Гражданское право

Как выглядит кадастровая выписка на земельный участок

Как выглядит кадастровая выписка на земельный участок

Описание кадастровой выписки о земельном участке и ее разделов

Кадастр земельных участков — это свод официальных данных и сведений о земле. Кадастровая выписка — это официально выданная информация из государственного кадастра, содержащая необходимые данные об определенном земельном участке. Сведения содержат в себе текстовую и графическую информацию, а также представлены на бумажном и электронном носителях. Содержание Любые процедуры с землей:

  1. продажа,
  2. налогообложение
  3. передача прав,

основываются на данных кадастровой выписки, которая представляет из себя документ на нескольких листах, разбитый на тематические разделы и содержащий табличные данные.

Сведения Государственного кадастра содержатся в разных документах. Кроме выписки, владелец земельного участка (далее ЗУ) также знает о и плане. С 2008 года данные об участке содержатся в паспорте и выписке.

Выписка (как и паспорт) содержит актуальные данные об объекте недвижимости. Отличия между документами следующие:

  • Выписка может включать данные о постановке на учет или о прекращении существования участка, в то время, как паспорт существует только для объектов, стоящих на учете и имеющих собственный кадастровый номер.
  • Выписка содержит информацию, которая указана заявителем при обращении в государственный орган. Паспорт содержит полный набор данных, которые есть в Государственном кадастре недвижимости относительно конкретного земельного участка.
  • Выписка не относится к числу обязательных документов — она носит скорее справочный характер и применяется для решения спорных ситуаций. Кадастровый паспорт обязателен для совершения сделок с земельным участком.

В начале 2017 года кадастровый паспорт был отменен, вместо него можно получить выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Собственник земельного участка может запросить кадастровую выписку для решения следующих вопросов с объектом недвижимости:

  1. Уточнение кадастровой стоимости ЗУ.
  2. Решение спора относительно земли.
  3. Межевание ЗУ и оформление обязательной землеустроительной документации.
  4. Уточнение и корректировка площади ЗУ и границ.
  5. Детальный расчет земельного налога.

Общее назначение кадастровой выписки — актуальное и исчерпывающее информирование заинтересованных сторон относительно официальных характеристик ЗУ.

В зависимости от потребности заявителя выписка может иметь соответствующий вид. Документ, выдаваемый государственными органами, содержит в себе 6 разделов и форм. Рассмотрим их подробно с примерами, на которых видно, как выглядит каждый раздел и форма кадастровой выписки.

Общий раздел, включающий в себя базовые сведения о земельном участке.

Здесь указан присвоенный в ходе регистрации номер участка (или же номера участков, которые образовали данный путем слияния). Обязательно указан подробный адрес объекта недвижимости.

Указана категория земли (одна из семи или указывается, что категория неустановленна). Раздел КВ. 1 содержит информацию о допустимом формате пользования ЗУ. Здесь детально указана площадь земли в м2.

Далее следует кадастровая стоимость земли. А также удельный показатель стоимости.

Также в разделе указаны права собственности на участок. В разделе 2 размещен чертеж ЗУ с точным указанием геометрических параметров. Чертеж выполнен по правилам и нормам законодательства и выглядит так, что наглядно демонстрирует размеры и форму участка. Здесь же указан кадастровый номер объекта. Если участок разделен на несколько частей или имеет несколько пользователей, а также на него наложены определенные обременения, то эта информация содержится в разделе 3.

Если участок разделен на несколько частей или имеет несколько пользователей, а также на него наложены определенные обременения, то эта информация содержится в разделе 3. В этом разделе находится детальная схема границ участка, с указанием учетного номера объекта.

Подробные геометрические и землеустроительные данные содержаться в этом разделе. Полная прорисовка границ и контрольных точек участка, полученная в результате геодезических изысканий, отображается на отдельном листе раздела кадастровой выписки.

Указаны все поворотные точки, их координаты, дирекционные углы границ, а также величина горизонтального проложения.

В особых ситуациях раздел 5 может содержать дополнительные отметки и информацию. В разделе содержится детальная информация о каждой поворотной точке участка, в том числе указание координат, а также описание установленных межевых знаков. Некоторые разделы (например, КВ.3) могут быть «пустыми», если информации данного типа об участке нет.

