Защита прав потребителей

Распределение долей при покупки жилого дома между супругами

Соглашение об определении долей в общей совместной собственности


» Иногда для собственников возникает ситуация, при которой требуется составить соглашение об определении долей в имуществе. Чтобы оно не противоречило закону, надлежит обращаться к СК РФ, ГК РФ, а также к ряду федеральных законов (например, к ФЗ № 256 «О материнском капитале») и к подзаконным актам. Всем заинтересованным сторонам нужно отслеживать правовые изменения в этом вопросе.

Так, в текущем 2018 году изменился порядок регистрации соглашений по поводу недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала. Процедура выделения долей в общей совместной собственности за последнее десятилетие получила широкое распространение. Связано это, в первую очередь, с кампаниями по предоставлению материнского капитала и проведению приватизации.

Процесс выделения долей в 2021 году в большинстве случаев связан с недвижимостью, но по закону его можно провести в отношении любого имущества. Необходимо различать совместную и долевую собственность.

В первом случае стороны владеют имуществом совместно на одинаковых условиях при равных правах и обязанностях (стандартный пример: квартира супругов, являющаяся совместно нажитым имуществом).

Право долевой собственности предполагает индивидуальное владение какой-то определенной частью общего имущества. Причины, по которым составляют соглашение об определении доли в 2021 году, могут быть различны:

  1. при покупке недвижимости использовался материнский капитал, что автоматически накладывает на родителей обязанность по выделению долей в квартире своим детям;
  2. сторонами договора являются посторонние люди, ставшие собственниками одной квартиры. Дальнейший раздел по суду невозможен, если каждый юридически не зафиксирует свою долю;
  3. супруги заранее предпочитают разграничить права собственности на имущество не по определенному Семейным Кодексом принципу равенства долей;
  4. правовая необходимость выделить доли в квартире на детей.

Размер долей можно определить любой на усмотрение сторон.

Главное, чтобы при составлении договора все участники выразили с ним согласие. В противном случае возникает необходимость обращения в судебную инстанцию. Данный документ не фиксирует реальный раздел имущества, он всего лишь определяет долю в праве для каждого собственника.

Если имущество находилось в общей собственности, то с момента подписания и заверения соглашения оно становится долевым.

На нашем сайте вы можете ознакомиться и , находящейся в общем владении.

СК РФ определяет, что имущество, приобретенное супругами в законном браке на средства из общего семейного бюджета, является совместной собственностью (ст.33). Если они желают установить иную форму владения, то до свадьбы или после имеют право составить брачный договор (ст.42).

Если один из супругов имеет такое желание, то раздел собственности, находящейся в общем владении, можно осуществить как в период брака, так и после его расторжения. Потребовать проведения процедуры может и третья заинтересованная сторона.

Например, кредиторы, которым требуется взыскать задолженность с мужа или жены. Супруги имеют право разделить совместную собственность с помощью мирового соглашения. Раздел допустимо осуществить в натуре либо в долях (ст.

38 СК РФ). Если речь идет о недвижимости, то супруги владеют ей как совместной собственностью или составляют соглашение об определении доли. При возникновении спорных моментов в разделении имущества муж или жена имеют право обратиться с исковым заявлением в суд. При разделе общей собственности в 2021 году доли супругов будут признаны равноценными, если иные условия не зафиксированы брачным контрактом.

Когда производится реальный раздел имущества, то каждому из супругов достается недвижимость согласно присужденным ранее долям. Условиями соглашения о выделении долей могут быть установлены любые размеры таковых.

Следует учитывать, что после проведения процедуры каждая сделка с данной недвижимостью потребует нотариального заверения. Вне зависимости от размера выделяемой доли каждый собственник является равноправным участником.

ФЗ № 256 устанавливает, что если недвижимое имущество было приобретено или реконструировано с использованием средств материнского капитала, то доля в квартире должна быть выделена каждому члену семьи. Это значит, что если материнский капитал начислили после рождения второго ребенка, то обоим детям и каждому из родителей должны достаться равные части (при условии, что супруги состоят в браке).

Это значит, что если материнский капитал начислили после рождения второго ребенка, то обоим детям и каждому из родителей должны достаться равные части (при условии, что супруги состоят в браке). Должен ли материнский капитал делиться и на отца?ДаНет С апреля 2018 г.

порядок выделения долей для несовершеннолетних детей в имуществе упростился.

