Другое

Нужно ли переоформлять имущество при смене фамилии

Нужно ли переоформлять имущество при смене фамилии

Я не я: как переоформить документы на недвижимость после смены фамилии


Сменить фамилию можно на основании разных обстоятельств. Самая популярная причина – вступление женщин в брак. Однако граждане РФ могут взять другое имя, фамилию и отчество просто по желанию.

В любом случае, при изменении личных данных придется заказывать новые документы.

В каждой сфере свой порядок действий. Как быть с документами на недвижимость, Domofond.ru рассказали эксперты отрасли.После смены фамилии паспорт гражданина РФ становится недействительным. И поменять его нужно в течение 30 дней.

Вместе с тем действующим законодательством нашей страны внесение изменений в правоустанавливающие документы на недвижимость из-за смены фамилии или других персональных данных не предусмотрено, рассказывает юрисконсульт офиса «Марьино» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Мария Королева. К правоустанавливающим документам относятся договоры, на основании которых возникло право на объект недвижимости – приватизации, купли-продажи, дарения, ренты и т.п. Даже с другой фамилией вы по-прежнему остаетесь правообладателем и можете полноценно распоряжаться своим имуществом.Ранее заменить фамилию можно было только в правоподтверждающих документах.

Как отмечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов, до 01.07.2017 года это были Свидетельства о государственной регистрации права. С 01.07.2017 года они отменены; все записи в Росреестре производятся в электронном виде.

Сегодня же праводтверждающим документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).«Необходимости такой замены законодатель также не установил, поскольку при совершении каких-либо сделок с недвижимым имуществом вам достаточно представить в Росреестр нотариально заверенную копию свидетельства о браке/свидетельства о смене фамилии (имени, отчества) или подлинник такого свидетельства с незаверенной копией.

Сотрудники Росреестра сами заверят копию на основании подлинника и внесут изменения», – разъясняет Владислав Фролов.При этом есть любопытный момент. На практике встречаются случаи, когда человек может поменять не только фамилию, имя и отчество, но и пол.

Тогда необходимо приложить решение суда по данному основанию, отмечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия ДымоваВы, как правообладатель, не обязаны вносить изменения в ЕГРН (подробнее о том, как все происходит на практике – ниже). Однако можете сделать это по своему желанию, уточняет Мария Королева. Для этого необходимо обратиться в МФЦ (или оставить заявку на портале Госуслуг) и предоставить следующие документы:- заявление о внесении изменений в ЕГРН; — паспорт; — документ, подтверждающий смену фамилии (например, свидетельство о заключении брака/свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества).Также необходимо оплатить госпошлинув размере 350 рублей (п.

27 ст .333.33 НК РФ). Результатом будет получение уведомления из Росреестра о внесении изменений в данные ЕГРН.

Забрать его можно в том же МФЦ, в котором было подано заявление на внесение изменений.

При желании иметь на руках новую выписку из ЕГРН (с новой фамилией собственника) нужно отдельно заказывать этот документ в МФЦ.Все делается автоматически. После смены фамилии вы обязаны получить новый паспорт, а МВД при этом в порядке межведомственного взаимодействия должно передать сведения об изменениях в ваших документах в Росреестр.

После смены фамилии вы обязаны получить новый паспорт, а МВД при этом в порядке межведомственного взаимодействия должно передать сведения об изменениях в ваших документах в Росреестр. Срок – не более, чем 5 рабочих дней со дня внесения изменений в сведения о физическом лице, продолжает Мария Королева.

В свою очередь, Росреестр в срок не позднее 15 рабочих дней с момента поступления документов (в порядке межведомственного информационного взаимодействия) вносит соответствующие сведения в ЕГРН.

Дополнительных заявлений от вас не требуется.

«Даже если вы меняли фамилию давно, до принятия Федерального закона Российской Федерации от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

,и до сих пор изменения в данные ЕГРН не внесены, вы не обязаны предоставлять в Россреестр документы об этом. С 1 июля 2012 года Росреестр не имеет права требовать с обратившихся к ним за госуслугами граждан дополнительные справки, которые есть в распоряжении других госорганов.

Эти сведения органы власти должны получать друг у друга через систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). Таким образом, граждане избавлены от необходимости самостоятельно собирать нужные документы. Однако в этом случае регистрация вашей сделки может быть приостановлена (п.п.

9 и 10 ст. 26 Закона о госрегистрации)», – комментирует Мария Королева.В подавляющем большинстве ипотечных договоров содержится положение, в котором указана обязанность заемщика сообщить банку об изменениях личных данных, срок, в который необходимо это сделать, и способ того, как надлежит уведомить об этом кредитную организацию (письменно, при личном визите).«Обычно в этом случае банк требует уведомить о перемене личных данных в течение 5 дней после получения нового паспорта.

Вам необходимо обратиться в отделение банка, где вы получали кредит, и предоставить новый паспорт и свидетельство о браке/смене ФИО.

Неисполнение обязанности по уведомлению банка об изменении личных данных грозит потенциальными проблемами. Так, из-за новой фамилии могут возникнуть проблемы с идентификацией плательщика, и платеж может не пройти вовремя», – комментирует Владислав Фролов.Еще одна необходимость – вам придется внести изменения во все оформленные вместе с ипотечным договором документы.

