Жилищное право

Кредит под залог части квартиры в банке

Кредит под залог части квартиры в банке

Как оформить кредит под залог доли в квартире?


Доля в квартире, с точки зрения банков, не самый лучший вариант обеспечения кредита. Она не обладает высокой ликвидностью, её сложно продать в случае невозврата займа клиентом.

Однако возросший спрос, активное применение залоговыми компаниями долей недвижимости в качестве залога, постепенно привел к появлению и у банков подобного кредитного продукта. Рассмотрим нюансы. Чтобы взять заем под залог квартирной доли, придется выполнить довольно жесткие условия банков. Так, если вы являетесь обладателем абстрактной 1/3 доли, то банк может и не рассмотреть ваш вариант.

Доля должна быть выделенной, то есть, выраженной в натуре, и иметь кадастровый план. Например — отдельная комната. Банки отказывают в займе под залог части жилья также в следующих случаях:

  1. объект находится под обременением.
  2. размер доли менее ½ квартиры;
  3. собственником жилья является несовершеннолетний;

Другие требования: Заемщик должен доказать свою платежеспособность: справкой по форме НДФЛ-2, другими документальными подтверждениями своих доходов.

Обязательным условием является страхование квартиры. Страховой взнос придется платить ежегодно.

Но основное условие – получение письменного согласия других собственников жилья на залог доли. Понятно, что при невозврате кредита заложенная часть имущества переходит в судебном порядке к кредитору. Поэтому, даже ближайшие родственники и совладельцы имущества, могут и не согласиться на оформление такой сделки.

Банковские структуры выдают кредит под залог доли в квартире обычно в размере до 10 млн рублей, не более, чем на 7 лет. Процентная ставка колеблется от 12 до 17-18%. Заемщиком может быть физическое лицо возрастом от 21 года до 70 лет.

Сумма кредита будет не более 70% от истинной цены объекта.

Кто определяет стоимость жилья? Оценка проводится оценочной компанией банка, но за деньги заемщика.

Банки, при которых аккредитуются оценщики, заинтересованы в занижении стоимости залоговой недвижимости.

Поэтому уже на этом этапе вы потеряете до 10-15% от реальной рыночной стоимости своей части жилья. Без согласия других собственников можно оформить кредит под залог доли квартиры? Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников можно оформить в залоговых компаниях, микрофинансовых учреждениях.

Они требуют минимальный набор документов:

  1. подтверждения собственности на часть жилья.
  2. паспорт;

В банке получить заемные деньги без согласия совладельцев квартиры возможно в следующих случаях:

  1. жилье приобретено до брака или получено по наследству, по дарственной.
  2. заемщик является владельцем комнаты в коммуналке;

Некоторые московские банки принимают в залог квартирные доли, не требуя согласия сособственников.

В случаях проблем с выплатой заемщиком кредитных обязательств, к решению вопроса подключаются службы безопасности банков или нанятые коллекторские агентства. Требование письменного согласия совладельцев вытекает из норм ГК РФ.

Оно является обязательным и охраняет законные интересы сособственников жилья.

Банки поэтому ставят условием кредитного договора привлечение таких лиц в качестве созаемщика или поручителей.

Взамен клиент получает кредит по сравнительно низкой процентной ставке.

В залоговых компаниях и МФО клиент без особых хлопот может получить значительно большую сумму, но под завышенный процент — от 19%.

При невозврате кредита заемщик будет иметь дело с коллекторскими структурами, лишится доли жилье, которая будет продана третьим лицам. В Сбербанке существует программа кредитования под залог недвижимости.

Она прямо не предусматривает выдачу кредита под залог долей квартир.

Но банк практикует выдачу заемных средств одному из собственников квартиры на выкуп другой её половины. Это возможно в случаях деления имущества при разводе супругов или покупки части жилья у родственников. То есть, согласие совладельцев здесь не подлежит сомнению. В обычных случаях, при согласии собственников имущества на сделку, Сбербанк предоставляет кредит под залог недвижимости на выгодных условиях.
В обычных случаях, при согласии собственников имущества на сделку, Сбербанк предоставляет кредит под залог недвижимости на выгодных условиях.