Теперь, если квартира изначально регистрировалась как совместная собственность, составляя соглашение, не требуется заверять его у нотариуса. Но если недвижимость в долевой собственности, обращение в нотариальную контору необходимо. Соглашение об определении долей в ипотечной квартире в 2021 году не может иметь законную силу, пока не погашен полностью долг по кредиту.

Просто банк, в залоге у которого находится недвижимость, не даст разрешения на осуществление сделки, ибо это потребует внесения изменений в большое количество документов.

Если имеется необходимость определить доли в имуществе между родственниками, то по желанию сторон соглашение составляется в простой письменной форме. Когда сделка затрагивает интересы несовершеннолетних детей, требуется первоначально получить согласие органов опеки.

Представлять интересы ребенка обязаны родители или опекуны. Они же и ставят подпись под текстом.

Чтобы подготовить соглашение к подписанию, заинтересованным сторонам понадобятся следующие документы:

  • Свидетельство о браке (либо его прекращении).
  • Документы о праве на имущество, в которых определяются доли (выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации и пр.).
  • Общегражданские паспорта всех будущих собственников, достигших 14-летнего возраста и свидетельства о рождении для лиц младше 14 лет.

Согласно Письму Росреестра № 14 (от 10.03.2016г.) соглашение подлежит обязательному нотариальному заверению после того, как оно составлено.

После подписания необходимо осуществление государственной регистрации права полученной доли в ЕГРН.

Сам договор об определении долей может быть составлен в простой произвольной форме. Всем собственникам необходимо поставить в нем свои подписи.

Если таковыми являются несовершеннолетние дети, то за них расписываются родители или опекуны.

Особых требований к форме соглашения не имеется, но желательно, чтобы оно содержало в себе следующие сведения:

  1. основную информацию о собственниках (ФИО, данные паспортов или свидетельств о рождении);
  2. указание, по какому адресу располагается имущество, в котором выделяются доли;
  3. основные характеристики делимой собственности;
  4. четкое разграничение долей: кому из собственников и сколько принадлежит.
  5. сведения о правоустанавливающих документах на имущество, в котором выделяют доли;

Настоящее соглашение может содержать в себе ряд дополнительных условий.

Например, условия пользования имуществом, в котором выделяют доли, возможность внесения изменений в соглашение и пр.

Для определения долей в квартире в 2021 году заинтересованным лицам следует прибегнуть к составлению соглашения. Если мирное разрешение вопроса невозможно, то выходом станет судебное разбирательство. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Как правильно делить дом при разводе между супругами

» Распределение прав собственности на имущество при разводе – задача сложная, особенно, если механически поделить его проблематично.

Особые споры супругов вызывает раздел жилой недвижимости.

Противоречия усиливаются при у пары и если при покупке использовались целевые выплаты. При решении вопроса сторонам приходится задействовать нормы СК РФ и ГК РФ. Рассмотрим подробней, как делится дом при разводе, какими способами сторон могут урегулировать возникающие имущественные противоречия. Вся собственность, приобретенная супругами в браке, .
Вся собственность, приобретенная супругами в браке, .

При условии, что покупалось она на деньги из семейного бюджета. В случае раздела каждый из супругов имеет право на получение равной доли в нем. Не подлежат разделу между супругами:

  • Собственность несовершеннолетних детей супружеской пары.
  • Имущество, полученное каждым из супругов по безвозмездным сделкам (в порядке наследования, по договору дарения, ренты и пр.).
  • Объекты, владельцами которых они стали до вступления в брак.

Личное имущество может быть признано совместной собственностью только в одном случае.

Если в период существования брака оно было улучшено за счет общих средств, и это привело к его значительному удорожанию (ст. 37 СК РФ). Когда дом покупается супругами в период брака на общие средства, он по закону принадлежит обоим в равных долях. Значит, поделить его можно при разводе и после расторжения брака, и даже, находясь в браке.

Основания получения жилой недвижимости в собственность могут быть различны:

  • Получение в дар.
  • Оформление наследства.
  • Заключение договора переуступки.
  • Приватизация.
  • Приобретение по договору купли-продажи.
  • Заключение договора ренты.

Частный дом признается совместной собственностью супругов, только если он куплен супругами и оформлен без выделения долей, как общее имущество. Недвижимость считается совместной, если она получена по безвозмездным сделкам, но в качестве получателей указан ни один супруг, а сразу оба. Например, квартиру подарили на свадьбу жениху и невесте, и они указаны в качестве одаряемых в договоре дарения.

