Другое

Подадим в суд из за ремонта у соседей

Подадим в суд из за ремонта у соседей

Когда за ремонт стояка в квартире можно попасть под суд


30 мая 201847 тыс. прочитали3 мин.72 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы47 тыс. прочитали до концаЭто 66% от открывших публикацию3 минуты — среднее время чтенияОпасаясь в один прекрасный день затопить соседей, многие владельцы квартир стараются сменить у себя старые, ржавые водопроводные трубы на новые из полипропилена.

Ремонт окончен – и, казалось бы, должен наступить долгожданный покой и счастье, но не тут-то было: внезапно приходит повестка в суд.

Кому же может помешать ваш новый ремонт? Оказывается – управляющей компании и всем соседям.

А дело вот в чем.По закону трубы водопровода, которые обслуживают две и более квартир, признаются общим имуществом многоквартирного дома. Это означает, что все обязанности по его содержанию и ремонту возлагаются на управляющую компанию. Поэтому собственники квартир не обязаны заниматься ремонтом общего стояка водоснабжения, на их ответственности только надлежащее содержание системы разводки коммуникаций по квартире, которая идет от общего трубопровода.

Но все мы прекрасно понимаем, что в тех случаях, когда трубы общего стояка водоснабжения проходят через вашу квартиру, гораздо эффективнее заменить их самому, чем добиваться ремонта в управляющей компании.

Тем более, что если хотя бы один жилец не даст согласия менять трубы в своей квартире, вопрос с ремонтом стояка водоснабжения затянется на неопределенное время. А за это время можно дождаться и потопа. Вот и получается в итоге, что многие собственники часто предпочитают самостоятельно сменить часть общего стояка, которая проходит через их квартиру.

Но в один прекрасный день все остальные жильцы дома могут, например, заметить, что напор воды в их кранах стал существенно слабее. Горячую воду приходится долго сливать, пока она не станет действительно горячей, а счетчик все это время начисляет расход именно горячей воды. Словом, появляются претензии к управляющей компании, а та выясняет, что в такой-то квартире был сделан частичный ремонт общего стояка водоснабжения.

Успокоившись на том, что причина нашлась, управляющая компания составляет акт и подает в суд иск на этого собственника об устранении нарушения. А как мы понимаем, устранить нарушение в данном случае будет означать демонтировать свои новые трубы и снова вернуть на место старые ржавые.

Звучит катастрофически… Причем самое обидное в том, что в 99 процентах случаев действительной причиной снижения напора воды являются засоренные трубы старого водопровода, а не ваш ремонт. Но суд все равно встанет на сторону управляющей компании, если вы не докажете правомерность вашего вмешательства в конструкцию общедомового водопровода. Выходит, что хотели как лучше – предотвратить всеобщее затопление, а получилось как всегда – сами оказались виноватыми.Как же себя защитить в подобных ситуациях?

Презумпция виновности действует в том случае, если были произведены любые несогласованные действия в отношении общего имущества. Поэтому перед тем, как производить замену стояка водоснабжения (равно как и канализации) в своей квартире, следует письменно уведомить об этом управляющую компанию: подать заявление с требованием провести осмотр труб и сделать заключение о необходимости ремонта.

Далее – потребовать составить акт осмотра, в котором должно быть прямо указано, что управляющая компания уведомлена о ненадлежащем состоянии трубы стояка в квартире и не возражает против замены части трубы.

Управляющая компания должна оказать содействие в ремонте стояка, причем безвозмездно, поскольку это является ее непосредственной обязанностью. Только так замена стояка водоснабжения будет считаться согласованной, и на вас уже не смогут свалить всю вину за плохую работу водопровода. Ссылка на то, что приходил слесарь и перекрывал воду на время работ, а значит управляющая компания была в курсе ремонта и не возражала, – это не доказательство надлежащего согласования.

Ремонт в коммунальной квартире без согласия соседей

Краткое содержание:Советы юристов 09.07.2012, 15:57• г. Санкт-Петербург • Вопросов:3Вопрос №1813053У меня есть вопрос. Я проживаю в коммунальной квартире с мамой.

Соседей 6 человек (прописано).

Они затеяли ремонт. Вопрос. Имеют ли люди право проводить ремонт в коммунальной квартире, без нашего согласия?

И имеют ли они право взимать деньги за ремонт?31.10.2011, 15:55• г. Мытищи • Вопросов:6Вопрос №1441438Скажите могу ли я продать комнату или сделать ремонт в коммунальной квартире без согласия соседей.

Найти соседей не могу. Не берут трубки мобильных и городских телефонов.

Адреса по прописке не имею. Дом сталинка 57 г. Ремонт не делался с начала возведения.

В квартире проживают дети маленькие. Как мне быть? Подскажите?18.01.2013, 13:49• г.

Москва • Вопросов:4Вопрос №2133249В коммунальной квартире был необходим ремонт общих мест. Соседи отказались участвовать в ремонте. Мы сделали ремонт и подали на соседей в суд.

По решению суда соседи должны оплатить часть ремонта. Они отказались и хотят продать комнату. Комната соседей имеет двух владельцев.

Соседи прислали нам извещение о продаже комнаты по частям. Суммарная стоимость в два раза выше рыночной.

