуть.

Ряд регионов России ввел дополнительные меры поддержки населения в жилищных вопросах. Для этого были придуманы местные программы дополнительных субсидий. Среди них выделяют следующие выплаты:

  1. от 40 до 50% – от цены на дом, строящийся заявителями, если у них есть дети.
  2. 30% – на дом, который строится непосредственными участниками программы самостоятельно;
  3. 35% – семье с одним или несколькими несовершеннолетними;
  4. 30% от стоимости жилья – для тех, у кого нет детей (в том числе, усыновленных);

Более подробные данные рекомендуется уточнять в регионе проживания гражданина.

Меры господдержки стремительно меняются, иногда несколько раз за год. Поэтому стоит интересоваться соответствующим вопросом незадолго до приобретения жилья или улучшения условий проживания на той или иной территории.

Для того чтобы встать в очередь на получение жилья, требуется:

  1. выписки из лицевого счета;
  2. справки о рождении всех несовершеннолетних детей;
  3. акт осмотра жилья;
  4. справки о доходах (в том числе выплат и пособий, пенсий, стипендий);
  5. правоустанавливающие документы на недвижимость;
  6. расписки об уплате алиментов за прошлый год;
  7. медицинские справки, указывающие на наличие хронически больного человека в доме.
  8. отчеты об оценке транспортных средств, если такие есть в семье;
  9. свидетельства о заключении/расторжении брака;
  10. паспорта участников программы;
  11. налоговые декларации;
  12. выписки из ЕГРН;
  13. заявление о присвоении семье статуса малоимущей;
  14. выписки об усыновлении;

Соответствующий пакет документов дополняется в зависимости от ситуации. Поддержкой населения занимаются уполномоченные службы. Именно в них требуется идти, если человек хочет воспользоваться перечисленными ранее возможностями.

Все зависит от того, на что именно претендует потенциальный заявитель.

Например, улучшить жилищные условия можно за счет материнского капитала. Его оформляют через ПФР РФ заранее. Обратиться для постановки на учет в качестве нуждающегося или для участия в льготных программах, рассмотренных выше, можно через: Некоторые частные компании за отдельную плату помогают готовиться к подаче заявлений и участию в льготных программах по улучшению жилищных условий.

Рекомендуем прочесть:  Переводы и временные по тк рф

В Москве граждане возраста 18-55 лет имеют право на льготную ипотеку. Для этого претенденты должны иметь статус нуждающихся. Финансовые организации предварительно проверяют платежеспособность претендентов и одобряют кредит на льготных условиях.

Банк при этом выбирается заявителями самостоятельно. Чтобы встать на учет в качестве нуждающегося, необходимо:

  • Проверить попадание под действие льготных возможностей.
  • Заполнить заявление на участие в выбранной программе по улучшению жилищных условий.
  • Получить индивидуальный номер в очереди.
  • Подтвердить статус семьи в качестве нуждающейся в улучшении жилья. Это должно быть официально.
  • Подготовить определенный пакет документов.
  • Приобрести жилье в рамках выбранной программы.
  • Подать ходатайство на постановку на учет в качестве нуждающихся. Делать это необходимо в муниципальных уполномоченных органах.
  • При необходимости – предоставить доказательства статуса военного или «бюджетника».
  • Дождаться своей очереди.
  • Получить положенные денежные компенсации.

Алгоритм действий может меняться в зависимости от того, на что именно претендует ячейка общества.

Рекомендуется уточнять его в МФЦ или у опытного специалиста в соответствующей сфере.

Постановка на учет через «Госуслуги» предусматривает некий алгоритм действий:

  • Заполнить электронную форму.
  • Отправить запрос на обработку.
  • Перейти на сайт «».
  • Пройти авторизацию в системе. Сделать это необходимо заранее.
  • Выбрать в появившемся меню «Постановка граждан на учет в качестве нуждающихся…».
  • Кликнуть по кнопке «Получить услугу».

