Жилищное право

Какие документы нужны для строительсва дома

Какие документы нужны для строительсва дома

Документы необходимые для постройки дома на своем участке(ИЖС)


Большинство граждан России мечтают перебраться из задымленного мегаполиса в загородное жилье, и когда участок под индивидуальное строительство уже куплен, возникают некоторые юридические вопросы. Не каждый знает Градостроительный кодекс РФ, тем более правила и документы, которые будут необходимо для строительства дома на купленном участке в 2017 году. В нашей статье мы постараемся заполнить все пробелы связанные с вопросом:Какие документы нужны для строительства дома?

Дополнительно расскажем вам про ответственность граждан РФ, которые возводят самовольные постройки.

Содержание Важно! Следует иметь ввиду, что:

  1. Каждый случай уникален и индивидуален.
  2. Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выполнить любой из предложенных вариантов:

  1. Позвонить: Для всех регионов РФ:
  2. Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.

Для начала давайте разберемся с вами какие существуют виды земель для частной застройки, вот их список:

  1. ЛПХ (приусадебный участок личного подсобного хозяйства с правом строительства);
  2. блокированная жилая застройка.
  3. ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
  4. дачное строительство;

В большинстве случаев разрешительные документы будут практически идентичными для списка, написанного выше, но все же мы рекомендуем уточнять информацию потому что в нашей статье мы рассматриваем ситуацию на примере с ИЖС.

Напомним, что все это регламентируется Градостроительным кодексом РФ. Общие понятия категорий земель После покупки земельного участка(далее-ИЖС), если вы это не уточнили раньше, нужно проверить стоит ли ваш участок на кадастровом учете, и если ответ отрицательный, то перед застройкой нужно обязательно поставить его на этот учет.
Общие понятия категорий земель После покупки земельного участка(далее-ИЖС), если вы это не уточнили раньше, нужно проверить стоит ли ваш участок на кадастровом учете, и если ответ отрицательный, то перед застройкой нужно обязательно поставить его на этот учет.

Проблем с этим возникнуть не должно за исключением того, что потребуется сделать межевание этой земли. Благо что на этот случай у нас припасена статья, про то , прочитайте там все описано по шагам. Внимание! Только после постановки на учет в реестр вашего участка вы сможете запросить кадастровый план в Росреестре вашего населенного пункта.

Другим немаловажным документом в процессе возведения дома служит инженерно-технический проект, который вы можете заказать в соответствующей организации, в этом документе расписанные все технические данные для проведения пусконаладочных или же монтажных работ. Это очень важный документ, который нужно будет предоставлять в органы коммунальных, пожарных, газовых служб, а также в потребительский надзор.

Инженерный проект включает в себя следующие пункты:

  1. план фундамента;
  2. фундамент в разрезе;
  3. расчетная документация (смета);
  4. план стропильной системы накрытия.
  5. план всех помещений (подвал, этажи и др.);
  6. план конструкции крыши и перекрытия;
  7. ситуационный план;
  8. чертежи проекта;
  9. топографический снимок участка;
  10. пояснительная записка;
  11. генплан участка застройки;

В случае если ваша земля еще не оформлена вам потребуется предоставить в органы самоуправления:

  1. заявление (в котором указываете для каких целей нужна территория, место расположение и площадь участка);
  2. кадастровый план (перед подачей обязательно заверить).
  3. документы, подтверждающие владение земельным участком (акт купли-продажи, мены, дарения на землю, либо подтверждение от местных органов о том, что земля передана в ваше пользование);
  4. копия паспорта собственника;

Указанные документы выше нужно сдать в Федеральную регистрационную службу.

Только после получения соответствующей бумаги из регистрационной службы можно переходить к оформлению самого разрешения. Ознакомьтесь с видео инструкцией по получению разрешения: Теперь перейдем к пакету документов, которые прописаны в пунктах 1,2,3 статьи 51 части 9 Градостроительного кодекса РФ. В котором сказано, что для получения разрешения на строительство дома нужны следующие документы:

  1. схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
  2. паспорт владельца участка;
  3. градостроительный план на землю;
  4. копию инженерно-технического проекта;
  5. заявления с просьбой о проведении строительных работ;
  6. документы, подтверждающие право на пользование участком (договор купли-продажи или иное);
  7. если к проектировке заказывалась в проектной организации, то нужна копия их лицензии.

Помните, что если окажется что лицензия проектной организации будет недействительна в получите отказ в выдаче разрешения до устранения причины отказа.

