Другое

Закон про парник

Закон про парник

Дачников начали штрафовать за теплицы: что происходит и законно ли это


› Сегодня многие дачники жалуются на незаконно выписанные штрафы. Чиновники приступили к активной проверке огородов и садов на предмет присутствия теплиц. За конструкцию такого типа, не отвечающую нормам, назначался штраф.

Многие садоводы и огородники категорически не согласны с этим, но оказалось, что такое наказание действительно предусмотрено, но лишь при определенных обстоятельствах.Решила я выращивать на даче овощи в теплице, да вот задумалась. Судя по последним новостям, за подобную конструкцию на земельном участке могут и оштрафовать. Чтобы разобраться в вопросе, пришлось изучить последние законопроекты и журналистские публикации.

Итогами своего небольшого расследования я хочу поделиться в данной статье. В течение нескольких последних месяцев с разных регионов РФ начали поступать сообщения от дачников, привлеченных к ответственности за размещение тепличной конструкции на участке. Люди указывали, что чиновники признавали временные строения нелегальными, заставляли их регистрировать, а потом платить налоги.Были и другие ситуации, когда проверяющие лица отмечали, что теплица оснащена системой подачи воды, имеет отдельный фундамент.

Эти моменты автоматически указывали на то, что речь идет о капитальном объекте и требование об уплате налогов вполне законно.

И еще налоговики указывают, что использование теплицы для выращивания различных культур можно отнести к предпринимательской деятельности, а значит, штрафа не избежать, когда ИП отсутствует.Для жителей РФ теплица может стать настоящим спасением.

Это связано с тем, что климат в отдельных регионах весьма суровый и не позволяет выращивать различные культуры в открытом грунте. Для южных населенных пунктов теплица тоже может оказаться полезной, поскольку в них выращивается рассада.

Преимущества от использования теплиц очевидны. Можно выделить:

  1. выращивание растений, которые не смогут дать урожай в климатических условиях региона;
  2. можно раньше высаживать рассаду и несколько раз получать урожай.
  3. защита от ненастья и вредителей;

Кроме того, за растениями в теплицах намного проще ухаживать.

Чтобы получить такие возможности, необходимо правильно оборудовать конструкцию. Вот здесь-то и возникает проблема.

Не так давно появились новые законы и нормы, предполагающие назначение штрафа за наличие на территории земельного надела тепличного сооружения.Много лет на теплицы никто внимания не обращал. Более того, приусадебные и дачные участки целиком и полностью находились в ведомстве граждан. Сегодня ситуация кардинально изменилась, и теперь владельцев такой собственности могут наказать за:

  1. выращивание овощей для последующей реализации, но без регистрации предпринимательской деятельности.
  2. проведение строительных работ с нарушением действующих норм;
  3. постройку тепличного сооружения без документов;
  4. возведение теплиц на огороде;

Именно за такие нарушения уже были выписаны многочисленные штрафы, что и вызвало возмущение со стороны населения.У многих людей вопрос о документах на теплицу может вызвать недоумение, ведь они многие годы использовали эти конструкции и не беспокоились о данном вопросе.

Почему вдруг потребовалось оформлять теплицу как строение временного типа? Все очень просто.Дело в том, что многие тепличные сооружения имеют характеристики, позволяющие относить их к капитальным строениям:

  1. имеется фундамент, который обеспечивает прочную связь с землей;
  2. тепличное сооружение носит стационарный характер, что не позволяет переносить и разбирать;
  3. объект автономный и используется независимо от других сооружений.

В итоге можно сказать, что теплица – это временное, но капитальное строение. Раз конструкция официально не зарегистрирована, значит, за нее полагается серьезный штраф.

Штраф за нарушение может составить 20-40% от суммы, которую нарушитель утаил от государства. Если долг очень крупный, то речь может пойти об ответственности уголовного типа.

Чтобы подтвердить свое право на имущество, потребуется произвести его регистрацию, а потом платить налоги как за кап. постройку.После того как был принят закон о сельскохозяйственных угодьях, каждому наделу была присвоена своя категория.

По закону возводить кап.строения можно теперь только на садовых участках.

В огородах можно размещать только временные конструкции. Опять же появляется вопрос – теплица является временным объектом или нет?Если тепличную постройку посчитают капитальной, то виновному лицу будет выписан штраф в 0,5-1% от кадастровой стоимости надела. В законе указано, что минимальная сумма взыскания будет составлять до 10 тыс.

рублей. Из возможных нарушений налоговики и чиновники указывают такие виды:Статья КоАПФактические нарушенияСумма штрафа8.6

  1. брошенные теплицы на участке
  2. захламление участка
  3. повреждение плодородного слоя почвы

1-5 тыс.

рублей10.10

  1. выведение стоков на участок соседа
  2. заболачивание местности в результате неправильной организации сточной системы

1-1,5 тыс.

рублейИ последнее нарушение, которое тоже может быть предъявлено, – это выращивание овощей и рассады для последующей реализации. Здесь речь пойдет уже о предпринимательской деятельности.В данном случае решение тоже есть. Поскольку в марте 2020 года начал действовать новый закон, согласно которому каждый владелец территории, планирующий продавать продукцию со своего участка, обязан встать на учет в качестве ИП, то многим садоводам и огородникам предложили это сделать.От будущего бизнесмена потребуется:

  1. уплачивать налоговые суммы за землю по повышенной ставке – вместо 0,3% нужно будет перечислять 1,5% от кадастровой стоимости земли.
  2. официально зарегистрировать ИП;
  3. вносить налоги с учетом объемов полученных доходов через торговлю;

Если этого не сделать, то человека будет ждать штраф в размере 500-2000 рублей за ведение нелегальной предпринимательской деятельности.