Кадастровая выписка о участке используется для решения земельных споров и возникших конфликтных ситуаций, связанных с ЗУ.

Для решения проблем необходимо достаточное количество фактической информации. Поэтому законом предусмотрена выдача расширенной кадастровой выписки на земельный участок.

Эта такая разновидность кадастровой выписки из реестра, которая содержит в себе не только основную, но и дополнительную информацию об участке. Расширенная выписка (или выписка из ЕГРН) имеет 4 раздела, каждый из которых включает определенный блок информации.

Первый раздел содержит данные:

  1. дата приобретения права,
  2. тип землепользования,
  3. категория земли,
  4. информация о собственнике,
  5. кадастровый номер ЗУ,
  6. описание ЗУ,
  7. кадастровая стоимость и площадь земельного участка.

Второй раздел носит определяющий правовую сторону владения характер. Здесь содержаться следующие данные:

  1. Описание имеющихся ограничений/обременений.
  2. Дата приобретения права.
  3. Перечень документов, определяющих правовое состояние участка.
  4. Дееспособность лица и возможные причины изъятия ЗУ в государственный фонд (при наличии).

Третий и четвертый разделы включают в себя графические данные и соответствующие документы, которые определяют земельный участок и все его характеристики. Здесь есть важный момент: законодательно срок действия кадастровой выписки не регламентирован, а значит она бессрочная.

Раз в пять лет проводит кадастровая оценка землепользований, что приводит к составлению новой стоимости для каждого земельного участка. Следовательно, «старые» данные не имеют значения и должны быть обновлены.

Кадастровая выписка составляется и выдается на основании заявления. Выдача осуществляется территориальными отделениями «Росреестра», находящихся по месту размещения ЗУ.

Кроме того, есть возможность получить выписку через , заполнив соответствующую форму. После заполнения всех разделов заявления, на указанный вами e-mail придет подтверждение принятия запроса и информация об уплате государственной пошлины за услугу. Подробная информация о запросе выписки и сколько это стоит — в .

Если необходимо получить документ срочно, то можно заказать электронный вариант выписки с доставкой на e-mail со сроком исполнения от 15 минут до часа, например, . Смотрите полезный видеоматериал, в котором описан процесс заполнения запроса на получения кадастровой выписки на сайте Росреестра.

Сайт «Росреестра» сегодня содержит большой объем информации, находящейся в свободном доступе.

Кроме актуальных новостей, касающихся недвижимости, вы можете сформировать запрос на выдачу данных о конкретном объекте недвижимости:

  1. квартира,
  2. изолированное помещение.
  3. дом,
  4. земельный участок,

Также есть публичная кадастровая карта, на которой содержится большой объем данных относительно имеющихся и зарегистрированных участков, их кадастровые номера и время проведения кадастровых работ.

Приложение N 4. Форма кадастровой выписки о земельном участке

Приложение N 4к Министерстваэкономического развития РФот 25 августа 2014 г. N 504 (с изменениями от 22 июня 2015 г.) ФОРМАкадастровой выписки о земельном участке _________________________________________________________________________ _______________________________________ (полное наименование органа кадастрового учета) КВ.1 КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ «___» ____________________ 20___ г.

N________________________________ 1 Кадастровый номер: 2 Лист N______ 3 Всего листов ____________________ 4 Номер кадастрового квартала: 5 Предыдущие номера: __________________________________ 6 Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ___________________________ 7 __________________________________________________________________________________________________________ 8 Кадастровые номера объектов капитального строительства: 9 Адрес (описание местоположения): 10 Категория земель: ______________________________________________________________________________________ 11 Разрешенное использование: _____________________________________________________________________________ 12 Площадь: ____________________________________________________________________________________________ 13 Кадастровая стоимость: ________________________________________________________________________________ 14 Система координат: 15 Сведения о правах: 16 Особые отметки: 17 Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о земельном участке): 18 Дополнительные сведения: 18.1 Сведения о природных объектах, расположенных в пределах земельного участка: 18.2 Кадастровые номера участков, образованных из земельного участка 19 Сведения о кадастровых инженерах: (полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия) м. п. КВ.2 КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ «___» ____________________ 20___ г. N________________________________ 1 Кадастровый номер: 2 Лист N__________ 3 Всего листов _______________ 4 План (чертеж, схема) земельного участка 5 Масштаб ____________________________________________________________ (полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия) м.

