Другое

Можно самовольно перенести забор а потом оформить

Можно самовольно перенести забор а потом оформить

Если сосед «захватил» ваш участок, передвинув забор


26 июня 2020629 прочитали4,5 мин.1 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы629 прочитали до концаЭто 62% от открывших публикацию4,5 минуты — среднее время чтенияЗаставить соседа вернуть забор на место через суд. Представьте себе лицо нарушителя , когда он будет вынужден собственными руками демонтировать свой новый забор.

Можно, но не нужно, потому что: 1. Это подпадает под п. 1 ст. 167 УК РФ (умышленное уничтожение чужого имущества) и ст.

333 УК РФ (самоуправство). По этим статьям сажают редко, но нервы истреплют сильно. 2. Сосед подаст в суд уже на вас. Поэтому межевого спора в гражданском суде все равно не избежать.

Несмотря на кажущуюся похожесть, эти дела очень сильно отличаются друг от друга и имеют разную перспективу. Исходные данные: *Забор более 15 лет стоял на месте, но однажды сосед сдвинул его в вашу сторону. *Споров о границе раньше не было.

*Для вашего и соседского участка сделано межевание, граница согласована. Координаты общей границы участков внесены в кадастр именно так, как раньше стоял забор. Площади участков, получившиеся в результате межевания, примерно соответствуют тем площадям, которые указаны в первых землеотводных документах, а расположение границы примерно соответствует первичной планировке.Тут все важнейшие обстоятельства в вашу пользу.

Вероятность вернуть забор на место очень высока.Но надо понимать, что таких историй, когда сосед неожиданно «обнаглел», меньшинство. Чаще всего, сосед, двигая забор, на что-то рассчитывает и имеет «свою правду».

Скорее всего, он полагает, что раньше забор стоял неправильно, и имеет какие-то аргументы в защиту этого довода.

Примеры таких ситуаций смотрите ниже.Исходные данные

  1. Однажды сосед устанавливает забор с нарушением привычной межи.
  2. Забора между участками много лет вообще не было, а была некая условная межа, которую стороны считали границей.
  3. Межевания участков не было, данных о границе в кадастре нет.

Межевой спор.

Граница участков в кадастре не определена.Перспектива спораОбратившись в суд, вы, скорее всего, узнаете, что та линия, которую вы много лет называли межой, по мнению соседа, является просто тропинкой на его участке, а реальная межа будто бы проходила в другом месте: там, куда он поставил забор.Задача суда будет состоять в том, чтобы определить, как в действительности должна проходить граница, поскольку данных о ней в кадастре нет.Разрешая спор, суд будет руководствоваться ч. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ «О регистрации недвижимости».

Там сказано, какие обстоятельства нужно учитывать при определении границы:1. Как сложилась фактическаяграница за последние 15 лет. При этом учитывается расположение заборов, построек и даже растений на границе, существующих более 15 лет.

Этот момент при рассмотрении таких споров является, пожалуй, самым важным.2. Соотношение фактических и документально подтвержденных площадей смежных участков.

Стороны ошибочно считают это самым значимым обстоятельством.

Например, у Марии Ивановны госакт на 500 кв.м., а у Петра Петровича — на 600 кв.м. При этом фактическая граница проходит так, что у Марии Ивановны оказалось 530 кв.м., а у Петра Петровича 585 кв.м.

На этом основании Петр Петрович считает доказанным, что Мария Ивановна захватила часть его участка.Между тем, этот фактор для суда наименее важен.

Суд исходит из того, что фактическая площадь участка может отличаться от площади, указанной в правоустанавливающем документе, особенно если документ старый. Лишь бы площади не отличались слишком уж сильно.

В первую очередь, суд будет учитывать фактически сложившуюся границу.Отмечу, что по закону суд обязательно должен учесть также следующие данные при их наличии:

  1. Как определена граница планировочными документами при образовании участков (иногда такие документы удается найти). И если удается, то это может серьезно «качнуть чашу весов» в ту или другую сторону, перекрыв даже доказательства фактического расположения граница.
  2. Как определена граница проектом межевания территории (его обычно нет, а если есть, то там нет сведений о нужном участке).
  3. Как описана граница в правоустанавливающих документах на участки (в старых правоустанавливающих документах таких сведений обычно нет, а есть только данные о площади и невнятная схемка).

