Другое

Сколько в туле стоит оформить договор дорения

Сколько в туле стоит оформить договор дорения

Сколько стоит оформление договора дарения?


› Перед совершением сделки нужно узнать, сколько стоит договор дарения – от этого зависит общий размер затрат и распределение расходов. Они зависят от способа оформления дарственной: у нотариуса, юриста или самостоятельно. В некоторых случаях требуется удостоверение сделки, что повышает затраты.

Рассмотрим, какие устанавливаются цены на оформление договора дарения, каков размер госпошлины и как все правильно оформить.

Автор, юрист 28.09.2020Актуальность 20801 Просмотров 11 мин Чтение Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону Бесплатный звонок для всей России.Задать вопросБесплатная консультация юристаВ статье расскажем:Договор дарения (далее – ДД) бывает двух видов: реальный и консенсуальный. В первом случае подразумевается передача имущества сразу после подписания дарителем и одаряемым, во втором оформляется договор обещания дарения, и получатель сможет пользоваться даром только через некоторое время или при наступлении определенного события.В обоих случаях стороны несут определенные расходы на:

  1. переоформление права собственности на недвижимость.
  2. нотариальное удостоверение (по желанию или когда требуется);
  3. составление дарственной;
  4. консультации;

Ниже рассмотрим, что можно подарить по ДД, когда обязательно нотариальное удостоверение и сколько придется потратить денег при обращении к нотариусу, юристу или в МФЦ.

См. также: Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случаеНа кого оформляется договор дарения?

  1. На юридическое лицо
  2. На физическое лицо
  3. На близкого родственника

Что выступает объектом дарения?

  1. Автомобиль
  2. Дом или земельный участок
  3. Другое
  4. Квартира

Нужна ли помощь в составлении договора?

  1. Да
  2. Нет

ИмяТелефон ОтветитьПо ДД человек вправе дарить любое имущество, находящееся в его собственности: дом с земельным участком, квартиру, долю в праве собственности на недвижимость, автомобиль или иное транспортное средство, деньги и пр.Допускается и «нематериальное» дарение:

  1. право требования долга с третьего лица;
  2. взятие долговых обязательств дарителем с одаряемого перед банком или физическим лицом.

Важно!

Требуется соблюдение формы договора. Сделка оформляется письменно при дарении юридическим лицом подарка стоимостью свыше 3 000 руб., передаче в дар недвижимого имущества или обещании дарения в будущем.

См. также: Главное условие для совершения сделки – дееспособность обеих сторон. Если одаряемый признан недееспособным или не достиг возраста 14 лет, от его имени принимают дар законные представители, согласие органов опеки не требуется.Детям от 14 лет можно делать подарки по ДД – они расписываются самостоятельно, но с согласия родителей.От одаряемого требуется одно – согласие на принятие дара. См. также: Дарственной не всегда требуется нотариальное удостоверение.Обращаться к нотариусу обязательно только в нескольких случаях:

  1. от лица дарителя или одаряемого действует законный представитель по доверенности;
  2. одаряемому переходит доля в праве собственности на недвижимость.
  3. предметом сделки выступает доля в ООО, если она отчуждается не в пользу другого собственника;

Стоит учитывать, что при отчуждении доли в квартире, земельном участке или частном доме согласие остальных владельцев не требуется.Исключение – дарение общенажитого в браке имущества: даритель должен получить нотариально удостоверенное согласие у своего супруга перед подписанием ДД.

Если этого не сделать, супруг сможет оспорить сделку в течение 1 года после того, как узнает о нарушении своих прав.Основание: См.

также: Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы Запрос на обратный звонок Перезвоните мне Дарственную можно составить самостоятельно и подать документы в Росреестр, если дарится недвижимость и нотариальное удостоверение не требуется.

При желании стороны могут обратиться к нотариусу или юристу, если хотят сделать процедуру максимально безопасной и снизить шансы оспаривания ДД третьими лицами.Совет юриста: по возможности лучше удостоверить договор у нотариуса, даже если это не требуется по закону.

Такой подход позволит защитить права и интересы обеих сторон.

Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросРассмотрим расценки нотариусов по разным категориям услуг:УслугаСтоимость (руб.)Кем устанавливаетсяУдостоверение ДД в обязательном порядке0,5% от стоимости сделки, минимум 300 руб., максимум 20 000 руб.Удостоверение согласия супруга500Удостоверение дарственной на движимое имущество (необязательно)

  1. Родственникам (детям, супругам, братьям, сестрам, родителям): 0,3% от суммы, от 200 руб.;
  2. Остальным лицам – 1% от стоимости дара, не менее 300 руб.

Удостоверение ДД недвижимости, если подпись по закону необязательна

  1. Родственникам при стоимости подарка от 10 млн. руб.: 23 000 +0,1% от суммы, превышающей 10 000 000 руб.

    Максимум – 50 000;

  2. Близким родственникам при стоимости дара до 10 млн.: 3 000+0,2% от суммы;

Другим лицам:

  1. От 10 млн.:25 000+0,1%, за жилые помещения – не более 100 000.
  2. Стоимость дара до 1 млн.: 3 000+0,4%;
  3. От 1 до 10 млн.: 7 000+0,2% от суммы свыше 1 млн.;

Подача документов в Росреестр для регистрацииБесплатноСоставление договораОт 5 000Определяется нотариальными палатами регионовКонсультацияОт 3 000Пример, во сколько обойдется оформление ДД у нотариуса:Женщина передает дочери по ДД квартиру, купленную в браке.