Внимание! При возведении дома в коттеджном поселке, нужно получить согласие соседей с вашим проектом, даже если все технические нормы соблюдены. После рассмотрения вашего заявления и вынесения по нему положительного решения вы как застройщик должны получить на руки следующие документы:

  1. акт установленных границ и местоположения участка;
  2. копия генерального плана;
  3. свидетельство разрешающее застройку;
  4. ситуационный план;
  5. план этажей и объект в разрезе;
  6. постановление администрации;
  7. технические условия на подключение к электрическим, газовым и другим сетям.

Если у бывшего собственника уже имелось разрешение на строительство дома, повторно, его оформлять не нужно. Срок действия данного документа составляет 10 лет.

Дополнительно рекомендуем оформить кадастровый паспорт вашего участка, который вы также можете заказать в Росреестре, хотя он вам и не понадобиться в процессе строительства. Многие предприимчивые собственники земель возводят дома без оформления соответствующих документов на разрешение, и все сводиться к тому что незаконную постройку приходиться сносить.

Все эти граждане не задумываются что согласно статье 222 ГК РФ самовольная постройка – это жилое строительство на земле не предназначенной для этого либо с нарушением установленных законов и иных нормативно-правовых актов.

И в соответствии с ст. 9.5 Кодекса об административных правонарушениях за это может быть наложен штраф.

Возведение самовольной постройки, создаст проблемы будущему владельцу с подключением к инженерным коммуникациям, так же в юридической практике бывали случаи что постройку нужно было сносить либо возведенный дом нельзя было зарегистрировать. Самовольное строительство — это плохо. И суд в большинстве случаев будет на стороне администрации, и может понадобиться приличная сумма для узаконивания вашей постройки (не факт что исход будет положительный).
И суд в большинстве случаев будет на стороне администрации, и может понадобиться приличная сумма для узаконивания вашей постройки (не факт что исход будет положительный). Дальше опишем несколько пунктов которые приравнивают возведенный объект к разряду самовольных:

  • Нет разрешения на строительство от местных органов администрации.
  • Нарушение строительных норм.
  • При возведении не соблюдены нормы санитарной-гигиены.

Также в законодательстве есть пункты в которых говориться что застройщик, самовольно построивший здание не сможет его продать, подарить и провести другие подобные сделки.

Снос самовольной постройки в Сочи Технические требования нормативов к ИЖС прописаны в СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия», СП 22.13330.2011 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений», СНиП 23-01-99* «Строительная климатология», СП 52.13330.2011 «СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение» и многими другими. Разумеется, мы не будем перечислять их все а приведем список только самых важных:

  1. площадь вашей постройки не должна быть больше 1500 кв.м.;
  2. высота здания не должна превышать трех этажей;
  3. на участке допустим только один жилой дом;
  4. соблюдение дистанции при возведении объекта до коммуникаций, соседних домов и других сооружений в соответствии со СниПом РК 3.01-02-2001.

Нужно учесть такие нюансы как расстояние от дороги до несущей стены должно быть более 5 метров, а до соседнего участка более 3 метров.

Между постройками на самом участке не меньше 2 метров. Внимание! Если при покупке на участке имеются зеленые насаждения, то вырубить их можно только после разрешения лесной инспекции и районной администрации.

Технические требования СНиПов к ИЖС Из вышесказанного ясно что если имеешь представление о том какие документы нужны для постройки дома, то можно и составить план действий, куда идти или обратиться в первую очередь.

Также нужно не забывать, что вся документация, связанная со строительством, имеет срок действия в 10 лет если не оговорено иное. За этот период нужно организовать начало строительства, иначе собираем документы заново.

Когда стройка окончена, нужно получить бумагу от межведомственной комиссии что все соответствует инженерно-техническому проекту, также проходит проверку технический паспорт и оценка экспертом. После органы самоуправления рассматривают это дело и дом вводиться в эксплуатацию (сроки данной процедуры занимают от двух до шести месяцев). И только после этого можно рассчитывать на получение свидетельства о праве собственности.

Если в течении десяти лет стройка не окончена, то имеется риск конфискации имущества, за исключением если объект готов на 95%, то такое жилье уже считается пригодным для жилья.

Рекомендуем прочесть:  Почта банк просрочка один

Если все же не успели, то необходимо зарегистрировать незавершенную стройку, что исключит риск конфискации. Если у вас остались вопросы, или хотите поделиться своим опытом пишите об этом в комментариях к статье. 256523.01.2017 Автор: Михаил Королёв Автор и редактор портала Руказакона Автор: Михаил Королёв Похожие записи 575Михаил Королёв18.12.2018 442Михаил Королёв13.12.2018 644Михаил Королёв24.09.2017 1101Михаил Королёв14.08.2017

Как получить разрешение на строительство дома на своем участке 2021

2021-01-01 59.3k быстрее.