  1. Срок погашения долга до 20 лет.
  2. Сумма займа может достигать десяти миллионов рублей по ставке от 12%. Данная сумма будет не больше 60% цены, указанной в отчете оценщика.
  3. Заемщик должен работать не менее полугодия и иметь трудовой стаж минимум 1 год за последние 5 лет.
  4. Предоставляется заем физическим лицам возрастом от 21 года и до 65 лет. На момент окончательной выплаты кредита клиенту не может быть более 75 лет.

В Сбербанк необходимо предоставить следующий пакет документов:

  1. заявление;
  2. бумаги, подтверждающие платежеспособность и трудоустройство клиента.
  3. паспорт;

После одобрения заявки:Быстрая форма заявки Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

  1. выписку из госреестра недвижимости;
  2. правоустанавливающий документ о возникновении права собственности на объект;
  3. отчет об оценке;
  4. сведения из домовой книги о зарегистрированных жильцах.

Кредит под залог квартиры в Москве

  1. Москва

Потребительские кредиты под залог квартиры в Москве — ставки от 5.9%. Выгодные ставки от банков Москвы для тех, кто предоставил имущество в залог.

Сравните 51 продуктов, их условия и ставки, заполните анкету онлайн на кредит под залог квартиры без справок в Москве. Показать весь СуммаСрок кредита3 месяца6 месяцев9 месяцев1 год1.5 года2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет10 летБез справокБез поручителейНайден 51 кредит Обновлено 16.06.2021Лучшие предложения по Кредитам Кредитование под залог от 10.9 % годовых до 600 млнcуммадо 240месяцев Под залог квартиры (с безопасной доставкой карты) от 5.9 % годовых до 15 млнcуммадо 180месяцев Залоговый кредит+ от 8.8 % годовых до 8 млнcуммадо 240месяцев Кредит под залог недвижимости от 8.5 % годовых до 100 млнcуммадо 360месяцев Под залог недвижимости от 8.9 % годовых до 30 млнcуммадо 240месяцев Ставкаот 5.9 %годовыхПлатеж от 38 573/мес на 60 месяцев

  1. Без поручительства
  2. Возраст от 18 до 70 лет
  3. Без справки о доходах
  4. Паспорт + 1 документ

Детали Лиц.

№ 2673Подать заявкуСтавкаот 8.8 %годовыхПлатеж от 41 323/мес на 60 месяцев

  1. Только паспорт РФ
  2. Без поручительства
  3. Возраст от 21 до 75 лет
  4. Без справки о доходах

Детали Лиц. № 902Подать заявкуСтавкаот 8.5 %годовыхПлатеж от 41 033/мес на 60 месяцев

  1. Без справки о доходах
  2. Возраст от 18 до 75 лет
  3. Без поручительства
  4. Паспорт + 1 документ

Детали Лиц.

№ -Подать заявкуСтавкаот 8.5 %годовыхПлатежот 41 033/мес на 60 месяцев

  1. Возраст от 18 до 75 лет
  2. Паспорт + 2 документа
  3. Без справки о доходах
  4. Без поручительства

Детали Лиц. № -Еще 1 кредит Ставкаот 8.9 %годовыхПлатеж от 41 420/мес на 60 месяцев

  1. Без справки о доходах
  2. Паспорт + 1 документ
  3. Без поручительства
  4. Возраст от 25 до 65 лет

Детали Лиц. № 1460Подать заявкуСтавкаот 10.5 %годовыхПлатеж от 43 985/мес на 60 месяцев

  1. Возраст от 25 до 65 лет
  2. Паспорт + 5 документов
  3. 2-НДФЛ и др.
  4. Без поручительства

Детали Лиц.

№ 1810Подать заявкуСтавкаот 10.5 %годовыхПлатежот 42 988/мес на 60 месяцев

  1. Возраст от 21 до 70 лет
  2. Без поручительства
  3. Паспорт + 4 документа
  4. Без справки о доходах

Детали Лиц.

№ 1810Еще 1 кредит Ставкаот 11.9 %годовыхПлатеж от 44 388/мес на 60 месяцев

  1. Возраст от 20 до 85 лет
  2. Паспорт + 2 документа
  3. Без поручительства
  4. 2-НДФЛ и др.

Детали Лиц.