Пример – договор страхования. Сделать это можно в том же отделении банка, где вы оформляли жилищный кредит.В сегмент жилой недвижимости входят не только квартиры, но и дачи.

Как рассказывает владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский, с загородными домами и участками для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) проводится та же самая процедура, что описана выше.

В случае же, когда требуется заменить членскую книжку садовода в СНТ, вам необходимо прийти лично к председателю садоводческого товарищества с новым паспортом или временным удостоверением личности, соответствующим форме 2П, добавляет Лазовский.Если вы собираетесь приобрести жилую недвижимость, обязательно обратите внимание не только на личные данные продавца, но и на наличие согласия его супруга(и) на сделку. Оно, как и свидетельство о браке, обязательно должно быть приложено к пакету документов.

Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии

Нужно ли менять свидетельство о праве собственности на жильё при смене фамилии? Этот вопрос по-прежнему беспокоит граждан, сменивших свои данные, несмотря на то, что государство упростило процедуру регистрацию сделок с недвижимостью и отменило выдачу свидетельств на недвижимость, заменив их выпиской из Единого Реестра.

Менять данные гражданам приходится по разным причинам, но чаще всего при заключении брака.

Как правило, женщина берёт фамилию супруга, не исключены также случаи, когда супруги отдают предпочтения двойной фамилии. Во всех этих случаях следует знать, нужно ли менять документы, и какие из них необходимо сменить, чтобы избежать штрафов и других проблем в дальнейшем. К таким бумагам относятся:

  1. Идентификационный номер налогоплательщика;
  2. Загранпаспорт;
  3. СНИЛС;
  4. Паспорт гражданина (решением этого вопроса надо заняться обязательно и в первую очередь);
  5. Страховой полис, необходимый для получения медицинского обслуживания.
  6. Водительское удостоверение;

Замена всех вышеперечисленных бумаг осуществляется в госучреждениях, некоторые из них можно поменять в МФЦ или на портале госуслуг.

Озаботиться заменой этих документов следует заблаговременно, поскольку времени может требоваться немало. Необходимо заранее узнать какие документы могут понадобиться, чтобы не пришлось обращаться в учреждения несколько раз и тратить лишнее время.

Несмотря на упрощение порядка регистрации сделок с недвижимостью, исключающее выдачу свидетельства собственнику, вопросом нужно ли менять свидетельство о праве собственности на квартиру или домовладение при смене фамилии по-прежнему задаётся немало людей.

Актуальность данного вопроса объясняется тем, что на руках владельцев жилья осталось немало свидетельств, ведь поправки начали своё действие лишь в прошлом году.

Решение о замене документов, подтверждающих собственность на недвижимость, а также предоставление сведений о перемене фамилии или имени в Росреестр оставлено законодательством на усмотрение владельца.

Закон не обязывает собственника в какой-либо срок заниматься заменой свидетельства о собственности или предоставлять информацию о смене данных. Тем не менее, ФИО собственника жилья — это информация, которая подлежит обязательному внесению в ЕГРП при прохождении процедуры регистрации собственнических прав. Такие сведения вносятся для учёта имущества граждан и юрлиц, в целях исключить спорные ситуации при определении собственника недвижимости.

Такой учёт призван исключить путаницу при запросе сведений из ЕГРП, а также при регистрации владельческих прав, их возникновении, прекращении или ограничении.

В случаях, когда собственник недвижимого имущества не подавал сведения в Росреестр о замене ФИО, при обращении за совершением каких-либо действий к пакету документов, предоставление которого необходимо для регистрационного действия, владельцу жилья следует приложить заявление о внесении изменений в Реестр, а также документ, подтверждающий замену фамилии или имени. Также следует оплатить государственную пошлину за внесение изменений в Реестр прав на недвижимое имущество и приложить квитанцию об оплате.

Некоторые юристы советуют всё же озаботиться предоставлением сведений о смене ФИО в ЕГРП, чтобы избежать проволочек при совершении каких-либо действий с жильём. Действительно, процесс продажи недвижимого имущества часто проходит в напряжённой обстановке и во избежание дополнительных неприятных ситуаций можно решить вопрос со свидетельством заранее. Для этого потребуется оплатить госпошлину за внесение изменений и предоставить квитанцию об оплате, а также документ, подтверждающий смену данных о собственнике в Росреестр.

Закон не обязывает собственника заниматься заменой бумаги о праве собственности и предоставлением сведений в Росреестр при смене фамилии. Однако, решение этого вопроса поможет избежать проволочек при совершении регистрационных действий с жильём.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам: — Москва и обл. — Санкт-Петербург и обл. — Другие регионы РФ Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Оценка статьи:

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть Линкануть Запинить

Какие документы нужно менять при смене фамилии после замужества: порядок замены при вступлении в брак

11:18, 01 марта 2021 7541 К сожалению, не все граждане знакомы с правом, которое регулирует то, какие документы нужно менять при смене фамилии после замужества и свадьбы, что может создать проблемы, если необходимо постоянно пользоваться одной из корочек.

Например, заграничным паспортом, Идентификационным номером налогоплательщика или СНИЛС. Кроме того, проблема актуальна и для владельцев автомобилей, ведь просроченное или недействующее водительское удостоверение – это серьезное нарушение по современным правилам. За просрочку можно получить немалый штраф.