Это бесплатно!Все территории, на которых расположены земельные участки, принадлежат к городским, сельским или иным муниципальным образованиям. Поэтому любые манипуляции должны происходить с согласия властей.

Даже частное домовладение при застройке подчиняется определенным правилам. В нашей статье пойдет речь о том, как и где получить разрешение на строительство дома на своем участке в 2021 году.Собственник земли, желающий возвести на ней жилой дом, должен внимательно ознакомиться с нормами Градостроительного кодекса РФ ст. 51. Свод правил, содержащийся в нем, регулирует все этапы строительства: от подготовки документов, до ввода готового дома в эксплуатацию.Помимо указанного кодекса учитываются нормы Земельного и Гражданского кодексов, строительные регламенты.

Если речь идет о частном домовладении, то для него требования будут следующими:

  1. со стороны улицы расстояние до жилого дома или хозяйственной постройки – 5 метров и более.
  2. общая площадь построенного дома не должны быть более 1500 кв.м.;
  3. дом предусматривает проживание одной семьи;
  4. от дома соседа должно быть соблюдено расстояние – не менее 8 метров;
  5. этажность ограничена тремя этажами в высоту;

Разрешение на строительство можно получить до и после его возведения. Но во втором случае согласование будет более длительным и хлопотным, а также грозить собственнику возможными штрафами. Хуже будет обстоять дело, если постройка будет признана незаконной и суд обяжет ее снести.

На положительное или отрицательное решение компетентных органов в вопросе стройки дома влияют не только его параметры, но и разрешенное использование земли, на которой планируется его возведение.

Идеально, если оно обозначено под индивидуальное жилищное строительство. Тогда и проблем в этой стороны ждать не стоит.Можно построить жилой дом и на земле садоводческого товарищества, но потребуется согласие на это от всех его членов. На участках под садоводство и огородничество вообще возможно производить подобные действия только при отсутствии возражений со стороны администрации поселения, к которому земля относится.Если разрешенное использование участка обозначено под сельхозназначение, то на нем разрешено строительство только объектов, предназначенных для переработки и хранения сельхозпродукции.
На участках под садоводство и огородничество вообще возможно производить подобные действия только при отсутствии возражений со стороны администрации поселения, к которому земля относится.Если разрешенное использование участка обозначено под сельхозназначение, то на нем разрешено строительство только объектов, предназначенных для переработки и хранения сельхозпродукции. В возведении жилого дома будет отказано.Также читайте: Решение о разрешении собственнику земли построить на ней жилой дом выдается администрацией муниципального образования по месту расположения надела.

Но существует ряд случаев, когда положительное решение зависит от региональных властей или соответствующего министерства. Это следующие моменты:

  1. в случае расположения надела в особо охраняемой природной зоне;
  2. территория участка относится к закрытому административному образованию;
  3. особые случай, которые указаны в Градостроительном кодексе.
  4. расположение участка одновременно на территории нескольких муниципальных образований или субъектов РФ;

Список документов, которые необходимо собрать заинтересованному лицу для разрешения на строительство жилого дома для одной семьи, строго оговорены законодательно и состоит из следующих по списку:

  • Заявление установленной формы, бланк которого имеется в администрации.

    Его можно распечатать с сайта Госуслуг, заполнить и подать в орган местного самоуправления или через МФЦ.

  • Если строение запланировано в пределах территории исторического поселения (признанного решением соответствующего органа власти регионального или федерального уровня), то потребуется приложить описание внешнего вида предполагаемого строения.
  • , полученный до подачи документов на разрешение не позднее трех лет. ГПЗУ можно заказать и получить через МФЦ.
  • с обозначением места, где планируется построить жилой дом.

    Здесь же указываются все ближайшие коммуникации и подъездные пути. Разрешено начертить такую схему самостоятельно с соблюдением всех требований.

  • Документы правоустанавливающего характера на участок земли. К ним относятся все бумаги, подтверждающие владение землей: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве, договор сделки, дарения, завещания и т.д.

    Срок хранения выписки из ЕГРН 30 дней:

  • Паспорт собственника земли – заявителя.

Заявление о выдаче разрешения на строительство — Для многоквартирного строения обязательно наличие и согласование проектной документации со всеми контролирующими органами.

