Жилищное право

Типовой договор о сдаче посуточно квартиры

Типовой договор о сдаче посуточно квартиры

Договор посуточной аренды квартиры


посуточной аренды квартирыг. «» 2021 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр.

, паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1. Арендодатель представляет Арендатору, квартиру в аренду посуточно на суток, с «»2021 года, часов минут, по «»2021 года, часов минут квартиру общей площадью кв.

м. по адресу: . Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой, перечень которых указан в Приложении №1 к настоящему договору.1.2. Квартира передается для использования в качестве жилого помещения для человек(а): .1.3.

По соглашению сторон договором устанавливается плата за посуточную аренду квартиры в размере рублей в сутки, в состав которой включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья по количеству лиц указанных в данном договоре.

Общая сумма арендной платы составляет рублей. НДС не предусмотрен.1.4. Расчетное время: 12:00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.2.1.

Арендодатель обязуется:2.1.1. Предоставить в посуточную аренду Арендатору квартиру в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье, полотенца и гигиенические принадлежности.2.1.2. Осуществлять содержание дома и технических устройств квартиры в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ.2.1.3.

Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.2.1.4. До истечения срока действия настоящего Договора не производить обмен, продажу, дарение квартиры, сдавать под залог и в аренду вышеуказанное жилое помещение (предмет настоящего Договора) одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.2.1.5.

В течение срока действия настоящего Договора не изменять арендную плату.2.1.6. Оплачивать счета на коммунальные услуги.2.2. Арендатор обязуется:2.2.1. Использовать сданную ему по договору посуточной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в п.1.2 настоящего Договора.

Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Арендатор принял от Арендодателя жилое помещение, указанное в п.1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений.2.2.2.

Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.2.2.3. Незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения квартиры и дома.2.2.4. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон).2.2.5.

Освободить арендуемую квартиру по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды.2.2.6. Оплатить в соответствии с действительными расходами Арендодателя любые повреждения жилого помещения и/или оснащения, мебели и оборудования квартиры, возникшие по вине Арендатора.3.1.

Арендодатель имеет право:3.1.1.

Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РФ.3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды.3.1.4. Предоставить Арендатору дополнительные услуги такие как, трансферты по городу, предоставление автомобиля с водителем, аренда сотового телефона, предоставление сопровождающего, экскурсионные услуги.3.2.

Предоставить Арендатору дополнительные услуги такие как, трансферты по городу, предоставление автомобиля с водителем, аренда сотового телефона, предоставление сопровождающего, экскурсионные услуги.3.2. Арендатор имеет право:3.2.1. Арендатор имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендодателем.3.2.2.

Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды.4.1. Ответственность Арендодателя:4.1.1. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.2 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может.

4.1.2 Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи жилого помещения.

4.2. Ответственность Арендатора:4.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п.2.2.1 и п.2.2.2 настоящего договора, в установленном законом порядке.4.2.2.

При расторжении настоящего Договора досрочно по инициативе Арендатора, сумма за неиспользованные сутки проживания Арендодателем не возвращается.5.1. Оплата посуточной аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее первого дня аренды, указанного в п.1.1.

При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды утрачивает свою силу.5.2. При подписании Договора Арендатором вносится Арендодателю залоговая сумма (за потерю ключей и/или ущерб имуществу) , которая возвращается Арендатору при выезде его из квартиры.5.3.

Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Арендодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по согласованию сторон.5.4.

По требованию Арендодателя предварительная оплата одних первых суток аренды жилого помещения по цене, указанной в п.1.2 настоящего Договора производится в качестве депозита путем безналичного перечисления денежных средств на счет Арендодателя.5.4.1. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора по любым причинам, депозит, указанный в п.5.4 настоящего Договора Арендатору не возвращается, если расторжение настоящего Договора произошло в срок менее чем за суток до даты начала аренды, указанной в п.1.1.
В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора по любым причинам, депозит, указанный в п.5.4 настоящего Договора Арендатору не возвращается, если расторжение настоящего Договора произошло в срок менее чем за суток до даты начала аренды, указанной в п.1.1.

В иных случаях, Арендодатель возвращает Арендатору % от суммы внесенного депозита.6.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном законодательством.6.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.6.3.

Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой – у Арендатора.6.4.

Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости аренды. Бронирование жилого помещения, оплата стоимости депозита или аренды и/или заезд в жилое помещение означает принятие Арендатором условий настоящего Договора.6.5. Условия настоящего договора по посуточной аренде квартиры сохраняют свою силу на весь срок действия договора.6.6.

Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной арендной платы.6.7.

С документами Арендодателя Арендатор ознакомлен и претензий к нему не имеет.АрендодательРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: АрендаторРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: Арендодатель _________________Арендатор _________________

Типовой договор посуточной аренды квартиры

В письменном договоре можно прописать права и обязанности сторон, что поможет защитить свои права в случае необходимости.

С ним арендодатель может рассчитывать на получение положенной арендной платы, а арендатор — получить жилищные условия, которые соответствуют первоначальной договоренности. При возникновении требований и претензий с подписанным документом намного легче решить возникшие вопросы самостоятельно мирным путем либо в судебном порядке.

Договор посуточной аренды квартиры включает в себя несколько пунктов.

Речь идет о квартире. Нужно точно ее описать:

  1. общую площадь.
  2. конкретный адрес жилья;

Так как аренда посуточная, то рекомендуется указать время от и до. Указываются Ф.И.О. участников договора, что на этот срок Арендодатель сдает жилье Арендатору для проживания.

Лучше перепроверить паспортные данные с обеих сторон.

Важно! Если квартиру в съем дает риелтор, то лучше проверить у него наличие нотариально заверенного разрешения собственника жилья на то, чтобы его интересы представлял риелтор. Арендатор обязан платить арендную плату в установленный срок, освободить в указанную дату и время квартиру в том случае, если не планирует продлевать договор еще на сутки (либо другой срок).
Арендатор обязан платить арендную плату в установленный срок, освободить в указанную дату и время квартиру в том случае, если не планирует продлевать договор еще на сутки (либо другой срок).

Он обязан следить за сохранностью жилой площади и сдать жилье в том состоянии, в котором оно было изначально. Арендатор должен использовать квартиру лишь по ее назначению.

Он не имеет права заниматься субарендой, организовывать общественные собрания.

Если нанесен ущерб квартире, то арендатор обязуется его возместить.

Если при долгосрочной аренде обязанности по уборке находятся на Арендаторе, то в случае краткосрочного съема эта обязанность может быть возложена на Арендодателя.

Арендодатель обязан предоставить жилье, оговоренную арендную площадь, коммунальные услуги, которые он и оплачивает. Кроме этого должно быть указано, что Арендодатель не вправе заселять в квартиру других людей в то время, пока в ней живет Арендатор.

Данный пункт важен, если одна из сторон нарушает соглашение.

Если Арендодатель захочет выселить Арендатора раньше положенного срока, то нужно указать, что последний вправе обратиться в государственные инстанции, чтобы защитить свои права. Можно также указать подпункт относительно забытых вещей и документов (как должен вести себя Арендодатель). Например, сохранить их у себя до звонка Арендатора.

Необходимо указать сколько и за что конкретно вносит оплату клиент, а также когда он это делает. Следует также отразить в документе внесение залога в случае постоплаты.

Нужно уточнить, что стоимость арендной платы не изменится. Рекомендуется указать, кто должен оплачивать коммунальные услуги. То же применимо к интернету. Если Арендодатель предоставляет питание либо свой транспорт, то эти расходные статьи также лучше вписать в соглашение.

Важно! Рекомендуется брать денежную расписку о том, что одна сторона договора получила необходимую сумму денег, а другая — приняла (с указанием паспортных данных).

Зачастую в этом пункте отражается, в каких случаях договоренность расторгается ранее положенного срока.

Указывается, что это происходит по обоюдному согласию в случае форс-мажорных обстоятельств либо если Арендатор обнаружит, что квартира не соответствует описаниям Арендодателя, требованиям и т. п. Ниже указываются реквизиты сторон, их контактные данные и подписи.

Договор аренды квартиры посуточно: образец

Copyright: фотобанк Лори Услуга посуточной аренды квартиры предоставляется ее собственником (арендодателем) арендатору, который нанимает жилое помещение для кратковременного проживания.

При этом участники сделки заключают договор аренды квартиры посуточно (образец приведен в конце этой статьи).

Договор посуточной аренды квартиры – это документ, который содержит все существенные условия сделки и гарантирует ее надежность.