Личная недвижимость признается совместно нажитым имуществом, если ее улучшили в период брака на общие средства. И заинтересованная сторона может представить доказательства такого улучшения.

Порядок раздела дома будет зависеть от множества факторов.

В первую очередь от пожеланий самих супругов. А также от технических характеристик строения. Плюс принимаются во внимание задействованные права третьих лиц (например, несовершеннолетних детей) и размер доли, на которую может претендовать каждая сторона. Выделение долей в жилой недвижимости используется очень часто.
Выделение долей в жилой недвижимости используется очень часто. Если жилье приватизируется на нескольких хозяев, это – обязательная процедура.

Рекомендуем прочесть:  Ножницы бумажные вернуть в магазин

Плюс, когда недвижимость покупается с использованием целевой государственной выплаты или по договору ипотечного кредитования. Но супруги могут и сами без дополнительных требований выделить доли, обратившись в Росреестр.

Их определят по желанию: в процентном соотношении (например, 50% от всей площади) или в натуре (например, две конкретные комнаты). Супруги имеют право при разводе определить доли в доме и далее продолжать проживать в нем совместно.

Т.е. раздел дома осуществляется на бумаге.

В дальнейшем каждая из сторон имеет право распоряжаться своей долей на собственное усмотрение.

Значит, может подарить ее, продать или заложить. Разделить частный дом в натуре хоть и легче, чем квартиру, но тоже довольно проблематично.

Поэтому такой способ используется редко. Он заключается в следующем. Доли в натуре представляют собой изолированные помещения.

Дом делится на части с отдельными входами и системой водоснабжения и канализации (если они присутствуют в принципе).

Если изначально дом не строился таким образом, потребуется перепланировка.

До ее начала следует обращаться к кадастровому инженеру, составлять план. Далее – получать разрешение на проведение перепланировки в архитектурном отделе.

После окончания реконструкции делать новый план дома, регистрировать проведенные работы в БТИ и в архитектурном отделе, где дому присвоят новый адрес.

Раздел дома считается законченным после регистрации всех изменений в Росреестре. Далее муж и жена будут считаться владельцами двух разных домов или квартир в многоквартирном доме.

Такой раздел жилого имущества стоит дорого и требует много времени. Поэтому проводят его с теми домами, которые изначально строились так, что в них имеются изолированные помещения со всеми коммуникациями. Поделить дом супруги могут, составив соглашение.

Заключить его можно при разводе или после расторжения брака. В таком случае стороны определяют доли в натуре без создания отдельных изолированных конструкций.

Например, один из супругов становится владельцем трех комнат на втором этаже, а другой – четырех комнат на первом этаже. Выделение регистрируется в Росреестре.

Счета за коммунальные услуги тоже делятся сообразно долям. Общими хозяйственными помещениями супруги продолжают пользоваться совместно.

Получается дом, схожий с коммунальной квартирой.

Далее каждый из супругов имеет право распоряжаться своей долей независимо от второй стороны. Наиболее часто встречаемый вариант раздела имущества предполагает передачу его в собственность одной стороне с последующей выплатой компенсации второму супругу за его долю.

Ее размер зависит от величины доли того супруга, который перестает быть владельцем.

Если дом приобретался в общую совместную собственность, и иных владельцев у него нет, то стоимость его просто поделят пополам, получившаяся сумма – это и будет размер компенсационной выплаты.

Необязательно отдавать ее деньгами. Супруги могут договориться и о взаимозачете имуществом. Например, жена получает общий дом стоимостью 4 млн. руб., а взамен уступает супругу личную квартиру стоимостью 2 млн. руб. Наличие несовершеннолетних детей при разделе совместного имущества практически не учитывается.

руб. Наличие несовершеннолетних детей при разделе совместного имущества практически не учитывается. Исключением является жилая недвижимость.

В таких ситуациях судья может отойти от принципа равенства долей и присудить большую часть жилья тому супругу, с которым остаются несовершеннолетние дети. Но так будет только при условии, что у этого родителя отсутствует свое отдельное жилье и не имеется большого дохода.

Естественно, наличие несовершеннолетних детей влияет на процесс раздела недвижимости, если они владеют в ней собственными долями.

Ни один из родителей не может получить имущество детей в свою собственность. Этот факт учтут при определении варианта раздела. Например, дом находится в долевой собственности мужа и жены, а также двоих детей.

Каждому принадлежит равная доля.