Мы такую цену оплатить не можем. Вопросы:1. Имеют ли право соседи на продажу, не выполнив решение суда? 2. Могут ли они продать только часть комнаты? 3. Новый владелец имеет право на прописку и проживание без нашего согласия?06.02.2020, 19:18• г. Санкт-Петербург • Вопросов:14Вопрос №16908533Привет.
Санкт-Петербург • Вопросов:14Вопрос №16908533Привет. Если соседи в коммунальной квартире по своей воле сделали ремонт без согласия других соседей.

И теперь требуется ремонт деньги или говорят что они всё это раз бомбят. Насколько правомочны ли действия И что с ними за это можно сделать? Причём соседи не собственники жилья А собственники а соцнайм.15.12.2017, 17:32• г.

Москва • Вопросов:21Вопрос №13618500Сосед 1 по коммунальной квартире (собственник) продаёт комнату.

Квартира 30 лет без ремонта, в плохом состоянии места общего пользования, другой сосед 2 — алкоголик.

Сосед 1 выставляет цену гораздо выше аналогичного жилья на рынке. Я, собственник другой комнаты в этой квартире (сосед 3), готова приобрести её по рыночной цене, ниже чем просит сосед 1. Он угрожает, что может продать комнату третьим лицам без согласия соседей (меня и алкоголика).

Прошу помощи в разъяснении вопроса о порядке продажи комнаты в коммунальной квартире и ее ценообразовании.Спасибо.18.12.2011, 21:22• г.

Санкт-Петербург • Вопросов:32Вопрос №1495628В коммунальной квартире одни из соседей заняли все пространство на кухне, в прихожей и т.д. препятствуют в пользовании туалетом и ванной комнатой, к тому же требуют деньги за купленные ими шкафы в прихожую, за поменянные раковины, краны и т.д.

(ремонт они производили без нашего согласия) каким образом решить спор о порядке пользования местами общего пользования.?19.07.2015, 17:04• г. Москва • Вопросов:6Вопрос №7431302Я продаю приватизированную комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Поскольку у владелицы, также приватизированной соседней комнаты, есть преимущественное право покупки, комната была предложена ей.

В указанной коммунальной квартире никто не проживает, места общественного пользования требуют капитального ремонта.

Соседка согласилась купить комнату, однако в процессе переговоров выяснилось, что объявленной мною суммы у нее нет, мне был предложен вариант покупки комнаты в рассрочку, с чем я не согласилась.

Соседка попросила некоторую отсрочку, чтобы попробовать вариант взятия ипотечного кредита для покупки. Через две недели после нашего разговора выяснилось, что соседка без согласования со мной сделала косметический ремонт мест общественного пользования, мотивируя тем, что банк не дает кредит под квартиру без надлежащего ремонта, а самое главное, сдала всю квартиру, в том числе и мою комнату, в аренду без уведомления меня об этом, т.е. без моего согласия. Деньги за арену фактически положила себе в карман, якобы в счет ремонта кухни, который она произвела по собственной инициативе.

Общаться со мной не желает. Никаких письменных договоренностей ни о ремонте, ни об аренде у нас с соседкой не было.

Что мне делать в сложившейся ситуации?

Является ли аренда в данном случае, противозаконной, если да, то на какую статью я могу ссылаться для предъявления претензий соседке? Спасибо.09.01.2015, 17:54• г. Санкт-Петербург • Вопросов:23Вопрос №5786568Я с женой проживаем в коммунальной квартире (бывшее общ.) 10 комн.

Умывальная в аварийном состоянии. Были комиссии, эксперты. Я с женой три года добивались кап.

ремонта. Два суда мы проиграли. Отремонтировать перекрытие нам обещают в 2016 г.

Соседи, установили ванну, без нашего согласия.Хотя мы им (соседям) и объясняли, что это самоуправство, но соседи даже ухом не повели. У нас такой вопрос: Является ли действие соседей незаконной перепланировкой квартиры? И несём ли мы ответственность, как владельцы долевой собственности?Наталья18.07.2009, 03:34• г.

Санкт-Петербург • Вопросов:3Вопрос №822029Проживаем в коммунальной 2-х комнатной квартире. У нас комната в собственности, у соседки муниципальная. К ней почти каждый день приходят гости (по 2-4 человека) Иногда остаются на ночь.

Хозяйничают на кухне, пользуются ванной (не только руки моют). В ремонтах соседка не участвует, денег за ремонты тоже отдавать не хочет, уборкой тоже не занимается.

Имеют ли право ее гости так по хозяйски вести себя во всей квартире, и могут ли они без согласия соседей оставаться ночевать.Алексей31.10.2000, 21:27• г. Санкт-Петербург • Вопросов:3Вопрос №6435Я проживаю в 9-комнатной коммунальной квартире, в которой проживают 4 семьи. Еще одна семья была выселена 3 года назад в маневренный фонд для ремонта их комнаты.

После ремонта они (муж, жена и ребенок) отказались въезжать обратно, мотивируя это невозможностью проживания в таких условиях (протечки). Квартплату они не платят несколько лет и здесь не живут.

Год назад умерла соседка, занимавшая еще одну из комнат в квартире и ее комната досталась этой семье. Теперь они сдали одну из комнат без согласия остальных соседей. Говорят, что это их родственник.