В договоре должно быть прописано, что арендодатель обязуется предоставить арендатору жилое имущество во временное пользование за плату (основание – ст.

ГК РФ). Согласно ст. ГК РФ, в обязательном порядке необходимо регистрировать в госреестре договоры, заключенные на срок более 1 года и если в сделке принимает участие юридическое лицо.

Таким образом, договор посуточной аренды квартиры не требует обязательной регистрации в ЕГРН. В договоре должны быть прописаны важные условия и полные паспортные данные участников (или реквизиты организации), также должны стоять подписи обеих сторон. Для получения дополнительных гарантий можно заверить договор у нотариуса.

Для получения дополнительных гарантий можно заверить договор у нотариуса.

По своей сути договор аренды квартиры посуточно между физическими лицами или между физлицом и организацией является обычным . Отличие заключатся в том, что его оформляют на очень короткий срок. В договоре должно быть указано, на какое количество суток он заключен, и конкретная дата и время въезда жильца.

Также можно указать время выезда и порядок оплаты раннего и позднего выезда.

В пункте, касающемся оплаты аренды, следует прописать стоимость одних суток и общую сумму за весь период аренды. Указывается порядок расчетов, например — условие о получении предоплаты в 100%-м размере, или вариант оплаты 50% суммы при въезде в квартиру и 50% при выезде и т.п. Условие об оплате коммунальных услуг в договор обычно не включают, так как эти затраты должны быть учтены в плате за аренду.

дополнительно может служить депозит – в договоре нужно указать его сумму, порядок возврата арендатору и случаи удержания депозита арендодателем. Представленный ниже для договора аренды квартиры посуточно образец 2020 года можно взять за основу при составлении аналогичного документа.

Скачать договор посуточной аренды квартиры на 2020 год можно по ссылке, расположенной в конце данной статьи. Какие функции выполняет документ:

  1. Обеспечение соблюдения интересов квартиросъемщика.
  2. Обеспечение письменного подтверждения заключенного соглашения об аренде.
  3. Обеспечение безопасности владельца квартиры и его имущества. В договоре указывают паспортные данные и другую информацию об арендаторе, которая поможет быстро установить его личность принеобходимости.
  4. Имея на руках договор, собственник жилья сможет взыскать с арендатора материальный ущерб в случае порчи имущества.

Правильно составленный договор аренды используют при судебных разбирательствах.

Без него невозможно доказать факт сдачи недвижимости в аренду. Читайте также: Договор посуточной аренды квартиры в 2020 году должен содержать следующие сведения:

  1. Количество людей, которые будут проживать в квартире.
  2. Реквизиты свидетельства о праве собственности на квартиру.
  3. Паспортные данные арендатора и собственника квартиры.
  4. Дата заключения сделки и подписи сторон.
  5. Срок аренды.
  6. Права и обязанности сторон.
  7. Описание предмета сделки – сдача квартиры в посуточную аренду.
  8. Размер арендной платы.
  9. Перечень имущества, которое находится в квартире, состояние помещения и показания приборов учета на момент начала срока аренды.

Дополнительно к договору можно составить с перечнем имущества, показаниями счетчиков, описанием состояния квартиры. Акт подписывается сторонами при выезде арендатора.

Читайте также: Договор аренды квартиры посуточно между физическими и юридическими лицами не имеет единой формы.

В российском законодательстве отсутствует требование об обязательном заключении данного документа, но в интересах сторон лучше оформить сделку о передаче жилого помещения в письменном виде. Количество экземпляров – 2, по одному для каждой стороны.

При составлении договора учитывают следующее:

  1. Адреса и реквизиты сторон, подписи арендатора и арендодателя.
  2. В разделе «Права и обязанности», в частности, указывают, что Арендодатель обязан предоставить квартиру в пригодном состоянии и заранее уведомить Арендатора об имеющихся недостатках. Арендатор обязуется вернуть жилье в надлежащем состоянии и использовать недвижимость согласно условиям договора. Арендодатель имеет право проверять сохранность имущества и давать нанимателю указания по сохранности имущества, обязательные для исполнения. Арендатор имеет право требовать безвозмездного устранения недостатков либо соразмерного уменьшения арендной платы.
  3. В разделе «Порядок передачи недвижимого имущества» следует указать, что квартира сдается в аренду с мебелью и техникой. А участники сделки обязуются подписать акт приема-передачи квартиры.
  4. В разделе «Предмет договора» следует прописать, что Арендодатель предоставляет недвижимое имущество, а Арендатор принимает его во временное владение за определенную плату. Также здесь указывают сведения о квартире и реквизиты правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности.
  5. В разделе «Порядок расчетов» указывают, что арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и в сроки, которые установлены данным договором. Здесь нужно прописать размер платы и порядок ее внесения.
  6. В разделе «Срок действия договора» указывают конкретные даты.
  7. В разделе «Порядок расторжения договора» в т.ч. следует указать, что договор можно расторгнуть в одностороннем порядке если другая сторона не выполняет взятые на себя обязательства.