№ 963Подать заявкуСтавкаот 8.4 %годовыхПлатеж от 40 937/мес на 60 месяцев

  1. Только паспорт РФ
  2. Без справки о доходах
  3. Возраст от 21 до 65 лет
  4. Без поручительства

Детали Лиц.

№ 2587Ставкаот 10.99 %годовыхПлатеж от 43 475/мес на 60 месяцев

  1. Возраст от 21 до 75 лет
  2. Паспорт + 7 документов
  3. Без справки о доходах
  4. Без поручительства

Детали Лиц.

№ 3138Ставкаот 12 %годовыхПлатеж от 44 489/мес на 60 месяцев

  1. Без поручительства
  2. Паспорт + 2 документа
  3. Возраст от 21 до 65 лет
  4. 2-НДФЛ и др.

Детали Лиц. № 3124Ставкаот 7.9 %годовыхПлатеж от 40 457/мес на 60 месяцев

  1. Без поручительства
  2. Возраст от 21 до 75 лет
  3. 2-НДФЛ и др.
  4. Паспорт + 6 документов

Детали Лиц. № 708Ставкаот 7.9 %годовыхПлатежот 40 457/мес на 60 месяцев

  1. Под поручительство
  2. Возраст от 21 до 75 лет
  3. 2-НДФЛ и др.
  4. Паспорт + 6 документов

Детали Лиц.

№ 708Еще 1 кредит Ставкаот 7.9 %годовыхПлатеж от 40 457/мес на 60 месяцев

  1. Паспорт + 3 документа
  2. Без справки о доходах
  3. Без поручительства
  4. Возраст от 21 до 70 лет

Детали Лиц. № 2998Ставкаот 8.1 %годовыхПлатеж от 40 649/мес на 60 месяцев

  1. Паспорт + 4 документа
  2. 2-НДФЛ и др.
  3. Без поручительства
  4. Возраст от 21 до 65 лет

Детали Лиц.

№ 3287Ставкаот 8.19 %годовыхПлатеж от 40 735/мес на 60 месяцев

  1. Возраст от 21 до 70 лет
  2. 2-НДФЛ и др.
  3. Паспорт + 3 документа
  4. Без поручительства

Детали Лиц. № 588Ставкаот 8.4 %годовыхПлатеж от 40 937/мес на 60 месяцев

  1. Без поручительства
  2. Без справки о доходах
  3. Возраст от 18 до 70 лет
  4. Только паспорт РФ

Детали Лиц. № -Ставкаот 8.5 %годовыхПлатеж от 41 033/мес на 60 месяцев

  1. Возраст от 21 до 65 лет
  2. 2-НДФЛ и др.
  3. Под поручительство
  4. Паспорт + 3 документа

Детали Лиц.

№ 53Ставкаот 11 %годовыхПлатежот 43 485/мес на 60 месяцев

  1. 2-НДФЛ и др.
  2. Паспорт + 3 документа
  3. Без поручительства
  4. Возраст от 21 до 70 лет

Детали Лиц. № 53Ставкаот 13.5 %годовыхПлатежот 46 020/мес на 60 месяцев

  1. Паспорт + 3 документа
  2. 2-НДФЛ и др.
  3. Возраст от 21 до 70 лет
  4. Под поручительство

Детали Лиц. № 53Еще 2 кредита Ставкаот 8.74 %годовыхПлатеж от 41 265/мес на 60 месяцев

  1. Возраст от 20 до 75 лет
  2. 2-НДФЛ и др.
  3. Без поручительства
  4. Паспорт + 3 документа

Детали Лиц.

Рекомендуем прочесть:  Ветхое жилье 2021г якутск

№ 2210Ставкаот 9.2 %годовыхПлатеж от 41 711/мес на 60 месяцев

  1. Возраст от 21 до 70 лет
  2. 2-НДФЛ и др.
  3. Под поручительство
  4. Паспорт + 5 документов

Детали Лиц.