Вывод: исход таких споров заранее предсказать довольно сложно, но для того, чтобы получить реальный шанс на победу, нужно хорошо понимать, что важно для дела, а что — нет, и где искать доказательства значимых обстоятельств.

  1. Сосед ставит забор в соответствии с той границей, которую ему удалось внести в кадастр. Т.е. захватывает часть вашей земли, да еще и, вроде как, на законном основании.
  2. Вы делаете межевание своего участка и неожиданно обнаруживаете, что ваш сосед «отмежевался» раньше, причем так, что общая граница смещена в вашу сторону и ваш участок уменьшился.

Межевой спор. Сосед успел провести межевание раньше вас и прихватил часть вашего участка.Вам, разумеется, известно, что при межевании сосед должен был согласовать границу с вами (ст.

39 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности»), но по какой-то причине определение границы «прошло мимо вас». Возможно, вы подмахнули акт согласования, не глядя. Или вам пришло письмо о межевании на почту, а вы его пропустили.

А может, вас действительно не уведомили о межевании, вопреки требованиям закона.Вопрос о том, имело ли место нарушение закона при согласовании границы является очень важным. Но не менее важно, соответствует ли граница, внесенная в кадастр, подтвержденным данным о фактической границе участков, сложившейся за много лет.Разрешая спор, суд будет учитывать те же обстоятельства, что и в Примере №2.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Даже если вы согласовали границу, и данные об участке соседа были внесены в кадастр законно, это не означает автоматического проигрыша в споре, хоть и осложняет работу по такому делу.

Иск об исправлении реестровой ошибки может быть удовлетворен и тогда, когда истец согласовал спорную границу.Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 17.07.2018 по делу N 33-8238/2018

«Доводы жалобы о том, что истец не вправе требовать изменения границ земельных участков, которые были согласованы при заключении договоров аренды (.) не могут быть приняты во внимание, поскольку исправление реестровой ошибки не влечет изменения фактических границ земельных участков, согласованных сторонами указанных договоров, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ спорных земельных участков в данные государственного учета недвижимости»

.Бывают. О межевых спорах можно написать книгу, а не статью.Автор материала земельный юрист Татьяна Скворцова тел., WhatsApp 8-908-080-00-35Эта статья

Чем мне грозит перенос забора на 50 см от линии по плану в Днт.

| Тюмень

04.06.2016, 16:56• г. Тюмень • Вопросов:2Вопрос №10724881Чем мне грозит на 50 см от линии по плану в Днт.

Юрист • г. Барнаул • отзывов: 7 980 • ответов: 22 320 04.06.2016, 16:57 Переносом в обратную сторону.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет

04.06.2016, 17:13• г.

Тюмень • Вопросов:2Вопрос №10724973Временный забор был сделан по плану. и никаких вопросов не вызывал ни у кого. К временному забору привязались при проведении газа и канализации.

Сейчас выяснили случайно, что есть новые карты. и если учитывать их, то и газовая труба и канализационная будут на улице за забором.

Получается вина 1,20 вышли за свои пределы.

готовы на 70 см. Сдвинуть забор во внутрь своего участка. дальше не позволяют коммуникации. .за вынос на 50 см будет штраф или только перенос забора? Юрист • г. Барнаул • отзывов: 7 980 • ответов: 22 320 04.06.2016, 17:24 У вас получился самозахват земли. По чьей вине, вопрос вторичный. Санкция: КоАП РФ, Статья 7.1.

Санкция: КоАП РФ, Статья 7.1.

Самовольное занятие земельного участкаСамовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; вариант-узаконить «прирезанный» участок. Считайте что вам выгодней.УточнитьВам помог ответ?ДаНет

13.06.2017, 17:09• г. Тюмень • Вопросов:2Вопрос №12686574Отработала в школе педагогом 8 месяцев, в размере 56 дней.на сайте Адвокат • г.

Миллерово • отзывов: 81 965 • ответов: 208 169 13.06.2017, 17:11 Да, вы имеете право на отпуск после отработки не менее 6 месяцев в соответствии со ст.122 ТК РФ.

Обычно в школах пытаются лишить учителей данного права и пытаются предоставлять отпуск пропорционально отработанному времени, как было в старом законодательству, чем нарушают права работников.УточнитьВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 19:01• г.