п. КП.3 КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ «___» ____________________ 20___ г. N________________________________ 1 Кадастровый номер: 2 Лист N_________ 3 Всего листов _____________ 4 Сведения о частях земельного участка и обременениях: N п/п Учетный номер части Площадь

Характеристика части 1 2 3 4 (полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия) м.

п. КВ.4 КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ «___» ____________________ 20___ г. N________________________________ 1 Кадастровый номер: 2 Лист N__________ 3 Всего листов _______________ 4 План (чертеж, схема) части земельного участка: Учетный номер части: ______________________________________ 5 Масштаб ____________________________________________________________ (полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия) м.

п. КВ.5 КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ «___» ____________________ 20___ г. N________________________________ 1 Кадастровый номер: 2 Лист N________ 3 Всего листов ____________ 4 Описание местоположения границ земельного участка: Номер п/п Номер точки Номер точки Дирекционный угол Горизонтальное проложение (м) Описание закрепления на местности Кадастровые номера смежных участков Особые отметки 1 2 3 4 5 6 7 8 (полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия) м. п. КВ.6 КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ «___» ____________________ 20___ г.

N________________________________ 1 Кадастровый номер: 2 Лист N ________ 3 Всего листов ___________ 4 Описание поворотных точек границы земельного участка Номер точки Координаты Описание закрепления на местности Особые отметки (точность определения) X Y 1 2 3 4 5 (полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия) м. п. _____________________________ *(1) Указываются дата регистрации кадастровой выписки о земельном участке и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге), разделенных знаком «-» (короткое тире). На всех экземплярах одной кадастровой выписки о земельном участке проставляется один регистрационный номер.

Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 23 февраля 2014 г. *(2) Указывается учетный номер кадастрового квартала, в котором фактически располагается земельный участок. *(3) Указываются ранее присвоенный государственный учетный номер земельного участка либо номера земельных участков, из которых образован данный участок.
*(3) Указываются ранее присвоенный государственный учетный номер земельного участка либо номера земельных участков, из которых образован данный участок. *(4) Указываются: дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН) — в отношении земельных участков, учтенных по правилам от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст.

4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст.

19; N 19, ст. 2283; N 29, ст.

3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст.

47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4605; N 49, ст.

7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст.

4083; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4211, 4218) дата открытия подраздела — в отношении земельных участков, учтенных по правилам от 2 января 2000 г.

N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 2, ст.

149; 2004, N 35, ст. 3607; 2006, N 27, ст.

2881; N 50, ст. 5279) до Федерального закона от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; дата утверждения документа, подтверждающего право на земельный участок в отношении земельных участков, учтенных до Федерального закона от 2 января 2000 г.

N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

*(5) В случае оформления кадастровой выписки о ранее учтенном (до 1 марта 2008 г.) земельном участке, представляющим собой единое землепользование, указываются слова «единое землепользование». В случае оформления кадастровой выписки о многоконтурном земельном участке указываются слова «многоконтурный земельный участок». *(6) Указываются кадастровые номера расположенных в границах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

*(7) Указывается содержащийся в ГКН адрес объекта недвижимости, а при его отсутствии — описание местоположения.

*(8) Указывается соответствующая установленная категория земель. *(9) Указывается вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с записями ГКН. *(10) Указываются площадь земельного участка с округлением до 1 квадратного метра и погрешность ее вычисления (при наличии сведений о погрешности в ГКН).

*(11) Указываются последние по дате внесения в ГКН сведения о величине кадастровой стоимости земельного участка. *(12) Указываются сведения о системе координат, применяемой при ведении ГКН на территории соответствующего кадастрового квартала. *(13) Указываются: в отношении не зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) в соответствии с от 21 июля 1997 г.

N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст.

3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст.

3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст.

4377; 2005, N 1, ст. 15, 22, 25, 40, 43; N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст.