№ 2518Ставкаот 10 %годовыхПлатежот 42 494/мес на 60 месяцев

  1. 2-НДФЛ и др.
  2. Паспорт + 5 документов
  3. Под поручительство
  4. Возраст от 18 до 80 лет

Детали Лиц. № 2518Еще 1 кредит Ставкаот 9.4 %годовыхПлатеж от 41 906/мес на 60 месяцев

  1. Паспорт + 2 документа
  2. Без справки о доходах
  3. Возраст от 18 до 70 лет
  4. Без поручительства

Детали Лиц. № 2268Ставкаот 9.5 %годовыхПлатеж от 42 004/мес на 60 месяцев

  1. Возраст от 21 до 65 лет
  2. Паспорт + 4 документа
  3. 2-НДФЛ и др.
  4. Под поручительство

Детали Лиц.

№ 2860Ставкаот 18 %годовыхПлатежот 50 787/мес на 60 месяцев

  1. Без поручительства
  2. Возраст от 21 до 65 лет
  3. Паспорт + 3 документа
  4. Без справки о доходах

Детали Лиц.

№ 2860Еще 1 кредит Ставкаот 9.7 %годовыхПлатеж от 42 199/мес на 60 месяцев

  1. Возраст от 21 до 75 лет
  2. Без поручительства
  3. Без справки о доходах
  4. Только паспорт РФ

Детали Лиц. № 3349

  1. 1

Обновлено 15.06.2021Банк «МБА-Москва»5Александр28.05.2021 Москва Удобно, что с ними можно договориться Удобно, что с ними можно договориться без всякой бумажной волокиты. Заявку рассматривают быстро, деньги выдают в тот же день.

Подтверждение дохода не потребовалось.

В принципе, нормально. Банк «Открытие»5Анастасия24.05.2021 Москва Купили квартиру Затеяли покупку жилья на вторичном рынке, потому что новостройку в центре не найти. Процент повыше, чем в новостройке, но в Открытии хоть с одобрением не тянут, не хотелось квартиру хорошую упустить Квант Мобайл Банк (бывш. Плюс Банк)1Николай22.05.2021 Москва Бегите от этого банка Самый отвратительный банк, который есть в мире.

На встречу не идут, по всем заявлениям — отказ. На просьбу перенести платёж на пару дней, сказали писать заявление, которое стоит 1000р, и пришел отказ. А 1000 ушла в небытие . Развитие-Столица5Максим05.05.2021 Москва Быстрое оформление Брал здесь кредит под залог недвижимости на развитие бизнеса.

Пакет документов минимальный, поэтому оформили оперативно.

Спасибо. Уралсиб3Милана Солнцева30.04.2021 Москва История о 12 рублях По несчастью решила оформить кредит в этом банке. Уралсиб вообще редко отказывает в выдаче денег, что, конечно, для клиента неплохо.

Платила, все было в порядке. Потом внесла платеж и не рассчитала, что спишется обслуживание за дебетовую карту. В результате не хватило 12 рублей. На следующий день мне позвонили. Сотрудница говорила резко, обвиняя меня во всех грехах. Называла преступницей и угрожала судебными приставами. Из-за 12 рублей? Серьезно? Настроение было испорчено.

Из-за 12 рублей? Серьезно? Настроение было испорчено. Планирую рефинансир. Автоградбанк5Евгений21.04.2021 Москва Выгодный процент Взял кредит на покупку оборудования, обратился так как здесь обслуживаются знакомые. Решил посчитать и сравнить по условиям, в итоге вышло чуть выгоднее.

ОТП Банк1Фарид30.03.2021 Москва Как то косо смотрят на самозанятых Обращался для получения кредита как самозанятый — отказали. Хотя доходы раза в 5 больше чем у тех кто по найму работает. То есть этот банк не устроил доход мой в 150-200т в месяц (налоги государству оплачиваю каждый месяц) и запросили 2 ндфл где у народа стоит 30-40т зарплата!

Господа в чем прикол? Банк «Открытие»5ECLIPSE16.03.2021 Москва Хорошие условия по кредиту наличными Очень хорошие условия по кредиту наличными в банке Открытие, получил кругленькую сумму под низкие проценты. Платить всего 5.5% годовых, такие проценты мало кто сейчас может предложить, насколько я знаю ОТП Банк1Алексей02.03.2021 Москва Абсолютно не клиетоориетированный Банк Брал до данного момента 2 кредита в данном банке все отдал вовремя один даже досрочно.