Кадастровая стоимость – 5 000 000 руб.

Требуется согласие супруга, нотариальное удостоверение – по желанию сторон.Согласие обойдется в 500 руб.Как рассчитывается нотариальный тариф за заверение сделки:5 000 000 х 0,2% = 10 000 (плавающая часть)10 000 + 3 000 (фиксированная часть) = 13 000 руб.7 000 заплачено за составление ДД.Итого: 20 500 руб.Отдельные категории граждан могут получить скидки у нотариусов на госпошлину:

  1. общественные организации инвалидов – полное освобождение;
  2. физические лица при отчуждении аварийного жилья, подлежащего сносу – 100%.
  3. представители органов муниципальной и государственной власти – 100%;
  4. инвалиды 1 и 2 групп – 50%;

Важно! Для подтверждения льготного статуса нужно предоставить справку об инвалидности или другой документ в зависимости от основания предоставления льготы.

Однако правовые и технические услуги придется оплачивать в полном объеме.Услуги юриста обойдутся дешевле, чем нотариус, но определяются внутренним прейскурантом и законодательством не регулируются:Наименование услугиЦена (руб.)Составление дарственнойОт 1 500Сбор документовОт 1 000Подача заявления в РосреестрОт 800Если ДД требует нотариального удостоверения, это оплачивается отдельно в соответствии с установленным тарифом или госпошлиной.В МФЦ тоже есть частные юристы, и расценки примерно одинаковы с представленными выше.
Однако правовые и технические услуги придется оплачивать в полном объеме.Услуги юриста обойдутся дешевле, чем нотариус, но определяются внутренним прейскурантом и законодательством не регулируются:Наименование услугиЦена (руб.)Составление дарственнойОт 1 500Сбор документовОт 1 000Подача заявления в РосреестрОт 800Если ДД требует нотариального удостоверения, это оплачивается отдельно в соответствии с установленным тарифом или госпошлиной.В МФЦ тоже есть частные юристы, и расценки примерно одинаковы с представленными выше. Но одаряемому отдельно придется оплачивать госпошлину за переоформление права собственности.

См. также: Вопрос об оплате за оформление и удостоверение ДД решается сторонами самостоятельно.По умолчанию все оплачивает даритель, т.к.

именно он выступает инициатором сделки и на него возлагаются обязательства, но по взаимному согласию затраты можно распределить в равных долях.Одаряемому придется платить госпошлину за регистрацию права собственности, а также оплачивать подоходный налог.НДФЛ в размере 13% платится одаряемыми, т.к.

полученное имущество по закону считается прибылью. Если по ДД передана недвижимость, расчет ведется от кадастровой стоимости.От налогообложения освобождены близкие родственники дарителя, в чью пользу отчуждено имущество:

  1. внучки, внуки.
  2. полнородные и неполнородные братья, сестры;
  3. родители;
  4. дети (родные и усыновленные);
  5. бабушки, дедушки;
  6. супруги;

Декларацию 3-НДФЛ нужно представить в налоговый орган в срок до 30 апреля года, следующего за датой совершения сделки.

Налоги уплачиваются до 15 июля. См. также:

Елена ПлохутаЮрист-правовед.

Стаж 6 лет. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере семейного права.Для оформления дарственной гражданам нужно выполнить несколько действий:

  • Согласовать условия сделки. Одаряемый вправе в любой момент до вручения отказаться от дара, поэтому его согласие понадобится.
  • Подписать в назначенное время дарственную у юриста или нотариуса.
  • Определиться, кто составит дарственную: нотариус, юрист, либо оформить документ самостоятельно.
  • Согласовать дату и время подписания ДД. Присутствие обеих сторон обязательно. Если одаряемый или даритель не смогут прийти, понадобится заверенная нотариусом доверенность.

Если отчуждается недвижимость, документы переоформления на нового собственника можно подать в нотариальной конторе.

При желании стороны могут посетить МФЦ или Росреестр и оставить заявление там.Рассмотрим, образец дарственной на квартиру и разберемся с основным содержанием документа.Образец дарственнойПри оформлении ДД указывается:

  1. подписи сторон.
  2. Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации сторон;
  3. адрес нотариальной конторы, Ф.И.О. нотариуса (при удостоверении);
  4. реквизиты доверенности (при оформлении представителем);
  5. сведения о подарке: адрес, площадь, год строительства, и пр.;
  6. дата, время, место заключения;
  7. намерение дарителя передать дар безвозмездно;

Перечень документов зависит от передаваемого имущества. Обязательно понадобятся паспорта, для ребенка до 14 лет – свидетельство о рождении.Остальной список выглядит так:

  1. документ, подтверждающие основания возникновения права собственности у дарителя (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, и пр.);
  2. кадастровый паспорт.
  3. выписка из ЕГРН на недвижимость;
  4. ПТС, СТС (при отчуждении транспортного средства);

Обратите внимание!