В большинстве регионов реализация поставленной задачи через «Госуслуги» не доступна. Рассмотрение документов и принят решения относительно регистрации в качестве малоимущих и нуждающихся в улучшении жилищных условий занимает до 30 суток.

В связи с пандемией коронавируса этот период способен незначительно увеличиваться. Пример. Супруги Ивановы (муж – К. Л. и жена – М. Я.) решили улучшить жилищные условия за счет участия в программе «Молодая семья» в 2021 году.

30 декабря Иванову К. Л. исполнилось 36 лет. Семья больше не может принимать участие в этом государственном предложении, в связи с возрастом супруга. Вопрос 1. Я не прописан в Москве.

Могу ли претендовать на льготные условия по улучшению жилья в столице?

Ответ 1. Все зависит от выбранной программы. В большинстве случаев для участия в московских предложениях требуется прописка в Москве или области.

Вопрос 2. Я – мать-одиночка. Могу ли я участвовать в льготных программах? Ответ 2. Да. Вопрос 3. У жены от первого брака есть ребенок. Общих детей у нас нет. Если я усыновлю ее сына, мы сможем участвовать в программе «Молодая семья»?

Ответ 3. Да. До усыновления супруга может самостоятельно получить ряд льгот. Похожие статьи 15 января 2021, 04:50 Мар 5, 2021 18:30 Льготы всем

Как получить субсидии на улучшение жилищных условий в 2021 году

› Приобретение собственного жилья или улучшение уже существующих жилищных условий не каждой семье и не каждому гражданину оказывается по карману.

При этом рассчитывать на материальную помощь со стороны государства могут только те граждане, которые попадают под определенные льготные категории. Согласно Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, а также не может быть его лишен в произвольном порядке. Однако понятие жилища и права собственности на жилое помещение не является одним и тем же определением.

Поэтому ссылаться на Конституцию при обращении за правом на субсидию неправомерно.

Жилищный Кодекс, как основной нормативно-правовой акт о жилых помещениях и правах на них, в полной мере не регулирует вопросы о том, кому положена материальная поддержка при улучшении условий проживания или приобретения жилого помещения.

Большая часть норм прописана в федеральных нормативно-правовых актах.

Понятие субсидии на улучшение жилищных условий или приобретения в собственность жилого помещения представляет собой сертификат, который предоставляется на безвозмездной основе гражданам.

Сертификат является целевым, поэтому потратить его можно строго на определенные нужды. При этом если средства были израсходованы не в полном объеме, остаток возвращается в федеральный или региональный бюджет. На руки граждане средства не получают, только переводят их на счет продавца жилого помещения при приобретении или на счет компании, которая осуществляет строительство жилья.

Местные, областные или федеральные органы власти строго ведут учет средств, а также осуществляют контроль по их целевой трате. В случае если граждане расходуют средства не по назначению или обналичивают их мошенническим путем, то сертификат отзывается, а право на его получение утрачивается. Существует ряд льготных категорий граждан, которые законно могут претендовать на помощь со стороны государства на приобретение или улучшение жилых помещений.

К таким категориям относятся:

  1. ветераны Великой Отечественной войны;
  2. инвалиды;
  3. многодетные семьи;
  4. молодые семьи, участвующие в региональных жилищных программах;
  5. военнослужащие и другие категории.

В целом все категории можно объединить в одну большую группу – нуждающиеся в жилом помещении или улучшении условий. Если гражданин льготной категории не признан нуждающимся в материальной помощи со стороны государства, то он не имеет права на получение такой помощи. Согласно действующему законодательству, нуждающимися могут быть признаны следующие категории граждан:

  1. не являющиеся нанимателями жилья по договору соцнайма;
  2. или не являющиеся нанимателями жилого помещения, не являющиеся членами семьи нанимателя жилого помещения;
  3. не имеющие в собственности жилого помещения и никто из членов семь не является собственником помещения;
  4. имеющие в собственности жилые помещения, которые не удовлетворяют требования по нормам, установленным для жилых помещений;
  5. являющиеся нанимателями по договору соцнайма помещения или собственником такого помещения, в котором проживает несколько семей, один из членов семьи которой тяжелобольной с хроническим заболеванием, при котором совместное проживание с ним невозможно. При этом семья не должна иметь другого помещения, занимаемого по договору соцнайма или на праве собственности.
  6. являющиеся нанимателями по договору соцнайма или собственниками такого помещения, где на каждого члена семьи приходится меньше установленной нормы квадратов жилья;

Нормы допускают ситуации, когда у нескольких членов семьи есть в собственности жилые помещения.