Именно поэтому стоит тщательно ознакомиться со всеми тонкостями после регистрации. Это не является обязательным по современным правилам, но многие девушки, а реже – мужчины следуют устоявшейся традиции.

Однако после заключения брака в трудовой книжке, водительском удостоверении и других бумагах остается прежняя информация.

Законодательством предусмотрен ряд случаев, когда их требуют переоформить и получить новые образцы. В этой статье подробно разбирается весь процесс замены документов, если вы вышли замуж и освещается вопрос, какие бумаги нужно поменять после замужества и как их менять смены фамилии.

Если женщина приняла соответствующее решение, то в ближайшие несколько недель или даже месяцев ее ждет большое количество хлопот.

Необходимо будет посещать различные инстанции, писать заявления и ожидать результата.

В данном разделе приведен полный перечень бумаг, которые подлежат обновлению. Это основное удостоверение гражданина РФ, которое подтверждает его личность и идет первым в порядке переоформления.

Согласно российскому законодательству документ перестает действовать, когда сотрудник ЗАГС поставил штамп, подтверждающий факт заключения брака с последующей сменой фамилии. Владелец обязан оформить новое удостоверение в ближайшие 30 дней.

В противном случае на него накладывается денежное взыскание. Чтобы произвести переоформление, требуется прийти в отделение ФМС.

Длительность зависит от населенного пункта.

Если обратиться по месту прописки, то вся процедура будет проведена за 10 суток.

Когда такой возможности нет, гражданин имеет право отправить запрос в ведомство на территории фактического проживания.

Но длительность оформления будет составлять до двух месяцев. Для обновления данных в паспорте необходимо собрать пакет бумаг.

К ним относятся:

  1. 4 фото с размерами 3,5 на 4,5 см. Они могут быть монохромными или цветными.
  2. Заявление по форме 1П. Оно должно быть распечатано или заполнено от руки, содержать новые личные данные, а также подпись. Образец можно скачать в интернете или получить в отделении, попросив у сотрудника.
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Свидетельство о рождении.
  5. Чек об уплате госпошлины.
  6. Старый экземпляр паспорта.

В список документов при смене фамилии после замужества, которые обязательно переоформлять, входит также Идентификационный номер налогоплательщика.

Однако старый образец остается действительным до его замены. Владелец может не заменять бумагу.

Числовое значение при обновлении остается неизменным, корректируются только указанные паспортные данные. Процедура происходит быстро – от одного до десяти дней. Чтобы ее осуществить, надо подать:

  1. Паспорт (с уже обновленными данными).
  2. Заявление установленной формы.
  3. Копию свидетельства о вступлении в брак.
  4. Старый экземпляр ИНН.

Сертификаты о получении образования не нуждаются в переоформлении.

Исключения составляют только студенческие и читательские билеты, зачетные книжки или удостоверения аспиранта, если женитьба происходит в процессе учебы.

Последний требует заявления от научного руководителя. Поэтому лучше всего – согласовать этот вопрос еще до свадьбы. Это еще один документ, подлежащий замене при смене фамилии.

Однако здесь государство не устанавливает сроков.

Владельцу нужно будет получить новый загран, если он планирует поездку в ближайшее время. Все что требуется сделать, это оформить по общим для всех граждан правилам. Это делается также в отделении ФМС (Федеральной Миграционной Службы). Подавая заявку по месту прописки, процедура будет проведена за 30 дней.

Подавая заявку по месту прописки, процедура будет проведена за 30 дней. Если нет, то максимум в течение 4 месяцев. Необходимо будет предъявить ксерокопию или оригинальную трудовую, чек об оплате комиссии, паспорт Российской Федерации с измененными данными, 3 цветные фотографии.

Размер выплаты зависит от типа загранпаспорта. Они бывают старые и новые. Первый обойдется дешевле.

При этом второй вид более востребован, поскольку многие визовые государства впускают иностранцев только по биометрическим паспортам. Медицинский полис также обязательно обновить на протяжении 30 суток с момента женитьбы.

Как и в ситуации со Страховым номером индивидуального лицевого счета, для официально трудоустроенных граждан этот процесс проводится через бухгалтерию компании. На время оформления выдается временная бумага.

По ней человек может получить помощь, если она понадобится в этот промежуток. Заявителю необходимо предъявить уже замененный паспорт, свидетельство из ЗАГСА, а также старый недействительный экземпляр ОМС.

Кроме того, требуется предоставление обновленного страхового.

Тем, кто официально трудоустроен в период свадьбы, беспокоиться не о чем. Манипуляциями по обновлению Страхового номера индивидуального лицевого занимается бухгалтерия компании-работодателя.

Однако многих волнует, какие документы нужно менять при изменении фамилии, если гражданин является ИП, самозанятым или безработным.

Эту бумагу требуется перевыпустить самостоятельно. Чтобы ее переоформить, записывайтесь на прием в Пенсионный фонд (ПФР) или МФЦ.

Вся процедура длится до 5 дней. К правильно составленной заявке надо приложить:

  1. Старый экземпляр номера.
  2. Паспорт с новыми данными.

Ранее права не нужно было переоформлять после изменения паспортных данных. Разрешалось спокойно ездить с прежним экземпляром.

Примечательно, что многие автовладельцы до сих пор уверены, что законы остались неизменными.