Дополнительно можно прописать ответственность сторон при наступлении форс-мажорных обстоятельств и прочие условия. При оформлении договора участники сделки должны иметь при себе свидетельство о праве собственности (арендодатель) и документы, подтверждающие личность. Если оформлением документа занимается риэлторская фирма, владелец жилья должен оформить на ее представителя доверенность (нотариальное заверение обязательно).

Ниже можно скачать договор посуточной аренды квартиры для ознакомления. Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в Рубрики: Tags:

    , ,

Экономика и бизнес Экономика и бизнес Экономика и бизнес Экономика и бизнес Экономика и бизнес Экономика и бизнес Экономика и бизнес Экономика и бизнес Экономика и бизнес Экономика и бизнес Экономика и бизнес Экономика и бизнес Экономика и бизнес Экономика и бизнес | 16:59 7 марта 2018 Первичные документы Выплаты персоналу НДФЛ Бухгалтерская отчетность, Страховые взносы ПФР Выплаты персоналу Выплаты персоналу Страховые взносы ПФР Экономика и бизнес Регистрация налогоплательщиков Экономика и бизнес | 10:16 16 июня 2021 Декретный отпуск Выплаты персоналу Кадровое делопроизводство Иностранные работники | 10:46 16 июня 2021 Кадровое делопроизводство Банки Современный предприниматель Налоги и учет для малого бизнеса © 2006 — 2021 Все права защищены.

При полном и частичном использовании материалов, активная ссылка на spmag.ru обязательна, при условии соблюдения .

Договор аренды квартиры посуточно: образец оформления

» Краткосрочная сдача жилья в аренду пользуется большим спросом, нежели долгосрочное заселение квартирантами. Такой вариант имеет значительные риски, связанные с порчей имущественных ценностей, проблемами с соседями или коммунальщиками.

Это возникает из-за недобросовестного отношения арендаторов к съемному жилищу.

Во избежание неприятностей при заселении посторонних жильцов целесообразно будет заключить договор посуточной аренды квартиры, в котором будут прописаны обязанности квартиросъемщика и нанимателя. Оформить договор краткосрочной аренды жилого помещения можно самостоятельно или при помощи юрисконсульта. С образцом договора аренды можно ознакомиться на сайтах юридических компаний.

Он обычно прописывается на 1 листе.

Документ должен состоять из следующих пунктов:

  • Прав и обязанностей заинтересованных лиц. Этот пункт составляется так, чтобы при недобросовестном использовании имущества жилец выплатил компенсацию за порчу имущественных ценностей.
  • Контактных данных участников договора. Информация заполняется на основании паспортов арендодателя и арендатора.
  • Порядка заселения. Указывается время заселения и выселения с условиями возможного продления договорных обязательств.
  • Ответственности сторон. Здесь отображаются обязательства арендатора в связи с несвоевременной оплатой за проживание и порчей предметов обихода.
  • Стоимости платежных взносов. Они могут прописываться договором или же устанавливаться по договоренности между сторонами.
  • Предмета договора. Сюда вносится информация об адресных данных арендуемого помещения, цели съема для проживания с вероятностью продолжения срока на ближайшие сутки по требованию арендатора.

Существует множество тонкостей при заполнении договора аренды жилья по суткам. Они включают в себя соблюдение таких правил:

  • Указание сумм производится с учетом рублей.
  • В контракте обязательно указывается арендная плата и сумма депозита.
  • Должен освещаться пункт возврата депозитных средств, внесенных съемщиком. Обычно деньги возвращаются после осмотра квартиры и отсутствия повреждений.
  • Указание штрафных санкций при несоблюдении условий договора со стороны нанимателя.
  • Соглашение должно быть оформлено в 2 образцах: один вручается арендатору, а другой остается у квартиросъемщика.
  • Контракт излагается в письменном виде на русском языке.
  • В договоре прописывается срок аренды, дата и время заселения и выселения из квартиры.