Все налоги тоже будут взысканы.Завершить материал можно несколькими выводами:

  • Когда теплица используется для извлечения прибыли, владелец обязан зарегистрировать ИП и уплачивать обязательные налоговые суммы.
  • Наказание за неисполнение действующего законодательства – это штраф. Сумма зависит от тяжести совершенного проступка.
  • За тепличное сооружение на территории сада или огорода можно получить штраф, если постройка не будет соответствовать нормам и требованиям.

Рекомендуем статьи по теме

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя: Оценка статьи:

(7 оценок, среднее: 4,14 из 5)

Загрузка.Добавить комментарий Бесплатная юридическая консультацияПопали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста?

Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатноМосква и область (круглосуточно)+7 (499) 350-44-92Санкт-Петербург (круглосуточно)+7 (812) 627-14-95Бесплатно по России8 (800) 555-67-55 доб. 225 Найти: © 2017–2021 – Налоги и право для физических лицПерепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточникаООО «Спектр», 117246, Москва, Херсонская улица, дом 41а Выберите раздел права

Построил на участке теплицу — плати штраф: когда и за что

Проблемы, связанные с использованием теплиц, были в фокусе контроля властей ещё более года назад, но в период «коронавирусной волны» все мероприятия, которые предполагалось провести для упорядочивания использования этих строений, отложили. И вот теперь, с наступлением нового дачного сезона, проверяющие органы и муниципальная администрация многих регионов России решили провести ранее запланированные проверки и пополнить бюджет штрафами.

Тем более что количество возможных оснований для санкций в 2021 году стало больше.Очевидно, что если на участке расположена теплица, то её владелец предполагает выращивать сельхоз- или садовые культуры, вот только заниматься этим разрешено не на каждом участке. В России все земли поделены на категории со строго определённым видом целевого использования и за нарушение указанных целей предусмотрен штраф от 0,5 до 1% кадастровой стоимости земли (но не менее 10 тыс.

руб.), а если кадастровая стоимость не определена, то штраф от 10 до 20 тыс. руб. — так гласит ч. 1 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП РФ).Фото © ShutterstockОб этом совершенно не задумывалась жительница Тульской области Наталья Ивановна, которая, будучи предпринимателем, приобрела в посёлке два соседствующих участка, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, но вместо дома она возвела на приобретённой земле шесть теплиц, занявших примерно ¾ площади объединённых участков (ок.

2000 кв. м). Наталья Ивановна наняла рабочих и стала выращивать в своих теплицах овощи и фасовать их для продажи. Соседство с такого рода хозяйством не понравилось владельцам близлежащих участков, и они обратились с жалобой в местную администрацию, которая инициировала проверку с привлечением госземинспектора Росреестра.

Соседство с такого рода хозяйством не понравилось владельцам близлежащих участков, и они обратились с жалобой в местную администрацию, которая инициировала проверку с привлечением госземинспектора Росреестра.

В результате в отношении Натальи Ивановны был составлен протокол об административном правонарушении и предписание: прекратить производство овощей, демонтировать теплицы и оплатить штраф 10 тыс. рублей, так как, согласно Приказу МЭР РФ от 01.09.2014 № 540, деятельность, которой занялась Наталья Ивановна, не предусмотрена на землях, отведённых для индивидуального жилищного строительства.— В ситуации Натальи Ивановны местная администрация действовала в соответствии с законом, — считает адвокат Московской областной коллегии адвокатов Богдан Леськив.

— Это достаточно распространённый случай, когда граждане считают, что на приобретённых ими участках они могут делать что хотят, игнорируя целевое назначение земли. Чаще всего так происходит там, где муниципальная администрация не торопится осуществлять проверки. Однако в этом случае, как правило, соседи через суд всё равно добиваются сноса теплиц-производств.С мнением Богдана Леськива согласен адвокат палаты Калининградской области Александр Поляков.— Следует понимать, что, даже если теплица предназначена исключительно для личных нужд, соседи имеют право обратиться в суд с иском о переносе или демонтаже садово-огородных конструкций, если они возведены с нарушением действующих нормативов, — отметил Поляков.

— Сейчас в судах уже нет многолетних тяжб по этому поводу. Судьи действуют так: если установлен факт нахождения теплицы с нарушением норматива размещения (для садоводств это 1 метр от границы участка, для населённых пунктов не меньше, но в зависимости от правил землепользования конкретного региона), то решение о переносе тепличного строения в глубь участка — неизбежно, а если при этом есть ещё и нарушения правил пожарной безопасности, то, согласно вступившим в действия в 2021 году нормативам, придётся заплатить штраф от 2 до 4 тыс.

руб., это не считая судебных издержек.Фото © ShutterstockПомимо целей использования теплиц надзорные органы стали обращать пристальное внимание на те строения, которые расположены вне формальных границ участков собственников.

Теперь для ревизии территорий муниципальные власти стали очень активно использовать аэросъёмку, и если вдруг в ходе такого мероприятия выясняется, что гражданин построил теплицу, которая какой-либо частью вышла за границы участка, то это трактуется как использование не принадлежащей земли. И такому россиянину вполне может прийти «письмо счастья» с протоколом об административном правонарушении по ст.

7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка», штраф за которое составляет от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тысяч рублей (если кадастровая стоимость не определена, то придётся заплатить от 5 до 10 тысяч рублей штрафа).На практике такие случаи весьма нередки в садоводческих товариществах, где между участков нет заборов и соседи вообще между собой никакого межевания не проводят.— Не оплачивать штраф по ст. 7.1 КоАП РФ, даже если соседи не предъявляют друг к другу претензий, не получится, — пояснил заведующий Западной коллегии адвокатов Москвы Александр Инютин. — Сейчас в ряде регионов органы земельного надзора рассматривают такого рода правонарушения в потоковом порядке, то есть получают информацию и делают автоматическую рассылку уведомлений о штрафе, а тем, кто не согласен, предлагают обращаться за отстаиванием своих прав в суд.Кстати, это не такая уж плохая идея.