Тюмень • Вопросов:4Вопрос №12687301Скажите пожалуйста почему не могу дозвониться до Ленинского округа г.Тюмени и нет ответа на обращения к ним по электронной почте?

Юрист • г. Чебоксары • отзывов: 19 458 • ответов: 49 215 13.06.2017, 19:04 Это у всех такая проблема. Если пристав не дал свой номер сотового — бесполезно. Надо идти в приемный день к приставу.

На сайте у них приемные дни указаны.УточнитьВам помог ответ?ДаНетна сайте Адвокат • г. Миллерово • отзывов: 81 965 • ответов: 208 169 13.06.2017, 19:07 Почему не можете дозвониться, мы не знаем.

Вероятно, что трубку никто не берет, если номер набираете верно. Однако вы должны иметь ввиду, что судебные приставы не обязаны общаться в телефонном режиме, так как личность по телефону установить нельзя.

На электронную почту они также не обязаны реагировать.

Есть формы общения, установленные законом, то есть нужно являться лично или направить своего представителя на основании доверенности.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 19:24• г. Тюмень • Вопросов:2Вопрос №12687431Как получить пришедшее на имя умершего человека, который являлся мне отцом.
Тюмень • Вопросов:2Вопрос №12687431Как получить пришедшее на имя умершего человека, который являлся мне отцом.

Юрист • г. Москва • отзывов: 24 294 • ответов: 61 234 13.06.2017, 19:56 На почте должны сделать отметку о смерти и вернуть письмо отправителю.

Если проживаете в одной квартире, Вам могут выдать, но нужно указать что получила дочь.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 19:26• г.

Тюмень • Вопросов:15Вопрос №12687468Мы заехали в новостройку. Отказались от Управляющей Компании.

Она выставила большой счет, который я хочу чтоб они пересчитали.

Что должно входить в Содержание придомовой территории?

И могу ли я отказаться от уплаты данной статьи, так как мы отказались сразу и они ничего не делали. Могу ли я отказаться от уплаты статьи-управление жилым фондом.

Юрист • г. Москва • отзывов: 24 294 • ответов: 61 234 13.06.2017, 19:55 Все зависит от того за какой период и какие расходы Вам выставили. Подайте заявление в горжилинспекцию и попросите проверить законность выставленных платежей. Укажите когда подписан акта приема-передачи квартиры.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет07.06.2017, 19:11• г.

Тюмень • Вопросов:2Вопрос №12658143Можно ли проверить якобы ИП но на самом деле занимаются в заброшенном дому агентами? Адвокат • г. Мурманск • отзывов: 34 101 • ответов: 75 012 07.06.2017, 19:25 Из вашего вопроса не понятно — какими агентами, кто занимается?

Мысли читать не умеем. Вопросы нужно писать понятно.

Уточните ваш вопрос.Задать вопросВам помог ответ?ДаНетна сайте Адвокат • г. Миллерово • отзывов: 81 965 • ответов: 208 169 07.06.2017, 20:10 Можно проверить конечно, если это кому-то нужно. Обычно это делается путем подачи жалоб в соответствующие правоохранительные структуры: полицию, налоговую инспекцию и т.

п.УточнитьВам помог ответ?ДаНет07.06.2017, 20:06• г. Тюмень • Вопросов:2Вопрос №12658459Николай Ивановец тюменская область рп Голышманово набирает группы людей для работы агентами, эти агенты ездят по различным магазинам и развозят различный товар разных категорий как химию там пищевую продукцию, агенты товар берут у этого коли, ни каких документов нет, как ИП он не зарегистрирован!

Адвокат • г. Мурманск • отзывов: 34 101 • ответов: 75 012 07.06.2017, 20:09 А этим агентам и нет надобности ИП открывать. Они могут работать с Николаем по гражданско — правовому договору, например агентский договор, так же как и сам Николай может работать на кого то по такому договору.УточнитьВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г.

Пермь • отзывов: 9 244 • ответов: 19 364 07.06.2017, 20:10 На такую деятельность этого Николая можно жаловаться в прокуратуру, Пусть проведут проверку и узнают Кто такой этот Николай и в случае необходимости он будет привлечен к ответственности.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет07.06.2017, 20:59• г. Тюмень • Вопросов:1Вопрос №12658559Скажите влияет ли с которым развелась лет 5 назад на мое трудоустройство я до сих пор с его фамилией? Адвокат • г. Пермь • отзывов: 77 766 • ответов: 177 969 07.06.2017, 21:00 Судимость вашего бывшего мужа и никак не может повлиять на ваше трудоустройство.