Имеют ли они на это право и как можно этому воспрепятствовать?

Комнаты не приватизированы.Екатерина22.06.2009, 13:07• г. Москва • Вопросов:14Вопрос №807818Такая ситуация: Я живу в коммунальной квартире, мои соседи отказываются делать ремонт в местах общего пользования, у них муниципальная комната, они впускают туда квартирантов без нашего согласия и согласия города, не платят налог за сдачу своей комнаты, всё неофициально, к участковому ходила, написал заявление, пока тишина.

Я отремонтировала ванную комнату.

На всё ушло 14 000 руб. Соседи отказываются выплачивать половину, хотя ванная была вся в грибке и невозможно было в ней находиться, у меня ребенок маленький.

Фотографии в каком состоянии ванна была, у меня имеются и какая стала, все чеки на строй материалы у меня есть.

Вопрос: Подскажите, пожалуйста могу ли я на соседей подать в суд и потребовать выплату половины той суммы которую я затратила на ремонт ванной комнаты.? И как взять справку с ЖКХ о том, что ванная нуждается в ремонте, когда уже ремонт сделан. На каком основании они эту справку предоставят и смогут ли предоставить?

На каком основании они эту справку предоставят и смогут ли предоставить? Заранее спасибо за ответ.Екатерина21.06.2009, 15:05• г.

Москва • Вопросов:14Вопрос №807431Такая ситуация: Я живу в коммунальной квартире, мои соседи отказываются делать ремонт в местах общего пользования, у них муниципальная комната, они впускают туда квартирантов без нашего согласия и согласия города, не платят налог за сдачу своей комнаты, всё неофициально, к участковому ходила, написал заявление, пока тишина.

Я отремонтировала ванную комнату, выложила кафелем, покрыли эмалью ванную, заменила сантехнику. На всё ушло 15 000 руб. Соседи отказываются выплачивать половину, хотя ванная была вся в грибке и невозможно было в ней находиться, у меня ребенок маленький, я даже не могла в анну нормально поставить.

Фотографии в каком состоянии ванна была, у меня имеются и какая стала, все чеки на строй материалы и работы у меня есть.

Вопрос: Подскажите, пожалуйста могу ли я на соседей подать в суд и потребовать выплату половины той суммы которую я затратила на ремонт ванной комнаты (15 000 руб). И что для этого необходимо предоставить суд? и как правильно это все сделать?

Заранее спасибо за ответ.18.01.2017, 14:35• г. Оренбург • Вопросов:8Вопрос №12016381Опять у меня вопрос я проживаю в коммунальной квартире из четырёх комнат одна моя, одна одних соседей они не проживают и она находиться рядом с моей и две комнаты других соседей так вот эти другие её снимают, получается они занимают 3 комнаты, я не против но этот сосед который сдаёт комнату переставил стену я без моего согласия (я в то время не жила там) проход узкий ширина межкомнатной двери (95 см), получается по плану они забрали 70 см.прошу переставить.

В ответ это не к нам а к соседям а я не знаю где они проживают, им не выгодно мне говорить так как они снимают и она станет меньше. А мне не удобно проход узкий и мои кв.м. получаются украдены а ведь я имею права ими пользоваться.И ещё вопрос вот жильё в котором мы проживаем оно не относиться к городу (спорное) ЖКХ нет и оно не жилое т.к нашему бывшему руководителю было проще его нам продать на торгах как не жилое и вот когда шёл подряд квадратных метров мы не присутствовали а у соседей был адвокат ну и кухню общую они приписали к себе, я стала протестовать то что я сосед у которого рядом комната остались без кухни.

Рекомендуем прочесть:  Пометка дти на заказном письме

Ну их адвокат мне сказал что можно всё переделать лижбы выкупить сейчас с аукциона. (а соседка сразу сказала не пущу мол мы ремонт делали и газ проводили) а мы так и остались без кухни.

Получается они пользуются водой и ванной и на кухне.СПС заранее)))20.01.2011, 13:14• г. Санкт-Петербург • Вопросов:36Вопрос №1198271Можно ли разрешить конфликтную ситуацию в нашей коммунальной квартире: комнату, являющуюся местом общего пользования и оплачиваемую всей квартирой как МОП занимает муж одной из соседок, он в квартире не прописан. Комната занята давно, причем без согласия соседей.

На данный момент большая часть комнат приватизирована и мы бы хотели распоряжаться этой комнатой по своему усмотрению, уж если не сушить там белье вместо кухни (а живет нас 13-15 человек), то сдавать ее и получать деньги хотя бы на ремонт, которого в квартире не было лет 30 (это бывшая общага).

На наши разговоры, уговоры и даже на неоднократные предписания управляющей компании комната остается занятой.

Возможно ли кроме варианта выселения через суд другое решение? Например выплата приватизировавшим за причитающийся нам метраж в денежном эквиваленте и с нашей стороны нотариально заверенное разрешение на перевод спорной комнаты в жилую? Все жильцы получили эти комнаты от производства и право обидно, что я для своей престарелой мамы здесь снимаю жилье за половину пенсии, да еще с двух комнат оплачиваем счастливое проживание чужого мужа.