При их отсутствии любая проверка неминуемо обложит собственника штрафами.После предоставления полного пакета документов хозяин земельного участка может отсчитывать 10 календарных дней, в течение которого происходит его рассмотрение жилищной комиссией в администрации. В результате будет выдано положительное или отрицательное решение.В первом случае у собственника будет 10 лет на закладку фундамента, строительство и ввод в эксплуатацию.

Если в течение этого срока никаких действий не производилось, то потребуется заново получать разрешение.Отрицательное решение вправе оспорить в суде при предоставлении обоснованных фактов несогласия с мнением местных властей.Сам документ разрешения на строительство жилого дома выдается бесплатно. Но стоимость бумаг для этого может зависеть от различных ситуаций и обстоятельств.

Но стоимость бумаг для этого может зависеть от различных ситуаций и обстоятельств. В целом она варьируется в пределах 15-40 тысяч рублей.Возведение жилого строения без полученного разрешения считается незаконно и влечет за собой ответственность владельца участка, на котором оно построено. По закону это самовольная постройка и получить документ о праве собственности на нее будет невозможно.

Последствиями этого будет отсутствие прав распоряжаться строением, в частности его не продать, не подарить и не завещать. То есть любые юридические действия с домом будут запрещены.Самым неприятным последствием можно назвать вынесенное судом решение о признании здания незаконной постройкой и обязанность его снести за счет собственника земельного участка, где оно находится. Однако, если разрешенное использование земли позволяет возведение на ней жилого строения и оно не создает угрозу жизни и здоровья гражданам, то суд может принять доводы собственника земли и узаконить строение.К тому же получение технических условий на подключение к коммуникациям осуществляется только специализированными службами.

Согласование разрешений происходит на основании разрешительных документов на недвижимый объект. Если их нет, то и подключить дом к водоснабжению, электричеству, газу будет невозможным.Кроме вышеперечисленных неприятных последствий строительства капитального строения без соответствующего разрешения следует указать и на административную ответственность владельца земли. Если обозначить ее для физического лица, то это будет штраф размером от 2 до 5 тысяч рублей.Градостроительным кодексом определены случаи, когда не требуется получение разрешения на строительство, это:

  • Возведение некапитальных строений и иных подсобных построек на землях для ведения дачного хозяйства и садоводства.
  • Если на участке земли, полученном гражданином не для ведения предпринимательской деятельности, планируется строительство гаража.

Похожие записи

Какие документы нужны для строительства частного дома — советы практикующего юриста

> > Какие документы нужны для строительства частного дома — важный вопрос, который волнует многих.

Ведь, иметь собственный дом — это мечта многих людей.Однако, ее воплощение в реальность требует немалых усилий. В отношении недвижимости законодательством устанавливается особый режим регулирования.

При возведении различные разрешения, выполнять иные требования закона.Рассмотрим, какие документы нужны для строительства частного дома, его регистрации и эксплуатации.Содержание:Как построить частный дом?С чего начинать строительство дома на участке? Иногда это не закупка стройматериалов, а сбор необходимых бумаг.

Какие документы для постройки дома на своём участке могут понадобиться?Решив приступить к возведению дома, многие не задумываются о получении на это разрешения. Однако, как следует из положений Градостроительного кодекса РФ, его наличие требуется для придания постройке законного статуса.Согласно его положениям для постройки или реконструкции любых капитальных объектов такое разрешение является обязательным.Частные дома также относятся к категории капитальных строений, и представляют собой здания (до 3 этажей по высоте), в которых проживает одна семья.

Дома, построенные при наличии данного документа, не могут признаваться незаконно возведенными.При его отсутствии могут иметь место проблемы с внесением сведений в единый кадастр, регистрации прав собственника, подведении коммуникаций. Получение кредитов на постройку частных домов без наличия разрешений также будет проблематично. Государственными учреждениями и органами такие здания признаются фактически самовольно построенными в нарушение закона.

За их возведение предусмотрено взимание штрафов.Какие объекты недвижимости не потребуют получения дополнительных разрешений?Поскольку обычно застройка одним домом не ограничивается, у граждан зачастую возникает вопрос о получении разрешений на все постройки. Отвечая на этот вопрос, следует обратиться к статье 51 Градостроительного кодекса РФ.

Ее положения содержат перечень случаев, когда такое разрешение не является обязательным:

  1. при возведении, реконструкции строений, которые не относящихся к объектам капитального строительства;
  2. для гаража на дачном или ином участке, неиспользуемом для предпринимательской деятельности;
  3. для хозяйственных вспомогательных строений;
  4. ремонт, реконструкция объектов без существенных изменений их конструкции и основных характеристик.