Необоснованный отказ в приеме на работу не допускается.УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Москва • отзывов: 38 642 • ответов: 156 635 07.06.2017, 21:00 Статья 37. Труд свободен. Каждый имеет право свободно распоряжаться своими.[Конституция РФ] [Глава 2] [Статья 37]1. Труд свободен. Каждый имеет право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию.2.

Принудительный труд запрещен.3.

Каждый имеет право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, на вознаграждение за труд без какой бы то ни было дискриминации и не ниже установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда, а также право на защиту от безработицы.4. Признается право на индивидуальные и коллективные трудовые споры с использованием установленных федеральным законом способов их разрешения, включая право на забастовку.5. Каждый имеет право на отдых. Работающему по трудовому договору гарантируются установленные федеральным законом продолжительность рабочего времени, выходные и праздничные дни, оплачиваемый ежегодный отпуск.Трудоустройство куда именно?УточнитьВам помог ответ?ДаНетна сайте Адвокат • г.

Миллерово • отзывов: 81 965 • ответов: 208 169 07.06.2017, 21:03 Если вы собираетесь на государственную службу, то конечно это может повлиять негативно в зависимости от того, на какую должность претендуете. В частном и негосударственном трудовом секторе это не имеет никакого значения.УточнитьВам помог ответ?ДаНет04.06.2017, 21:42• г. Тюмень • Вопросов:1Вопрос №12640123Как можно отказаться от навязанной в банке?Замятина О.

А. Юрист • г. Уфа • отзывов: 8 210 • ответов: 18 060 04.06.2017, 21:42 Расторгнуть договор страхования и вернуть страховую премию вы можете в течение пяти дней с момента заключения договора.УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Таганрог • отзывов: 11 465 • ответов: 24 260 04.06.2017, 21:54 Вы вправе отказаться от исполнения договора страхования, если право на отказ предусмотрено в договоре.

Если не предусмотрено-обращайтесь с жалобой в Центробанк, можно через сайт Центробанка.УточнитьВам помог ответ?ДаНет 18.06.2017, 13:31

0 163 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Перенос забора

Краткое содержание:Советы юристов 23.05.2015, 22:42• г.

Сочи • Вопросов:5Вопрос №6924014Сосед перенес забор своего участка забрав при этом дорогу которая ведет к нашему участку есть решение суда о переносе забора но оно не выполняется что делать.03.07.2019, 15:44• г. Калининград • Вопросов:51Вопрос №16013422По решению суда я должна была перенести забор.

Забор перенесен согласно решению суда.

Но сосед решил, что забор я поставила не правильно и самовольно перенес забор в глубь моего участка на 1,90 см. Могу ли я подать иск на соседа о переносе забора согласно решения суда.22.08.2019, 16:02• г. Ижевск • Вопросов:1Вопрос №16223286На момент строительства забора на частном земельном участке в градостроительном плане (полученном в архитектуре города) не была обозначена красная линия (2009 г) .

В 2014 г красную линию обозначили, и на данный момент она проходит по забору, а у соседей задевает и дома, построенные лет 40 назад (ранее это была деревня, теперь улица города). Теперь встал вопрос о переносе забора.

Вопрос — могу ли я оформить эту землю в собственность, без переноса забора? Архитектор говорит что перераспределением нельзя, только если попробовать оформить как землю под благоустройство.

Тогда возможно ли будет не переносить забор?19.12.2015, 07:44• г. Ветрино • Вопросов:7Вопрос №9173493У меня не правильно установлен забор. Каким будет штраф и в какой срок на перенос забора. Спасибо.Kukusya7712.09.2007, 16:50• г. Ярославль • Вопросов:1Вопрос №473046У меня есть участок в садоводческом товариществе.

Ярославль • Вопросов:1Вопрос №473046У меня есть участок в садоводческом товариществе.

Этим летом мы поставили новый забор. Нервные пенсионеры на соседних участках стали кричать, что мы переставили его на 20 см на дорожку и собираются выносить вопрос о переносе забора на собрание садоводческого товарищества.