Квитанцию об уплате госпошлины предоставлять необязательно – сотрудники всех ведомств проверяют информацию о поступлении средств самостоятельно через внутреннюю систему. Но во избежание проблем лучше взять ее с собой, чтобы при необходимости подтвердить факт оплаты.При посещении Росреестра или МФЦ для регистрации нового владельца недвижимости уплачивается пошлина в размере 2 000 руб.

(физические лица). Для юридических лиц сумма больше – 22 000 руб.Если подарен автомобиль, переход права собственности отражается в ПТС.

Новому владельцу нужно только поставить машину на учет в ГИБДД, заплатив 350 руб. за внесение изменений в ранее выданный ПТС, и 500 руб.

за выдачу нового СТС.Совет юриста: лучше подавать документы через «Госуслуги», если есть подтвержденный аккаунт.

Там можно оплатить госпошлину со скидкой 30%.Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросОтмена дарственной при наличии разногласий между сторонами – проблематичное занятие. По взаимному согласию они могут аннулировать сделку до передачи дара, оформив соглашение к ДД.Оспаривание обычно требуется, если нужно отменить ДД в одностороннем порядке.Это возможно по одному из нескольких оснований:

  1. причинение одаряемым вреда здоровью и жизни дарителя, его родственникам;
  2. недобросовестное отношение к подаренному имуществу, влекущее риск безвозвратной утраты, если дар представляет для бывшего собственника неимущественную ценность;
  3. подписание ДД под влиянием заблуждения, угроз, шантажа, насильственных действий со стороны одаряемого.
  4. умышленное убийство дарителя одаряемым (оспаривается и наследниками);

Аннулировать сделку могут и кредиторы дарителя, ведущего предпринимательскую деятельность, если она совершена за 6 месяцев до признания гражданина банкротом по решению арбитражного суда. См. также: Оспорить дарственную сложно, но благодаря хорошей юридической поддержке шансы на положительный результат повышаются, и это подтверждают несколько решений, вынесенных в пользу истцов:

  1. ;
  2. ;
  3. .

Важно!

Если суд отменяет дарственную, ответчик обязуется вернуть дар истцу в первоначальном виде.

Если подарок передать не получается, придется компенсировать его стоимость.Главное преимущество ДД у родственников дарителя: получив имущество безвозмездно, им не придется платить НДФЛ. От уплаты освобождаются обе стороны.

Если недвижимость передается по договору купли-продажи, налоговые обязательства возникают у продавца. Но пытаться замаскировать возмездную сделку безвозмездной не стоит – по закону ее могут признать притворной.Есть и другие плюсы:

  1. при отчуждении родителем сыну или дочери, состоящей в браке, недвижимость переходит в единоличную собственность и не подлежит разделу в случае развода.
  2. не нужно получать согласие остальных участников долевой собственности: преимущественное право распространяется только на возмездные сделки;

Недостаток дарения заключается в запрете на указание встречных требований и условий.

Нельзя требовать с одаряемого деньги по безвозмездной сделке или указать, что подарок достанется только после смерти дарителя.В первом случае применяются правила купли-продажи, во втором должно составляться завещание, а не дарственная.

См. также: Каков срок действия дарственной?Одаряемый вправе в течение 1 года перерегистрировать недвижимость на себя. Если за это время даритель умирает, обязательства по передаче дара достаются его наследникам. Лучше оформлять все как можно быстрее, дабы избежать судебных разбирательств с ними.Возможно ли дарение между мужем и женой?Да.

Если имущество куплено до брака одним из супругов, оно принадлежит ему единолично и выделять долю для отчуждения не требуется. Для дарения общенажитой недвижимости понадобится предварительное выделение долей.Хочу подарить долю в квартире и принадлежащую мне машину.

Как рассчитать расходы?Договор на отчуждение доли подлежит нотариальному удостоверению, здесь уплачивается пошлина согласно НК РФ. ДД на автомобиль не заверяется по закону, но при удостоверении платится нотариальный тариф. На каждый подарок суммы рассчитываются по отдельности.Какая стоимость недвижимости применяется при расчете пошлины нотариусу: рыночная, кадастровая или инвентаризационная?Кадастровая.

Узнать ее можно на сайте Росреестра.Как рассчитывается пошлина за дарственную у нотариуса при дарении доли в недвижимости?Расчет ведется от кадастровой стоимости доли, а не всего объекта.Подведем итоги:

  • Подпись нотариуса требуется в обязательном порядке только при отчуждении доли в праве на недвижимость, а также в других случаях, установленных законодательством.
  • Нотариусу по сделкам, подлежащим удостоверению, уплачивается госпошлина, в остальных случаях – нотариальный тариф.
  • Услуги юристов обходятся дешевле всего: разница с затратами на нотариуса может превышать 20 000 руб.
  • Иногда без нотариального удостоверения дарственной можно обойтись.
  • При желании стороны могут заверить ДД в нотариальной конторе, даже если это не требуется.