Так как в ряде случаев суды учитывают отсутствие претензий между соседями и могут штраф вообще отменить, если на момент обращения нарушение будет устранено.Фото © ТАСС / Замир УсмановНеоднозначная ситуация с использованием теплиц и с точки зрения налогового законодательства. Об этом рассказал старший юрист компании «Европейский дом права» Залимхан Магомедов.— Собственнику земельного участка налоговая служба начисляет налог по ставке, которая напрямую зависит от вида участка и от того, каким образом он используется, — уточнил Магомедов.

— Если на участке для индивидуального жилищного строительства находится только дом и хозстроения (баня, гараж, сарай), то земельный налог начисляется по минимальной ставке — 0,3% от кадастровой стоимости (п. 1 ст. 394 НК РФ). А вот если, как в случае Натальи Ивановны, большая часть участка застроена теплицами, то это сельхозпроизводство, а значит, ставка земельного налога должна быть 1,5% (Письмо Минфина от 15.01.2020 № 03-05-06-02/1158).А ещё, если теплиц много и налоговики посчитают, что они могут быть использованы для предпринимательской деятельности, большая вероятность, что фискальные органы не только доначислят налог, но и выставят штраф. Согласно ст. 122 Налогового кодекса (НК РФ), он составит не менее 20% от суммы неуплаченного налога.Однако это не касается обычных дачных теплиц, которые граждане размещают в огородах рядом со своими домами.

Согласно п. 2 ст. 408 и ст. 400 НК РФ налогом на имущество облагаются только те хозпостройки, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из бюро технической инвентаризации, либо по фактическим результатам проверки госземинспектора.

При этом владелец хозпостройки должен сам инициировать обращение в Росреестр, если хочет осуществить её регистрацию в качестве недвижимости в ЕГРН. Как правило, это делается только в случае, если владелец заявляет о капитальном строении, которое, в теории, может быть реализовано как некий самостоятельный объект недвижимости либо если это строение используется для предпринимательской деятельности. При этом для такого объекта должны выполняться требования, предусмотренные ст.

130 Гражданского кодекса (ГК РФ), то есть хозпостройка должна быть прочно связана с землёй, а её перемещение без несоразмерного ущерба её назначению невозможно. Очевидно, что в силу закона обычные дачные теплицы, построенные без фундамента из сборных конструкций, к недвижимости вообще не относятся, поэтому и регистрировать их не нужно, так как налогообложению такие объекты не подлежат.Более того, в силу пп.

15 п.1 ст.407 НК РФ не облагаются налогом и те оформленные в собственность капитальные постройки, площадь которых не превышает 50 кв.м., но только в случае, если этот объект не используется для предпринимательства.

Сбор с грядки

Теплицы и другие хозпостройки, расположенные на земельных участках, могут облагаться, а могут и не облагаться налогом. От чего это зависит, разъяснили в Федеральной налоговой службе (ФНС).

За некапитальные постройки на дачном участке налог платить не нужно.

Фото: Архив «РГ» По общему правилу налогом, который платят жители страны за свое имущество, облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТИ.

В число хозпостроек могут входить бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани.

Жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость.Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ли обращаться в Росреестр для регистрации прав на нее. Для внесения в ЕГРН объект должен иметь признаки недвижимости. Если постройка прочно связана с землей (у нее есть капитальный фундамент), а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно, она относится к недвижимости.

Рекомендуем прочесть:  Прикрепление к поликлинике по пгг

Объекты без фундамента сборно-разборной конструкции, какими часто бывают теплицы, хозблоки, бытовки, навесы и другие временные строения, к недвижимости не относятся.

В Едином госреестре недвижимости их регистрировать не нужно, и налогом они не облагаются.Если хозяйственная постройка капитальная и права на нее все-таки зарегистрированы, но ее площадь не превышает 50 квадратных метров, налог с нее не взимается.

Льгота применяется для одного объекта (независимо от его расположения в пределах страны). Но есть важное условие: постройка не должна использоваться в предпринимательской деятельности.В Федеральной налоговой службе обращают внимание, что муниципалитеты вправе расширять условия применения налоговой льготы.

Но есть важное условие: постройка не должна использоваться в предпринимательской деятельности.В Федеральной налоговой службе обращают внимание, что муниципалитеты вправе расширять условия применения налоговой льготы.

Например, распространять ее на неограниченное число хозяйственных построек или на объекты площадью более 50 квадратных метров. Проверить, не принимал ли ваш муниципалитет такого решения, можно на сайте налоговой службы nalog.ru.

В разделе

«Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам»

есть перечень налоговых льгот.Капитальные хозяйственные постройки, не попадающие под действие льгот, облагаются налогом в общем порядке на основании поступившей в налоговые органы информации о зарегистрированных правах граждан на такие объекты, включая сведения из Росреестра, а также от нотариусов при оформлении прав на наследство.За незарегистрированные объекты налог платить не нужно.

Однако важно помнить об одном нюансе.

Если человек владеет земельным участком для индивидуального жилищного строительства, но в течение более чем 10 лет не возвел дом и не зарегистрировал право на него, ему придется платить за участок повышенный (с коэффициентом 2) налог. Таким образом государство стимулирует граждан использовать землю, отведенную для строительства жилья, по назначению.Ранее в ряде СМИ появилась информация, что если граждане не оформят теплицы как недвижимые объекты и не уплатят за них налоги, им придется платить штрафы.

На публикации обратили внимание в Госдуме.

В результате в Федеральную налоговую службу и Росреестр были направлены депутатские запросы с просьбой проверить информацию.Важно знатьПравило 10 процентовВ этом году налоговики рассчитают сбор, который граждане платят за свою землю, по новым правилам.

Впервые будет применен коэффициент предельного роста налога в 10 процентов по отношению к предыдущему году. Закон об этом недавно подписал президент Владимир Путин.Новые правила не будут касаться уже упомянутых участков для жилищного строительства, при расчете налога по которым применяется повышающий коэффициент из-за их несвоевременной застройки.В этом году также расширился перечень льготников, которые могут уменьшить сумму налога на кадастровую стоимость 600 квадратных метров площади одного земельного участка, то есть воспользоваться вычетом «на шесть соток». Теперь помимо инвалидов I и II групп, пенсионеров, людей предпенсионного возраста право на эту льготу имеют многодетные родители, которые воспитывают трех и более несовершеннолетних детей.