А если учесть хамское поведение этой семьи, то и не один литр крови за эти года попорчен.

Если вариант только через суд, кто может этим заниматься, и опять вопрос крови и денег.

Заранее благодарна за ответ. Ольга Алексеевна.07.11.2008, 23:01• г. Санкт-Петербург • Вопросов:3Вопрос №664932Я (Татьяна Васильевна) и моя родная сестра (Алина Ивановна) с 1996 г проживали совместно в коммунальной квартире., с 1998 были сособственниками 1 к.кв (А.И стояла на очереди по улучшению жилищных условий).

На протяжении с 1998 г по 2006 г мы проживали совместно, вели общее хозяйство. В период ее болезни я ухаживала за ней, и в этот период она была на моем попечении, Похороны организовывала и оплачивала моя дочь (Л.Ю,и ее муж А.К.Не задолго до этого они получили по кредиту), так как смерть была скоротечной, а деньги были отложены на похороны у моей сестры на сберкнижке.

Которую в последствии получила Н.Н. Мы как законопослушные граждане нашли возможность сообщить внучке Н.Н.,которая не общалась ни когда со своей бабушкой (А.И).Мы предложили помочь в организации похорон, на что Н.Н.отказалась участвовать в похоронах. В июне 2006 я-Т.В. и Н.Н. обратились в нотариальную контору.

Со мной нотариус (Л.Н) отказался разговаривать, даже не выяснила в чем дело. Почему я претендую., а Н.Н вступила в права наследования по представлению, так как ее отец (Н.Г) и сын А.И умер 1992 году. Управление имуществом-Я проживала со дня приобретения этой квартиры и проживаю по сей день.

Оплачиваю коммунальные услуги полностью. За период после вступления в наследство Н.Н ни разу не была в этой квартире и коммунальные услуги не оплачивала, денег на ремонт и содержание квартиры не выделяла. В 2008 году, приехав из больницы (перелом ноги), я узнала из счетов на оплату коммунальных услуг, что в моей квартире прописан совершенно посторонний человек (С.А.).

Из выписки ЕГРП, мы установили, что Н 1/4 квартиры подарила, а 1/4 продала С.А, без моего ведома и согласия. С момента купли продажи и дарения С.А.

Нарушая мои права, зарегистрировался 25 августа Осуществляя сделки с Н.Н, он ни разу не появился и не представился. Также не осуществляет коммунальные платежи, и я не получала предложений на ремонт квартиры. С октябре 2008, нам стали поступать предложения о продаже квартиры, от гражданки Т А (Представилась женой С.А) Если мы не согласимся, то С.А переедет на свои доли вместе с сыном.

С октябре 2008, нам стали поступать предложения о продаже квартиры, от гражданки Т А (Представилась женой С.А) Если мы не согласимся, то С.А переедет на свои доли вместе с сыном. Идут постоянные угрозы, моральное давление. В Жилконторе, нам отказали предоставить какие либо объяснения, почему без моего письменного согласия, С.А был зарегистрирован на данной жилплощади.

Таким образом, в установленный законом 6-месячный срок я вступила во владение частью наследственного имущества сестры, что приравнивается к вступлению в права наследования. Я пенсионерка, 61 год, завещания не было, услуги адвоката мне не по карману, (мин.

пенсия) помогите пожалуйста советом и как правильно составить заявление в суд. прошу дочь и соседей искать информацию в интернете.18.09.2012, 12:44• г. Пятигорск • Вопросов:2Вопрос №1920101Мы с мужем инвалиды детства ДЦП с нами живёт дочка 17-ти лет и наша мама 1933-го года рождения.

Мы живём в коммунальной квартире площадью 20,6 кв. м. уже 50 лет в двухэтажном доме дореволюционной постройки. Естественно здесь никаких удобств не было, когда давали людям квартиры.

Недавно появилась возможность своими силами сделали себе удобства. Из-за упрямства и непонимания соседей пришлось сделать без разрешительных документов, так как без согласия соседей никто нам эти документы не дал кроме Пятигорской компании «Новый город». Но все организации включая администрацию разрешили нам делать, но не официально.

Пошли мы на это только от без выходного положения, потому-что нам уже невыносимо было ходить во двор на улицу. Теперь соседи подали на суд, демонтировать нам всё. Суд назначен на 27-е сентября 2012 г.

Из-за суровой зимы и замерзания трубы произошла незначительная утечка.

Всё произошло из-за не внимательности соседей живущих на втором этаже, которые были неоднократно предупреждены, и недобросовестного утепления канализационной трубы компанией «Новый город». Мы предлагали сделать ремонт потолка площадью 3 кв.

м. Но они отказывались. А мой муж не ходячий, да и все мы больные. Обращались на краевое радио, в газету, городскую администрацию, и никто не смог помочь.

А к главе г Пятигорска Льву Травневу даже не записывали на приём. Помогите нам пожалуйста что нам делать? И ещё хочется отметить нам пришло письмо с материалом дела и в этом письме много надуманного и не соответствует действительности.

Потому-что мы ничего не переделывали не разбирали не пристраивали. Всё как было постройки 1917-го года. Мы просто привели в порядок заброшенное место.