В этом случае для расчета нормы жилого помещения на человека учитывается суммарная площадь всей собственности. Пример расчета Например, семья состоит из 4 человек, при этом у одного из них есть в собственности комната, площадь которой составляет 9 квадратных метров, а у другого – 12 квадратных метров. Суммарно – 21 квадратный метр.

Этой площади не хватает на 4 членов семьи, поэтому семья может быть признана нуждающейся. Норматив жилого помещения на человека установлен в размере 12 кв.

м. Все семьи льготных категорий, которые не располагают такой площадью на каждого члена семьи, признаются нуждающимися. При этом для отдельных категорий нуждающихся граждан учетная норма площади может быть увеличена, например для ветеранов — 18 кв.м. Для того чтобы претендовать на субсидирование, необходимо обратиться в местную Администрацию для написания заявления и подачи пакета документов.

На основании этих документов жилищная комиссия при уполномоченном местном органе власти выносит решение о том, может ли гражданин или семья считаться нуждающимися. При этом не исключены варианты, когда представители местных органов власти фактически выезжают на место для ознакомления с условиями проживания перед вынесением решения.

Если гражданин рассчитывает на субсидировании из-за ветхого или аварийного жилья, то для оценки качества жилого помещения обязательно выезжают специалисты.

Составленный ими протокол может быть обжалован в судебном порядке с привлечением независимых экспертов. Размер материальной помощи устанавливается для каждой категории граждан отдельно. Однако есть установленные нормы, на которые опираются федеральные и региональные органы власти при установлении размера субсидирования.

Так, при улучшении жилищных условий учитываются уже существующие условия для проживания и категория льготности у граждан. Например, военнослужащим положены выделения средств из расчета:

  1. 42 квадратных метра на двух человек;
  2. 33 квадратных метров на семью из одного человека;
  3. по 18 квадратных метров на семью, состоящую из трех и более человек.

В случае с ветеранами ВОВ норматив применяется из расчета – 33 квадратных метра, поскольку сертификат выдается строго на самого ветерана, а не на всю его семью.

Программы жилья для молодых семей в каждом регионе свои, однако и они соответствуют нормам – на каждого члена семьи не должно приходиться менее установленной жилищной нормы.

Помимо нормативов и количества членов семьи, на размер сертификата влияет категория льготности. Например, федеральные льготники обычно получают материальную поддержку большего объема, чем региональные. Связано это с распределением бюджета и имеющихся на балансе жилищных фондов средств.

Кроме того, на размер государственных дотаций влияет и стоимость одного квадратного метра жилой площади в конкретном регионе.

Ознакомиться с действующими жилищными программами можно непосредственно в местной Администрации или отделение Жилищного фонда по месту жительства, а также из официальных источников.

Субсидии на улучшение жилищных условий предоставляются только по требованию, носят заявительный характер. Если гражданин или семья самостоятельно не обратятся за получением сертификата, то уведомлять их о возможности органы власти не обязаны. При составлении заявления необходимо приложить следующие документы:

  1. выписки с лицевых счетов всех совершеннолетних членов семьи;
  2. выписки из похозяйственных или домовых книг за последние несколько лет (обычно не менее 5 лет);
  3. правоустанавливающие документы на имеющиеся в собственности жилые помещения или документы, подтверждающие отсутствие собственности;
  4. документы, удостоверяющие личность всех членов семьи (для детей до 14 лет – свидетельства о рождении, для лиц старше 14 лет – паспорта граждан РФ);
  5. документы, подтверждающие право на получение сертификата.