В 2020 взял потребительский кредит на 2 года предлагали как всегда под небольшой процент в результате дали под в 2 раза больше процент ну ладно была необходимость связался уже с ними. До марта 2020 отдавал нормально по графику , в марте у нас в стране наступил карантин, у нашей фирмы работа была , но офис находится на территории торгового центра и по распоряжению Собянина естественно нас закрыли и не дава. Развитие-Столица5Илья01.02.2021 Москва Адекватные проценты по кредиту Брал тут кредит под залог квартиры.

Сумма крупная, а кредитная история была не очень хорошая.

Понравилось, что смог взять кредит без кучи ненужных справок и лишнего геморроя с бумагами. Оформили всё быстро, проценты были адекватные.

Офисов по городу не очень много, но бываю там не так часто.

Так что это не критично. Развитие-Столица528.01.2021 Москва Без лишних вопросов получил нужную сумму Понадобились срочно деньги, причем сумма достаточно серьезная, для бизнеса, и нужна была в максимальног короткий срок. По итогу обратился в ваш банк, и без лишних вопросов и проволочек под залог квартиры получил нужную сумму.
По итогу обратился в ваш банк, и без лишних вопросов и проволочек под залог квартиры получил нужную сумму.

Это плюс, недостатки есть, неудобно, что офиса нет рядом как обычно у крупных банков. С кредитом рассчитался вовремя, процент-адекватный.

Авангард507.12.2020 Москва Я очень рад кредиту Недавно второй раз взяла в этом банке кредит под залог недвижимости, потому как на сей раз надумала новое здание для производства кондитерских изделий выкупить.

Во время своего визита, меня очень сильно порадовало то, что несмотря на сложную ситуацию в стране из-за коронавируса, ставка здесь как и в прежние времена, вполне конкурентная, к клиентам отношение доброжелательное, с помощью этого банка я за несколько дней смогла благополучно свою проблему решить, хорошо, когда в трудную минуту есть.

Развитие-Столица503.12.2020 Москва Банк здорово выручил В прошлом году меня данный банк здорово выручил, когда срочно понадобилось кровлю менять в моем ресторане. Когда я заявку подала на получение кредита под залог недвижимости, ее рассмотрели реально в сжатый срок, к тому же проценты и график погашения позволяют чувствовать себя очень даже комфортно.

Жалко только, что у них линейка онлайн продуктов не такая широкая, как у крупных банков, а то бы вообще красота была. Развитие-Столица521.10.2020 Москва Рекомендую Обращалась в банк по вопросу кредита под залог недвижимости.

Сотрудник рассказал подробности условий, мне они показались выгодными и я согласилась. Когда подписывала договор, внимательно его перечитала повторно, условия оказались намного выгоднее, чем займ без залога в другой банковской организации. Подписала, деньги уже получила, осталась всем довольна.

Из минусов, могу отметить только то, что у банка довольно мало своих собственных банкоматов, а до ближайшего офиса мне ехать час по времени.

Промсвязьбанк218.10.2020 Москва Я являюсь клиентом ПАО «Промсвязьбанк» уже полтора года и меня абсолютно все устраивало, но так сложилось, что пришлось взять кредит. И тут начинается история, как кредит из выгодных 10,4% для меня, превратился в 30% невыгодных. В июне 2020 года мне необходимо было 500 т.р., я обратился в Промсвязьбанк, одобрили быстро, так как я уже был клиентом, тут всё четко.

При оформлении кредита сказали, что при оформлении страхования жизни процент будет 10,4, без страховки — 14,4%. Я рассчитывал вы. МосИнвестФинанс5Aleksandr01.09.2020 Москва Взял кредит в Мосинвестфинанс, без поручителей, и даже кредитную историю не проверяли, что ускорило дело. Никакие справки о доходе тоже не нужны, оформили в залог машино-место, и на следующий день деньги были у меня.

МосИнвестФинанс5Илья27.08.2020 Москва Брал займ под залог квартиры в мосинвестфинанс.

Одобряли мне кредит около 2х часов (так что пришлось ждать). По бумагам всё вышло чисто, за это переживал больше всего, ведь всё-таки в залог не телевизор оставляешь а целую машину. Сотрудник Вениамин объяснил всё, успокоил, показал гарантии, все расчёты. Так что опыт займа в мосинвестфинанс был положительный.
Так что опыт займа в мосинвестфинанс был положительный.