С квартирой нас обманули. 12 лет мама стояла на очереди на благоустроенную квартиру, но её так и не дали. Хотели стать на городскую очередь г. Пятигорска для получения квартиры, как инвалиды, но нам прислали письмо с Администрации г.

Пятигорска что таких много, и отказали. Мы отчаялись, что Россия такая большая, а конкретной семье инвалидов не в силах не кто помочь, поэтому мы пошли на отчаянный шаг за свою нищенскую пенсию сделала хоть какие-то необходимые удобства.

Сами понимаете из за сволочного характера соседки законным путём, и с разрешительными документами сделать не получилось.

(Хотя все инстанции твердили, делайте самовольно) по человечески нас понимая. Помогите, пожалуйста, мой муж очень больной, не ходячий, и месяцами не выходит на улицу, если демонтируют унитаз, он просто физически не дойдёт до двора.Андрей04.10.2006, 15:09• г.

Москва • Вопросов:1Вопрос №386868Помогите пожалуйста. Ситуация непростая. Что делать я не знаю. Нахожусь на грани морального срыва. Ситуация такова: два года назад соседка продала свою приватизированную комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, во второй, к несчастью не приватизированной комнате прописан я один и так получилось, что мое право приватизации использовано.

Ситуация такова: два года назад соседка продала свою приватизированную комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, во второй, к несчастью не приватизированной комнате прописан я один и так получилось, что мое право приватизации использовано.

Так вот кто купил эту комнату я до сих пор не знаю.

В 2004 году несколько раз приходила какая то женщина с ключами, документы не предоставляла, жировка приходит на мужскую фамилию. Сделала ремонт комнаты, причем сама во время ремонта не приходила, а просто отдала ключи каким то таджикам и они хозяйничали целый месяц по вечерам.

Затем пришла и сказала, что будет сдавать. На мое замечание, что нужно сдавать с моего согласия — обложила меня матом и ушла. Через 10 мин. вернулась — обложила трехэтажным матом и ушла.

И вот начался ад. Во первых с ноября 2004 года меня поработил страх я это отчетливо помню т.е.

меня просто 2 года трясет и я не могу ни чего поделать с собой. Кто живет в соседней комнате я их не знаю, они просто приходят и остаются жить, выбрасывают мои вещи, хозяйничают как у себя дома хотя за коммунальные услуги не платят, а тут еще отказались платить за электричество по общему счетчику.

Ну все моему терпению пришел конец, это не жизнь, я на этой почве стал всем брезговать в квартире по несколько раз в день мыть руки и.т.п., видимо мне нужно обращаться к психиатру.

Я обрисовал ситуацию в целом без мелких подробностей. Теперь вопрос, что делать. Куда идти я так понимаю меня просто выживают из квартиры так сказать желают смерти — слишком лакомый кусок. Куда податься, кто мне поможет.

Вы скажите, почему терпел 2 года. Я вам отвечу, что сам не понимаю, что произошло со здоровым мужиком — страх поработил меня. Сей час я больше не боюсь от боялся, но что-то нужно делать.

Я хотел бы первым делом всему этому предать огласку. Наложить арест на свою комнату и разобраться, что происходит. Куда идти в прокуратуру? Как наложить арест на не приватизированную комнату?

Вообще, что делать. Помогите пожалуйста, какие мне сделать конкретные шаги. Сил больше нет. Спасибо, с уважением и наилучшими пожеланиями.18.04.2012, 12:51• г. Санкт-Петербург • Вопросов:8Вопрос №1674570Меня зовут Наталья.

Я проживаю с несовершеннолетней дочерью в 3 х комн. Коммунальной квартире у нас две комнаты, у соседки одна. Мы все собственники и зарегистрированы по месту проживания.

С соседкой постоянно прописана женщина 1926 г. рож., Наши соседи практически не проживают, но настаивают на сдачу своей комнаты естественно мы категорически против т.к,мы с их согласия сделали ремонт в общем пользовании за свой счет у нас остались чеки, они не заплатили нам ни копейки. Я знаю, что нужно обращаться в суд на что им и сказала, но ответ был-что ты ничего не докажешь.

Начинают выдумывать, что якобы я как то проникаю в их закрытую комнату и ворую старые трусы и ночнушки., устраивают скандалы, оскорбляют.

Скажите пожалуйста могу ли я как то в таких случаях защитить себя и своего ребенка?

Куда мне обратиться ведь это клевета и оскорбление, они совсем помешались на почве денег. Скажите пожалуйста если они все-таки без моего ведома поселят кого-нибудь и я приеду с работы и увижу кого нибудь, в праве я вызвать полицию о том, чтобы проверили у них регистрацию? Ведь люди должны проживать по месту регистрации, а не по месту прибытия?

Если это не подтвердится значит я в праве при полиции потребовать освободить помещения? Да я понимаю, что могу сообщить и в налоговую, потребовать договор аренды, временную регистрацию, постановку в налог., орган, медицинские справки, Но опять же вопрос У кого?

Соседка не предоставит, участковому это не надо. С кого мне требовать все эти документы?

К какому юристу уже обращаюсь каждый говорит все по разному.

Так как же нам даже в суде доказывать если все преимущества имеют такие соседи. Сколько нам можно жить в страхе о том, что ты придешь домой, а там будут лица кавказкой национальности ведь других порядочных людей у соседки не имелось и не имеется, т.к,многие с условиями соседей не поеду жить в такую коммуналку.