Если вы нуждаетесь в квалифицированной юридической поддержке, обращайтесь к нашим юристам! Они предоставляют помощь по любым вопросам, и для получения ответа достаточно описать свою проблему, заполнив специальную онлайн-форму.Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопрос Рекомендуем по теме Елена ПлохутаЕсли у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать

Сколько стоит дарственная

/ / / Обновлено 03.07.2019 Автор статьи: Рецензент: 2018-10-12T15:50:48+03:00 , освещающая вопросы дарения в нашей стране, называет его добровольной и безвозмездной передачей любого имущества одним соотечественником другому. Дарить законодательством разрешено, но может не каждый, не всё, что он захотел, и не любому, кому пожелал.

Поэтому прежде чем узнавать о том, сколько стоит оформление дарственной, сначала требуется удостовериться, а разрешает ли закон совершить процедуру дарения потенциальным его участникам?

Кроме оформления и подписания дарственной между родственниками или посторонними людьми на недвижимость, требуется зарегистрировать передачу права владения на дарополучателя в уполномоченном государственном ведомстве.

Сегодня это Росреестр. Без получения выписки из ЕГРП на свое имя, обладатель дара распоряжаться им не сможет, хотя фактически на основании договора дарения он считается его владельцем. Пусть даже десять нотариусов заверят бумагу, продавать, передаривать, обменивать, сдавать в аренду полученный дар не получится.

Регистрационная процедура необходима и на случай, если даритель умрет, а его наследники оспорят сделку. Козыри в этом случае будут на их руках. Дарение возможно в отношении любого имущества или вещи при условии, что их собственником является даритель.

Из недвижимого и движимого дарят:

  1. участки земли;
  2. квартиру целиком и ее доли;
  3. автомашины;
  4. катера, яхты, лодки и прочее «водоплавающее» имущество.
  5. комнаты в этих квартирах и домах или даже части комнат;
  6. частные дома;
  7. автомобильные гаражи;

Статьи и содержат некоторые ограничения и запреты на сделку, применяемые к её участникам. Составить договор и стать дарителем имеет право только дееспособный, совершеннолетний собственник, гражданин нашей страны.

Для предотвращения коррупционных соблазнов закон запрещает выступать в роли одаряемых:

  1. представителям соцзащиты населения.
  2. работникам и руководству образовательных, воспитательных, медицинских организаций;
  3. государственным и муниципальным чиновникам;

Факт Вышеназванные категории соотечественниеов могут получать подношения, если дарение с ценником до 3000р, однако только на юбилеи, праздники, во время корпоративных мероприятий и торжеств. Дарение имущества на более крупную сумму запрещено. Речь идет о дарителях, которыми нередко стремятся стать клиенты и посетители.

Для юридически корректного оформления сделки при дарении ребенку обязательно присутствуют один из его родителей либо опекунов.

Если законные представители не достигшего совершеннолетия ребенка или недееспособного захотят подарить его имущество третьей стороне, без согласия органов опеки составить договор невозможно.

Каждый участник дарения обладает правами и обязанностями, прописываемыми в соответствующих разделах дарственной.
Даритель обязан:

  1. Передать объект дарения в удовлетворительном состоянии, пригодном для дальнейшего использования, без обременений (к примеру, квартира заложена, арестована и пр.) и долгов по коммунальному обслуживанию и налогам. Жилье должно соответствовать требованиям пожарного, санитарного и технического регламента.
  2. Сообщить одаряемому, если есть третьи лица, имеющие некие права на предмет дарения.
  3. Честно уведомить дарополучателя о различных «сюрпризах», которыми его, не исключено, «порадует» полученная недвижимость: скрытые недостатки, повреждения и пр.

В свою очередь и дарополучатель обязан исполнять некоторые требования:

  1. Вернет благодетелю подаренное имущество, если сделка будет по какой-либо причине отменена.
  2. Он гарантирует, что возместит урон, нанесенный благодетелю, если вдруг передумает и откажется принять подарок.

Это тоже важно знать:Помимо обязанностей, существуют и права участников дарения.

В дарственной следует прописать, что благодетель вправе:

  1. Потребовать отменить сделку, если получатель дара хочет зла благодетелю: покушался на его жизнь и здоровье, равно как и на членов его семьи.
  2. Требовать возместить ущерб, причиненный отказом от дарения до передачи дара.
  3. Отменить сделку, если одаряемый скончается раньше благодетеля.

Права дарополучателя:

  1. Распоряжаться объектом дарения, не нарушая законов страны.
  2. Отказаться принимать дар, поставив в известность дарителя за десять дней, без учета выходных и праздников, до дня передачи, прописанного в дарственной.

Договор дарения, в том числе между родственниками, составляют в обычном письменном виде.

После оформления сделки его относят на регистрацию в Росреестр. Стоимость дарственной при этом напрямую зависит от того, обойдутся стороны своими силами, либо призовут на помощь клерка. Обращаться или нет к служащим нотариата за заверением дарения — индивидуальное дело каждого. Закон в подавляющем большинстве случаев, связанных с дарением, к этому не обязывает.
Закон в подавляющем большинстве случаев, связанных с дарением, к этому не обязывает.

Не уверены, что юридических познаний достаточно для оформления бумаги?

Вашу неуверенность вылечит посещение клерка. При наличии денег у клиента, он готов даже зарегистрировать передачу собственнических прав на нового собственника самостоятельно.