Если дети остаются проживать после развода с матерью, суд, с большей долей вероятности, оставит ее и детей собственниками, а мужу она обязана будет выплатить компенсацию. Причем доля супруга не распределяется равномерно между женщиной и детьми, а становится только ее собственностью. Позволяется в качестве компенсации отказаться от уплаты алиментов на тот период времени, пока вся предполагаемая сумма не будет учтена.

Порядок вложения материнского капитала в покупку или реконструкцию жилья регламентируется ст. 10 ФЗ РФ № 256 (от 29.12.2006). Согласно его нормам, если хотя бы часть маткапитала вложена в улучшение жилищных условий, все члены семьи получают доли собственности в купленном или перестроенном доме. При этом неважно, на кого из супругов недвижимость была куплена ранее, какая часть маткапитала на него потрачена.
При этом неважно, на кого из супругов недвижимость была куплена ранее, какая часть маткапитала на него потрачена.

Соответственно, такой дом после развода делится между всеми, кто получил в нем долю собственности, а не только между супругами. И с большей долей вероятности владельцем останется родитель, с которым далее будут проживать дети, а второй супруг получит денежную компенсацию за долю.

Даже если изначально дом был только его собственностью и покупался до брака. Супругам предоставляется право самостоятельно решить, каким способом они будут делить свое имущество.

Закон устанавливает для них совместное владение на общее имущество. Если мужа и жену такой вариант не устраивает, они могут самостоятельно определить режим собственности посредством составления письменных договоров.

Такой мирный способ оптимален, когда у супругов отсутствуют серьезные противоречия относительно принадлежности имущества. Он позволяет сэкономить денежные средства и время. Если у супругов имеются имущественные споры, решить их можно посредством обращения в судебную инстанцию.

Так поступает основная часть разводящихся супругов. Договорной способ раздела имущества между супругами предполагает подписание на выбор любого документа:

  • Брачного контракта.
  • Соглашения о разделе общего имущества.

Во многом эти документы схожи. Их условиями можно установить любой режим собственности на имущество супругов, не обязательно совместное владение.

Только брачный контракт составляется до свадьбы и в период брака.

А соглашение о разделе можно подписать во время существования брака и после развода. Еще одна разница заключается в том, что условиями брачного договора можно разграничить права на любое имущество.

Даже если оно принадлежит одному из супругов. Например, установить, что дом, купленный до брака, останется личной собственностью владельца даже в случае его существенного улучшения во время семейной жизни.

А условиями соглашения можно поделить только имущество, являющееся совместной собственностью супругов.

Но в любых долях. Например, обозначить, что в доме 70% получает супруга, а 30% будут собственностью мужа.

Или в иных вариантах. При составлении этих документов важно учитывать, что они не должны нарушать нормы действующего законодательства.

Во-первых, их условиями нельзя регулировать права собственности на имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям пары. Во-вторых, условиями запрещено нарушать права третьих лиц.

Например, если законом установлено, что жилье, приобретенное с использованием маткапитала, делится в равных долях между членами семьи, значит нарушать эту норму нельзя. Единственно, что разрешено сделать — это урегулировать вопрос только со своими долями. Оба документа после составления обязательно заверяются у нотариуса.

Без этой заверки правовой силы они не имеют. В случае изменения размера долей в доме условиями этих документов после нотариальной заверки сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре. На нашем сайте все желающие могут ознакомиться с образцом соглашения о разделе дома между супругами.

А при необходимости ь его. Если разделить дом добровольно у мужа и жены не получается, они могут воспользоваться услугами судебной инстанции.

Подать исковое заявление может любой из супругов или третья заинтересованная сторона. Иск направляется в районный суд по месту жительства ответчика. Закон предусматривает ряд оснований, кода иск может быть направлен по месту проживания истца или нахождения делимого имущества.

Прежде всего, так могут поступить родители, с которыми проживают несовершеннолетние дети.

Плюс лица, страдающие серьезными заболеваниями, а также, если ответчик проживает за границей. Предпочтительней доверить составление искового заявления профессиональному юристу. Или, хотя бы, получить его консультацию.