Однако ситуация изменилась в 2018 году.

По новым правилам одной из нескольких причин проведения процедуры по получению водительского удостоверения является заключение гражданином брака со взятием другой фамилии. При этом старый документ автоматически считается неактуальным. За его просрочку вы получите взыскание от 5 до 15 тысяч рублей.

Поэтому, чтобы дать полный ответ, какие документы надо менять после замужества и смены фамилии, уместным будет упомянуть о действующем порядке обновления ВУ. Этапы проведения процедуры не сложные, но требуют серьезного подхода. Прежде всего, подготовки требуемых бумаг.

К ним относятся обновленный паспорт, свидетельство о браке, старое ВУ, чек об уплате пошлины. Также необходимо подать заявление. Его можно получить в государственной организации или загрузить онлайн.

Имеется несколько способов осуществить процедуру.

Поменять права разрешено через Госуслуги. Это наиболее быстрый и удобный путь. Также вы можете отправиться в МФЦ или отделение ГИБДД по месту жительства.

Порядок замены документов после замужества не регулируется законодательством, если речь идет о платежных реквизитах. Однако осуществить это следует, причем в кратчайшие сроки.

Различия в паспортных данных будут вызывать подозрения у работников финансовых организаций.

Из-за чего могут возникать задержки транзакций или даже блокировки. Процесс перевыпуска несложен, но надо будет лично прийти в банк. Список бумаг стандартный: заявление, паспорт гражданина Российской Федерации, свидетельство о заключении брака, а также предыдущая карта.

Стоимость – около 300 рублей. Точная сумма зависит от конкретного банка. Она не относится к перечню, какие документы нужны для замены после замужества.

При корректировке персональных данных она остается действительной. В нее просто вносятся соответствующие изменения.

Не имеет значения, какая версия используется сотрудником – бумажная или электронная.

Все перечисленные выше хлопоты берет на себя работодатель. Достаточно предоставить свидетельство о браке и новый паспорт гражданина РФ. Не обязательно проводить никаких манипуляций также с бумагами на право собственности на недвижимость, землю, материальные ценности.

Все бланки можно оставить неизменными. Чтобы заменить некоторые бумаги, требуется уплатить государственную пошлину. Время проведения процедуры тоже различается.

Все подробности в таблице ниже. Название Размер взноса (в рублях) Паспорт гражданина РФ 300 Загранпаспорт 2000 – старого образца, 3500 – за новый СНИЛС – ИНН – Медицинский полис (ОМС) – ВУ 2000 Когда собран необходимый пакет справок, нужно подать заявление в соответствующие инстанции.

Существует несколько основных способов это сделать. Первый путь – это интернет-сервисы.

На помощь приходят официальные сайты органов, а также портал Госуслуги. В этом случае загрузить сканы и оставить запрос можно онлайн, а забрать готовую бумагу уже непосредственно в отделении.

Кроме того, удобно будет обратиться в ближайший МФЦ по месту проживания.

Многофункциональный сервис выступает посредником между клиентом и соответствующей государственной организацией. Третий наиболее «традиционный» вариант – это лично прийти в нужную заявителю инстанцию. Если необходимо поменять паспорт, отправляйтесь в отдел по Управлению вопросами миграции МВД Российской Федерации.

Для обновления Идентификационного номера налогоплательщика гражданин должен воспользоваться услугами Федеральной Налоговой Службы. Если вы хотите получить новый СНИЛС, то обращаться нужно в Пенсионный Фонд РФ.

Обновить права на управление авто можно в ГИБДД.

Подавать заявку в произвольном виде нельзя.

Чтобы ее оформили, требуется соблюдать четкий регламент. Человеку предоставляется выбор: он может заполнять бланк от руки или распечатать его на принтере. Для выдачи нового паспорта используется стандартная форма 1П.

В ней указываются персональные данные: имя, фамилия, отчество, место рождения и другая информация.

Образец можно получить в организации лично. Но при желании он выдается и в электронном виде.

Загрузить файл с бланком для получения загранпаспорта легче всего.

Процесс заполнения не отличается от предыдущего. Чтобы получить обновленный ИНН, надо скачать заявление о постановке на учет в налоговом органе. Выдача СНИЛС осуществляется по образцу АДВ-2. Чтобы получить новое ВУ, необходимо скачать форму и заполнить ее. В статье подробно изложена все данные о том, какие документы нужно поменять после замужества при смене фамилии, порядок проведения процедуры, а также все нюансы, которые могут быть связаны с ней.

В статье подробно изложена все данные о том, какие документы нужно поменять после замужества при смене фамилии, порядок проведения процедуры, а также все нюансы, которые могут быть связаны с ней. Не все бумаги, которые есть на руках у гражданина Российской Федерации, подлежат замене. К тем, что требуют переоформлять, относят внутренний паспорт, водительское удостоверение, СНИЛС, Идентификационный номер налогоплательщика, а также медицинский полис.

Если после завершения женитьбы женщина планирует посещать другие страны с целью работы, волонтерства или отдыха, то нужно поменять и загранпаспорт. Заявителю просто надо заказать актуальный экземпляр. Есть два вида: старого и нового образца.

От выбранного варианта зависит объем государственной пошлины, которую необходимо уплатить. Второй дороже, но у его обладателя существенно больше возможностей.