Интересно Сколько будет стоит у нотариуса дарственная на квартиру (иную недвижимость) между гражданами, точно сказать нельзя. Поскольку, кроме установленных единых тарифов по всей стране, нотариусу потребуется заплатить и тариф, размер которого он определяет сам. Услуги нотариуса за дарение на квартиру между роднёй обойдутся дешевле.

find_in_page Статьи по теме (кликните, чтобы открыть) Сколько стоит дарение квартиры через клерка? Дороговато. Решили сэкономить на юридическом сопровождении дарения? Сделать нужно всего два шага.

Первый — самый главный: корректное оформление договора дарения, как в отношении правил языка Пушкина и Достоевского, так и со стороны предъявляемых законом к такому виду документов требований. Второй: скрепленную подписями сторон дарственную относят в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ. Здесь уже всю работу сделают сотрудники ведомства.

Останется только прийти за выпиской в назначенный ими день. Составленный некорректно договор дарения не примут ни в мультифункциональном центре, ни в госреестре. Заставят переписывать все заново.

Но это не самое страшное. Сотрудники регистрирующего ведомства тоже люди, они устают на работе, могут некоторых правовых ошибок в дарении не разглядеть и принять бумагу в работу. В итоге дарополучателю вручают выписку из ЕГРН, он счастлив. Но представим себе: даритель умер, его наследники выявляют правовую ошибку в дарственной на квартиру между ним и посторонним лицом, найдя ее в документах покойного, и подают в суд заявление с требованием признать дарение недействительным.

Дарение оспорить сложно, но неверно составленная дарственная станет веским основанием для отмены дарения. Все полагающиеся сведения в договор дарения должны быть обязательно включены:

  1. число, месяц, год и подписи сторон дарения.
  2. подробное описание дара (на каком этаже дома, если речь о квартире, сколько этажей в здании, жилая площадь, возраст дома, кадастровый номер, цена и т.п.);
  3. наименование предмета дарения, по какому адресу расположен;
  4. их паспортные данные;
  5. их адреса прописки;
  6. фамилии, имена и отчества всех участников дарения;
  7. бумаги, подтверждающие, что даритель действительно собственник предмета дарения;

Однако этими пунктами список необходимых данных не исчерпывается.

К примеру, если квартира расположена в многоэтажке, указывают ее этаж и прилагают поэтажный план. Если сведений о цене объекта дарения нет, потребуется привлекать оценщика из БТИ либо специализированной коммерческой компании, имеющей государственную лицензию.

Справку об оценке надо будет приложить к документам, без наличия которых регистрация в Росреестре не произойдет. Бесплатная консультация юриста Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Это тоже важно знать:Дарение получает ребенок?

Вместо него расписываются его мама или папа, опекун.

Юнец получил паспорт, но восемнадцати ему еще нет?

Подписать он должен, но без подписи законного представителя его факсимиле действительным не станет.

Распространенная ситуация, когда муж и жена дарят друг другу недвижимое. Если оно приобретено в браке, то супруги имеют на него равные права, независимо от того, на чье имя оформлено, оно приобретает статус общей собственности. В этом случае сэкономить не получится.

Стоимость оформления дарственной будет существенно выше, ведь такое дарение обязательно заверяется у клерка.

Услуги нотариуса себя оправдают.

Так как, по сути, здесь идет раздел совместно нажитого, а это юридически более серьезная тема, требующая нотариального подтверждения, что все права участников соблюдены. Иначе в Росреестре бумагу не примут.

Не визируя дарение между близкими родственниками у клерка, супруги дарят друг другу только принадлежащее лично одному из них имущество, полученное по наследству, в результате приватизации или подаренное. Равно как и часть, долю его. Переписать после дарения имущество на дарополучателя нужно как можно скорее. Путь участников дарения лежит либо в ближайший МФЦ, либо напрямую в Росреестр.

Регистрировать надо в уполномоченной организации, расположенной по месту расположения объекта дарения либо прописке дарителя или одаряемого. Вместе с договором дарения с собой берут необходимые документы. Помимо основного перечня, служащие могут затребовать и другие бумаги, поэтому не лишним будет подстраховаться и предварительно уточнить нюансы регистрации дарения в этом ведомстве по телефону.
Помимо основного перечня, служащие могут затребовать и другие бумаги, поэтому не лишним будет подстраховаться и предварительно уточнить нюансы регистрации дарения в этом ведомстве по телефону. Вопрос, какие документы нужны?

Стандартный пакет бумаг включает в себя:

  1. разрешение органов опеки, если представитель ребенка (либо недееспособного) оформляет дарение принадлежащего своему подопечному имущества.
  2. выписку из домовой книги;
  3. при оформлении через доверенное лицо — доверенность;
  4. письменное согласие супруга на дарение (если необходимо по ситуации);
  5. гражданские паспорта участников дарения, иные удостоверения личности не подходят;
  6. технический паспорт;
  7. бумаги, подтверждающие владельческие права одаривающего на передаваемую квартиру;
  8. дарственную в нескольких экземплярах (каждому участнику и один для госреестра);
  9. свидетельство о браке, рождении и прочие доказательства родства, если речь идет о дарении между близкими родственниками;

Сотрудница изучит пакет предоставленных бумаг, если все в порядке, помогает заполнить заявление на перерегистрацию прав, которое участники дарения подписывают. Она же выдаст расписку в получении всех бумаг, поскольку они временно будут изъяты.