Газпромбанк4Владимир19.05.2020 Москва Кредит в Газпромбанке на приемлемых условиях Брал кредит в Газпромбанке. Реклама обещает от 6,9%, фактически мне предложили под 9,9%. Но, всё равно неплохо. Сумма не такая большая, поэтому и огромной переплаты не будет.

Главное, оформлять легко и документов минимальный набор. Правда, страховку пришлось оформить, куда без неё, сразу процент на 5 пунктов подскочит.

В целом условия неплохие, можно иногда воспользоваться.

Русский Стандарт116.05.2020 Москва мой сын инвалид 3группы в 2007году тяжело заболел-инсульт,кома,выход из комы и диагноз-аневризма артерии головного мозга.далее-операция.2гр инвалидности.долгая реабилитация и3гр инвалидности пожизненно. до болезни остался долг 6000рублей. через13лет у безработного сына стали высчитывать этот долг-уж10000руб,по рублю выдирая ото всюду.

сын получает пенсию 10000руб,половину которой переводят несовершеннолетнему сыну.Господ владельцы багка, ВАМ НЕ СТЫДНО?!!! Уралсиб1Gena27.02.2020 Москва Добрый день, имела просрочку по кредиту. Менеджер отдела рестуктуризации по телефону предложил полностью погасить задолженность и при этом штрафы за просрочку будут сняты.

По телефону банка, разными менеджерами отдела рестуктаризации, многократно, была озвучена сумма для закрытия задолженности, до внесения звонок повторили для уточнения точной суммы за 15 до внесения суммы на счет. После внесения озвученной многократно вашими менеджерами суммы, на следующий день менеджеры рестуктаризации пере.

Почта Банк5Женя14.01.2020 Москва Через магазин-партнер Почта Банка оформлял смартфон в кредит.

Все очень просто. Выбрал товар, подал заявку на сайте банка, получил одобрение, поехал забрал.

На все про все, процесс занял не более 30-40 минут, включая одобрение кредита.

Банк Оранжевый523.11.2019 Москва Знакомы с банком около 1,5 лет. Открыли здесь вклад на 2 года. Претензий за все время сотрудничества особых не было.

Параллельно гасим кредит, который брали мне на протезирование зубов. Переводим через другой банк, для нас это саамы быстрый и удобный вариант.

Есть личный кабинет. Можно заходить что через компьютер, так и через мобильное приложение. Иногда интернет-банк зависает, но в службе поддержки пообещали до конца года все наладить. Он теперь связан с мобильным приложением, и так стало г. Московский Нефтехимический Банк1Роман27.08.2019 Москва По отзывам хороший банк, постоянно видел их рекламу, приходите к нам, дадим вам кредит для развития бизнеса, мы рады будем видеть вас и т.д.и т.п.

Московский Нефтехимический Банк1Роман27.08.2019 Москва По отзывам хороший банк, постоянно видел их рекламу, приходите к нам, дадим вам кредит для развития бизнеса, мы рады будем видеть вас и т.д.и т.п. Ну пришел, а там кредит получить невозможно, столько документов, столько времени уходит, я понял, что банку клиенты или не нужны или ждут только Абрамовича, который к ним не прийдет.А так все было красиво рассказано.В итоге взял в другом банке. Солид Банк5Кристина14.11.2018 Москва По непонятным причинам везде отказывали в выдаче кредита.

Хотя надо было всего сто тысяч.

С чем связано точно сказать не могу, но скорее всего с тем, что была проблема c прошлым кредитом. Думала, что полностью погасила, но оказалось, что осталось 120 рублей, которые несколько месяцев росли. При этом банк мне об этом не сообщал.

В общем, спасибо Солиду, что вошли в положение и одобрили выдачу денег.

Хоть где-то адекватно смотрят на ситуации. Банк ВТБ1Виталий19.09.2017 Москва В банке менеджеры по кредитам — мошенники.

У меня ежемесячный платеж в СБ под 15,9% — 40700 руб., а в ВТБ БМ — под 13.5% — 51000 руб. КАКОВО?!!! Была ли страница полезна? Пожалуйста, оцените информацию на текущей странице.