Если это невозможно, при составлении документа нужно ориентироваться на нормы ст. 131 ГПК РФ. Исковое заявление о разделе дома обязательно должно содержать следующую информацию:

  • Дата составления.
  • Подпись заявителя с расшифровкой.
  • Наличие у пары общих несовершеннолетних детей.
  • Состоят ли стороны процесса в официальном браке или они в разводе. Здесь нужно указать даты регистрации (развода) и реквизиты свидетельства о браке (разводе).
  • Данные ответчика и истца (ФИО, даты рождения, адреса проживания, основные реквизиты гражданских паспортов).
  • Предмет спора. Нужно обозначить, в чем истец усматривает нарушение своих имущественных прав. Обязательно следует обозначить, когда и как был приобретен дом, и почему истец претендует на долю в нем. Принадлежат ли доли в недвижимости каким-то третьим лицам кроме супругов.
  • Предложения по разделу дома. Нужно дать ссылки на действующие нормативно-правовые акты, которые подтверждают законность притязаний истца.
  • Список документов, которые истец прилагает к заявлению.
  • Наименование судебной инстанции.

Иск подается в канцелярию суда лично или направляется туда заказным письмом. В случае необходимости сделать это может и доверенное лицо при наличии нотариально оформленной доверенности.

К иску прилагается пакет документов. Он может несколько варьироваться в зависимости от обстоятельств, но в целом должен содержать:

  • Правоустанавливающие документы на дом.
  • Паспорта истца и ответчика.
  • Свидетельство из Росреестра.
  • Технический и кадастровый паспорт на дом и земельный участок.
  • Свидетельства о рождении детей.

Прилагаются копии документов. Подлинники предъявляют в суде во время слушаний.

В зависимости от ситуации дополнительно могут понадобиться справки о доходах, выписка из ПФР о расходовании средств маткапитала и пр. В случае раздела имущества после развода необходимо помнить о сроке исковой давности.

По подобным делам он составляет три года. Отсчет ведется не с момента расторжения брака, а с момента, кода истец узнал, что его имущественные права нарушены или могут быть нарушены (ст.

39 СК РФ). Суд при вынесении решения будет придерживаться принципа равенства долей. Чтобы поделить дом после развода или во время бракоразводного процесса, супруги могут обратиться в суд или подписать договор.

Мирное урегулирование позволяет установить любой режим собственности.

Судья делит совместное имущество между супругами поровну. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Доля в общем имуществе супругов

В большинстве случаев, люди, вступающие в , не думают о том, что когда-то им придется разводиться.

Поэтому они не утруждают себя изучением правовой развода, а вопросами «как быть?» и «что делать?» начинают атаковать юристов, когда сталкиваются со всеми подводными камнями бракоразводного процесса.А между тем, чтобы бракоразводный процесс проходил как можно менее болезненно, необходимо знать некоторые правовые тонкости, о которых мы вам расскажем.Правовой режим имуществаПервое, что необходимо определить, приступая к разделу имущества — режим его правового регулирования, т. е. применяемые к нему правила.

Семейный кодекс РФ (СК) предусматривает два правовых режима имущества супругов:– законный; – договорной;Законный – это общий, наиболее распространённый вариант регулирования супружеского имущества. Согласно ст. 34 СК, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Иными словам, всё, что вы приобретете во время брака (от ложки до родового поместья) будет являться общей совместной собственностью супругов и при разводе будет делиться поровну, если иное не прописано в брачном договоре (при наличии такового), либо ином юридически оформленном документе.Договорной – это режим, который менее распространён, но даёт значительно большие гарантии при делении имущества.

При договорном режиме обычно используются два основных инструмента — и соглашение о разделе имущества.Брачный договор можно заключить как до регистрации брака, так и в любой момент состояния в браке. Соглашение о разделе имущества заключается, как правило, перед расторжением брака или сразу после него.С чего начать «делёж»?Итак, процедура раздела имущества между бывшими супругами начинается с установления факта – был ли заключён брачный договор или соглашение о разделе имущества.Если брачный договор есть, то сложности будут сведены к минимуму.

Ведь, как правило, в хорошо составленном брачном договоре всё прописывается очень детально (кому какого цвета достанется кастрюля, а кому какой марки автомобиль).

Единственное, на чем надо будет заострить внимание — всё ли нажитое имущество охвачено договором и не нарушают ли пункты договора права какой-либо стороны.Если же брачного договора не было, соглашение о разделе имущества не достигнуто и не подписано и на достижение компромисса уповать не приходиться, то остается один вариант – раздел имущества в судебном порядке.Какое имущество подлежит разделу?Как вы уже поняли, если при разводе дело дошло до раздела имущества, то делиться будет совместно нажитое во время брака имущество. К совместно нажитому имуществу относится: зарплата; доходы от предпринимательской деятельности; доходы от результатов интеллектуальной собственности (написанной книги, статьи песни, снятого фильма); пенсии; пособия; приобретённое за счёт общих средств движимое и ; приобретённые паи, вклады, бумаги. При этом право на общее имущество имеет и тот из супругов, который не имел доходов по уважительным причинам.