Как мы можем себя защиту от этих напалков? И вправе ли они требовать переноса забора?20.08.2017, 14:31• г. Адыгейск • Вопросов:1Вопрос №13046115У меня вдоль забора установили дополнительные опоры для столба, произвели перенос столба впритык к моему забору.

На сколько это правомерно?04.07.2017, 10:41• г. Югорск • Вопросов:5Вопрос №12799041Купил квартиру (дом на 2-х хозяев), выкупил землю у администрации, вывел землю из под обслуживание дома (теперь статус земли, для строительства). сделал разрешение на строительство.

По территории участка проходит газовая труба. 2 метра от забора вглубь участка с одной стороны и 5 метров с другой стороны (параллельно забору). Написал письмо в администрацию района, о переносе трубы за пределы моего участка.

Администрация написала ответ.

Газовики готовы перенести трубу, но я должен оплатить работы по переносу, так как труба была проведена согласно плана, когда земля была собственностью администрации.

Вопрос: Кто должен оплачивать перенос?31.08.2017, 07:56• г. Красноярск • Вопросов:4Вопрос №13099586Договорились с соседом о переносе забора на один метр вглубь его участка.

Как правильно и с наименьшими усилиями/затратами оформить этот перенос «на бумаге»?Оба участка оформлены и находятся в собственности.Спасибо.08.12.2014, 20:49• г. Омск • Вопросов:3Вопрос №5585316Сосед самовольно передвинул забор примерно на 1 метр на мою территорию, захватив тем самым часть моего земельного участка.

Участки и его и мой сформированы, поставлены на кадастровый учет, межевание проведено. После того, как он перенес забор вызывался участковый и кадастровый инженер, который произвел вынос точек забора на местность и определил факт переноса забора на мою территорию. Забор так сосед и не передвинул и мне не дает это сделать.
Забор так сосед и не передвинул и мне не дает это сделать.

Каковы мои действия и что ему может грозить за самовольный захват моего участка? Перспектива судебного дела и его порядок? Спасибо.11.12.2015, 23:18• г.

Серпухов • Вопросов:2Вопрос №9081771Сосед поставил на участке забор захватив примерно 20 см моего участка.

Как мне добиться переноса его забора на свой участок?15.07.2015, 12:55• г. Самара • Вопросов:2Вопрос №7395075Изменение границ участка.Здравствуйте. Между участками, которые имеют кадастровые номера, проходит тропа (прогал) шириной 5 метров.

Нужно ли согласие соседа для переноса забора?

Подскажите пожалуйста как правильно оформить этот перенос, не нарушая закона?Спасибо.09.09.2020, 16:28• г.

Москва • Вопросов:1Вопрос №17768212Сосед напротив перенес 2 столба общей линии от моего забора на середину дороги и загородил проезд от своего забора до этих столбов. Теперь проезд только впритирку к моему забору.

Что делать?09.07.2015, 09:26• г.

Рязань • Вопросов:1Вопрос №7340713Соседка поставила глухой забор. При определении границы участка оказалось что она поставила забор на 30-40 см на моем участке. Как решить вопрос о переносе забора на правильное расстояние.25.06.2017, 22:51• г.

Санкт-Петербург • Вопросов:95Вопрос №12754565Определен судом порядок пользования земельным участком. Я поставила забор на бетонном фундаменте. Теперь сосед хочет выделить в собственность часть участка.

Возможно ли что придется переносить забор и за чей счет должна быть выполнен перенос забора?

Спасибо.18.12.2015, 21:29• г.

Санкт-Петербург • Вопросов:3Вопрос №9170986Участок принадлежит госпредприятию. Немного смещен бетонный забор на широком фундаменте на территорию принадлежащую городу.

(общая площадь захвата 7 (семь) кв.м.по сравнению с планом съемки из космоса)) Площадь участка предприятия 800 кв.м. Город требует перенос забора. Это очень дорого. Как избежать перенос забора.?

Какие существуют нормы допустимого нарушения границ участка и как можно аргументировать. В земельном комитете подход формальный.Виктор13.04.2008, 11:10• г. Ейск • Вопросов:2Вопрос №5595975 лет назад купил частное домовладение. 2 года назад соседи приватизировали свой участок и при измерении землемерами земли выяснилось что они залезли на мою территорию на 1 метр!

2 года назад соседи приватизировали свой участок и при измерении землемерами земли выяснилось что они залезли на мою территорию на 1 метр! Они согласились с этим и приватизировали свой участок соответственно на 1 метр меньше отдав мне мою землю!