Говоря о замене документов после вступления в брак, нельзя не упомянуть бумаги об образовании. Большая часть из них не требует обновления. К ним относятся справки, аттестаты и дипломы.

Если отношения оформляются в процессе учебы, нужно менять студенческий пропуск, зачетную книжку и читательский билет, если есть таковой. Кроме того, требуется получить новый экземпляр удостоверения аспиранта. Банковские карты не обязательно перевыпускать согласно действующему российскому законодательству.

Однако это рекомендуется сделать, чтобы не возникало проблем с проведением платежей. Для начала процедуры по обновлению необходимо собрать пакет бумаг. Они отличаются в зависимости от того, что именно нужно заменить.

В любом случае надо заполнить бланк с заявлением: от руки или распечатать на принтере. Образец можно получить лично в инстанции или скачать по ссылке в соответствующем разделе.

Есть несколько способов, как поменять все документы после замужества при смене фамилии.

Первый – воспользоваться официальным порталом Госуслуг.

Этот путь наиболее легкий и быстрый. Посещать органы гражданину придется только один раз – при заборе готовой бумаги.

Все сканы и фото также загружаются онлайн. Все, что нужно для этого – стабильное подключение к интернету. Альтернативный вариант – официальные сайты ведомств.

Кроме того, можно воспользоваться услугами Многофункционального Центра (МФЦ). Организация выступает посредником между клиентами и государственными конторами. Третий способ, как менять документы после свадьбы при смене фамилии, это – лично обратиться в организацию.

К сожалению, единого окна для замены всех бумаг не существует.

При обновлении паспорта обращаться надо в УВМ МВД Российской Федерации. ИНН выдается в отделении ФНС. Вне зависимости от выбранного пути подачи заявления нужно оплатить госпошлину.

Ее размер фиксированный. Вместе с другими бумагами подается квитанция о проведении платежа.

Вопрос, который освещался в этой статье, актуален в наше время.

Об этом свидетельствует большое количество запросов в поисковике вроде: «поменяла фамилию, какие документы менять?».

Поэтому очень важно, чтобы все, кто может столкнуться с этой ситуацией, знал, что делать.

Если проанализировать всю информацию, можно сделать вывод, что уплатить государственную пошлину намного дешевле, чем закрывать штрафы, которые могут возникнуть в связи с просроченным водительским удостоверением или ИНН. К примеру, за езду по необновленному ВУ, автовладелец может потерять до 15 тысяч рублей. По старому заграничному паспорту не получится осуществить поездку за пределы Российской Федерации.

Последствия могут быть ощутимыми, поэтому женщине, оформляющей брак и следующей традиции, важно заранее знать, какие документы подлежат замене при смене фамилии.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter Дорогие читатели!

У вас есть интересное сообщение для редакции? Хотите поделиться новостью? Задать нам вопрос? Пишите нам по электронной почте: присылайте сообщения в WhatsApp, Viber или Telegram на номер 8 (952) 543-17-02.

И не забудьте подписаться на нас в соцсетях: , , , . Также наше сообщество есть в . Читайте также

Нужно ли менять документы на собственность при смене фамилии?

> >

После замужества и взятия фамилии мужа, многие женщины сталкиваются с проблемами, когда им приходится срочно менять документы, такие как паспорт, водительское удостоверение, страховой полис, загранпаспорт и другие.

А как же быть с недвижимостью, которая была оформлена на девичью фамилию женщины? Нужно ли менять свидетельство о праве собственности при смене фамилии или нет?

Нет, делать это необязательно.

Чтобы сделка совершилась, достаточно представить регистратору свидетельство о браке или его нотариально заверенную копию. Перед регистрацией договора купли-продажи нужно показать свидетельство о заключении брака, чтобы специалист внес соответствующие изменения в Росреестр.

Вопрос: «» волнует многих людей, владеющих недвижимостью.

Решение остается за человеком. Менять документы на недвижимость необязательно.

Как поменять документы на недвижимость при смене фамилии после замужества?

На самом деле, менять свидетельство о праве собственности больше нужно. Дело в том, что с 15.07.2016 Росреестр перестал выдавать подобные свидетельства.

Эта инстанция полностью отменила этот документ, в котором раньше указывалась такая информация, как: объект недвижимости, площадь, адрес, данные о владельце. Поэтому даже если человек и захочет поменять свидетельство в 2021 году, то повторно ему никто ничего не выдаст. Такое свидетельство, по мнению властвующих органов, является лишним.

А доказать существование права собственности на недвижимость сегодня можно путем внесения записи в электронную базу Единого государственного реестра прав (ЕГРП). А на руки человеку выдают только выписку из ЕГРП.

Она и является единственным подтверждающим документом на право собственности человека на жилье.

Конечно, да.

Если у человека есть на руках документ о смене фамилии, то никуда его право собственности не денется. Просто в процессе продажи квартиры нужно будет приложить к пакету документов заверенную копию о регистрации брака. Оплата госпошлины за внесение изменений в Единый Росреестр составляет 200 рублей (с физического лица).

Оплата госпошлины за внесение изменений в Единый Росреестр составляет 200 рублей (с физического лица). Действующим законодательством РФ внесение изменений в правоустанавливающие документы на недвижимость из-за смены фамилии его владельца или других персональных данных (имя, отчество, паспортные данные, адрес прописки), не предусмотрено. Никаких штрафных санкций за то, что человек не поменял свидетельство о праве собственности после смены фамилии, законодательством РФ не предусмотрено.