2881; N 30, ст. 3287; N 52, ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011; N 41, ст. 4845; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48, ст. 5812; 2008, N 20, ст. 2251; N 27, ст. 3126; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3611; N 52, ст. 6410, 6419; 2010, N 15, ст. 1756; N 25, ст. 3070; N 49, ст.
1756; N 25, ст. 3070; N 49, ст.

6424; 2011, N 1, ст. 47; N 13, ст. 1688; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4562, 4594; N 48, ст.

6730; N 49, ст. 7056, 7061; N 50, ст.

7347, 7359, 7365; N 51, ст. 7448; 2012, N 24, ст.

3078; N 27, ст. 3587; N 29, ст. 3998; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7619, 7643; 2013, N 14, ст. 1651; N 30, ст. 4084; N 44, ст. 5633; N 51, ст. 6699; 2014, N 11, ст. 1098; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4218, 4225) вещных прав на объект недвижимости (при наличии): вид права и размер доли в праве; правообладатель (с указанием фамилии, имени, отчества (полностью, последнее при наличии), полного наименования юридического лица).
3377; N 30, ст. 4218, 4225) вещных прав на объект недвижимости (при наличии): вид права и размер доли в праве; правообладатель (с указанием фамилии, имени, отчества (полностью, последнее при наличии), полного наименования юридического лица).

Дополнительно указываются реквизиты документов, на основании которых в ГКН внесены соответствующие сведения; в отношении зарегистрированных в ЕГРП в соответствии с от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

вещных прав: вид права, номер и дата государственной регистрации данного права, согласно записи ЕГРП, а также размер доли в праве; правообладатель (с указанием фамилии имени, отчества (полностью, последнее при наличии), полного наименования юридического лица).

Если правообладателем является публичное образование, в том числе иностранное государство, указывается его полное наименование.

Если зарегистрировано право общей совместной собственности, указываются слова: «Общая совместная собственность». Если зарегистрировано право общей долевой собственности, указываются слова: «Общая долевая собственность».

Если в данной не умещается весь список правообладателей, то последний оформляется на отдельном листе, а в строке указываются вид права и слова

«список правообладателей прилагается на листе N________»

. Данный лист удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа. Если в ЕГРП имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, указываются данные обо всех правообладателях.

Если в ЕГРП вещные права не зарегистрированы, но зарегистрировано ограничение (обременение) права (например, аренда), когда федеральный закон предусматривает такие случаи, указываются слова «не зарегистрировано». В отношении земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, и право общей долевой собственности на которые не зарегистрировано в ЕГРП, указываются: вид права — слова «общая долевая собственность»; сведения о правообладателе — слова «собственники помещений в многоквартирном доме».

В отношении иных земельных участков, право собственности на которые возникает в соответствии с законодательством Российской Федерации вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в ЕГРП, указываются слова:

«Право собственности возникает в силу Федерального закона _______________________»

и приводится норма Федерального закона, в силу которой право собственности считается возникшим не с момента государственной регистрации прав (при наличии таких сведений в ГКН).

Также указываются почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником земельного участка или лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (при наличии таких сведений в ГКН).

При отсутствии в ГКН сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником земельного участка или лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, указываются слова «Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с правообладателем земельного участка, отсутствует»).

При отсутствии в ГКН сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником земельного участка или лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, указываются слова

«Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с правообладателем земельного участка, отсутствует»

). Минэкономразвития России от 22 июня 2015 г.

N 383 в сноску «14» внесены изменения *(14) При отсутствии сведений о координатах характерных точек границы земельного участка, а также в случае, если содержащиеся в ГКН координаты характерных точек границ земельных участков определены с точностью, ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, указываются слова «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». При оформлении кадастровой выписки о многоконтурном земельном участке указываются общее количество контуров границы многоконтурного земельного участка, список учетных номеров контуров границы с указанием площади каждого контура границы, а также при необходимости — дополнительные сведения о контурах границы, внесенные в ГКН. Если весь список учетных номеров контуров границы не умещается в указанной , допускается оформлять его на отдельном листе.