В этом году я перенёс меж межевой забор между нашими участками на положенное теперь место!

Соседям почему то это не понравилось! Правомерно ли соседи требуют с меня чтобы я за свой счет переносил им арку (металлический навес) построенною ими по сути уже на моей территории за эти 2 года?

(часть арки оказалась после переноса забора на моей территории! Ведь они знали что это моя земля, а строили! ! И въездные ворота! Их ворота примыкали к моему забору с лицевой стороны и при переносе забора 1 метр их въездных ворот оказались соответственно на моей территории!₽ VIP23.11.2018, 06:17• г.

Горно-Алтайск • Вопросов:1Вопрос №14878674Пришло письмо с администрации о необходимости переноса забора за красную линию в течение 60 дней. Мы согласны перенести забор. но только весной.

Как написать и уведомить администрацию о необходимости переноса сроков на весну.04.03.2016, 22:13• г. Пенза • Вопросов:4Вопрос №9909105Сосед сделал межевание дачного участка мы давали согласие но ставя забор захватил часть моего участка могу ли я настаивать о переносе забора.09.10.2017, 20:38• г. Ставрополь • Вопросов:2Вопрос №13279824У меня стоит каменный забор на моем плане.

Мы с супругой решили поставить новый забор не ломая старого забора. И получилось так что мы его передвинули на 20 сантиметров. Соседи полные зависти написали на нас с супругой заявление о переносе забора.

Пришел к нам заместитель главы администрации и написал предписание о переносе забора на прежнее место. Говорит что он стоит на красной линии но на этом старом участке не было межевания.

Что нам делать?30.06.2019, 16:33• г. Москва • Вопросов:1Вопрос №15996714Проживаем 5 лет на участке 5 сот при покупке существовал и в настоящее время забор Рабица когда вызвали геодезиста при межевании выяснилось что границы забора не соответствуют точкам соседи против переноса границ забора.20.09.2018, 14:10• г. Александров • Вопросов:1Вопрос №14613213При переносе забора выдвинулась вперед на 1 метр.

красную линию не пересекла. нужно ли переносить забор или можно взять этот метр в аренду?09.10.2017, 19:53• г. Ставрополь • Вопросов:2Вопрос №13279557У нас не было межевания мы перенесли забор на 20 см а нам люди говорят что мы должны заплатить штраф за перенос забора за красную линию что нам делать.06.08.2015, 14:12• г.

Санкт-Петербург • Вопросов:7Вопрос №7615683Ответчик — сосед по земельному участку поставил свой забор на моем участке — не выполняет решение суда о переносе забора с моего участка! Что делать.02.06.2015, 15:15• г.

Железногорск • Вопросов:9Вопрос №7007392Земельный участок куплен в 2002 году (уже размежеванный), при определении границ участка (строительство забора) в 2014 году выяснилось, что соседский забор частично стоит на нашей земле. Смогу я в судебной порядке добиться переноса забора?16.10.2013, 20:56• г. Миасс • Вопросов:8Вопрос №2774022Можно ли продать дом с зем участком, если соседи не выполнили решение суда о переносе забора, ип возбуждено, но забор сосед-должник не переносит!14.11.2012, 09:41• г.

Волгоград • Вопросов:8Вопрос №2014479Одноквартирный дом. приватизированный. Участок 4 сотки.

В черте города. Забор выходит за красную линию с одной стороны. Можно ли приватизировать участок без переноса забора?15.07.2019, 10:49• г. Пермь • Вопросов:3Вопрос №16067864Суд обязал ответчика, самовольно перенесшего забор на территорию нашего участка «освободить самовольно занятую территорию участка.

путем переноса забора, разделяющего земельный участки в соответствии с характерными точками границ земельного участка указанных в межевом плане». Поскольку ответчик решение суда добровольно не выполнил, пришлось делать это принудительно. В присутствии судебных исполнителей и кадастрового инженера 1).

незаконно возведенный ответчиком забор был демонтирован (все демонтированные материалы ответчик перенес на свой участок) 2) Нами был возведен новый забор (свой) в соответствии с межевым планом.Вопрос: Корректно ли мы выполнили решение суда, ведь там буквально сказано «перенести забор» а мы построили новый и свой.2.