Этот перечень не является окончательным и закрытым, положением градостроительного законодательства могут быть предусмотрены и другие случаи.Легализация строительных работ на частном земельном участке.Как оформить документы на строительство дома на своем участке? Для получения разрешений на легальное возведение частного дома нужно подготовить пакет необходимых документов и обратиться с заявлением в соответствующий орган. Согласно законодательству решением таких вопросов уполномочены заниматься местные администрации (иные органы в местах расположения участка).В настоящее время у граждан также имеется возможность подавать заявление для получения разрешения в Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.

Еще один способ – отправить заявление через Единый портал госулуг в электронном виде.Подавать (направлять) заявления можно не только самому, но и через представителей.

В таких случаях необходимо подтвердить их полномочия на подписание и подачу документов.Помимо заявлений для решения вопроса о получении разрешений, предоставляются следующий перечень документов:

  1. правоустанавливающие документы на участок;
  2. схема планированной организации участка;
  3. документы, подтверждающие личность заявителя.
  4. градостроительный план данного участка;

Что касается проектной документации, то она делается и предоставляется только по желанию застройщиков. Действовать данное правило будет вплоть до первого марта 2018 года.Рассматривается поданное заявление не более десяти дней.По истечении данного срока выносится решение о выдаче разрешения либо об отказе с объяснением причин. Отказ в удовлетворении заявления может быть обжалован через суд.Смена собственника земельного участка, выделенного под ИЖС.В связи с получением разрешений для ИЖС, у потенциальных застройщиков возникает немало вопросов.

В первую очередь следует отметить, что до 2018 года действует упрощенная процедура их получения для ИЖС. Готовить проектную документацию на сегодня для этого не требуется. Сама процедура является бесплатной, никаких сборов и пошлин при не берется.Особо стоит рассмотреть случаи, когда происходит смена собственников земельного участка или самого строения.

Что делать, если после получения разрешения участок, отведенный для строительства, переходит во владение другого лица?Многие думают, что в этом случае придется снова или переоформлять старые.

На самом деле этого делать не нужно, если его срок не истек. Таким образом, оно будет действительно для всех владельцев участка, пока не выйдут сроки.При разделении или объединении земельных участков для ИЖС, постройка также может осуществляться на основании выданных ранее разрешений.Согласно нынешним законодательным нормам, срок действия разрешений на возведение объектов ИЖС составляет десять лет.

Следовательно, по общему правилу, прекращается его действие в связи с истечением данного срока.Однако, при наличии некоторых обстоятельств, оно может быть прекращено и раньше. К их числу относится:

  1. при прекращении такого права в принудительном порядке, в том числе и для государственных нужд;
  2. прекращении (расторжении) договоров-оснований прав собственности на землю;
  3. прекращение прав пользования недрами, если без них дальнейшее строительство невозможно.
  4. отказ от прав собственности на участок;

На основании сведений о прекращении прав на землю, уполномоченными органами осуществляется отзыв разрешения в течение месяца.Регистрация прав на жилой домДля того, чтобы стать полноправным владельцем построенного дома, необходимо пройти процедуру регистрации. При этом можно обращаться за регистрацией как полностью отстроенного дома, так и незавершенного строительства.Занимаются вопросами регистрации территориальные подразделения Росреестра.

До марта 2018 года в отношении объектов ИЖС сохраняется возможность регистрации в упрощенном порядке.Для обращения в органы Росреестра понадобятся:

  1. документы о правах на земельный участок;
  2. паспорт заявителя (иной удостоверяющий документ);
  3. заявление о регистрации;
  4. документы, подтверждающие строительство.

Если участок зарегистрирован в установленном порядке и поставлен на учет в кадастре недвижимости, то процедура регистрации будет проще. В таком случае представлять какие-либо документы на него не нужно, вся информация у Росреестра уже имеется.Если земельный участок не внесен в кадастр, то регистрация возведенного на нем объекта ИЖС с начала 2017 года не может быть произведена. Однако, вплоть до 2020 года имеется возможность осуществить его постановку на учет и регистрацию на основании декларации с описанием объектов.Что касается документов, подтверждающих постройку объекта, то к ним относятся кадастровый .

Последнее требуется для объектов, постройка которых не завершена.