Как можно привлечь их хотя бы чтобы они в присутствии участкового поменяли у себя замки хоть на пять амбарных, и ответили за оскорбления и не справедливые обвинения в нашу сторону? Съедать куда либо мы не собираемся да и не куда, но в дальнейшем если соседи будут продавать комнату согласны выкупить.
Съедать куда либо мы не собираемся да и не куда, но в дальнейшем если соседи будут продавать комнату согласны выкупить.

И опять же вопрос-я понимаю, что мне придет уведомление нотариальное о продаже комнаты и знаю, что если соседка укажет сумму продажи одну, а захочет продать дешевле, естественно не продаст, эта комната на данный момент стоит 1000000, а мне предложит естественно где-нибудь за 15000000, Как я могу доказать пусть даже если это будет в судебном порядке, что эта комната столько не стоит ведь оценщика она не впустит? Как в таких случаях добиться справедливости и отдельной квартиры избегая распространения коммуналок?

И еще., соседи разделили места общего пользования пополам, как это понимать у меня в договоре и в двух свидетельствах о регистрации права указано 32,5 кв. м жилой площади у них 12 кв. м,я плачу за ком., услуги в Сити-сервис за 43,92 кв. м они за 18 кв. м,тогда получается у меня больше общего пользования по метражу на 11,42 кв.

м,а у них всего лишь 6.,Значит я в полном праве пользоваться больше общим коммунальном помещением? И к кому я могу обратиться по поводу того чтобы пожилую соседку обследовали в психологическом диспансере за ее старческие неадекватные действия?₽ VIPЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Залив соседей снизу: что делать, если Вы виновник?

2021-01-02 7.6k быстрее. Это бесплатно!Некоторые ситуации случаются по нашей вине, некоторые застают врасплох.

В частности мы рассмотрим случаи, когда в квартире произошел потоп. И хорошо, если вы живете на первом этаже или оказались в этот момент дома.

Но чаще всего непредвиденные ситуации могут произойти, когда дома никого нет, и пострадали жильцы этажом ниже.

Что в этом случае предпринять?При обнаружении потопа, не нужно впадать в панику, а действовать оперативно.

  • Сходить к соседям снизу, осмотреть последствия протечки и предложить помощь. Если их нет дома, постараться разыскать номер, по которому сообщить об аварии.
  • Известить управляющую компанию о произошедшей аварии.
  • Результаты затопления в чужой квартире необходимо сфотографировать. Но это можно сделать только с согласия хозяина. На фото обязательно должны быть все повреждения имущества: потолок, стены, пол, мебель, техника, словом все, чего коснулась вода.
  • Постараться максимально предотвратить утечку воды ниже, подставив ведра, тазы и собрав воду с пола.
  • Независимо от того, кто будет признан виновным, необходимо обговорить с соседями действия по возмещению им ущерба.
  • Дождаться представителей управляющей компании и осмотреть с ними место аварии в своей квартире и в квартире, пострадавшей от ее последствий. По результатам составляется Акт. Если разбирательство дойдет до суда, то ваша помощь и участие будут вам на руку.
  • Перекрыть вентиль на подачу воды в квартиру. Если трубу прорвало до вентиля или он сам поврежден, необходимо срочно позвонить в управляющую компанию и вызвать аварийную службу, которая перекроет водоснабжение на дом.

Не всегда можно заметить потоп самому.

Зачастую мы сами закрываем трубы отделочными материалами для придания помещению эстетического вида.

Поэтому трубу может прорвать незаметно для нас, но ощутимо для соседей снизу. Если протечку обнаружили соседи, то нужно действовать следующим образом:

  • Не запрещайте им пройти в помещение и вместе осмотреть те места, где возможно произошел прорыв. Это не обязательно может быть труба водоснабжения, но и теплоснабжения.
  • Обязательно позвонить в управляющую компанию. Сосед с потерпевшей стороны тоже сообщает об аварии, но ваш звонок станет подтверждением участия в решении проблемы.

На основании осмотра помещений составляется Акт о затоплении, который является основным документом, доказывающим факт того, что произошел аварийный случай и причинен ущерб имуществу.В нем обязательно должны быть указаны:

  1. адреса обеих квартир;
  2. дата и время осмотра;
  3. причина аварии;
  4. все повреждения с подробным описанием;
  5. состав комиссии, осмотревшей помещения.
  6. данные владельцев квартир;

Скрепляется Акт подписями хозяев квартир, комиссией и печатью управляющей компании.

На основании Акта пострадавшая сторона заказывает оценку нанесенного ущерба. Виновному нужно присутствовать при его составлении, чтобы соотнести указанные данные:

  1. качеству материалов.
  2. по количеству поврежденного имущества;
  3. необходимости проведения тех или иных работ;
  4. объему повреждений;

Обязательно на месте определяется виновная сторона. Обычно это либо владелец квартиры, либо управляющая компания.

Если это прорыв трубы, то определяется участок и его принадлежность к тому или иному лицу. Иными словами, за прорыв трубы в подъезде несет ответственность УК, за прорыв в квартире – ее собственник.