Чтобы получить вычет, можно обратиться в инспекцию с заявлением. Экономика Финансы Налоги Правительство Минфин ФНС Налог на недвижимость Налоговое законодательство

Помидор раздора. За какие теплицы огородников оштрафуют, а за какие — нет?

В нескольких регионах страны чиновники проводят рейды по дачным участкам и огородам и налагают на хозяев теплиц многотысячные штрафы.

СамолётЪ разбирался в ситуации. 24 апреля 2020 2035 Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить В нескольких регионах России огородники сносят теплицы, которые могут попасть в поле зрения налоговиков.

Согласно новому закону, людей вынуждают оформлять теплицы как объекты недвижимости и платить за них налоги.

Уже есть пострадавшие. Так, житель Поволжья рассказал, что на огород к его родителям заявились чиновники, сфотографировали теплицы и сообщили, что строения являются «объектами недвижимости». Их нужно регистрировать и затем платить налоги на имущество, пишет URA.RU.

«Вынесли вердикт, что две теплицы подлежат налогообложению, надо заплатить штраф за отсутствие необходимых документов — около восьми тысяч рублей»

, — рассказал пострадавший огородник.

При обходах проверяющие налоговики осматривают огород и решают сами, какие теплицы подходят под определение недвижимости, а какие — нет.

Поиск «заметных объектов» идет с помощью аэрофотосъемки. Если теплица «похожа на капитальное строение», огороднику придется потрудиться, чтобы доказать, что она не используется им для извлечения прибыли. Огородники опасаются, что проверки чиновников могут принять массовый характер, и многие из владельцев «заметных» теплиц уже приняли решение о сносе строений.

На прошлой неделе в Волгограде 76-летний пенсионер сел за руль «Волги» и протаранил 12 элитных внедорожников волгоградских чиновников.

Так мужчина отомстил за то, что его оштрафовали за теплицу на дачном участке, не оформленную должным образом. Пенсионер стал одним из первых пострадавших по новому закону.

Чиновники посчитали, что пожилой человек выращивал овощи на продажу, не зарегистрировав ИП и не уплачивая налоги.

После безуспешной попытки обжалования штрафа, отчаявшийся пенсионер сел за руль автомобиля ГАЗ М-21 «Волга» 1959 года выпуска, прикрепил к нему красный флаг с серпом и молотом, взял в машину громкоговоритель и ринулся, как на танке, на администрацию.

Средь бела дня, когда у здания городской администрации скопилось больше десяти дорогих внедорожников местных чиновников, пенсионер стал таранить их машины. «Он кричал, что там наверху совсем обнаглели и скоро будут с нас за воздух деньги требовать.

Требовал вернуть советскую власть», — рассказала местная жительница Алена. В результате инцидента пострадали 12 внедорожников, как минимум четыре из них восстановлению не подлежат. В то же время «Волга» пенсионера, пережившая больше двух десятков таранных ударов, осталась на ходу, отделавшись немного помятыми бампером и крыльями.
В то же время «Волга» пенсионера, пережившая больше двух десятков таранных ударов, осталась на ходу, отделавшись немного помятыми бампером и крыльями. Пенсионера задержали и доставили в полицию.

Его могут приговорить к длительному сроку, большому штрафу и компенсационным выплатам пострадавшим чиновникам.

В связи с этим вспоминается недавний диалог героев телесериала: «Не трогай пенсионера.

Он был на войне. Он умеет убивать!» Депутаты Госдумы накануне выступили против налога на теплицы и потребовали от налоговиков проверки информации о случаях предъявления подобных претензий. По мнению парламентариев, действия чиновников

«противоречат законодательству и нарушают права и законные интересы граждан»

.

«Считаем принципиально важным защиту интересов и прав дачников и садоводов. В России 50–60 млн граждан, это 25 млн семей, которые в той или иной форме занимаются дачным хозяйством. Необходимо дать разъяснения людям и остановить распространение очевидно недостоверной информации о якобы введенных налогах на теплицы», — заявила зампред нижней палаты парламента Ирина Яровая.

По словам Яровой, политика государства, реализуемая сегодня, направлена исключительно на поддержку и содействие людям в ведении дачного хозяйства. Депутат знает, о чём говорит, ведь большинство россиян выращивают овощи на участках не от хорошей жизни, а чтобы хоть как-то сэкономить на покупке продуктов.

Требование платы за хозпостройки на дачных участках — повод для стресса, особенно для пенсионеров.

«Нам придется доказывать, что теплица не капитальная»

— жалуются дачники, которые узнали о новом налоге. Платить дополнительные деньги за постройки на участках мало, кто готов. Многие принимают решение и вовсе отказаться от теплиц вместе с дачным участком.

В первом квартале нынешнего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года почти на 22 процента увеличилось количество предложений о продаже дач. Цены на загородную недвижимость в объявлениях, размещенных на портале «Мир квартир», снизились в первом квартале в среднем на 5,9 процента.

Российская газета пояснила, что регистрировать нужно только те постройки, которые прочно связаны с землей — имеют капитальный фундамент, а их перенос невозможен без несоразмерного ущерба назначению. «Объекты без фундамента сборно-разборной конструкции, какими часто бывают теплицы, хозблоки, бытовки, навесы и другие временные строения, к недвижимости не относятся. В ЕГРН их регистрировать не нужно, и налогом они не облагаются», — сообщает Российская газета.

Но, с другой стороны, мы не можем построить теплицу без привязки к земле, иначе ее унесёт ветром, да и технология выращивания овощей в открытом грунте предусматривает изоляцию тепличного пространства от внешней среды. К тому же даже обычную пленочную теплицу сложно перенести с одного места на другое без крана, не говоря уже о поликарбонатном сооружении. Значит ли это, что эти постройки уже попадают под действие закона, ведь

«их перенос невозможен без несоразмерного ущерба назначению»

?