На заметку! Взимать штраф разрешается только при подтверждении нарушения третьими лицами.

Чаще всего люди склоняются к оформлению официального договора краткосрочной аренды.

Согласно требованиям, прописанным в статье 674 Гражданского Кодекса РФ, сдавать жилье в аренду положено только при заключении договора.

Документ должен включать данные:

  1. об ответственности за проявленные нарушения;
  2. о периодичности оплаты;
  3. об адресе жилища;
  4. о правилах сдачи жилья в найм;
  5. о сроках продолжительности соглашения;
  6. о паспортных реквизитах арендатора и квартиросъемщика;
  7. об условиях досрочного прекращения действия контракта.
  8. о стоимости аренды;

При сдаче квартиры с мебелью составляется перечень имущества. Получение денежных сумм от арендатора должно фиксироваться распиской. Оформление посуточного найма должно сопровождаться документами, подтверждающими личности квартиросъемщика и нанимателя.

При съеме квартиры несколькими лицами требуется наличие всех паспортов. Мнение экспертаКлимов ЯрославВ сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)Арендодатель должен представить арендаторам документ, подтверждающий право владения сдаваемой недвижимостью. Соглашение визируется участниками сделки в двух экземплярах.

При оформлении договора для сдачи квартиры в аренду посуточно через риэлтерскую компанию важно наличие у нее доверенности на оказание услуг, связанных с недвижимостью.

Важно! Агентства по недвижимости берут на себя все обязательства по подготовке квартиры к сдаче.

В качестве образца для составления соглашения о съеме квартиры посуточно подойдет любой договор, представленный интернет-ресурсами.

Главное, чтобы он содержал такие данные:

  1. информацию о правах, обязательствах и ответственности участников соглашения;
  2. название документа;
  3. дату и место составления соглашения;
  4. предпринимаемые меры при наличии форс-мажора;
  5. информацию о нанимателе и квартиросъемщике;
  6. подписи обеих участников контракта.
  7. перечень дополнительных документов;
  8. технические условия сдаваемой недвижимости посуточно;
  9. количество арендаторов;

Согласно статье 609 Гражданского Кодекса РФ, краткосрочный найм включает в себя срок аренды недвижимого имущества от нескольких часов до нескольких суток. Посуточный съем жилища на основании действующего законодательства не требует регистрации в Налоговой службе. Важно! Оформление договора должно производиться со всеми существенными условиями и подписями всех участников соглашения.

Надежность сделки подтверждается внесением в арендный контракт всех нюансов.

В таком случае арендатор может не переживать по поводу выселения из съемного жилья раньше прописанного в документе срока и повышения арендной платы.

На основании статьи 450 Гражданского Кодекса РФ причинами для расторжения арендного соглашения могут быть:

  • Окончание сроков аренды.
  • Добровольное решение участников сделки.
  • Отказ в одностороннем порядке от предоставления или использования услуг, который регламентируется законодательными нормами.
  • Вступление в силу судебного решения о прекращении действия договора вследствие нарушений.

Нередко арендаторы могут быть подвержены мошенничеству со стороны арендодателей. Во избежание афер с некачественным жильем нужно проверять все данные, указанные в объявлениях о сдаче квартиры посуточно. Стоит с осторожностью относиться:

  1. к недостаточной информации о съемном жилище, когда объявления не содержат фото жилого помещения, точного его расположения и прочих деталей;
  2. предоставленной информации о квартире. Слишком низкая ценовая политика всегда должна настораживать;
  3. к объявлениям без контактов и отзывов;
  4. к аренде жилья, предоставленного лично хозяевами. Риэлтеры следят за качеством и чистотой жилья в отличие от некоторых квартиросъемщиков;
  5. к заниженным ценам, особенно когда стоимость не соответствует
  6. к аренде квартиры без внесения авансового платежа. Это лишает клиента гарантий того, что он останется не на улице.

При съеме жилья посуточно важно пользоваться проверенными советами, составленными известными риэлтерскими компаниями.