Но в случае, когда у владельца квартиры вентиль на вход расположен вне квартиры, отвечать придется тому, у кого есть к нему непосредственный доступ.Затопление по вине засора канализации или прорыва стояка относится к вине управляющей компании.Понятно, что случаи, когда сами прозевали ванну, протекла стиральная машина, порвало гибкую подводку к раковине – это вина только собственника, поскольку это его имущество.

В этом случае можно договориться о возмещении ущерба мирным путем. Этот этап не всегда заканчивается компромиссом обеих сторон.

Чаще всего виновная сторона пытается занизить сумму ущерба, а пострадавшая – заполучить максимальную выгоду.Конечно, никто не в восторге от длительных судебных тяжб, поэтому потерпевшему бывает выгоднее мирно договориться с вами и получить средства для косметического ремонта. Если же ущерб значительный, договориться будет сложно.Обойтись наименьшими финансовыми потерями можно, попытавшись обсудить сложившуюся ситуацию.

Если в квартире давно не было ремонта и имущество не пострадало, можно решить вопрос небольшой компенсацией.Но соседи могут быть настроены воинственно и непримиримо. Поэтому, перед подачей искового заявления, они должны представлять, какие расходы в связи с этим им придется понести:

  • Судебная экспертиза опять же оплачивается пострадавшей стороной. Это значит, что потребуется снова вызвать эксперта по оценке ущерба и оплатить его услуги (около 15000 рублей).
  • Судебные расходы. Их необходимо оплатить до начала рассмотрения дела, но предугадать его исход трудно. Деньги могут оказаться напрасно потраченными.
  • При назначении выплаты ущерба, учитывается доход виновного лица. Если он работает не официально, то суд не может обязать выплачивать ежемесячно более 1/5 прожиточного минимума. Поэтому пострадавшие соседи не смогут надеяться на получение всей суммы разом, и выплата затянется на несколько лет.

Если дело все-таки дошло до суда, собственник затопленной квартиры предъявляет документ об оценке ущерба. В случае, когда вы считаете себя невиновным в аварии, можете заказать оценку повреждений своей квартиры и постараться доказать невиновность.

Это непростая задача, но выполнимая.Избежать ответственности за потоп можно по нескольким причинам, которые вам потребуется доказать в суде:

  • Виновность третьих лиц. Здесь придется доказать границы разграничения ответственности за эксплуатацию водопровода. Обычно для этого привлекается представитель управляющей компании в качестве третьего лица.
  • Наступление форс-мажора. К ним относятся действия природного характера, военные действия и т.д. Подтверждением подобных случаев является решение муниципалитета. Только оно сможет послужить основанием для суда.

По переданному в суд делу у вас могут возникать разногласия.

Если не согласны с исковыми требованиями, то можете:

  1. попытаться уменьшить суммы ущерба, для чего заказать судебную экспертизу;
  2. изложить их в возражении, где указать, что не признаете себя виновным лицом и уточнить, кто им является по вашему мнению;
  3. оспорить сумму морального вреда.

Строго оговоренных сроков по возмещению ущерба не существует.

Если удалось договориться мирно, то составляется соглашение, где указывается сумма к выплате (по данным оценочной экспертизы или договоренности), а также сроки, в которые вы готовы ее выплатить.Если вынесено решение суда не в вашу пользу, можно подать ходатайство о рассрочке исполнения суда. Тогда составляется график, и потерпевший сосед получает гарантированное возмещение ежемесячно или в установленные сроки.Расчет стоимости пострадавшего от потопа имущества происходит от ее оценочной стоимости, она обычно значительно ниже рыночной.

Зачастую суд принимает решение, что средства должны быть выплачены лишь на ремонт той техники или мебели, что пострадали. И их, конечно, не хватит на новую покупку.Непросто подтвердить и заявленный моральный ущерб.

Для этого потребуется предоставить в доказательство моральных мучений заключение врача, а также чеки, по которым приобреталось лекарство.В суде можно отстаивать свою невиновность, аппелируя доводами:

  1. Данные оценки не соответствуют действительности: указаны материалы дороже тех, что использованы в отделке помещения, объем работ больше требуемого, не учтен износ пострадавшего имущества.
  2. Акт о затоплении составлен без присутствия ответчика (что подтверждает отсутствие его подписи и соответствующей записи в Акте), а также в документ не занесены замечания ответчика.

    Ответчик вправе требовать судебную экспертизу. Суд рассмотрим все аргументы и примет решение, которое не всегда могут быть в пользу ответчика.

    Тогда ему придется возместить все судебные издержки и ущерб.Если потоп произошел по вашей вине, можно попробовать договориться о том, чтобы сделать ремонт своими силами или починить поврежденные поверхности, мебель, технику. Но, достигнув компромисса, необходимо зафиксировать все моменты письменно. Это исключит впоследствии возникшие внезапно претензии и требования.Нередки моменты, когда собственник в квартире не проживает, а сдает ее в аренду.