Регистрировать будут в течение недели.

Дольше запрещает закон. Затем одаряемому позвонят и сообщат, когда подойти и забрать выписку. Оформляя самостоятельно, сколько стоит оформить дарственную на квартиру, дом? Прямо в мультифункциональном центре или Росреестре надо будет расстаться с двумя тысячами за госпошлину.

Плюс тринадцатипроцентный «налог на обогащение» за счет подарка, если дарополучатель не ближайшая родня либо вовсе посторонний благодетелю человек. Проценты исчисляются от цены квартиры, прописанной в договоре дарения.

Дарение на близкую родню: папы — мамы, мужья — жены, сыновья — дочери, братья — сестры, дедушки — бабушки, внуки, от налога освобождено. Итак, сколько стоит дарение собственной квартиры близкому родственнику?

Сделка обойдется всего в две тысячи «деревянных». Имея достаточно свободных денежных средств, можно все заботы по оформлению договора дарения делегировать нотариусу. Он составит бумагу, сам сходит в Росреестр, пригласит дарополучателя и вручит ему выписку.

Если же денег нет, а закон не обязывает в данном случае обязательно визировать договор у нотариуса, без услуг этого специалиста можно прекрасно обойтись. На рынке юридических услуг сегодня работает много высококлассных специалистов как раз по договорам дарения родственникам . Обращение к юристам минимально обойдется в три — пять тысяч рублей, что дороже, чем при самостоятельном решении вопроса, но дешевле, чем у нотариального клерка.

Стоимость дарственной на любую квартиру у нотариуса в 2020 году точно назвать невозможно.

Она варьируется от конкретной ситуации и, не удивляйтесь, жадности клерка. Зачем вообще нужен он в делах дарения? Закон же не во всех случаях обязывает к нему обращаться.

Это тоже важно знать:К услугам клерка прибегают, потому что он выступает гарантом корректности заполнения документа.

Он хранит дубликат договора дарения в своем архиве, в случае утери оригинала восстановить договор будет просто. И третья причина: клерк выступит главным свидетелем в деле об оспаривании договора дарения, если наследники благодетеля решат отсудить себе, по их мнению, незаконный подарок.

Порядок оформления у нотариуса таков: он проверит все документы, заверит договор после подписания его участниками дарения, решит вопросы с госрегистрацией.

Удобно? Очень, только удобства стоят денег. Сколько стоит договор дарения у нотариуса в 2020 году, складывается следующих частей:

  1. дороже десяти миллионов? Семьдесят семь с половиной тысяч и полпроцента от стоимости дарения.
  2. государственной пошлины, равной 2000 р. (точно такая же взимается и при самостоятельном обращении в регистрирующий орган);
  3. составление договора дарения — около двух тысяч;
  4. деньги за услугу сбора дополнительных документов, если таковая потребуется;
  5. тринадцатипроцентного налога от стоимости недвижимости, когда стороны дарения не близкая родня, либо вообще посторонние люди;
  6. квартира дороже миллиона? 0,75% стоимости недвижимости плюс десять тысяч;
  7. посторонние и неблизкие родственники платят один процент от цены подарка, оцененного менее чем в миллион, минимум 300р.;
  8. оплата факта самого обращения в контору, порядка 500 р.;
  9. Госпошлина за нотариальные услуги. Ее размер не постоянен. Находится в зависимости от следующих обстоятельств:
    • посторонние и неблизкие родственники платят один процент от цены подарка, оцененного менее чем в миллион, минимум 300р.;
    • квартира дороже миллиона? 0,75% стоимости недвижимости плюс десять тысяч;
    • дороже десяти миллионов? Семьдесят семь с половиной тысяч и полпроцента от стоимости дарения.

Цена дарственной на квартиру у нотариуса в 2020 году кусается.

Клерка не интересует, кто оплатит расходы. На практике нередко стороны делят их между собой поровну либо за все расплачивается дарополучатель.

Чтобы не делиться с государством тринадцатипроцентным налогом, многие хитрят, оформляя не договор дарения, а купчую. По факту даритель денег не получает, а получатель дара не оплачивает никаких налогов.

Но стоит знать, что подобные договора дарения признаются мнимыми, при наличии доказательств расторгаются судом без долгих разбирательств, а виновным грозит наказание по уголовной статье. Факт При продаже недвижимости, которой даритель владел более трех лет, платить налоговой не нужно.

А если цена дара меньше миллиона, возраст собственности значения не имеет, можно продавать, не боясь претензий налоговиков.

Из вышесказанного можно примерно понять, сколько стоит дарственная на квартиру. на дом не единственный вопрос, возникающий у граждан.

Дарение автомашины требует обязательного письменного составления договора, без него потом зарегистрировать транспортное средство на дарополучателя в ГАИ не получится.

В нем, как и в случае с договором дарения квартиры, прописываются все нюансы соглашения.