Например, если жена не работала и занималась ведением домашнего хозяйства и воспитанием детей, она имеет право на общее имущество.

супругов в общем имуществе По общему правилу супруги имеют право получить равные части от нажитого ими в браке. Не важно, на кого зарегистрированы или оформлены вещи и имущество.

Имущество делится в суде именно по принципу равенства.

Нажитое делится путем установления на него долевой собственности, либо передачей каждому разных вещей одинаковой стоимости, либо передачей предметов одному с выплатой другому компенсации. Что и кому передать, судьи решают, учитывая сложившийся порядок пользования вещами и нужды сторон.

Нажитое можно делить по частям — отдельно , деньги, машины и т.д.

или все сразу. Нельзя делить по категориям типа «мне недвижимость в Москве, а тебе в Урюпинске».Кроме того, существуют ещё определённые нюансы:Имущество, которое было получено до вступления в брак, а также полученное одним из супругов в дар или в порядке наследования во время брака является его собственностью. Иными словами, если ваша супруга имела квартиру до вступления в брак, а вам (уже будучи женатому) любимая тетушка подарила яхту на 23 февраля, то после развода каждый останется при своей квартире и яхте.

Но есть одно «но»! Если суд признает, что в течение брака в данное имущество были произведены вложения за счёт совместного имущества или личного имущества другого супруга, и они значительно увеличили стоимость имущества, то имущество может быть признанно совместной собственность. Например, у супруги до вступления в брак был маленький домик в деревне, а вы из него отстроили замок за свои средства и сумели это подтвердить в суде, то замок будет признан совместной собственностью.Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и предметов роскоши, хотя и приобретённые во время брака за счёт общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался, т.е. платья вашей жены от «Versace» и ваши костюмы фабрики «Заря» делиться не будут.Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности (изобретения, компьютерные программы, написанные книги, картины, и т.п.), будут признаны личной собственностью их автора, однако это не распространяется на доходы.

Как говорится фамилию на обложке написанной вами книги укажут вашу, а доходы разделите с супругом.

Имущество, нажитое каждым из супругов после фактического прекращения семейных отношений при раздельном проживании, может быть признано судом их личной собственностью. Но опять таки, надо сильно постараться и доказать в суде, что автомобиль вы приобрели на свои личные средства только после того как ушли от жены (или бросили мужа)Наконец, детские вещи признаются принадлежащими именно детям и остаются с тем из родителей, с кем будут проживать дети.Нельзя забывать и об общих долгах супругов, которые уменьшают общее имущество и распределяются между супругами пропорционально присуждённым им долям, т.е.

если супруг проиграл в карты 100 тысяч рублей, то на эту сумму суд может уменьшить ему и причитающуюся долю при разделе совместной собственности.Разумеется, далеко не всё можно разделить в натуре, по принципу: тебе – половина, и мне – половина. На два, например, не делится однокомнатная квартира, автомобиль, картина, самолет и т.д. В этом случае возможна замена причитающейся одному из супругов доли денежной компенсацией, рассчитанной на основе среднерыночной стоимости делимого предмета.

Если бывшим супругам не удаётся добровольно договориться о величине такой компенсации, её определяет суд.Такое специфическое имущество, как принадлежащая супругу доля в праве собственности на какой-либо объект, при разводе также включается в общую имущественную массу.На самом деле при отделении совместной собственности супругов от их личной собственности может возникнуть гораздо больше сложностей, на которых спотыкаются и сами бывшие супруги, и адвокаты, и судьи. Поэтому и при составлении брачного договора и при разделе имущества в суде советуем вам пользоваться услугами нотариусов, опыт которых в составлении брачных договоров в России самый большой.союз мужчины и женщины, зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния. Незарегистрированные фактические брачные отношения (гражданский брак) не порождают правовых последствий – то есть прав и обязанностей супругов в соответствии с Семейным кодексом РФ, так же как и брак, заключенный по религиозному обряду.

Регистрация осуществляется только при личном присутствии вступающих в брак, представительство в данном случае не допускается.юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений.это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места).

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

принадлежащая собственнику часть имущества, находящегося в собственности двух или более лиц (общей собственности). земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места).

Вам также может понравиться...