    В любом случае при затоплении соседей снизу вопрос о возмещении будет решаться с хозяином помещения, и с него взыскивается сумма ущерба, если потоп случился по вине жильцов.После выплаты нанесенного ущерба собственник, в свою очередь, может потребовать от квартиросъемщиков погасить эти траты. Отметим, что сделать это можно мирно или через суд. Этот вариант возможен только при наличии договора аренды, заключенного официально и зарегистрированного в Росреестре.В случае, когда застрахована ответственность хозяина квартиры, потребуется сразу поставить в известность о происшествии страховую компанию, как по телефону, так и при личной явке.

    Но на это отводится лишь три рабочих дня. Если этого не сделать вовремя, компания вправе отказать в выплате. Признание владельца затопившей квартиры невиновным лицом не повлечет выплату ущерба.Если у пострадавшего имеется страховой полис на квартиру с пунктом о затоплении, то он сообщает в свою страховую компанию.

    Они, в свою очередь, выплачивают пострадавшему сумму компенсации, которая указана в договоре страхования.Затем страховая компания, обладая правом истребовать размер выплаченной компенсации с виновного лица, обращается к нему.

    Но при наличии у виновного страхования ответственности, компании обеих сторон договариваются о выплатах самостоятельно.Похожие записи

    Теперь с шумных соседей можно взыскать деньги!

    21 апреля 201829 тыс. прочитали2,5 мин.43 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы29 тыс.

    прочитали до концаЭто 68% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияВсе, кто живет в многоквартирных домах, наверняка, хотя бы раз сталкивались с проблемой «шумных соседей»: то рано утром или вечером затеют ремонт, то веселую вечеринку, то посреди ночи просыпается тяга к музыке. Вариантов нарушения тишины в доме – масса, а результат, как правило, всегда один – расшатанные нервы у соседей. Если раньше универсальными способами борьбы с шумом был стук по батарее и личные выяснения отношений, то сейчас закон позволяет цивилизованным путем решить все разногласия между соседями – наказать их не проклятиями, а рублем.

    Как показывает практика, такой способ является намного более эффективным, да и к тому же выгодным: поняв, что за шум придется платить и причем не мало, соседи быстро усмиряются, а пострадавшие получают денежную компенсацию за пережитый стресс.Чтобы взыскать деньги с шумного соседа, нужно:1) привлечь к делу участкового – он составит протокол о совершении административного правонарушения и наложит штраф на соседа,2) представив протоколы в суд, взыскать с соседа компенсацию морального вреда.Составы административных правонарушений за шум сейчас предусматриваются на уровне регионального законодательства. В каждом регионе действуют свои правила соблюдения тишины и покоя в общественных местах: суть их одинакова – запрещается шум в ночное время и по выходным дням, но вот конкретные детали зачастую серьезно различаются.

    Прежде всего отличается время, когда запрещается шуметь. Так, например:- в Москве запрещено шуметь с 23.00 до 7.00, а также производить ремонтные работы в выходные и праздничные дни, а также с 19.00 до 9.00 и с 13.00 до 14.00 – по будням. Штраф: от 1 000 до 2 000 рублей;- в Московской области запрещено шуметь с 21.00 до 8.00 по будням, а в выходные и праздничные дни – с 22.00 до 10.00.

    Делать ремонт запрещается по будням с 19.00 до 9.00 и 13.00 до 15.00, а в выходные и праздничные дни – с 19.00 до 10.00.

    Штраф: от 1 000 до 3 000 рублей;- Санкт-Петербурге нельзя шуметь с 22.00 до 8.00, а в выходные и нерабочие дни с 7.00 до 12.00 запрещено двигать мебель.

    Штраф: от 500 до 5 000 рублей;- в Ленинградской области запрещается шуметь с 23.00 до 7.00, а в выходные и праздничные дни – с 22.00 до 10.00. Штраф: от 500 до 1 000 рублей.По остальным регионам время тишины укладывается в примерные рамки с 22.00 – 23.00 и до 7.00 – 8.00. Самый короткий срок тишины действует в Мордовии: с 23.00 до 6.00.

    Итак, если в соседской квартире шумят в то время, когда по закону вашего региона полагается соблюдать тишину, вы имеете полное право сделать соответствующую заявку в полицию. Чтобы подтвердить факт правонарушения, достаточно взять объяснения с соседей, дополнительно можно также сделать видео- или аудиозапись факта правонарушения. Каждый факт нарушения закона о тишине представляет собой отдельный состав правонарушения, за который полагается штраф.

    Арифметика простая: одно нарушение – один штраф, два нарушения – два штрафа и т.д. Но штраф, как известно, уплачивается в доход бюджета, т.е.

    пострадавший от шума сосед никакой материальной выгоды с этого не получит, придется довольствоваться только моральным удовлетворением. Взыскать с соседа деньги в свою пользу можно, обратившись в суд с требованием о компенсации морального вреда. Сейчас складывается положительная судебная практика по таким делам.

    По закону за любые нравственные страдания потерпевшему полагается денежная компенсация, которая взыскивается с нарушителя. Факт привлечения соседа к административной ответственности за нарушение тишины будет в суде убедительным доказательством причинения морального вреда соседям, следовательно, они могут получить денежную компенсацию.

    Компенсации, как правило, не очень высокие, но опять-таки они полагаются за каждый факт нарушения прав. В среднем за каждый факт нарушения тишины взыскивается в пользу соседей от 1 000 до 3 000 рублей.

    Вам также может понравиться...