10Кредит в залог квартиры в Москве – разновидность под залог имущества. Можно также для строительства другой квартиры под залог имеющейся. Кредит отличается выгодными условиями, потому что банк уверен: деньги к нему вернуться.

Главный плюс кредита – низкая процентная ставка. Сроки – до 20 лет. Сумма кредита зависит от оценки квартиры.

Обычно это не больше 60 процентов от оценочной стоимости. Где взять кредит в Москве? Такого вопроса не возникнет, потому что предложений много. Можно даже получить кредит под залог доли в квартире, но такое предложение от московских банков найти сложнее.

Пока долг не будет погашен, нельзя будет продать, обменять или подарить квартиру. Без разрешения банка нельзя никого прописать на залоговую недвижимость.

Банки, дающие кредит под залог квартиры, предъявляют требования к недвижимости:

  1. она должна находиться на территории Москвы или Московской области;
  2. не должна находиться в списках на снос;
  3. кредитополучатель является единственным владельцем недвижимости;
  • Оформление залога.
  • Получить одобрение банка на кредит. Срочно заявка не обрабатывается, в среднем – 4 дня.
  • Подписание кредитного договора.
  • Принести в банк документы на залоговый объект и получить одобрение на недвижимость.

    Из своего кармана придется оплатить оценку предмета залога и страхование квартиры.

  • Нужно заполнить анкету для предварительной заявки. Это можно сделать как в отделении банка, так и онлайн на сайте. Приложить документы (отсканированные или бумажные): паспорт, документы, подтверждающие финансовую состоятельность.

    Это не обязательно 2-НДФЛ. Условия для кредита под залог квартиры более лояльные. Можно представить в банк справку из Пенсионного фонда, авторский договор, договор сдачи в аренду недвижимости и т.д.

  • Получение денег наличными или на расчетный счет.

Способы выдачи Еще Категория заемщика Еще Особые условия Еще Тип залога Еще Целевые Еще Сумма Еще Срок Еще Процент Еще Расчет кредита© 2015 — 2021, Mainfin.ru.

Копирование материалов допускается только при наличии активной ссылки.

Mainfin.ru использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта.

Cookie — это небольшие текстовые файлы, в которые браузер записывает данные с посещенных вами сайтов.

Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Политику конфиденциальности . СуммаСрок кредита3 месяца6 месяцев9 месяцев1 год1.5 года2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет10 летБез поручителейТоп банков Все 10 30 50 ЗалогЛюбойБез залогаПод залог недвижимостиПод залог ТСДругоеФорма выдачиЛюбаяНаличнымиНа картуНа счетБезналичный переводПодтверждение доходаЛюбоеБез справки о доходахСправка в свободной формеСправка по форме банкаСправка 2-НДФЛСправка 3-НДФЛСправка из ПФРВыписка со счётаСрок рассмотрения заявкиЛюбойВ течение часаВ течение дняВ течение 3 днейСвыше 3 днейБез комиссииБез страхованияОнлайн-заявкаВременная регистрацияС плохой кредитной историейКатегория заёмщикаЛюбаяБюджетникКлиент банкаПенсионерРаботник РЖДВозраст заёмщикаСтаж на последнем месте работыЛюбойДо 3 месяцевДо 4 месяцевДо 6 месяцевДо 1 годаНайден 51 кредитСбросить фильтры

Кредит под залог доли в квартире

Автор Выберу.ру, Специализация: микрозаймы, кредиты, ипотека, страхованиеДля тех клиентов, которые хотят получить заемные деньги, но не могут выполнить какого-то одного или нескольких требований банка, выходом может стать кредит под залог ценного имущества.

Наиболее часто к такому варианту прибегают следующие граждане:

  1. безработные или работающие неофициально (кто не может подтвердить свой доход соответствующими справками);
  2. граждане официальный, ежемесячный доход которых составляет менее 50% от суммы регулярного платежа (например, пенсионеры, студенты);
  3. те, кто берет займ впервые (в этом случае банк не знает, доверять ли такому клиенту).
  4. клиенты с испорченной кредитной историей;

Обременение ценного имущества (например, объекта недвижимости, который есть в распоряжении гражданина) снижает риск невыплаты кредита, а значит, банк может одобрить заявку, даже если есть один или несколько стоп-факторов. Клиент, со своей стороны, должен предложить ликвидный объект залога, который займодатель в случае перехода к нему прав собственности сможет без труда реализовать по рыночной (или близкой к ней) стоимости.Одним из традиционно привлекательных вариантов для финансовых организаций остается обременение недвижимости: квартиры, дома, доли жилплощади (комнаты и пр.).