В данном случае в указываются слова «Граница земельного участка состоит из ________ (указывается количество) контуров. Список учетных номеров контуров границы земельного участка приведен на листе N_______». На указанном листе в виде таблицы приводится список учетных номеров контуров границы многоконтурного земельного участка с указанием их площади и строки для примечаний.

В случае если заявителем запрошены сведения о многоконтурном земельном участке в составе отдельных контуров границы многоконтурного земельного участка, в указываются слова

«, и содержат сведения о контурах границы земельного участка с учетными номерами: __________ (приводится список соответствующих учетных номеров) в соответствии с запросом о предоставлении сведений N__________ (приводится регистрационный номер запроса)»

. Аналогичным образом указывается запись в случае, если заявителем запрошены сведения о едином землепользовании в составе отдельных земельных участков, входящих в состав такого единого землепользования. При этом, если сведения о таких входящих участках носят статус «архивные», указывается слова «Земельные участки с кадастровыми номерами сняты с государственного кадастрового учета _____ (указывается дата снятия земельных участков с государственного кадастрового учета)».

При оформлении кадастровой выписки о ранее учтенном (до 1 марта 2008 г.) земельном участке, представляющем собой единое землепользование, указываются кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование, и их площади.

В случае если границы земельного участка пересекают границы смежных земельных участков, указываются слова

«Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) _______»

. Если из земельного участка, в отношении которого запрашиваются сведения, образованы новые земельные участки и сведения о таких земельных участках имеют статус «временные», указываются слова «Из земельного участка образованы земельные участки с кадастровыми номерами: _______, сведения о которых носят временный характер.».

В случае если посредством земельного участка, в отношении которого оформляется кадастровый паспорт, обеспечен доступ к другому земельному участку, приводится соответствующая информация с указанием кадастрового номера земельного участка, к которому обеспечен такой доступ.

Если в ГКН внесена отметка о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования (коммерческого использования) либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (коммерческого использования), или отметка о решении собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, о строительстве на таком земельном участке наемного дома социального использования (коммерческого использования) либо о договоре указанного собственника земельного участка с органом государственной власти, органом местного самоуправления или иным лицом, предоставившим указанному собственнику в соответствии с государственную, муниципальную и (или) иную поддержку для создания, эксплуатации наемного дома социального использования на таком земельном участке, указывается соответствующая информация, например:

«Принят (о) __________ (указываются вид, реквизиты (дата и номер) акта и наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших данный акт) о предоставлении земельного участка для строительства наемного дома ______________(указывается социальный или коммерческий вид использования наемного дома) использования.»

; «Принят (о)__________(указываются вид, реквизиты (дата и номер) акта и наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших данный акт) о предоставлении земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома ______________ (указывается социальный или коммерческий вид использования наемного дома) использования.»; «Заключен договор __________ (указываются реквизиты (дата и номер) договора и наименование сторон договора) о предоставлении земельного участка для строительства наемного дома ______________ (указывается социальный или коммерческий вид использования наемного дома) использования.»; «Заключен договор __________ (указываются реквизиты (дата и номер) договора и наименование сторон договора) о предоставлении земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома ______________ (указывается социальный или коммерческий вид использования наемного дома) использования.»; «Принято решение __________ (указываются дата и номер при наличии) собственника земельного участка о строительстве на земельном участке наемного дома ______________(указывается социальный или коммерческий вид использования наемного дома) использования.»; «Заключен договор __________ (указываются реквизиты (дата и номер) договора и наименование сторон договора) о предоставлении поддержки для создания и эксплуатации наемного дома социального использования.». Если в ГКН внесена отметка о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков, в случае, предусмотренном Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», указывается соответствующая информация, например: «Местоположение границы от т.

____ до т. ____ (указываются обозначения точек) считается спорным до разрешения спора в установленном порядке или до _______ (указывается дата окончания контрольного срока действия отметки о наличии земельного спора).». *(15) Указывается:

«Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные»

и дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимого имущества — в отношении объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют статус «временные»; «Объект недвижимости снят с кадастрового учета» и дата его снятия с государственного кадастрового учета — в отношении объекта недвижимости, который прекратил существование.

«Сведения об объекте недвижимости имеют статус учтенные»

— в отношении объекта недвижимости, сведения о котором имеют статус «учтенные».

«Сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные»

— в отношении объекта недвижимости, сведения о котором имеют статус «ранее учтенные».

*(16) Указываются при наличии в ГКН сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка.

*(17) Указываются кадастровые номера земельных участков, образованных из земельного участка, в отношении которого оформляется кадастровая выписка. *(18) Указываются сведения обо всех кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости: фамилия, имя, отчество (полностью, последнее при наличии), идентификационный номер квалификационного аттестата кадастрового инженера, сокращенное наименование юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, дата проведения кадастровых работ. *(19) План (чертеж, схема) земельного участка отображается при наличии в ГКН координат характерных точек границы земельного участка, определенных в системе координат, используемой при ведении ГКН.

Дополнительно отображаются границы учтенных частей земельного участка, если они не накладываются друг на друга и не перегружают план.

В этом случае не оформляется. Также дополнительно отображаются сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий.

При наличии в ГКН координат характерных точек контуров здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, контуры таких зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства отображаются на плане (чертеже, схеме) земельного участка. На план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка.

План (чертеж, схема) границ изготавливается любым доступным способом — рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники.

Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается отображать отдельные части границы земельного участка и его частей упрощенно (без отображения отдельных, близко расположенных характерных точек границы).

В этом случае на плане на отдельной выноске отображается в более крупном масштабе часть границы земельного участка или его части. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), на плане отображается схема расположения единого землепользования в пределах соответствующего кадастрового квартала. Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок).

На последующих листах в виде выносок отображаются планы входящих в единое землепользование земельных участков в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения (положение характерных точек границы).

В случае если заявителем запрошены сведения о едином землепользовании в составе отдельных входящих в состав единого землепользования земельных участков, на последующих листах раздела КП.2 в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения (положение характерных точек границы) отображаются только планы таких отдельных участков. Если из земельного участка, в отношении которого запрашиваются сведения, образованы новые земельные участки и сведения о таких участках носят временный характер, на план (чертеж, схему) границ земельного участка наносятся границы образованных из него земельных участков.

При оформлении плана (чертежа, схемы) многоконтурного земельного участка в поле изображения отображается план (чертеж, схема) многоконтурного земельного участка в пределах соответствующего кадастрового квартала в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения (положение характерных точек границы). Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок).

На последующих листах в виде выносок отображаются планы соответствующих контуров границы в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения (положение характерных точек границы). Если заявителем запрошены сведения о многоконтурном земельном участке в составе отдельных контуров многоконтурного земельного участка, на последующих листах раздела КП.2 в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения (положение характерных точек границы), отображаются планы тех контуров границы многоконтурного земельного участка, сведения о которых запрошены. *(20) Указывается масштаб плана.

*(21) Указывается учетный номер части земельного участка. Если ограничение (обременение) относится ко всему земельному участку, в данной проставляется знак «-» (прочерк).

*(22) Указывается площадь части земельного участка.

Если обременение установлено на весь земельный участок, указывается слово «весь». *(23) Указываются сведения об обременениях, установленных на часть земельного участка или на весь земельный участок, в объеме следующих сведений: в отношении ограничений (обременении) прав, не зарегистрированных в ЕГРП: вид, срок действия ограничения (обременения) прав, реквизиты документа, на основании которого возникло ограничение (обременение) права; при наличии соответствующих сведений в ГКН указываются сведения о лицах либо объектах недвижимости, в пользу которых или в связи с которыми установлены (устанавливаются) обременения (ограничения прав).

В отношении ограничений (обременении), возникших в связи с вхождением части земельного участка или всего земельного участка в зону с особыми условиями использования территории, дополнительно указывается содержание ограничения использования части земельного участка или всего земельного участка в пределах такой зоны, учетный номер, индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и тому подобное) такой зоны и реквизиты акта органа, принявшего решение об установлении такой зоны; в отношении ограничений (обременении) прав, зарегистрированных в ЕГРП: вид ограничения (обременения) права, данные о лице, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: о физическом лице — его фамилия, имя, отчество (полностью, последнее — при наличии), о юридическом лице, об органе государственной власти или органе местного самоуправления — его полное наименование, если лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, является публичное образование, в том числе иностранное государство, указывается его полное наименование; наименование, реквизиты судебного акта об установлении запрета на совершение органом кадастрового учета действий в сфере государственного кадастрового учета.