Это значит, что если человек и захочет поменять документы на квартиру, то сделать он это сможет в любое время – хоть через год, два и больше.

Если после замужества женщина поменяла фамилию, то для предотвращения появления проблем с недвижимостью в будущем, ей нужно сразу же уведомить об изменении персональных данных Росреестр.

Это позволит ей избежать проблем, задержек с различными операциями по недвижимости, когда, например, ей нужно будет быстро продать квартиру для оплаты дорогостоящей операции и т. п. Конечно, в такой ситуации каждая секунда будет на счету. И если женщина вовремя не передаст данные о смене фамилии в Росреестр, то, тем самым, она затянет весь процесс.

Многие россияне забывают и не уведомляют Росреестр о смене фамилии после замужества.

В этом ничего страшного нет, ведь никакой ответственности в этом случае человек не несет. Однако если он решит продать дом (квартиру), записанный на него, ему придется приложить к пакету документов заявление о внесении изменений в ЕГРП. Кроме того, ему придется заплатить пошлину за эту процедуру, а затем приложить к пакету документов еще и квитанцию об оплате пошлины.

Нужно ли менять документы на квартиру при смене фамилии, вопрос сугубо личный, это дело каждого человека, ведь по закону он может и не менять их. Но если владелец недвижимости не хочет попасть в проблемную ситуацию при сделке купли-продажи, тогда ему обязательно нужно уведомить Росреестр о смене персональных данных.

Какие документы нужно переоформить после смены фамилии?

Партнер юридической фирмы Five Stones Consulting Юрист юридической фирмы Five Stones Consulting 25 Июня 2020 Придется заменить документы, имеющие отношение к недвижимости, и сообщить об изменении фамилии в Пенсионный фонд, управляющую компанию, банк, удостоверяющий центр, выдавший электронную цифровую подпись, и председателю СНТ Смена фамилии не является основанием для прекращения или изменения ранее приобретенных прав и обязанностей: сохраняются в силе документы об образовании, квалификации и работе, остаются в неизменном виде права собственности и долги не исчезают.

Однако человек должен будет заменить документы и сообщить об изменении фамилии заинтересованным лицам, например работодателю, банку или судебным приставам, если возбуждено исполнительное производство, и т.п. Если это не будет сделано, то возможно наложение штрафов госорганами, например за просрочку замены паспорта, или применение санкций по договорам с контрагентами, например банк потребует досрочно вернуть кредит.

Рекомендуем прочесть:  Разметка 2021 год

Также могут возникнуть затруднения в реализации своих прав, например при продаже имущества или получении долгов по исполнительным листам. В этой статье мы рассмотрим, какие документы необязательно менять после смены фамилии и какие нужно переоформить, чтобы продолжать пользоваться и распоряжаться недвижимостью.

Следует помнить о необходимости замены или корректировки общегражданских документов, которые могут потребоваться при осуществлении сделок с недвижимостью (продажи, сдачи в аренду) и других юридических действий (регистрации по месту жительства или временного пребывания, оплаты коммунальных услуг и т.п.).

При изменении фамилии паспорт подлежит замене1.

Документы должны быть предоставлены не позднее 30 дней после смены фамилии в территориальный орган МВД России (возможна подача документов через МФЦ). Если гражданин обращается по месту жительства, паспорт оформляется в течение 10 дней, если не по месту жительства – в течение 30 дней с момента принятия документов МВД2.

За несвоевременную замену паспорта предусмотрен штраф в размере от 2 тыс. до 3 тыс. руб., а в Москве и Санкт-Петербурге – от 3 тыс.

до 5 тыс. руб. 3 При замене паспорта в бланк вносятся отметки и записи о ранее выданных паспортах4. К сожалению, нет ресурса, позволяющего точно идентифицировать человека в соответствии с новой фамилией. Это возможно только на основании всех предоставленных им документов, потому единственным способом такой проверки является наличие штампа о ранее выданных паспортах в новом паспорте.

Предоставление информации из органов ЗАГС неуполномоченным органам и третьим лицам не допускается5.

При совершении сделок с недвижимостью необходимо указание СНИЛС в заявлении о приеме документов. Этот номер не меняется в течение всей жизни. Новый СНИЛС после изменения фамилии не выдается6. Однако в целях соблюдения пенсионного и трудового законодательства человек обязан в случае смены фамилии передать новые сведения в Пенсионный фонд РФ7.

Однако в целях соблюдения пенсионного и трудового законодательства человек обязан в случае смены фамилии передать новые сведения в Пенсионный фонд РФ7. Сделки с недвижимостью можно совершать с использованием электронной цифровой подписи (ЭЦП).

Обязанность по замене ЭЦП в связи со сменой фамилии законодательством не установлена. Но сведения о фамилии являются идентифицирующей владельца ЭЦП информацией. А удостоверяющий центр, выдающий ЭЦП, обязан обеспечивать актуальность данных, содержащихся в реестре сертификатов8.