К примеру, если с автомобилем отдается набор инструментов, комплект шипованной резины, запасные детали и пр., их тоже вписывают в договор. Машину своему работнику может подарить юридическое лицо, но никак не наоборот. Юрлицам и коммерческим структурам дарить запрещено.

Договор дарения машины заполняют стандартными данными об участниках соглашения, исчерпывающие сведения об автомобиле (номер, марка, модель и пр.). Получив ключи от благодетеля, дарополучатель должен немедленно отправляться в ГИБДД для перерегистрации транспортного средства на свое имя. Закон выделяет на это десять дней.

Спешить надо по многим причинам, не обязательно только из-за страха быть оштрафованным за просрочку.

В этом заинтересован и дародатель: машина хоть и подарена другому человеку, но записана-то пока на него. Случись чего, к нему придут штрафы или, упаси Бог, явятся полицейские.

Доказывание им, что ты здесь ни при чем, выльется в хорошую нервотрепку. При регистрации в МРЭО ГИБДД заявление заполнит сам работник.

Его останется только подписать обратившемуся. Приезжать нужно на подаренном авто, благодетель может остаться дома.

Какие документы потребуются сотруднику МРЭО:

  1. чек за оплаченную пошлину;
  2. договор дарения машины;
  3. полис «автогражданки», оформленной на дарополучателя;
  4. паспорт транспортного средства.
  5. документ, удостоверяющий личность заявителя;

Это тоже важно знать: Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Звоните: Сколько сегодня стоит сделать дарственную на авто? Цена оформления договора дарения, точнее, его регистрации всего восемьсот пятьдесят «деревянных». Речь идет о самостоятельном оформлении договора.

Сама регистрация займет не более трех часов. Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Новому владельцу придется самому подавать декларацию по форме 3-НДФЛ до конца апреля следующего года.

Близкой родни, совершившей дарение, это не касается.

Теперь выясним, сколько стоит оформление дарственной на автомобиль у клерка?

Он возьмет полпроцента от суммы, в которую оценено авто, но не меньше 300 и не больше 20 000 «деревянных». Являясь налоговым агентом, клерк взыщет налог на дарение автомобиля (тринадцатипроцентный НДФЛ).

Если ТС не оценено, цена оформления увеличится за счет того, что придется тратиться на оценщика. Клерк договорится с ним за две-три тысячи.

За «оформительскую» и правовую работу он возьмет от полутора тысяч. на дом? При самостоятельном оформлении придется отдать лишь пошлину в две тысячи рублей. А сколько стоит каждая дарственная у нотариуса зависит от самого клерка.

Факт Меньше всего оплатят за дарение ближайшие родственники: 3000 р.

плюс 0,2% цены земли и дома. Есть лимит: не больше пятидесяти тысяч.

Сколько стоит оформить дарственную на дом для постороннего?

  1. Оценили дом и землю в миллион — десять миллионов? Семь тысяч плюс 0,2%.
  2. Если цена вопроса до миллиона — три тысячи, плюс 0,4% от нее.
  3. Дар дороже десяти миллионов? Двадцать пять тысяч и 0,1%, однако не больше ста тысяч рублей. Проценты отсчитывают от цены, прописанной в кадастровом паспорте или из справки оценщика. Оценка не проведена? Готовьте еще несколько тысяч за работу по оцениванию.

Это траты на пошлину.

Но есть еще и плата за технически-правовую работу клерка. Цена услуги зависит от региона и совести клерка.

Например, в северной столице нотариус потребует порядка пяти тысяч, в Туле — около четырех тысяч, а в Москве от пяти до восьми.

При оплате нотариальной пошлины, одинаковой по всей стране, есть льготы для ветеранов, инвалидов, многодетных и т.д. На технически-правовую работу клерка такие «скидки» не распространяются.

Нотариус не только подписывает договор дарения, он может за две — десять тысяч сам его составить.

За одну и больше тысяч он побеспокоится о поиске дополнительных документов, которые иногда требуется найти. За пять тысяч он сам сбегает в Росреестр и оформит регистрацию прав на подарок. На дарение требуется согласие одного из супругов?

За сотню клерк подпишет такую бумагу.

Остается только сложить все расценки и узнать, сколько стоит нотариально оформить дарственную у российского нотариуса. Сколько сейчас стоит сделать дарственную на квартиру, если поручить все доверенному лицу?

Столько же, что и самостоятельно, либо через клерка, только придется оформлять доверенность, а она тоже стоит денег. Бумага обязательно нотариально заверяется.

Клерк возьмет за работу полторы тысячи рублей. В доверенность полномочия ее предъявителя надо прописать предельно точно: собрать необходимые документы и зарегистрировать в Росреестре. Здесь же описывается само дарение: кому и что передается.

Ошибок допускать нельзя, если в персональных данных доверенного человека, указанных в доверенности, найдут описку, он не сможет совершить дарение. Случается, при оформлении договора дарения необходимо провести оценку квартиры, передаваемой в качестве дара. Нанять инженера для этой работы можно в БТИ либо в любой коммерческой организации, имеющей гослицензию на право заниматься подобным видом деятельности.

Оценщику нужно предоставить паспорт владельца и все документы на жилье.