В последнем случае все индивидуально.

Так, молодым семьям необходимо предоставить копию свидетельства о браке, ветеранам ВОВ – удостоверение ветерана ВОВ, малоимущим – справки о доходах. С актуальным перечнем документов, необходимых для постановки на учет на получение средств, можно ознакомиться в местной Администрации по месту жительства.

Для получения сертификата на улучшение жилищных условий необходимо пройти несколько этапов:

  • Получение сертификата и его реализация по целевому назначению. На этом этапе граждане получают средства и используют их в соответствии с целью выделения – на приобретение жилой площади или улучшения существующих условия проживания.
  • Постановка в очередь на получение средств и присвоение номера в очереди. При этом существует, как правило, две очереди на сертификат – всероссийская, если речь идет о федеральном финансировании, и региональная – для каждого региона своя.
  • Сбор документов для предоставления материальной государственной помощи. Все выписки и прочие документы должны быть актуальными на момент сдачи пакета документов. Так, справка о составе семьи является действительной в течение одного календарного месяца, а справки о доходах должны быть составлены последним календарным месяцев перед сдачей. Например, если документы сдаются в апреле, то справка о доходах должна заканчиваться мартом.
  • Предоставление отчетности о реализации сертификата. Владельцы сертификатов должны в установленный нормативно-правовыми актами срок предоставить сведения и доказательства того, что средства были потрачены по целевому назначению.
  • Сдача документов в уполномоченные органы. На этом этапе составляется заявление, а также назначается дата осмотра специалистами жилья на предмет условий проживания если это необходимо.

Если речь идет о региональных выплатах, то каждый регион самостоятельно устанавливает сроки отчетов.

Если же выплаты федерального назначения, то сроки по ним прописываются в федеральных нормативно-правовых актах, но контролируются региональными уполномоченными органами власти. Как правило, постановка во всероссийскую очередь подразумевает присвоение порядкового номера в очереди на получение средств. При этом федеральный бюджет на каждый регион выделяет ежегодно определенную сумму, которая направляется на жилищные сертификаты.

В этом случае помимо всероссийской очереди производится постановка в региональную очередь, когда средства распределяются в порядке очередности всем зарегистрированным гражданам и семьям.

Например, семья военнослужащего Самарской области встала на учет в общую очередь под номером 33990. В Самарской области в очереди уже находится порядка 330 семей этой же категории.

При поступлении средств в областной бюджет из федерального семья получает сертификат 331 по очереди, но при этом опережает тех, кто был зарегистрирован в общей очереди позже, но проживает в другом регионе. Таким образом, распределение средств осуществляется максимально равномерно, но с солидными задержками. Движение очереди отследить практически невозможно самостоятельно.

Для этого необходимо обращаться в уполномоченные органы для получения актуальной информации. Несмотря на то что семья или гражданин встает в очередь и претендует на материальную помощь, ее оказание не всегда осуществляется в тот же год, что и постановка в очередь. Денежных субсидий не хватает на всех нуждающихся, очередь продвигается, но медленно.

Так, региональные сертификаты выделяются быстрее, чем федеральные.

Например, молодые и многодетные семьи получают средства на улучшение жилищных условий раньше, чем военнослужащие, которые, казалось бы, претендуют на средства вне очереди. В 2020 году для сотрудников Росгвардии были запланированы субсидии для улучшения жилищных условий.

Работники ВВОХРа, СОБРа и ОМОНа при переводе в федеральное подразделение Нацгвардии получат жилплощадь от государства.

Здесь предусмотрены такие возможности:

  • Использование военной ипотеки.
  • Выдача субсидии для покупки жилья.
  • Предоставление готовой квартиры.

Ранее такие льготы предоставлялись только военнослужащим внутренних подразделений. Сотрудники полиции ( к которым относятся указанные выше работники) таких прав не имели.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Вам также может понравиться...