Если мы не будем взыскивать издержки за строительство забора с ответчика, будет ли считаться новый забор нашей собственностью?₽ VIP01.06.2014, 14:22• г. Петрозаводск • Вопросов:1Вопрос №408149114 мая 2014 г. своему соседу я предъявила требование о переносе его забора с моего участка, сосед требование признал и согласился убрать свой забор.Но и сегодня его забор занимает нашу территорию.Соседу 30 мая объяснила, что срок, предоставленный ему для переноса забора более чем достаточен, и что 2 июня на моем участке начнутся работы в соответствии с Договором подряда.

А забор соседа создает невозможность проведения запланированных работ нанятым мною подрядчиком. Мой подрядчик пояснил соседу, что я обязана компенсировать стоимость вынужденного простоя рабочих.

Я просила соседа дать письменное согласие на демонтаж его забора — он отказался, говорит снесу сам когда захочу.Получается с завтрашнего дня мне придется оплачивать простой рабочих, возникший не о моей вине.Что делать?09.07.2014, 14:51• г. Иркутск • Вопросов:3Вопрос №4359382У меня такая ситуация по соседству живет юрист при строительстве забора их забор вылез на нашу границу 1,5 метра и после сразу же приватизировали и подписи собрала что претензии не имею, могу ли я требовать от них перенос забора? Как быть с подписями?13.05.2020, 20:54• г.

Пермь • Вопросов:13Вопрос №17354031По итогам проверки зем надзора выдано соседям предписание о переносе забора до 20.03.

Забор на месте. Куда дальше обратиться? Может ли сосед ссылаться на карантин?Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Если сосед “захватил” ваш участок, передвинув забор

Заставить соседа вернуть забор на место через суд.

Представьте себе лицо нарушителя , когда он будет вынужден собственными руками демонтировать свой новый забор. (например, ночью, когда никто не видит, сломать соседский забор и поставить свой)

  1. Это подпадает под п. 1 ст. 167 УК РФ (умышленное уничтожение чужого имущества) и ст. 333 УК РФ (самоуправство). По этим статьям сажают редко, но нервы истреплют сильно.
  2. Сосед подаст в суд уже на вас. Поэтому межевого спора в гражданском суде все равно не избежать.

Несмотря на кажущуюся похожесть, эти дела очень сильно отличаются друг от друга и имеют разную перспективу.

Исходные данные:

  1. Споров о границе раньше не было.
  2. Для вашего и соседского участка сделано межевание, граница согласована.
  3. Забор более 15 лет стоял на месте, но однажды сосед сдвинул его в вашу сторону.
  4. Координаты общей границы участков внесены в кадастр именно так, как раньше стоял забор.
  5. Площади участков, получившиеся в результате межевания, примерно соответствуют тем площадям, которые указаны в первых землеотводных документах, а расположение границы примерно соответствует первичной планировке.

Тут все важнейшие обстоятельства в вашу пользу. Вероятность вернуть забор на место очень высока.

Но надо понимать, что таких историй, когда сосед неожиданно “обнаглел”, меньшинство. Чаще всего, сосед, двигая забор, на что-то рассчитывает и имеет “свою правду”.

Скорее всего, он полагает, что раньше забор стоял неправильно, и имеет какие-то аргументы в защиту этого довода. Примеры таких ситуаций смотрите ниже. Исходные данные

  1. Межевания участков не было, данных о границе в кадастре нет.
  2. Однажды сосед устанавливает забор с нарушением привычной межи.
  3. Забора между участками много лет вообще не было, а была некая условная межа, которую стороны считали границей.

Обратившись в суд, вы, скорее всего, узнаете, что та линия, которую вы много лет называли межой, по мнению соседа, является просто тропинкой на его участке, а реальная межа будто бы проходила в другом месте: там, куда он поставил забор.

Задача суда будет состоять в том, чтобы определить, как в действительности должна проходить граница, поскольку данных о ней в кадастре нет. Разрешая спор, суд будет руководствоваться ч.

10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ “О регистрации недвижимости”. Там сказано, какие обстоятельства нужно учитывать при определении границы: 1. Как сложилась фактическая граница за последние 15 лет.

При этом учитывается расположение заборов, построек и даже растений на границе, существующих более 15 лет. Этот момент при рассмотрении таких споров является, пожалуй, самым важным. 2. Соотношение фактических и документально подтвержденных площадей смежных участков.