При заключении краткосрочного договора аренды необходимо:

  • Проконтролировать, чтобы жилье полностью соответствовало предоставленным данным о нем.
  • Обсудить стоимость посуточной аренды.
  • Ознакомиться со сроками заселения и выселения из жилища.
  • Учесть условия внесения залога и депозитного платежа.
  • Ознакомиться с условиями соглашения, подробно обсудив с арендодателем все его пункты.

Интересно!

При несоответствии жилья указанным в заявлении критериям арендатор может потребовать от арендодателя возвращения залоговой суммы. Из видео вы узнаете все о договоре аренды квартиры: Стоит отметить, что оформление договора аренды жилья по суткам является ответственным шагом.

Каждая сторона должна не только ознакомиться с условиями контракта, но и соблюдать их на протяжении всего срока найма.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Договор субаренды земельного участка является обычной гражданско-правовой формой. Нет необходимости обращаться к юристам или Акт приема-передачи нежилого помещения по договору аренды представляет собой вспомогательный документ, являющийся неотъемлемой частью Необходимость в передаче права аренды земли возникает, если участок временно не используется арендатором по Наличие недвижимости в виде нескольких или хотя бы одной свободной квартиры дает возможность иметь Аренда предполагает получение земельного участка на ограниченный период времени путём заключения договора с владельцем При взгляде на рынок съемного жилья создается впечатление, что подобрать и арендовать хорошую квартиру

Образец договора посуточной аренды квартиры

» » » » Посуточная аренда квартир набирает все большую популярность, поэтому крайне важно знать, как правильно осуществлять процесс сдачи, чтобы впоследствии не попасть на мошенников и не понести непредвиденных затрат. Чтобы сдать квартиру посуточно правильно, следует составить договор аренды на квартиру, а также имущество в ней.

Этот договор поможет избавиться от всех возможных неприятностей, а также он может быть использован, как доказательство факта сдачи квартиры. Содержание Сразу следует сказать, что договор посуточной аренды очень схож с обычным договором аренды.

Отличие между ними состоит только в сроках, а также некоторых нюансах. Рассмотрим структуру договора:

  1. Обязанности сторон. Помимо передачи денег и жилплощади, можно описать, кто отвечает за уборку помещения;
  2. Реквизиты сторон и подписи.
  3. Дата и место заключения договора аренды. Точный адрес прописывать не обязательно, достаточно просто указать населенный пункт;
  4. Срок действия договора. Договор найма без указания даты завершения его действия подразумевает то, что он заключен на срок 5 лет. В случае с посуточной арендой обязательно стоит указать точную дату завершения действия документа;
  5. Порядок разрешения споров. Этот пункт можно опустить, но для большей безопасности он указывается. Описываются возможные конфликтные ситуации и способы их решения (например, через суд);
  6. Название договора. В названии не нужно указывать, что речь идет о посуточной аренде. Но следует указать, на что составляется договор. Например, договор найма на квартиру;
  7. Информация о сторонах. Указываются паспортные данные, а точнее ФИО и прописка. Иногда наймодатель может попросить предъявить паспорт, чтобы проверить информацию;
  8. Размер и сроки оплаты. Проще говоря, указывается точная цена, которую покупатель должен заплатить за пользование, а также срок, когда оплату необходимо передать. По желанию сторон оплата может происходить на момент вселения, на момент выселения или в любое другое время, но это следует прописать в тексте;
  9. Описание предмета договора. Оно включает детальное описание квартиры (или другого жилого помещения), которое включает в себя точный адрес, площадь, этаж и другие особенности. Важно также описать все имущество в квартире и можно приложить реальные фотографии;

Если подобный договор составлен правильно, то он может полностью обезопасить стороны от возникновения возможных конфликтов. Также такой договор имеет полную юридическую силу, и регистрировать его при этом не нужно.

Существует ряд нюансов, которые обязательно следует учитывать участникам договора:

  1. Информация о сторонах. Следует проверять достоверность информации по средствам предоставления документов. Если наём квартиры осуществляется у юридического лица, то нужно проследить, чтобы договор подписывался владельцем организации. Подпись может ставить и доверенное лицо от организации, но в таком случае следует попросить предоставить нотариально заверенную доверенность. В случаях, когда квартира находится во владении нескольких собственников, необходима подпись каждого из владельцев (но такие случаи встречаются крайне редко);
  2. Составление расписки о получении денежных средств. Её обычно составляют, если плата берется заранее;
  3. Цена. Цена обязательно должна быть фиксированной, в противном случае договор будет считаться недействительным. Если человек хочет снять квартиру на несколько дней, но при этом не знает, насколько конкретно, нужно указывать точную цену за каждый сутки;
  4. Составление акта приема-передачи квартиры. В нем описывается сама квартира, а также состояние и наличие всего имущества в ней. На основе этого документа можно решать споры относительно пропажи или порчи имущества. Акт приема-передачи можно не составлять, если все описано в тексе основного договора;