В случае если сведения ГКН о части земельного участка имеют статус «временные», указывается слово «временные», а также дата истечения временного характера сведений о части земельного участка.

*(24) Отображается план (чертеж, схема) границ части земельного участка, если границы такой части не отображены в .

*(25) Указывается учетный номер части земельного участка.

*(26) Указывается номер начальной точки части границы земельного участка или границы части земельного участка. *(27) Указывается номер конечной точки части границы земельного участка или границы части земельного участка. *(28) Дирекционный угол указывается в градусах и минутах с округлением до 0,1 минуты.

*(29) Горизонтальное проложение указывается с округлением до 0,01 м. *(30) Указывается описание объекта местности, которым положение части границы земельного участка закреплено на местности. Если из земельного участка, в отношении которого запрашиваются сведения, образованы новые земельные участки, в том числе в результате выдела в счет доли в праве, в дополнительно указываются сведения о частях границ образованных земельных участков.

*(31) Указываются кадастровые номера смежных земельных участков.

*(32) Указываются почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником смежного земельного или, с лицом, обладающим смежным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования в порядке указания их в . При отсутствии в ГКН сведений об адресе правообладателя смежного земельного участка указываются слова «адрес отсутствует».

Если для одной точки смежными являются два и более земельных участка и сведения об адресе правообладателей таких земельных участков не умещаются в реквизите, то эти сведения оформляются на отдельном листе, а в реквизите указываются слова

«Адреса правообладателей прилагаются на листе N___________»

. Данный лист подписывается уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа. *(33) Значения координат X и Y указываются с округлением до 0,01 м.

Если из земельного участка, в отношении которого запрашиваются сведения, образованы новые земельные участки, и сведения о таких земельных участках носят временный характер, в дополнительно указываются координаты точек границ образованных земельных участков. *(34) Указывается описание межевого знака в случае закрепления характерной точки границы долговременным межевым знаком и наличия соответствующих сведений в ГКН. *(35) Указывается точность определения положения характерной точки (межевого знака) границы земельного участка (средняя квадратическая ошибка).

Примечание. Кадастровая выписка о земельном участке включает в себя оформляются только при наличии в ГКН соответствующих сведений. Для предоставления сведений ГКН, необходимых для проведения кадастровых работ, в том числе сведений об адресах правообладателей смежных земельных участков, в кадастровую выписку о земельном участке включаются все разделы, предназначенные для отображения имеющихся в ГКН сведений о земельном участке.

Независимо от объема сведений, запрошенных заявителем, кадастровая выписка о многоконтурном земельном участке, а также о земельном участке, представляющем собой единое землепользование, обязательно содержит и .

Изготовление и заполнение кадастровой выписки о земельном участке на бумажном носителе допускается осуществлять машинописным (в том числе с использованием компьютерной техники) способом.

Рукописным способом допускается вписывать отдельные слова и тому подобное чернилами, пастой или тушью. Разделы, предназначенные для отражения в текстовой форме сведений о земельном участке, оформляются на стандартных листах бумаги формата А4. Для оформления разделов, предназначенных для отражения в графической форме сведений о земельном участке, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата.

Если вносимые в раздел кадастровой выписки о земельном участке сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах этого же раздела. Разделы изготовленной кадастровой выписки о земельном участке не брошюруются.

На каждом листе кадастровой выписки о земельном участке арабскими цифрами указываются его порядковый номер (по порядку в пределах всего документа), а также общее (всего) количество листов, содержащихся в кадастровой выписке о земельном участке. Сведения в кадастровую выписку о земельном участке заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в ГКН.

При оформлении кадастровой выписки на бумажном носителе в незаполненных строках проставляется знак «-» (прочерк). Каждый лист разделов кадастровой выписки о земельном участке удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета чернилами (пастой) синего цвета и заверяется оттиском печати данного органа. Даты в кадастровой выписке о земельном участке указываются в последовательности: день месяца, месяц, год.

Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 23 февраля 2014 г.

Вам также может понравиться...