На этот вопрос внятного ответа от чиновников Вологодской области мы пока не получили. В Череповце и Череповецком районе нам порекомендовали обратиться к ним в случае, если такие прецеденты возникнут.

Но, к счастью равнодушных чиновников на местах, их вышестоящие руководители о проблеме знают. Федеральная налоговая служба разъяснила на официальном сайте ведомства, что налог на имущество физических лиц взимается только с собственности, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) или представлены в налоговые органы из бюро технической инвентаризации.

Регистрировать ли в ЕГРН хозпостройки, определяет сам владелец.

Для этого объекты собственности, по меньшей мере, должны отвечать признакам недвижимости, подчеркивается в разъяснении.

Ранее, в марте, стало известно о намерении Минэкономразвития отдельным законом уточнить, что в России может считаться недвижимым имуществом. Пока этого не произошло, в налоговой службе призывают ориентироваться на положения статьи 130 Гражданского кодекса. Объект признается недвижимым имуществом, если прочно связан с землей, а его перемещение без несоразмерного ущерба назначению (говоря проще, разрушения) постройки невозможно.
Объект признается недвижимым имуществом, если прочно связан с землей, а его перемещение без несоразмерного ущерба назначению (говоря проще, разрушения) постройки невозможно. В число таких построек на участке, помимо жилых помещений и гаража, которые облагаются налогом как самостоятельный вид недвижимости, могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и аналогичные объекты недвижимости.

«Под налоговую базу попадают только постройки, являющиеся объектами недвижимости (с капитальным фундаментом), площадью от 50 м².

Теплицы, подходящие под это описание, в большинстве случаев устанавливаются собственниками в коммерческих целях», — приводятся в сообщении слова заместителя главы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марины Семеновой.

В релизе также отмечается, что обычные теплицы без капитального фундамента, которые установлены для личных нужд владельца участка, хозяйственные блоки, навесы и бытовки не соответствуют определению объектов недвижимого имущества, не регистрируются в ЕГРН и налогом не облагаются.

«Если собственник получит письмо об уплате налога или штрафа на объект, который не подлежит регистрации, он вправе оспорить эти решения»

, — цитирует пресс-служба слова Семеновой. СамолётЪ Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Понравился материал?

Поблагодари автора Радар Вологодская область получила удивительный промоушен своей молочной отрасли от специального репортёра «Вечернего Урганта» за шесть пачек масла. сегодня, 16:43131 Ночной полёт Вопреки засилью иностранной лексики, которую демонстрируют нам СМИ, деловое, политическое сообщество и селебрити, народ продолжает говорить на понятном ему языке. И создает новую (старую) русскую речь.

сегодня, 9:1085 Есть мнение Новый собственник сносит палатки бывшего рынка «У кольца» и собирается строить здесь многоэтажку, чиновники радуются, что ржавые палатки «не будут вгонять нас в уныние». Жители в комментариях сомневаются в том, что очередной «человейник» на оживлённой развязке украсит город… вчера226 Радар Такая тенденция набирает обороты в целом ряде штатов США и выглядит парадоксально на фоне российской истории с газификацией, которая никак не может завершиться и которую приходится подталкивать личными распоряжениями президента страны.

вчера216 Навигатор По мнению гендиректора компании, главы Российской ассоциации производителей удобрений (РАПУ) Андрея Гурьева, будущее отечественной экономики лежит в сфере модернизации производств, высоких показателей в области экологии, энергоэффективности, социальных проектов в регионах присутствия.

вчера216 Навигатор По мнению гендиректора компании, главы Российской ассоциации производителей удобрений (РАПУ) Андрея Гурьева, будущее отечественной экономики лежит в сфере модернизации производств, высоких показателей в области экологии, энергоэффективности, социальных проектов в регионах присутствия. вчера139 Планер Повышение на ближайшем заседании ЦБ ключевой ставки на 50 базисных пунктов становится почти неизбежным — ключевым фактором для роста цен остаются ожидания, в том числе ожидания на мировых рынках, и для ЦБ важно подавить сценарий «инфляционной спирали» на старте. Беда в том, что нынешняя инфляция в РФ — это «оценка» не денежно кредитной, а общеэкономической политики.

вчера194

⚖ Какие штрафы могут прилететь дачникам в 2020 году. За теплицы теперь будут штрафовать?

11 февраля 2020212 тыс. прочитали4 мин.403 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы212 тыс.

прочитали до концаЭто 53% от открывших публикацию4 минуты — среднее время чтенияНаслаждаясь природой на своей любимой даче важно помнить, что ваш загородный дом может быть не только источником свежих ягод, фруктов и овощей, но и может принести дополнительные расходы.

Причем, иногда очень существенные.Давайте разберемся, как не нарваться на штрафные санкции у себя на даче.Как не нарваться на штрафные санкции у себя на даче� 1. Нарушение норм противопожарной безопасностиЭто, пожалуй, самое распространенное нарушение — несоблюдение противопожарных требований.

Особенно весной.Вы не можете просто брать и сжигать мусор на своем участке. Ветки, листья и прочие растительные остатки, нельзя сжигать в не оборудованных местах.Разводить открытый огонь можно на расстоянии более 50 м от дома.

Место для костра нужно тоже подготовить: сделать яму, глубиной не менее 30 см, в радиусе 10 м от костра необходимо убрать все сухие ветки и легковоспламеняющиеся предметы.Бочку для сжигания мусора можно ставить на расстоянии минимум 25 м от дома.

При этом обязательно иметь под рукой лист металла, которым можно накрыть эту бочку полностью.Для жарки шашлыка должно быть специальное место.