Услуги специалиста обойдутся от двух с половиной до пяти тысяч рублей. Зависит от типа недвижимости, ставшей объектом оценки.

Элитный особняк, квартира или загородный дом будут оцениваться по предельному тарифу. Клерки уверены, что цену квартиры, переходящей по дарению, устанавливает значение ее кадастровой стоимости. Однако закон (п.5 ) наделяет участников дарения самостоятельно выбирать, цену по кадастру, инвентаризации или рыночную использовать в договоре.

Инвентаризационная цена практически всегда ниже кадастровой или той, что сложилась на рынке. Однако клерк потребует доказать законность использования той или иной цены.

Ему нужна справка из БТИ по инвентаризационной цене (выдают бесплатно в этом учреждении), либо подтверждение от оценочной компании о цене рыночной. За последнюю придется отдать от четырех тысяч «деревянных».

Это тоже важно знать:Поэтому стоит хорошо подумать, заказать оценку, либо пускай клерк считает пошлину от цены по кадастру.

Пример Кадастровая цена объекта дарения три миллиона. БТИ установила инвентаризационный ценник в два с половиной миллиона.

Договор дарения потребуется непременно заверить у клерка.

Если указать кадастровую цену, пошлину насчитают на пятнадцать тысяч рублей. Если заказать оценку, которая, допустим, определила ценник в два миллиона, пошлина составит десять тысяч. Но за услугу оценивания возьмут не меньше пяти тысяч.

Значит, траты в обоих случаях будут примерно одинаковы. Стоит ли тогда вообще связываться с оценщиками? Риторический вопрос. При дарении постороннему лицу или дальнему родственнику, кроме нотариальных услуг и госпошлины за регистрацию, к уплате обязателен и тринадцатипроцентный НДФЛ.

Конкретную сумму к оплате в государственную кубышку, дарополучатель узнает из налогового уведомления. Оно придет к нему либо по электронке, либо письмом. Получил уведомление ФНС — плати.

Не получил, можешь не платить. Так говорит закон. Сам налог уплачивают двумя равными частями, первую вносят в течение тридцати дней после получения налогоплательщиком соответствующего уведомления. Затем за следующие тридцать дней нужно оплатить вторую часть обязательства.

Нет денег на расчеты с государством?

Надо идти к налоговикам и писать заявление о реструктуризации задолженности. С собой берут:

  1. правоподтверждающие документы на объект дарения.
  2. копию договора дарения;
  3. передаточный акт, если он составлялся (закон не требует обязательного его составления);
  4. гражданские паспорта участников договора;

Получив заявление и бумаги, налоговики составят другой платежный график, наиболее предпочтительный для плательщика. Если дарополучатель иностранный подданный, ему надо будет оплачивать НДФЛ в размере тридцати процентов.

Расходы эти несет исключительно дарополучатель.

Ему потом придется ежегодно уплачивать и имущественный налог на объект дарения.

Дарение лучше оформлять в письменном виде и, не медля, нести его на государственную перерегистрацию собственнических прав на дарополучателя. Не имеет значения, машину, квартиру, дом, землю, яхту подарили — только регистрация делает человека собственником дарения.

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса будет существенно выше цены вопроса, урегулированного самостоятельно. Но любая ошибка в договоре дарения может стать веским основанием признать его недействительным. Договор дарения, заверенный нотариальным клерком, более защищен от оспаривания, чем документ, написанный участниками сделки самостоятельно.

Поскольку нотариус явится на судебное заседание в качестве свидетеля корректного, с точки зрения закона, составления договора. А суд склонен больше доверять представителям своего юридического направления, нежели доказательствам истцов.

Подпишитесь на свежие новостиEmail * Важно знать!

  1. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  2. Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.
  3. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты! Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить!

Задайте вопрос прямо сейчас!

  1. Анонимно
  2. Профессионально

Поставьте оценку:

5,00

Загрузка. 42407 просмотров Дарственная (договор дарения)

Дарение квартиры в Туле в 2021 году

Оформить передачу права собственности можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть.

Такой документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в Туле. Регистратором, при легализации договора дарения, выступает нотариус которго можно найти в Туле. При подготовке проекта договора, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:

  1. ФИО, серия и номера внутироссийских паспортов всех участников сделки;
  2. дата составления и подписи обеих сторон.
  3. заявление, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
  4. данные выписки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на квартиру в Туле;

Несмотря на то, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля оказывается весомым фактом для признания документа ничтожным.

Поэтому специалисты настоятельно советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в Туле. Отменить дарственную, согласно нормам ГК, можно в следующих ситуациях:

  1. Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
  2. Дарственная значительно снизила качество жизни дарителя.
  3. Согласно требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
  4. Если одариваемый совершил правонарушение по отношению к дарителю или его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;

Оформить полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр или МФЦ в Туле, предоставив перечень документов:

  1. паспорт;
  2. согласие супруга, если такое необходимо;
  3. оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.
  4. справку со списком зарегистрированных лиц в квартире;
  5. если квартира пребывает в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
  6. выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
  7. договор дарения в трёх экземплярах;

Кроме оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность нужно будет оплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.

Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.

Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать соответствующие договора.

Вам также может понравиться...