Поэтому в случае смены фамилии владельцу ЭЦП необходимо ознакомиться с документами удостоверяющего центра (регламент, договор и проч.), в которых, скорее всего, говорится об обязанности по извещению центра об изменениях данных и смене фамилии в качестве основания для замены ЭЦП. (Преступники нередко используют электронную подпись, чтобы сменить собственника недвижимости без его ведома или оформить заем на чужое имя. О том, как защититься от мошеннических действий, читайте в статьях и ).

По закону смена фамилии не является основанием для прекращения действия доверенностей, выданных от имени человека или на его имя9.

Принадлежность доверенности можно подтвердить новым паспортом с указанным в нем номером прежнего паспорта или документами, на основании которых была изменена фамилия (например, свидетельством о браке). Но на практике некоторые компании и граждане отказываются вступать в сделки, а госорганы не принимают документы на основании доверенностей, в которых указаны неактуальные данные. Например, покупатель может отказаться от приобретения недвижимости, продаваемой по такой доверенности, регистрирующий орган – приостановить регистрацию сделки, а суд – оставить исковое заявление без движения.

Во избежание подобных проблем доверенности рекомендуется изменять.

В законе не предусмотрена обязанность по переоформлению документов на квартиру при изменении фамилии правообладателя. При последующих сделках документ, подтверждающий смену фамилии, направляется на регистрацию сделки вместе с иными документами во избежание приостановления и последующего отказа в регистрации10.

По желанию можно заранее передать информацию о смене фамилии в Единый реестр прав на недвижимость.

В законе не предусмотрен порядок внесения изменений в документы регистрационного учета, в том числе в домовую книгу, в связи со сменой фамилии11. Обычно это происходит автоматически при замене паспорта.

Ответственность за невнесение изменений не предусмотрена. При возникновении вопросов смену фамилии можно подтвердить свидетельством о браке или аналогичным документом. Законодательство и типовые договоры по поставке энергоресурсов не предусматривают обязанность по уведомлению о смене фамилии управляющей организации, правления товарищества или кооператива (далее – УК).

Однако собственнику жилого помещения все же следует проверить договор. В нем могут быть предусмотрены обязанность уведомлять УК об изменении фамилии, порядок такого уведомления (срок, перечень документов) и последствия нарушения данного условия.

Это связано с тем, что УК должны предоставлять ресурсоснабжающим организациям сведения о смене фамилии собственника не позднее 10 рабочих дней со дня ее изменения12. В законе не установлена обязанность по переоформлению правоустанавливающих документов на земельный участок и садовый дом при изменении фамилии правообладателя. При последующих сделках документ, подтверждающий смену фамилии, направляется вместе с иными документами во избежание приостановления и отказа в регистрации13.

Если человек состоит в СНТ, он обязан своевременно информировать председателя или иного уполномоченного члена правления СНТ об изменении своей фамилии.

Иначе ему придется нести расходы, связанные с отсутствием в реестре членов СНТ актуальной информации. В законе не установлен порядок информирования (перечень документов, срок, форма уведомления), однако он должен быть прописан в уставе СНТ.

Если человек не является членом СНТ, то даже при наличии его согласия на включение сведений о нем в отдельный раздел реестра членов СНТ он не несет ответственности за несообщение об изменении фамилии, поскольку такая обязанность законодательством не предусмотрена14. Законодательство не устанавливает обязанность физлица-должника по информированию банка о смене фамилии. Но в кредитных договорах обычно предусматриваются такая обязанность, порядок ее исполнения и ответственность за неисполнение.

Среди мер ответственности могут быть установлены как штрафы, так и право банка требовать досрочного расторжения договора (и, соответственно, досрочного возврата кредита).

Поэтому важно незамедлительно связаться с банком и уточнить порядок подачи уведомления об изменении фамилии.

Закон не предусматривает обязанности человека уведомлять налоговые органы о смене фамилии.

Эта информация передается в ФНС органами ЗАГС.

При этом номер ИНН остается прежним. Обязанность получать новое свидетельство о присвоении ИНН не установлена, но при желании или необходимости человек может запросить и получить его бесплатно. 1 Абзац 3 п. 12 Положения о паспорте гражданина РФ (утв.

Постановлением Правительства РФ от 8 июля 1997 г.

№ 828). Приказ МВД России от 13 ноября 2017 г. № 851

«Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче, замене паспортов гражданина Российской Федерации, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации»

. 2 Пункты 14, 15, 16 Положения о паспорте гражданина РФ.

3 Статья 19.15 КоАП РФ. 4 Пункты 145, 154.5 Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по выдаче, замене паспортов гражданина РФ, удостоверяющих личность гражданина РФ на территории РФ (утв. Приказом МВД России от 13 ноября 2017 г. № 851). 5 Пункты 4, 41 Правил предоставления сведений о государственной регистрации актов гражданского состояния, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации (утв.

Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2018 г. № 1746). 6 С 1 апреля 2020 г.

утратила силу ст. 7 Федерального закона от 1 апреля 1996 г. № 27-ФЗ

«Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования»

, предусматривающая выдачу нового СНИЛС при изменении фамилии.

7 Абзац 6 п. 1 ст. 9, п. 3 ст.

9, абз. 4 ч. 2 ст. 14 Закона

«Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования»

; Приложение № 2 к Постановлению Правления Пенсионного фонда РФ от 27 сентября 2020 г. № 485п

«Об утверждении форм и форматов сведений, используемых для регистрации граждан в системе индивидуального (персонифицированного) учета, и Порядка заполнения форм указанных сведений»

.