Как правило, это мангал, расположенный вдалеке от легковоспламеняющихся предметов. Жарить шашлык разрешается только при наличии первичных средств пожаротушения.Вы обязаны следить за своим участком и своевременно скашивать на нем траву. Трава выше 20 см уже является пожароопасной.Если вы будете замечены за нарушениями норм противопожарной безопасности, то получите предупреждение, а потом и штраф до 3000 руб.� 2.

Неправильное расположение строений на участкеЗа несоблюдение градостроительных норм также могут оштрафовать дачников-нарушителей.Основные нормы такие:- Между жилыми домами, построенными из негорючего материала, должно быть не менее 6 метров- Жилой дом должен располагаться в 3 метрах от забора, а хозяйственные постройки – в 1 метре- Туалет должен размещаться в 12 метрах от жилого помещения и в 8 метрах от колодцаРасстояние недостаточное — можно получить штраф в размере 5000 руб.� 3. Самозахват территорииЗа подобные нарушения величина штрафа может быть еще больше. Нужно помнить, что самозахват представляет собой административное правонарушение.

Сумма штрафа составит процент от кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 руб.Ну а оштрафовать могут, например, за сужение проезда, перекрытии доступа к озеру, пруду, площадкам для проведения отдыха.� 4. Самовольное возведение капитальных сооруженийМногих дачников очень интересует вопрос: могут ли оштрафовать за самовольно возведенную теплицу?

Рекомендуем прочесть:  Иныормауия по номеру кузова

Да, могут, если эта теплица обладает признаками капитального сооружения, а именно:- объект возведен на фундаменте- имеет стационарный характер- к объекту подведены инженерные коммуникации для автономной эксплуатацииВсе капитальные сооружения облагаются налогом на имущество. Если же вашу теплицу или парник можно запросто перенести на другое место, они считаются временными постройками.Кроме того, за возведение капитальных сооружений на земельных участках в огородных товариществах (ОНТ) налагается штраф до 1% от кадастровой оценки земли, но не менее 10000 руб.

Постройка подлежит обязательному сносу за счет собственных средств владельца.Так что теплицы строить можно, но только как временное сооружение (без фундамента и коммуникаций).Теперь за теплицы будут штрафовать?� 5. Выращивание овощей с целью реализации (без регистрации ИП)Такая деятельность приравнивается к незаконному предпринимательству со всеми вытекающими последствиями.Чтобы доказать коммерческую деятельность, нужны либо факты реализации выращенных овощей, либо косвенные признаки предпринимательства. Такими признаками могут служить объемы производства сельскохозяйственной продукции.

То есть, если у вас есть теплица площадью 100 квадратов, проверяющие органы смогут без проблем доказать, что урожай, выращенный в ней, невозможно употребить в пищу среднестатистической семье из 4 человек.За уклонение от уплаты налогов, полученных с доходов от реализации овощной продукции, могут оштрафовать до 40% с незаконно полученной суммы, вплоть до уголовной ответственности за деятельность в особо крупных размерах. А за незаконное ведение коммерческой деятельности сумма штрафа составит 500-2000 руб.� 6. Посадка собственного семенного картофеля на продажуЗдесь ключевое слово «на продажу».

Для себя можете сажать, как хотите. Но если вы сажаете картофель с целью реализации, то использовать на посадку вы можете только покупной семенной картофель, а не урожай своих прошлых лет.Посадка своего семенного картофеля и последующая его продажа приравнивается к нарушению правил производства, заготовки, обработки, хранения, реализации и использования семян сельскохозяйственных растений, что карается штрафом до 500 руб.� 7. Борщевик на участкеБорщевик — ядовитое растение.

Его сок, попадая на кожу, под воздействием солнечных лучей может вызывать ожоги.

Собственники дачных участков обязаны следить за своей территорией и своевременно уничтожать это опасное растение. Если этого не делать, можно получить штраф до 5000 руб. Этот закон на данный момент действует в нескольких регионах, включая Московскую и Ленинградскую области.� 8.

Закапывание мусора на участкеНе смотря на то, что территория принадлежит вам на праве собственности, закапывать на ней мусор нельзя. За захоронение мусора в земле можно получить штраф до 2000 руб.� 9.

Необходимо следить за прилегающей территориейВ период со схода снега и до выпадения нового, владельцы участков, прилегающих к лесу, должны очищать 10-метровую полосу леса от веток, сухой травы, валежника и любых других легковоспламеняющихся материалов. За несоблюдение этой нормы можно получить штраф до 3000 руб.� 10. Выращивание запрещенных растенийЕсть список растений, которые запрещено культивировать на территории России.

В большинстве своем, потому что они содержат наркотические вещества. В их числе, например, мак восточный, голубой лотос, эфедра (хвойник).

Для начала вас обяжут их уничтожить, а в случае отказа выпишут штраф до 2 тысяч рублей. За крупный размер посадок можно получить и уголовное наказание.� 11. Отсутствие лицензии на общую скважинуЭта лицензия нужна только для скважин общего пользования в СНТ, личные колодцы и скважины сюда не относятся.

Лицензию нужно получать в том случае, если объем добываемой воды более 100 куб. м. в сутки. Если скважину не лицензировать, можно получить штраф до 5000 руб.

А юрлица и вовсе могут быть оштрафованы на 1 млн.

руб.� 12. Убийство гадюкиНу и напоследок, самый нелепый штраф, который может вам прилететь, если вы убьёте гадюку!

В некоторых регионах гадюка занесена в красную книгу, а значит ее убийство наказуемо.

Вам могут выписать штраф до 3000 руб.Нельзя убивать гадюк. Берегите природу!� ЗаключениеСтарайтесь не нарушать перечисленные выше правила.

Не стройте без разрешения муниципальных властей капитальных строений на участке. Оформите самострой, если он есть в наличии. Зарегистрируйтесь как ИП и платите налоги, если решили продавать урожай, собранный на участке.

А чтобы избежать претензии экологов, следите за порядком на участке и вовремя убирайте мусор.Всем хорошего отдыха!Автор: Если вам понравилась эта статья, то можно смело ставить лайк и поделиться статьей с друзьями!