Как выглядит договор аренды между юридическими лицами, Про оформление договора найма жилого помещения читайте по ссылке:

  1. Возможность посещения квартиры хозяином во время аренды. Чаще всего при посуточной аренде хозяева не просят посещать квартиру, а приходят только по завершении срока;
  2. Условия передачи и возврата ключей. В договоре можно описать, когда и где будут переданы ключи от квартиры.

    Если это не указывается, то обязательно следует обговорить данный вопрос в устной форме;

  3. Договор обязательно составляется в письменной форме в двух идентичных экземплярах для каждой стороны.

Даже в случае такой сделки как посуточная аренда можно попасть в руки мошенников. Чтобы этого не допустить обязательно следует соблюдать следующие меры безопасности:

  1. Проверять документы. Это касается, как наймодателя, так и нанимателя. В случае с наймодателем, это необходимо, чтобы удостовериться в личности человека снимающего жилье, а также для проверки того, что были указаны правильные паспортные данные. В случае кражи, порчи имущества или нарушения договора человека можно будет легко найти и предъявить ему свои претензии. В случае с нанимателем, следует просить предоставить не только паспорт человека сдающего жилье, но и документы устанавливающие право собственности на квартиру. Тут следует обратить внимание, чтобы наймодатель фигурировал собственником в этих документах. Если там указан другой человек или квартира находится в собственности нескольких человек, следует требовать подписи владельца или всех владельцев соответственно. Договор может подписать доверенное лицо, которое имеет соответствующий документ и право подписывать подобные бумаги. В любом случае важно, чтобы договор подписывался человеком, который имеет право подписать документ по закону;
  1. Расписка о получении денежных средств владельцем квартиры.

    А эта мера необходима человеку снимающему квартиру, ведь только на основе этого документа можно доказать, что оговоренная сумма была выплачена в срок и в полном размере.

  2. Составление акта приема-передачи. Эта мера безопасности необходима скорее для владельца квартиры, ведь в случае кражи или порчи имущества, именно на этот документ будет делаться основной акцент;
  3. Важно утвердить фиксированную стоимость.

    Если она может меняться в зависимости от каких-либо обстоятельств (например, снижаться за каждый последующий день аренды), это следует указать в тексте;

Была ли Запись полезна?

1 из 1 читателей считают Запись полезной. Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах. Контакты РФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 31 © Copyright 2014 — 2021, UrOpora.ru — Быстрая юридическая помощь!.

Все права защищены.

Договор посуточной аренды жилого помещения. Образец

Я, _________________________________________________________________(в дальнейшем Наниматель)и ________________________________ (в дальнейшем Наймодатель) заключили договор о нижеследующем: 1.1. Наймодатель сдает квартиру по адресу __________________________________________ , а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.Срок сдачи с _____ _____ по _______ _______ ______ _____ расч.

дней 2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении.2.2. Стоимость аренды _______ итого ________ 2.3.

Депозит _______________ 2.4. Внесен аванс ___________ 3.1. Наниматель обязан: 3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания, 3.1.2.

Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке, 3.1.3.

Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.3.1.4.

Время вселения и выселения 12-00, в том случае, если не оговоренны дополнительные условия ________________________________________________________________________________ 3.2. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомим и согласовав время визита с Нанимателем.

4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за неделю до срока вселения Нанимателя.4.3.

В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного в п. 4.2. срока аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается.

При расторжении договора в процессе проживания по инициативе Нанимателя, удерживается сумма 30% от оставшейся, но не менее стоимости трех суток проживания.

5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.5.2.

Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.5.3.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла. 5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.Наймодатель Рабкин Дмитрий Матвеевич Наниматель Паспорт Паспорт 40 04 501402 Выдан 45 о/м СПб 30.09.2003 Прописан:Устинова 4/1-141 Подпись Рабкин Д.М.

Вам также может понравиться...