8 Пункт 2 ч. 2 ст. 13, п. 2 ч. 2 ст. 14, п. 2 ч. 2 ст. 17 Федерального закона от 6 апреля 2011 г.

№ 63-ФЗ «Об электронной подписи». 9 Статья 188 Гражданского кодекса РФ.

10 Статьи 26, 27 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Пункт 219 Административного регламента Росреестра по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (утв. Приказом Минэкономразвития России от 7 июня 2017 г.

№ 278). 11 Письмо МВД России от 30 апреля 2020 г. № 3/197705064809 «О предоставлении информации».

С 17 апреля 2018 г. утратил силу Приказ ФМС России от 11 сентября 2012 г.

№ 288

«Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

, содержавший положения о домовых книгах. В новом одноименном Приказе МВД России от 31 декабря 2017 г. № 984 нет положений, устанавливающих обязанность по внесению изменений в документы регистрационного учета граждан.

12 Часть 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ.

Подпункт «б» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв.

Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г.

№ 416). Пункты 6.1, 148 (1-1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354). 13 Статьи 26, 27 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

Пункт 219 Административного регламента Росреестра по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

14 Часть 5 ст. 12, ст. 15 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

. Вы тоже обычно не оформляете договор аренды, потому что не любите «возиться с бумажками»?

Тогда помните: возникнут проблемы – закон не поможет.

Договор не избавит от них полностью ни арендодателя, ни арендатора, но с ним можно найти выход даже в безнадежной ситуации Не всем будущим супругам из разных стран удается встретиться, пока действуют ограничения.

Как получить разрешение на пересечение границы и что понадобится для заключения брака? Арбитражный управляющий обязан действовать в интересах должника и кредиторов при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве.

Но что делать, если он не исполняет эту обязанность?

Смена ФИО и паспорта: надо ли переоформлять документы на квартиру и как это сделать

24 июня 20203,9 тыс.

прочитали2 мин.6,2 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы3,9 тыс. прочитали до концаЭто 63% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияПаспорт – основной документ гражданина Российской Федерации. Без него нельзя ничего сделать, это касается и сделок с недвижимостью: например, не получится купить квартиру, оформить ипотеку.На момент покупки недвижимости и проверки информации об участниках сделки, паспорт должен не просто находиться в наличии, но и быть действительным.

  1. в нем допущены ошибки (неправильно написаны имя, отчество или фамилия, неверно указана дата рождения, присутствует опечатка или некорректная информация о месте прописки);
  2. паспорт просрочен (то есть, не заменен в 20 и 45 лет);
  3. паспорт был официально заявлен в полиции как утерянный, а затем нашелся;
  4. радикально изменилась внешность владельца (травма, пластическая операция и т.п.);
  5. имя, отчество и/или фамилия владельца были изменены.
  6. в нем имеются сторонние отметки, существенные следы износа, частично стерты записи;

По традиции, в России женщина, выходя замуж, берет фамилию мужа.

Но при этом ей не выдают в ЗАГСе дополнительный вкладыш или свидетельство о смене ФИО. Приходится полностью менять свои документы.Поэтому тем, кто по тем или иным причинам сменил ФИО, следует в течение 30 дней заменить свой паспорт на новый, в котором будут указаны верные данные.

И уже после этого придется заняться .Читайте также: Уведомлять Росреестр о смене ФИО по закону не требуется.

Но, чтобы в дальнейшем не возникло сложностей, например, с получением выписки из ЕГРН, следует позаботиться об этом заранее.Заявление можно подать как дистанционно, через личный кабинет (для этого понадобится электронная подпись владельца), так и «живьем».

Для этого надо прийти в или МФЦ. Договор купли-продажи квартиры менять, к счастью, не придется. Если что и понадобится, так это показать при необходимости свидетельство о браке.Что касается , то совершать их можно под любой фамилией.

УК совершенно не волнует, «за чей счет банкет», лишь бы платили вовремя. Но данный момент тоже лучше урегулировать «на будущее».Для этого достаточно написать заявление в УК, в котором будет содержаться просьба изменить данные по лицевому счету, и подтвердить это соответствующими документами.Читайте также: Налоговые службы тоже вполне могут обойтись без информации о смене ФИО гражданина, ведь у него есть ИНН, который остается неизменным. Но, опять-таки, для себя самого лучше не затягивать с данной процедурой.

Иначе могут возникнуть сложности и бюрократические проволочки в тот момент, когда нужно будет срочно взять кредит или устроиться на работу.Документы подаются по определенной форме через интернет-портал ФНС, МФЦ или сайт Госуслуг.

Новое свидетельство выдается только при личном посещении после предъявления документа, удостоверяющего личность клиента.Наибольшие трудности могут возникнуть у тех, кто имеет . Здесь поблажек не будет: в большинстве случаев, в договоре есть пункт, обязывающий заемщика подавать сведения об изменении личных данных, причем, в строго определенный срок.Если это не сделать вовремя, то теоретически при проведении очередного платежа можно не пройти идентификацию, и тогда деньги не поступят вовремя на счет.

А это чревато начислениями пеней, штрафов и появлением «черного пятна» на репутации заемщика.Изменения нужно вносить не только в основной договор, но и во все остальные документы (например, в ).

Вам также может понравиться...