Это поможет нам узнать, какие темы вам интересны, и о чем нам лучше писать в дальнейшем.Задавайте свои вопросы в комментариях и делитесь впечатлениями. Ваша реакция очень важна для нас!Подписывайтесь на наш канална Яндекс Дзене, чтобы не пропустить новые публикации.Подпишитесь на нас в соцсетях:

Как дачникам избежать штрафов за теплицы в 2020 году

3 июля 2020227 прочитали4 мин.395 просмотров публикацииУникальные посетители страницы227 прочитали до концаЭто 57% от открывших публикацию4 минуты — среднее время чтенияНа слуху новые изменения в законодательстве. В этот раз они затронут дачников.

А именно, теперь предусмотрены штрафы за теплицы в 2020 году. Значит ли, что теперь владельцу любого парника придется выложить круглую сумму? Спешим успокоить, далеко не на каждого собственника объекта будут наложены санкции.

Поговорим, какие теплицы облагаются налогом и штрафом, и как избежать выплаты неустойки.Согласно требованиям СНиП, любые хозяйственные постройки, в том числе и парники, должны отвечать следующим требованиям.

  1. Теплица не может мешать соседям осуществлять их привычную деятельность. Например, распоряжаться собственным участком.
  2. Установка теплицы не должна осуществляться за пределами участка собственника.
  3. Объект не должен затенять соседние участки.

Любое нарушение вышеперечисленных условий является веским поводом для назначения административного наказания.

Расскажем, по каким еще причинам теплицы дачников обкладывают штрафами и налогами.В ряде случаев парник представляет собой капитальную постройку, то есть его нельзя собрать и установить в другом месте.

Поэтому его вполне могут признать недвижимым имуществом.

Федеральная Налоговая Служба объясняет, по каким принципам отличают капитальные объекты недвижимости.

  1. Постройку и землю разделяет капитальный фундамент.
  2. Это самостоятельное сооружение, которое может эксплуатироваться независимо от других построек. Например, теплица считается капитальной, если к ней подведена вода.
  3. Стационарность объекта: нет возможности быстрой разборки и установки.

Так кого ждут штрафы за теплицы на даче? Поскольку капитальные объекты приравниваются к недвижимости, собственник обязан поставить их на кадастровый учет, зарегистрировать в государственном реестре и совершать налоговые отчисления. Если все эти условия не соблюдаются, владельца ожидает неустойка за уклонение от налогообложения в размере 20-40% от суммы долга.

В отдельных случаях, если нарушения будут квалифицированы как тяжелый ущерб, собственнику теплицы может грозить уголовная ответственность.Облагается штрафом собственник и в том случае, если он установил теплицу на земле, которая не предназначена для возведения построек. Допускается постройка парников только на сельскохозяйственных участках. Выращивать урожай и, соответственно, устанавливать теплицы можно на землях следующих типов:

  1. садоводческих товариществах;
  2. в поселках жилого типа;
  3. на городских участках, предназначенных для возведения капитальных зданий.

А вот запрещено строительство на:

  1. участках, выделенных под животноводство;
  2. землях, предназначенных для пасек, разведения кроликов и птицеводства;
  3. “огородных” землях;
  4. землях для иных сельскохозяйственных нужд.

За установку парников на землях, не предназначенных для этого, собственнику грозит штрафная санкция в виде 0,5-1% от кадастровой стоимости участка.Регулирует назначение земли Федеральный закон № 217-ФЗ с поправками от 2020 года.

Согласно ему, садовым участком считается земля, предоставленная собственнику для для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых культур, картофеля и прочего. Помимо этого, граждане вместе с правом владения получают возможность возведения на участке капитального строения. Огородные земли тоже предназначены для выращивания сельскохозяйственных культур.

Но, в отличие от садовых участков, на них запрещено строить жилье и иные капитальные здания. В том числе и парники.Чтобы узнать тип своего участка, следует заглянуть в кадастровый паспорт или обратиться в отделение гос.кадастрового учета недвижимости.

Если необходимые сведения в реестре и документах не обнаружатся, потребуется произвести межевание и добавить все тех.характеристики в бумаги, в том числе и целевое назначение земли.Однако этот закон имеет поправку. Те капитальные строения, которые были установлены до вступления в силу нового дачного закона, не будут считаться самостроем.

Но лишь при условии, что они были зарегистрированы. То есть, если на вашем участке ранее был установлен капитальный парник, и вы его оформили документально, переживать о штрафах вам не придется.Теперь закон говорит о том, что штраф за теплицу в 2020 году положен и за несанкционированную продажу продуктов.

Запрещена дальнейшая реализация урожая в том случае, если собственник территории не зарегистрирован как индивидуальный предприниматель.

Помимо оформления деятельности, торговцу придется еще и заплатить налог на доход и налог на землю в размере 1,5% от ее кадастровой стоимости. Напомним, что в обычных условиях эта ставка составляет всего 0,3%.Законодательством пока не разъясняется, какие масштабы нужно считать промышленными. Но уже неоднократно производилось штрафование собственников, торговавших своим урожаем.

Сейчас коммерческая деятельность без оформления предпринимательства облагается неустойкой в виде 500-2000 рублей, а также набежавшими пенями за неуплаченные налоги. Возведение хозяйственных сооружений с нарушениями — веский повод понести административное наказание. Итак, штраф за теплицу на участке положен еще и в случае, если при ее постройке не были соблюдены минимальные расстояния.Например, согласно требованиям пожарной безопасности, объект не может быть установлен на расстоянии менее:

  1. 10 метров от зданий из дерева или других горючих материалов.
  2. 8 метров от деревянных построек, обнесенных негорючими материалами;
  3. 6 метров от зданий, которые были возведены из негорючих материалов;

А вот СНиП 30-02-97 требует, чтобы от хозяйственной постройки до участка соседей выдерживалось не менее 1 метра и до общего выхода на улицу — не менее 5 метров.