Под залог такого объекта можно взять значительные средства. Тем не менее, как правило, сумма заемных денег не превышает 60% от рыночной стоимости имущества.Чтобы вы без труда смогли найти банк, который предложит лучший кредит под залог квартиры или доли недвижимости, мы собрали различные предложения по вашему региону. В правом верхнем углу карточки с информацией о банковской программе есть значок (цифра в кружке).

Он обозначает рейтинг кредита. Чем выше цифра от 1 до 10, тем объективно выгоднее будет предложение банка для заемщика.Определить наиболее выгодный вариант займа, сопоставьте условия банков (процентную ставку, возможные сумму, срок погашения и другие параметры) на странице. Если вы хотите найти кредит пол залог доли квартиры, который соответствовал бы заданным вами параметрам, воспользуйтесь онлайн-поисковиком в меню слева.Узнать подробные условия той или иной программы вы сможете, если перейдете в ее вкладку.Вопросы и ответыКак выбрать выгодный кредитБанк определяет условия займа с учетом особенностей жилья.

Рыночная стоимость влияет на сумму и процентную ставку ссуды — их определяет банк после подачи документов.

На параметры кредита под залог доли квартиры влияет также срок владения недвижимостью.

Чтобы найти лучшую кредитную программу, вы можете воспользоваться нашим онлайн-поисковиком.

Чтобы выбрать кредит под доли в квартире, в категории «Обеспечение» следует указать «Любая недвижимость», определить нужный размер займа и срок его выплаты и начать поиск.

В открывшемся списке кредита вы можете выбрать наиболее выгодный и перейти к оформлению заявки прямо на нашем сайте.Необходимые документы для залога долиДля получения кредита под залог доли в квартире банку нужно будет предоставить следующие документы (это стандартный перечень, и он может отличаться в разных банках):

  1. военный билет (для мужчин призывного возраста).
  2. второй документ, подтверждающий личность (ИНН, СНИЛС, водительские права и др.);
  3. паспорт с пропиской в регионе обслуживания банка;
  4. справка о доходах; копия трудовой книжки;

Также потребуются документы на закладываемое имущество:

  1. справка об отсутствии залога или ареста недвижимости.
  2. кадастровый паспорт;
  3. документ о приватизации;
  4. документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире;
  5. документ о количестве прописанных в квартире граждан;

Требования к собственности заемщикаКак уже было сказано выше, собственность клиента, желающего получить кредит под залог доли в квартире, должна распространяться на определенную ее часть.

Кроме того, жилье не должно быть в аварийном состоянии или требовать капитального ремонта, а также находиться в залоге. Оно должно быть ликвидном — только в этом случае банк сможет реализовать его долю в случае получения на нее права собственности.

От цены доли, залог которой предложен банку, зависит и размер возможного займа. Рыночную стоимость банк может определить самостоятельно, или же это может сделать сам клиент и подать в банк соответствующий документ независимой экспертизы.

Как правило, сумма кредита не превышает 60% от цены доли собственности.Требования к заемщику под залог долиЕсли владение объектом недвижимости разделено между собственниками, взять кредит под залог доли квартиры будет возможно только с согласия остальных владельцев.

Поэтому использовать его в качестве залога для получения кредита будет довольно трудно.

Другой вариант — долевое владение определенной частью жилого или нежилого объекта. В этом случае речь идет о выделенной площади, и предложить залог доли в квартире банку будет проще. При обеспечении займа собственностью банки не всегда требуют подтверждения доходов справками.

доля залог для финансовых организаций уже является определенной гарантией своевременной выплаты кредита. Однако большинство банков охотнее выдают кредит под залог доли в квартире гражданам в возрасте от 25 о 65 лет, у которых есть постоянный доход.

Вам также может понравиться...