В свою очередь, кадастровый паспорт составляется на основе технического плана, оформленного с учетом полученного на постройку разрешения. Кроме указанных документов необходимо произвести оплату госпошлины.При предоставлении всех необходимых документов заявление рассматривается в срок до десяти дней.Какие документы необходимы для получения земельного участка под индивидуальное строительство?Прежде чем приступать к строительству собственного частного дома, необходимо приобрести землю, предназначенную для этого. Вопросы предоставления таких участков находятся в компетенции администраций муниципальных образований.

Каждый желающий получить участок земли под ИЖС должен обратиться туда с заявлением, указав цели использования.Распределение участков осуществляется на основе аукциона.

Некоторые категории лиц имеют право на бесплатное получение земли, в частности, многодетные семьи, ветераны, инвалиды. Решение о выделении земель данным лицам решается в порядке очередности специальной комиссией.Второй возможностью приобрести землю под ИЖС является ее покупка у другого частного лица по договору.

Независимо от основания его приобретения, право на него нужно зарегистрировать в Росреестре.

Для этого нужно обратиться с заявлением и определенным пакетом документов.

К их числу относятся:

  1. паспорт (иное удостоверение личности);
  2. квитанция об уплате госпошлины.
  3. кадастровый план участка;
  4. заявление о регистрации;
  5. документ, удостоверяющий права человека на недвижимость;

Составление проекта частного дома и его паспортаДля получения разрешения на постройку своего дома предоставление проектной документации не требуется. Вместе с тем, застройщик может по собственному желанию ее подготовить. Проект дома включает все основные данные и характеристики, необходимые для его постройки.

В него входят архитектурно-строительная и инженерная информация, в том числе планы, чертежи всех частей дома, его коммуникаций, смета, паспорт проекта.Разработку проекта можно поручить специализированной фирме, либо сделать самому.

Однако без специальных знаний учесть все тонкости будет сложно. Ведь проект включает большой объем информации, помимо количества этажей и комнат дома, вида материалов и отделки.

При постройке дома приходится решать вопросы его размещения на участке, обустройства всех коммуникаций.Паспорт проекта включает в себя все основные документы, относящиеся к возведению строительства, в частности:

  1. договор о постройке дома;
  2. условия присоединения к инженерным сетям.
  3. задание на проектирование частного дома;
  4. выкопировка из генплана;
  5. разрешение на постройку;
  6. о правах на землю;
  7. планы, чертежи здания;

План подведения коммуникаций к жилому домуПриобретая участки для ИЖС, не всегда получаешь готовый для эксплуатации кусок земли. Если участок находится в дачном кооперативе или другом населенном месте, то вопрос с подключением коммуникаций решается проще.Водоснабжение, канализация, газ или электричество необходимы для организации нормального функционирования дома. В зависимости от расположения самого участка, имеющихся рядом коммуникаций, вопросы их подведения могут повлечь большие временные и финансовые затраты.Если возможности подключения к общим сетям нет или это слишком дорого, можно установить автономные коммуникации самостоятельно.Получение разрешения на ввод в эксплуатацию построенного жилищаЛогичным завершением постройки частного дома является его ввод в эксплуатацию.

Для получения соответствующего разрешения нужно обращаться в местные администрации.

Эта процедура является бесплатной и не требует никаких затрат.Согласно нормам градостроительного законодательства такое разрешение требуется для регистрации прав собственника на возведенное строение. Однако временно, до первого марта 2018 года, данное требование можно не исполнять.Для ввода постройки в эксплуатацию нужно подать заявление с приложением следующих документов:

  1. акт приема постройки;
  2. документ о соответствии всем техническим нормам;
  3. документы о правах на земельный участок;
  4. технический план;
  5. план коммуникаций и технических сооружений;
  6. градостроительный план участка;

Заявление и приложенные к нему документы рассматриваются уполномоченными органами.

Как правило, срок рассмотрения не превышает десяти дней.Участок земли с целью использования для ИЖС обладает рядом значительных преимуществ. Являясь владельцем собственного куска земли и другие постройки по своему плану и проекту.

Многих частные дома привлекают отсутствием соседей.Объекты ИЖС подпадают под упрощенную процедуру регистрации и оформления налоговых вычетов. Однако владельцам таких участков придется смириться и с некоторыми ограничениями. В первую очередь, они касаются размеров самого участка и возводимого на нем строения.Кроме того, получение участков, строительство частных домов строго регламентируются и требуют оформления разрешений и подготовки большого объема документов.

Такой вид землепользования является более дорогостоящим.Что нужно чтобы построить дом?

Вам также может понравиться...