Стороны ошибочно считают это самым значимым обстоятельством.

Например, у Марии Ивановны госакт на 500 кв.м., а у Петра Петровича – на 600 кв.м.

При этом фактическая граница проходит так, что у Марии Ивановны оказалось 530 кв.м., а у Петра Петровича 585 кв.м. На этом основании Петр Петрович считает доказанным, что Мария Ивановна захватила часть его участка. Между тем, этот фактор для суда наименее важен.

Суд исходит из того, что фактическая площадь участка может отличаться от площади, указанной в правоустанавливающем документе, особенно если документ старый. Лишь бы площади не отличались слишком уж сильно. В первую очередь, суд будет учитывать фактически сложившуюся границу.

Отмечу, что по закону суд обязательно должен учесть также следующие данные при их наличии:

  • Как определена граница проектом межевания территории (его обычно нет, а если есть, то там нет сведений о нужном участке).
  • Как описана граница в правоустанавливающих документах на участки (в старых правоустанавливающих документах таких сведений обычно нет, а есть только данные о площади и невнятная схемка).
  • Как определена граница планировочными документами при образовании участков (иногда такие документы удается найти). И если удается, то это может серьезно “качнуть чашу весов” в ту или другую сторону, перекрыв даже доказательства фактического расположения граница.

Вывод: исход таких споров заранее предсказать довольно сложно, но для того, чтобы получить реальный шанс на победу, нужно хорошо понимать, что важно для дела, а что – нет, и где искать доказательства значимых обстоятельств.

  1. Сосед ставит забор в соответствии с той границей, которую ему удалось внести в кадастр. Т.е. захватывает часть вашей земли, да еще и, вроде как, на законном основании.
  2. Вы делаете межевание своего участка и неожиданно обнаруживаете, что ваш сосед “отмежевался” раньше, причем так, что общая граница смещена в вашу сторону и ваш участок уменьшился.

Вам, разумеется, известно, что при межевании сосед должен был согласовать границу с вами (ст.

39 Федерального закона №221-ФЗ “О кадастровой деятельности”), но по какой-то причине определение границы “прошло мимо вас”.

Возможно, вы подмахнули акт согласования, не глядя.

Или вам пришло письмо о межевании на почту, а вы его пропустили. А может, вас действительно не уведомили о межевании, вопреки требованиям закона. Вопрос о том, имело ли место нарушение закона при согласовании границы является очень важным.

Но не менее важно, соответствует ли граница, внесенная в кадастр, подтвержденным данным о фактической границе участков, сложившейся за много лет. Разрешая спор, суд будет учитывать те же обстоятельства, что и в Примере №2.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Даже если вы согласовали границу, и данные об участке соседа были внесены в кадастр законно, это не означает автоматического проигрыша в споре, хоть и серьезно осложняет работу по такому делу. Иск об исправлении реестровой ошибки может быть удовлетворен и тогда, когда истец согласовал спорную границу. Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 17.07.2018 по делу N 33-8238/2018 “Доводы жалобы о том, что истец не вправе требовать изменения границ земельных участков, которые были согласованы при заключении договоров аренды (…) не могут быть приняты во внимание, поскольку исправление реестровой ошибки не влечет изменения фактических границ земельных участков, согласованных сторонами указанных договоров, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ спорных земельных участков в данные государственного учета недвижимости”.

Бывают. О межевых спорах можно написать книгу, а не статью.

  1. представлять ваши интересы в суде;
  2. если вы из другого региона или из небольшого города и не можете найти земельного юриста поближе – консультировать вас дистанционно по ходу судебного процесса.
  3. составить иск в суд и помочь собрать доказательства;
  1. подготовка иска, отзыва или другого документа в суд по земельному спору — от 12 000 руб.

    (подробнее )

  2. представительство в суде по земельному спору от 9000 руб. / 1 судебный день (подробнее )
  3. устная личная или телефонная консультация — 1500 руб./ до 1 часа. (подробнее ).
  4. консультация по электронной почте со ссылками на закон и судебную практику — от 10000 руб.

    (подробнее )

Я нахожусь в Челябинске, но работаю с клиентами по всей России через интернет. Еще есть , администратором которой я являюсь. Виджет этой группы размещен в моем блоге.

Пожалуйста, пишите, я отвечу.

Вам также может понравиться...