Любое нарушение может стать для соседей отличным поводом требовать от вас сноса парника через суд.Напомним, что хозяйственные строения и сооружения попадали под налогообложение и раннее. Об этом говорит глава 32 Налогового Кодекса РФ. А если быть точнее, налогом облагаются следующие виды объектов:

  1. места под автомобили;
  2. единые недвижимые комплексы;
  3. незавершенные объекты;
  4. иные здания и сооружения.
  5. жилые постройки;

Жилые помещения, гаражи, незавершенные постройки, хозяйственные объекты и прочие сооружения облагаются налогом в размере 0,1% от их кадастровой стоимости, если площадь каждого из них в отдельности не больше 50 квадратных метров.

В противном случае, ставка повышается до 0,5%. Если в собственности гражданина находится несколько объектов с площадями меньше 50 квадратных метров, он имеет право на льготу в виде отмены отчислений на одну такую постройку.

Он может самостоятельно выбрать объект, который больше не будет облагаться налогом, и подать уведомление в ФНС. Либо льгота будет предоставлена на хозяйственную постройку с максимальной исчисленной суммой отчисления.Помимо этого, под льготу попадают следующие категории населения.

  1. Военнослужащие.
  2. Родители и супруги погибших в результате военных действий.
  3. Пенсионеры.
  4. Лица с ограниченными по состоянию здоровья возможностями.
  5. Герои Советского Союза, Герои РФ.
  6. Участники ВОВ или других боевых действий.
  7. Награжденные Орденами Славы.
  8. Ликвидаторы катастрофы на ЧАЭС, участники испытаний на Семипалатинском полигоне.

Итак, мы рассказали, за что в 2020 году можно получить штраф на даче. В завершение поделимся советами, как избежать санкций за установку теплиц.

В первую очередь, проверьте, к какому типу принадлежит ваш участок. Также зарегистрируйте все капитальные постройки на земле.

Да, за них вам придется ежегодно совершать налоговые отчисления, но эта сумма не сравнится со штрафами.

Помимо этого, если вы планируете реализацию продукции, которую вырастили в теплицах, рекомендуем зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель и оплачивать налоги.

За какие теплицы могут оштрафовать в 2020 году

7 марта 2020122 тыс. прочитали2,5 мин.157 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы122 тыс.

прочитали до концаЭто 78% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияИстинный огородник, который радеет за свой урожай, не может обойтись без теплицы – ведь это важный залог независимости от капризов природы.

Но порой, помимо несомненной пользы, теплица приносит своему хозяину и совершенно неожиданные неприятности. Дело в том, что сферы землепользования и сельского хозяйства в последнее время находятся под усиленным контролем со стороны государства – а значит, и теплицам достается определенная доля внимания надзорных органов, что чревато штрафными санкциями для их владельца.

С учетом ряда дополнений в законах и правоприменительной практике, которые появились в этом году, предлагаю рассмотреть несколько случаев, когда теплица может стать основанием для наложения штрафа:1. Капитальные, но не оформленныеТеплицы – это особый вид хозяйственных построек, а значит не исключено, что их могут отнести к объектам недвижимости. С учетом недавних разъяснений ФНС, о «недвижимом характере» теплиц можно судить при наличии у них признаков капитального строения:- постоянный фундамент, который обеспечивает прочную, неразрывную связь с землей,- стационарный характер самой постройки (нет технической возможности с легкостью ее разобрать и перенести на другое место),- самостоятельное назначение сооружения, т.е.

допускается использование независимо от других объектов.Такие капитальные теплицы признаются недвижимым имуществом – следовательно, их владелец обязан платить за них налог (наравне с домом, гаражом и пр.).

Но без постановки их на кадастровый учет и государственной регистрации органы ФНС не могут начислить налог. Поэтому невыполнение указанных действий собственником участка можно квалифицировать как уклонение от уплаты налога – а это штраф от 20% до 40% от суммы неуплаченного налога, а при существенном ущербе грозит даже уголовная ответственность.2. Не на той землеУстановка теплицы на земельном участке, который по документам не предназначен для выращивания сельскохозяйственных культур, также является правонарушением.

Так, например, на землях, обозначенных как «сельскохозяйственные угодья» запрещено возводить любые постройки, в т.ч. и теплицы. На участках, отнесенных к категории «огородный» (согласно новому «дачному закону»), также не предусмотрено строительство построек, кроме временных – для хранения урожая и сельхозинвентаря.

Теплицы к таковым не относятся.

За несоблюдение ограничений в плане вида разрешенного использования земли (путем возведения теплицы, в частности), предусмотрен штраф:- от 0,5% до 1% кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тысяч рублей (ст. 8.8 КоАП).3. Промышленный масштабЕсли владелец участка устанавливает теплицы для производства сельхозпродукции в промышленном масштабе, на продажу, то такая деятельность должна быть оформлена как предпринимательство. Штраф за занятие коммерческой деятельностью без регистрации ИП – от 0,5 до 2 тысяч рублей (ст.

10.1 КоАП). Сверх этого, разумеется, взыскиваются не перечисленные в бюджет налоги.

Налог на дачный участок в таком случае начисляется по повышенной ставке – 1,5% кадастровой стоимости (вместо 0,3%).4. Строительство с нарушениемПри устройстве теплицы не следует забывать об обязанностях каждого собственника не допускать порчи природных ресурсов.

На практике органы Россельхознадзора привлекают владельцев теплиц за такие нарушения:- повреждение плодородного слоя почвы при устройстве теплицы (в т.ч. заброшенные теплицы на участке, которые захламляют землю и снижают ее качество). Штраф: от 1 до 5 тысяч рублей (ст.

8.6 КоАП),- выведение стоков из теплицы на соседние участки, что приводит к заболачиванию местности. Штраф: от 1 до 1,5 тысяч рублей (ст.

Вам также может понравиться...